网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分68分129人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分145人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.4元/月/平米 |
高层2.3元/月/平米，洋房2.5元/月/平米，别墅5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政统一收费标准 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
滨海新区大港永明路润泽园底商9-10号 |
滨海新区自贸区中心商务区河南路与安阳道交口 |
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交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
地理位置优越，距离大港一中东300米处，紧邻世纪大道，往东直达海景大道，未来此道路是大港区与滨海中心区联接的最主要快速交通通道，预计今年年底将正式通车，建成之后15分钟即可到达塘沽中心区。东面邻近津滨大厦、大港区法院、大港区检察院、西面紧邻大港一中。目前驾车向北可达津港高速，沿其线行驶15分钟可直达天津市区；项目以西至港塘公路，延其线行驶25分钟可达塘沽区。同时滨海新区规划有轻轨Z4线路，起点：于家堡国际金融商务区，终点：港东新城。发达的交通路网，让出行更加方便快捷。 |
四周道路： 向东：海滨高速通往新港、汉沽及生态城 向西：天津大道通往天津市区 向南：河南路通往滨海新区中心商务区 向北：海河隧道、海河大桥、海门桥与开启桥通往开发区 高速：津滨高速、京津高速、京津塘高速、长深高速，沿海高速，以及滨保高速，塘承高速、津晋高速等。 高铁：京津城际高铁(于家堡高铁站至北京)津秦高铁(滨海站至秦皇岛) 轨道交通：津滨轻轨连接市区与滨海新区 公共交通： 110路、112路、130路、131路、524路、529路、605、617路、821路，通往塘沽火车站、洋货市场、外滩公园、咸水沽、大港、天津市区等地。旅游观光1号线：起止站为极地海洋世界至汉沽航母公园。 规划道路： 交通路网：安阳桥与海河隧道预计2015年投入使用，贯穿外滩南岸、北岸 轨道交通： Z1线(沿线主要经过：滨海生活贸易港区、于家堡、葛沽、津南新城、海河教育园区、天钢柳林地区、天津文化中心、张家窝高铁站、静海新城和子牙产业园等多个站点) Z4线(线沿线主要经过北塘、开发区、于家堡、南部盐田新城、大港新城及南港区等重要地区) B1线(汉沽新城，生态城，开发区，塘沽老城区，于家堡，南部新城) B2线(全线长约30公里，沿线经过滨海西站、海洋高新区、塘沽老城区、天碱、于家堡、南部盐田新城等地区) B3线(西沽，胡家园，响螺湾，于家堡，蓝鲸岛，南疆港） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2000年10月15日 |
2013年07月23日 |
2016年12月03日 |
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销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
津国土房售许字[2011]第316号 |
2015-0778 |
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入住时间 |
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2001年10月30日 |
2012年07月31日 |
2016年08月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年03月18日 |
2014年03月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层,多层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.9 |
0.81 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
487户 |
1833户 |
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建筑面积 |
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75000㎡ |
47808㎡ |
250000㎡ |
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占地面积 |
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39473㎡ |
47817㎡ |
79570㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
地理优势明显，交通便捷 |
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车位数 |
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暂无 |
329 |
共1490个， 地上274个， 地下1216个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
大港 |
响螺湾 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
民水民电 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【商业环境】 紧邻港东新城主商业街区，未来将打造成大型购物中心，大型超市和餐饮，3D影城，24小时不夜城休闲娱乐中心等高端商业配套，大型综合商场有：迎宾超市、一商友谊、物美超市 湿地公园、溪谷公园 |
生活配套：【餐饮配套】项目周边餐饮店。【学校教育】塘沽盐场小学、塘沽盐场中学，未来美国茱莉亚音乐学院将正式签约落户，天津师范大学滨海附属小学、天津市耀华中学滨海学校也将纷纷落户，东沽小学已着手开始招生。此外，本项目建成后，配有社区幼儿园。【邻近银行】工行、农行【商业环境】金街和外滩商业生活区是塘沽区的商业区，我们的项目距此直线距离仅有3公里。未来，天碱解放路地区、于家堡地区、响螺湾地区将被规划为滨海新区的商业区，而我们的项目就在这个商业区内。此外，本项目建成后，将为业主提供自有的商业配套服务。【其他设施】海昌集团自建天津海昌极地海洋世界和天津海昌极地商业街。3、教育医疗：项目北侧有响螺湾医院。此外，天津第五中心医院、泰达心脑血管医院等国际知名医疗机构与项目的距离均在5公里左右。 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
湿地公园、溪谷公园 |
海河 |
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周边公园 |
