网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分67分249人参与 交 通：12分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分138人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.67元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
西青区梅江会展中心西侧 |
武清杨村 紧靠武清中心商业区与京津公路 |
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交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
友谊南路、卫津南路、绥江道、江湾路 |
慧翔龙苑周边路网发达，京津城际高速铁路已经贯通，唯一的经停站武清杨村站，从天津至北京全程仅需30分钟，天津到达武清杨村站约10分钟，武清杨村站到北京约20分钟，2011年，京津城际在武清经停的车次由原来的6条增加到12条，真正实现了津京同城。京沪高速，京福公路，京津塘高速，距京津塘高速5公里左右，距北京与天津港均为71公里，车程1小时即可到达，距天津机场30公里，车程仅为30分钟，距天津市区35公里。公交607、611路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2000年10月15日 |
2011年05月21日 |
2011年10月01日 |
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销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
津国土房售许字[2011]第231号 |
津国土房售许字2011第092-002 |
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入住时间 |
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2001年10月30日 |
2012年10月31日 |
2010年06月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年01月01日 |
2010年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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1.9 |
3.96 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
968户 |
535户 |
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建筑面积 |
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75000㎡ |
78545.91㎡ |
152000㎡ |
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占地面积 |
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39473㎡ |
19889㎡ |
56000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
本小区地上停车位35个，地下停车位642个，非机动车位1742个 |
地下1038个,地上底商处430个 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：:0.7 |
1:2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政集中供热 |
地热供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
梅江 |
杨村 |
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供水方式 |
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暂无 |
一户一表 |
温泉水入户，自来水入户 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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【餐饮配套】水晶宫饭店 梅江大岛酒楼 上岛咖啡、星巴克咖啡、大润发超市、易买得超市 【学校教育】梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学 【周边医院】二附属医院、天和医院、乐园医院、肿瘤医院 【邻近银行】建设银行、农行、交通银行 【商业环境】华润超市（友谊路店）、大润发超市、易买得超市、友谊商厦、青少年活动中心等。 【标志建筑】梅江会展中心、国展中心、天津大礼堂 【其他设施】 绿地 |
【餐饮配套】东方之珠海鲜大酒楼、宫宵燕翅楼、合记鲍鱼、冠中大酒店、福华肥牛、永红饭店、翟记大酒店、北海渔港、红满天石锅鱼、君利大酒店、重庆秦妈火锅、老北京炸酱面、上岛咖啡、尚客来、外滩风尚西餐咖啡 【文化体育】 【学校教育】区重点武清一幼、杨村一中、二中、四中、杨村四小、育才小学、王庄军民小学。 【周边医院】武清中医院、武清第二人民医院、武清妇幼保健医院、武清人民医院、武清区恒爱医院、武清区仁和医院、星东方妇女儿童医院、武清区口腔医院。 【商业环境】武清三大商圈、中信广场、长德大街、国美、苏宁电器、友谊商厦、华润万家、名都新天地。 【其他配套】大运河书画院艺术沙龙、天鹅湖度假村、大型滑雪场、景观风情街区。 【行政部门】中信广场、运通广场、雍园广场、区体育馆、武清人民大礼堂。 绿地，车位 |
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内部配套 |
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0,0 |
