网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分81分364人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分84分471人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.20元/月/平方米 |
2.9元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
津南天津大道与东沽路交口西南侧 |
河东区津塘路与昆仑路交口东南侧（一号桥轻轨站旁） |
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交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
临近天津大道，津晋、唐津高速，津港、津沽公路以及通往市区的公交线路165路，629路，705路，719路，808路。另有建设中的地铁六号线、规划的地铁一号线延长线、市域轨道Z1号线、C1号线，均在海河教育园内设有站点。 |
公交30、830、856、806、872、840、857路，一号桥站，轻轨 地铁9号线、地铁7号线 四周道路:东临规划武当路，南临规划娄山道、西临规划龙岗路、北临规划龙函道主要交通动线:津塘公路、东南半环快速路、中环线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线,1号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2000年10月15日 |
2011年08月27日 |
2012年06月15日 |
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销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
津国土房售许字【2011】第872号 |
津国土房售许字[2011]第569号 |
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入住时间 |
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2001年10月30日 |
2013年06月 |
2014年04月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年04月01日 |
2011年05月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
小高层,高层,塔楼 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,别墅 |
住宅,商业,公寓 |
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容积率约 |
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1.9 |
2.2 |
3.05 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
1700户 |
1080户 |
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建筑面积 |
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75000㎡ |
600000㎡ |
300000㎡ |
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占地面积 |
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39473㎡ |
265000㎡ |
94600㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
海河教育园 |
中山门 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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餐饮配套:必胜客、肯德基、津沽大街为餐饮娱乐一条街 学校教育:咸水沽一中、咸水沽二中、咸水沽一小、实验小学、重点幼儿园、海河教育园 周边医院:市二级甲等医院咸水沽医院，及中医医院、正大骨科医院 邻近银行:交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、民生银行、兴业银行 商业环境:距离本项目只有1km的咸水沽镇中心月坛商厦和津沽新街，华润大型超市、国美电器 标志建筑:月牙河一线河道景观及标志性建筑彩虹桥，津南区最大的景观公园月牙河公园 其他设施:区域内配有私人会所，商业裙房，菜市场，幼儿园，服务中心。临近月牙河公园，绿化景观好，水域环境优质，适宜居住。 |
商业环境:项目自身规划有6万平方米高端商业综合体，餐饮品牌齐全 |
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内部配套 |
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0,0 |
配有高级会所、便民菜市场、社区幼儿园、商业街区 |
项目北侧规划有6万平方米高端商业综合体，3公里范围内百万平米商业配套 项目北侧也是金地集团打造的6万平米公园型休闲购物中心—金地国际广场。整体商业项目将采用花园下沉式设计理念，将建成4层商业公园,(将公园景观与商业完美组合。购物中心是由开发商统一运作的商业设施，将涵盖品牌主力店、1万余平米大型购物超市、4000平米的MIX影城、高端餐饮、金融业、零售商业等多种业态。 |
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周边景观 |
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暂无 |
周边景观:月牙河一线河道景观及标志性建筑彩虹桥 |
第二工人文化宫 |
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周边公园 |
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暂无 |
周边公园:津南区最大的景观公园月牙河公园 |
河东公园 |
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周边医院 |
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北辰医院 |
周边医院:市二级甲等医院咸水沽医院，及中医医院、正大骨科医院 |
就医条件：第三中心医院、武警总医院 |
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周边学校 |
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久十六中学 |
周边学校:咸水沽一中、咸水沽二中、咸水沽一小、实验小学、重点幼儿园、海河教育园 |
就学条件：天津7中、河东实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
周边交通:临近天津大道，津晋、唐津高速，津港、津沽公路以及通往市区的公交线路165路，629路，705路，719路，808路。另有建设中的地铁六号线、规划的地铁一号线延长线、市域轨道Z1号线、C1号线，均在海河教育园内设有站点。 |
公交30、830、856、806、872、840、857路，一号桥站，轻轨 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修状况：毛坯； |
毛坯 、精装 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津融创汇杰置地有限公司 |
金地(集团)天津投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
金地(集团)天津投资发展有限公司 |
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物业公司 |
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大通建设集团 |
融创物业 |
金地物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
融创中央学府项目总占地26.5万平方米，总建筑面积约为60万平方米，容积率仅为2.2。项目预计分为3期开发，一期建筑面积为15万平方米，产品以高层、小高层、叠拼为主，并有约2万平米的公建产品。产品一期首推产品由2栋16层到顶的小高层，3栋18层到顶的小高层，2栋24层到顶的高层，3栋28层的高层，5栋33层的高层产品组成，采用2梯4户设计。户型面积均为86—130平米。户型结构为平层2室、3室、4室及跃层的2室。 整个项目外檐采用新古典建筑风格，采用了干挂石材和玉彩石的搭配，设计体现出楼体外檐的大气、沉稳、奢华更加提升了高端产品的细节品质。项目整体绿化率高达40%，其中一期包括两大主题公园，将水系景观和园林设计完美融合，更加体现出法式园林的尊贵大气。细节景观上采用微地形造坡设计，形成了的高低差增强了社区内部的空间感，增加绿植密度并且以一步一景的规划理念，在楼与楼之间营造出私家后花园的景观效果。社区道路两侧以整齐有序的法式梧桐为骨干树种，树形独特，高大荫浓，增强了道路纵深感，营造出梧桐大道的气质和城市森林的大气。在人流量较大的社区主出入口，搭配了色叶树种和开花植物，丰富了植被的季相变化，使空间变得愉悦自然，打破了人行道的沉闷感。将造景的理念转为造园，使整个项目完全变成一个四季有景的开放式公园社区。 社区内部人车分流，采用全地下停车系统，提升了社区内部的安全性及舒适度。项目配有业主私人会所及完善的生活配套设施，方便业主平时的生活需求，打造5分钟生活圈。物业聘用天津融创物业，属于国优级物业，采用管家式酒店服务标准，更加贴心的为业主提供24小时的无间断服务。社区采用三级防护，保证了业主的安全性和私密性。所有的细节品质设计都体现了融创中央学府打造天津南部，津南城市中心首席高端项目的信心。学养大地，府藏人生更加生动的诠释了本项目作为海河教育园区首个高端项目的唯一性，代表所在板块作为天津未来发展的核心区域所特有学府气质、人文价值及产品特征。 |
金地紫云庭是由金地集团既金地紫乐府高端豪宅之后，在天津黄金地段倾力打造的高端城市综合体项目。项目位于河东区，津塘公路一号桥南侧,地处中心城区与滨海新区之间的黄金走廊。项目北临津滨主轴津塘公路，南临规划规划龙函路，东临规划武当路，西临规划龙岗路。 项目紧邻津塘路规划有6万平方米高端商业配套，并且周边3公里范围内百万平米商业配套。项目商业配套部分紧邻9号线及轻轨及地铁7号线。 金地紫云庭整体规划采用欧陆新古典主义的建筑风格，社区采用全人车分流设计，完整呈现花园式住区。专设约4500平米运动主题休闲会所，设施完备，将为业主提供高品质物业服务。 |
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