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暂无 |
湿地公园、溪谷公园 |
外滩公园 |
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周边医院 |
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北辰医院 |
大港医院、大港中医院、妇幼医院 |
响螺湾医院、第五中心医院、泰达心脑血管医院。 |
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周边学校 |
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久十六中学 |
市重点高中大港一中，福芳幼儿园、福源小学、石化二中、外国语学院滨海分院、南开大学滨海学院、天津医学院等 |
塘沽盐场小学、塘沽盐场中学，美国茱莉亚音乐学院即将签约落户、天津师范大学滨海附属小学、天津市耀华中学滨海学校、东沽小学明年建成、社区幼儿园。 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
地理位置优越，距离大港一中东300米处，紧邻世纪大道，往东直达海景大道，未来此道路是大港区与滨海中心区联接的最主要快速交通通道，预计今年年底将正式通车，建成之后15分钟即可到达塘沽中心区。东面邻近津滨大厦、大港区法院、大港区检察院、西面紧邻大港一中。目前驾车向北可达津港高速，沿其线行驶15分钟可直达天津市区；项目以西至港塘公路，延其线行驶25分钟可达塘沽区。同时滨海新区规划有轻轨Z4线路，起点：于家堡国际金融商务区，终点：港东新城。发达的交通路网，让出行更加方便快捷。 |
项目周边有9条公交线路，包括110路、112路、130路、131路、524路、529路、605路、617路、821路，可以通往塘沽火车站、洋货市场、外滩公园、咸水沽、大港、天津市区等。还拥有一条新区政府为方便市内外游客特别设立的旅游专路——旅游观光1号线：起止站为极地海洋世界至汉沽航母公园，满足了项目周边居住人群及往来游客的交通需求。 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
电梯：东芝电梯 智能化设施：可视对讲、小区监控等 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津京铁房地产开发公司 |
天津海昌房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津晟达房地产开发有限公司 |
大连海昌集团 |
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物业公司 |
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大通建设集团 |
天津市大港区兴港物业管理有限公司 |
天津海昌极地物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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暂无 |
福渔园—枫尚河院位于港东新城大港一中东300米处，紧邻世纪大道，往东直达海景大道，未来此道路是大港区与滨海中心区联接的最主要快速交通通道，预计今年年底将正式通车，建成之后15分钟即可到达塘沽中心区。东面邻近津滨大厦、大港区法院、大港区检察院、西面紧邻大港一中。前往大学城、大港生活区和大港区中心商业街十分方便。 目前驾车向北可达津港高速，沿其线行驶15分钟可直达天津市区；项目以西至港塘公路，延其线行驶25分钟可达塘沽区。同时滨海新区规划有轻轨Z4线路，起点：于家堡国际金融商务区，终点：港东新城。发达的交通路网，让出行更加方便快捷。本项目是港东新城绝版的低密度洋房，产品的最大卖点是3.5层洋房和7层电梯洋房组成，满足不同客户的购房需求，3.5层洋房产品 眼前既是溪谷公园，房型为南北朝向，采光开阔,、通风舒适、视野宽广，购买本项目是您最智慧的选择，近期购买3.5层洋房者户户有赠送，。7层电梯洋房一梯两户，一层赠送小院，强调了人与景观的完美结合，更具舒适性和实用性。电梯洋房与3.5层洋房产品形成 南高北低，就像芝麻开花节节高，绝对具有超高升值空间， 3.5洋房: 127㎡—182㎡，二室、三室、四室。7层电梯洋房：主力户型，88㎡--92㎡，两室。 |
海昌品牌及项目区位介绍 1)海昌天澜是由实力品牌海昌房地产集团打造，海昌品牌历经十几年发展，业务遍布全国10余城；集团立足长远，放眼未来，在多个城市打造高端低密住宅——天澜产品系；进驻天津已有7载，继成功开发建设天津海昌极地海洋世界之后，在滨海外滩南岸匠心打造首个住宅项目海昌天澜，联合树立滨海建筑标杆，总建筑体量近百万平米。 2)伴随国家政策的持续利好，首先京津冀一体化发展，天津—滨海新区—中心商务区迎来了更多的发展机遇，滨海新区作为中国经济发展第三极，响螺湾进一步吸纳全国金融、贸易等领先行业加入，预计年内将有1600家企业进驻；其次，天津建立中国首个综合改革创新区，滨海新区未来与北京形成“国际港口—国际城市”的互动合作交流机制；滨海新区纳入天津自贸区申报范围，中心商务区作为承接北京功能疏解的最佳地区，享受自贸区政策却不封关运作，即滨海新区中心商务区成为“网外”的自贸区。而滨海寸土寸金，外滩南岸加速建设步伐，中心商务区“大手笔”全面招商700余家大型企业，外滩南岸前景大于现状。 海昌天澜介绍 作为海昌房地产集团天津公司在津的首个宜居高端社区，海昌天澜一直致力于打造城市精品住宅，最大限度地塑造高标准人性化居住区，满足客户的个性化需求，造就品质生活。 海昌天澜全配套宜居住区，在交通上畅享45分钟津滨优质生活圈，驾车途径京津高速至北京1.5小时，驾车途径京津塘高速至天津市外环36分钟，驾车途径津滨高速至天津市外环30分钟，至天津滨海国际机场38分钟，驾车途径天津大道至天津市外环30分钟。轨道建设利好，中心商务区2014年最新布局，轻轨、B1线、B2线、Z1线、Z2线、Z4线6轨道经停，京津城际延伸至于家堡，建成后预计45分钟立达北京。道桥建设利好，海门大桥、海河开启桥错开高峰时段提桥；海河开启桥连接新港地区和大沽地区，为不开启桥；安阳桥、于新桥、滨河南路桥今年年内建设；海河隧道预计年底竣工。与此同时，外部享受一站式生活，数十亿配套，6大名校+2大医院+1大公园的配备，全方位保障居者生活便捷。 项目地处外滩南岸区域，河南路与安阳道交口，紧邻极地海洋世界商圈。与外滩金街隔河相望，地理位置极其优越。总建筑面积约25万㎡，绿化率35%，容积率2.42，产品类型涵盖了：高层、电梯洋房、公寓、别墅及商业产品，首次开盘的高层和洋房产品面积区间为86平方米至123平方米的两居室及三居室；项目整体建筑风格为新古典主义建筑风格，社区内百米宽的楼间距、地下车库双梯直接入户，约1万平方米便捷沿街商业的打造和海昌品牌物业全心全意贴心服务等特点，这些细节点点滴滴体现出海昌旨在打造高端社区的用心，以及为业主提供高品质服务的决心。我们相信品牌铸就实力，价值创造传奇。海昌天澜一定会承载大家的美好生活梦想和期待续写新的华丽篇章。 |
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