网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分56分124人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分68分135人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.4元/月/平米 |
别墅：3.90元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰区新宜白大道（武警六支队旁） |
汉沽区大丰路与朝阳街交口 |
团泊湖津王公路和中央大道交口西北侧 |
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交通状况 |
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新宜百大道,878、619、878、908、671、803、811路,三千路,现状住宅(万达新城),现状住宅,平房 |
汉沽距市区约53公里可乘坐公交：462 距北京大约193公里（京津高速），距开发区约31公里可乘坐133、459路，距离唐山约60公里 |
项目位于天津团泊新城，卫津南路延长线，自水滴南行20分钟可达；东南与城市干道仁爱大道相邻；西南邻中央大道；701路及静海大巴车可达 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2000年10月15日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（2004）津房权售字第109号 |
2013-1128 |
2021-1233 |
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入住时间 |
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2001年10月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
别墅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,多层,高层 |
联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.9 |
2.5 |
0.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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800户 |
944户 |
86户 |
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建筑面积 |
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75000㎡ |
95784.5㎡ |
430000㎡ |
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占地面积 |
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39473㎡ |
38313.8㎡ |
350000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
地理优势明显，交通便捷 |
团泊湖中央墅区生态宜居项目 |
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车位数 |
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暂无 |
788个 地上：448 地下：340 |
86 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
汉沽 |
团泊湖 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【文化体育】河西公园，汉沽青少年宫【学校教育】汉沽区中心小学【周边医院】盐场医院、汉沽区医院【综合商场】津佰汇商厦【其他配套】中国银行，农行，建设银行；邮政 |
就学条件：团泊双语幼儿园、团泊中心小学、天津大学仁爱学院商业环境：奥特莱斯商街人文遗产及大型公建：36洞高尔夫球场，五星级温泉酒店，光合谷生态园自然景观：团泊湖风景区都市景观、公园绿化：峰山药王庙公园、舜日公园、大邱庄文化广场 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无信息 |
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周边景观 |
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暂无 |
河西公园 |
自然景观：团泊湖风景区 |
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周边公园 |
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|
暂无 |
【文化体育】河西公园，汉沽青少年宫 |
人文遗产及大型公建：36洞高尔夫球场，五星级温泉酒店，光合谷生态园 都市景观、公园绿化：峰山药王庙公园、舜日公园、大邱庄文化广场 |
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周边医院 |
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北辰医院 |
【周边医院】盐场医院、汉沽区医院 |
暂无信息 |
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周边学校 |
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久十六中学 |
【学校教育】汉沽区中心小学 |
就学条件：团泊双语幼儿园、团泊中心小学、天津大学仁爱学院 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交460路天化新村站下车 |
701路及静海大巴车仁爱大道下车 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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大通建设发展有限公司 |
天津健阁置业有限公司 |
天津百城苑投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津市建设发展总公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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大通建设集团 |
君逸物业公司 |
天津丽辰物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
海纳机构 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
信诺达 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
世嘉建筑形态采用欧洲英伦风格，以现代花园洋房为主题，打造高品质花园住宅。6层的电梯洋房和高层南北排开，中间是200米皇家景观大道。 洋房一楼带有阳面小院和超大地下室 4栋30层高(40#,44#,45#,46#)，2栋28层高(42#,43#)， 4栋5-6层洋房(37#,38#,39#,41#) 二梯4户的有40#、44#、45#、46#； 三梯6户的有42#、43#； 洋房出房率：89-93% ；高层:80-83% |
团泊湖，位于天津市区中轴线——卫津南路延长线上的规划片区，20分钟便利交通圈直达市中心。这里有华北最大的36洞水陆高尔夫运动场、四星级温泉度假酒店、天津中医药大学、奥特莱斯等一系列配套设施，加之2013年东亚运动会的举办，未来将成为集低密住区、教育、医疗、体育、养生、科研以及旅游购物于一体可持续发展的生态宜居新城，是天津当之无愧的中央别墅区。 泊湖林奇郡，掩映在浓荫密境中的50万㎡北美中心小镇，攫取团泊湖中央别墅区最为精粹的核心位置，自然生长出一片心灵原乡。徜徉在北美风情园林中，步行5、6分钟即可到达中央湖区；独特北美风格建筑，开启自由美墅人生；首开地块容积率0.7，绿化率达40%以上，勾勒名副其实的美式原乡生活画卷。 此外，团泊湖低密住宅区中，泊湖林奇郡是目前唯一拥有中心商业街配置的项目，未来将成为区域不可复制的墅区中心。项目内更拥有双语幼儿园、团泊中心小学，贴心呵护生活每一个细节。 北美原乡小镇上的美墅生活，就在泊湖林奇郡。 |
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