梅江会展中心 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
6000亩卫南洼湿地风景区 |
周边自燃景观：自然山水，湖泊 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
其他：大运河书画院艺术沙龙、天鹅湖度假村、大型滑雪场、景观风情街区 |
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周边医院 |
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北辰医院 |
二附属医院、天和医院、乐园医院、肿瘤医院 |
就医条件：武清人民医院、武清中医院、武清妇幼保健院、武清区恒爱医院、武清仁和医院 |
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周边学校 |
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久十六中学 |
梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学 |
就学条件：区重点武清一幼、杨村一中、二中、四中、杨村四小、育才小学、王庄军民小学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
卫津南路、友谊南路、外环线、快速路等天津城市主要干道环绕，快速通达。乘公交632路、641路、868路、20路、906路、682路、705路在梅江会展中心下车，步行数分钟即可到达项目。即将修建的地铁5号线也在附近设立站点，届时出行将更加便捷、通畅！ |
周边公共交通：611、607、12路、13路、561、562、563、564 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构：框剪结构 供水：一户一表 供电：一户一表 供气：天燃气 采暖：集中供热 电梯：3部电梯 电梯服务户数：6 |
结构：框架剪力墙结构 供水：变频恒压式 供电：双路供电 供气：天然气 采暖：集中供暖，分户计量 外墙：美国凯利的防磁涂料 浅暖黄色 内墙：腻子抹平 门窗：断桥铝合金,玻璃为双层中空，平开 卫生间：毛坯 大堂：首层入口及电梯厅:地面粘贴大理石(颜色待定)，顶棚乳胶漆，楼梯间是水泥地面，墙面和顶棚为乳胶漆 厨房：毛坯 电梯：品牌未定 电梯服务户数：2户 通讯：入户 安保系统：24小时保安，电子巡更系统，24小时监控 智能化设施：门禁对讲系统 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
3部电梯 |
2部电梯 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津耀华投资发展有限公司 |
天津市慧翔华瑞林投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
鑫中天（天津）投资发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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大通建设集团 |
天津君谊物业发展有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
天津市壹点房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
天津盛然投资咨询有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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暂无 |
项目简介：天津耀华投资发展有限公司的“水语湾”项目位于天津市西青区友谊南路南端西侧，东至规划用地；南至商业金融及风景区用地；西至规划次干道三；北至规划用地。规划为6栋26-28层高层住宅，其中3栋为26层，3栋为28层。每栋为3梯6户，户型面积为59.82-91.46平米。6栋共968户，物业类型属于住宅，房屋建筑结构属于剪力墙结构，占地面积为19889平米，总建筑面积111774.15平方米，地上建筑面积为78545.91平方米，地下建筑面积33228.24平方米，绿地面积3381平方米，绿化率为17%，本小区地上停车位35个，地下停车位642个，非机动车位1742个。 |
慧翔龙苑位于杨村最繁华的中心地带，5分钟内您可以坐享购物、医疗、学区以及交通，生活的便利程度不言而喻。慧翔龙苑的设计以时尚、高档、尊贵为主线，小区是杨村唯一的一个温泉水入户的社区，让您的生活更上一个品质。 慧翔龙苑小区占地5.6万平，住宅建面15.2万平。由10栋极具现代感的高层所组成，共计535户。入住时间为明年的6月份。户型区间为40---160平，均为时尚的阳光户型。小区自行设有完善的商业配套，外围是1.7万平的沿街商业还有四星级酒店，写字楼，娱乐影城，游泳馆，健身房，西餐厅，咖啡馆，精品店一应俱全，形成一个繁华的购物广场，让您足不出户就可以吃喝玩乐，同时享受最前沿的品质性生活。小区分为南北两个入口，形成环形双向车道，人车分流设计。整个小区内地上没有车位，所有车辆流入地下停车场。慧翔龙苑打造了杨村唯一的一个小区内地上没有停车位的高档社区，既保证了小区业主出行的方便与安全，又增添了小区内的景观空间，保证了小区景观的完整性。 慧翔龙苑小区园林采用中式园林设计，营造清闲典雅的中式园林风格，更好的体现郊区低密度住宅的特质。建筑群体错落有致富有韵律感，宁静、典雅的中式园林气氛弥漫了整个空间。以树木、花草为主，以水、山石为辅，雕塑小品为点缀 。 项目座落于京津快速旁，多条公交线路20分钟可达天津市中心，10分钟路程可到达城际快铁武清站，20分钟到北京，10分钟到达天津东站。5分钟到达地铁四号线延长线，出行更加方便。 购物、娱乐、健身、休闲，居住为一体的现代时尚都市综合体，逛商场、超市购物、品咖啡、健身、KTV、看电影、游泳，让您尽享多姿多彩的时尚生活 智能化安防系统、全地下独立自动识别停车系统、贵宾IC卡门禁系统、公共部位大理石铺装、阿尔法高档电梯、24小时“管家式服务”系统为您提供高品质的幸福生活。 |
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