网友评分 |
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综合评分70分157人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分64分169人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.8元/月/平米 |
3-3.5元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西青大任庄解放南路延长线与梨双公路交口南侧 |
红桥区芥园道与西马路交口东南侧 |
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交通状况 |
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公交705、628路，大寺中学站下车即到。 |
芥园位于天津市内环线旁，地铁1、4号线西北角换乘站上盖物业。2011年6月京沪高铁将正式投入运营，芥园作为高铁枢纽物业可尽享京沪高铁便捷。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2012年02月31日 |
2011年10月 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第096号 |
2011-762 |
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入住时间 |
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2009年05月 |
2013年04月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年01月08日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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0.7 |
4.74 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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527户 |
204户 |
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建筑面积 |
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115000㎡ |
21614㎡ |
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占地面积 |
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120000㎡ |
4217㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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供热或供冷系统，保修三个采暖期或供冷期 |
空调：三星“SUPER FJM”高效变频中央空调。 |
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板 块 |
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梅江 |
西站CBD |
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供水方式 |
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市政管网 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市; |
【餐饮配套】卫鼎轩、黔城、宝月楼台湾菜、天水唐美食商务会馆、江泽福轩大饭店、水游城、集贤阁海鲜酒楼 【学校教育】中营小学、南开中学、复兴中学、铃铛阁中学、三十一中学、五十中学、长征中学、民族中学。 【周边医院】天津市第二中心医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼医院、铃铛阁医院、长征医院等知名医院。 【邻近银行】中行、工行、建行、天津银行、交通银行、农行 【商业环境】有新安购物广场、远东百货、天津商场、百盛、家乐福、沃尔玛、米兰超市等众多商场和超市。建成后的水游城商业广场也将成为新的商业核心 【标志建筑】西站CBD、鼓楼、陆家嘴项目、五星级万豪酒店，水游城商业广场、洲际假日酒店 芥园东侧为总建筑120多万平米陆家嘴商业中心，打造成集商业、办公、文化、娱乐、餐饮、酒店、休闲为一体的综合性服务平台。 芥园北侧为规划总建筑面积17.4万平米天津水游城，将打造成天津西北角地区的商业核心。 东南侧为五星级万豪酒店。 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;,0,0 |
【餐饮配套】卫鼎轩、黔城、宝月楼台湾菜、天水唐美食商务会馆、江泽福轩大饭店、水游城、集贤阁海鲜酒楼 【学校教育】中营小学、南开中学、复兴中学、铃铛阁中学、三十一中学、五十中学、长征中学、民族中学。 【周边医院】天津市第二中心医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼医院、铃铛阁医院、长征医院等知名医院。 【邻近银行】中行、工行、建行、天津银行、交通银行、农行 【商业环境】有新安购物广场、远东百货、天津商场、百盛、家乐福、沃尔玛、米兰超市等众多商场和超市。建成后的水游城商业广场也将成为新的商业核心 【标志建筑】西站CBD、鼓楼、陆家嘴项目、五星级万豪酒店，水游城商业广场、洲际假日酒店 芥园东侧为总建筑120多万平米陆家嘴商业中心，打造成集商业、办公、文化、娱乐、餐饮、酒店、休闲为一体的综合性服务平台。 芥园北侧为规划总建筑面积17.4万平米天津水游城，将打造成天津西北角地区的商业核心。 东南侧为五星级万豪酒店 |
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周边景观 |
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小区中心景观 |
【标志建筑】西站CBD、鼓楼、陆家嘴项目、五星级万豪酒店，水游城商业广场、洲际假日酒店 芥园东侧为总建筑120多万平米陆家嘴商业中心，打造成集商业、办公、文化、娱乐、餐饮、酒店、休闲为一体的综合性服务平台。 |
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周边公园 |
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小区中心景观 |
暂无 |
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周边医院 |
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医科大学第二附属医院、梅江医院 |
【周边医院】天津市第二中心医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼医院、铃铛阁医院、长征医院等知名医院 |
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周边学校 |
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瑞金国际小学，河西中心小学、蒙特利双语幼儿园 |
【学校教育】中营小学、南开中学、复兴中学、铃铛阁中学、三十一中学、五十中学、长征中学、民族中学。 |
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周边交通配套设施 |
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公交705、628路，大寺中学站下车即到。 |
芥园位于天津市内环线旁，地铁1、4号线西北角换乘站上盖物业。2011年6月京沪高铁将正式投入运营，芥园作为高铁枢纽物业，可尽享京沪高铁便捷。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
纯钢结构住宅，8150片“活石”外檐，1820片手工打磨石材百叶。 天然气、水、电费：普通住宅标准。 电梯：日本三洋电梯，可容纳18人。 空调：三星“SUPER FJM”高效变频中央空调。 中央新风系统：法国兰舍中央新风系统。 防火门：“瑞中天明”防火门，与国家重点项目相同的配套。 窗：“华铝”牌型材，与国家重点项目相同的配套。 入户门：钢木复合门，智能电子门锁。 消防系统：五星级酒店标准消防系统。 安防：360°全方位无缝安防。 卫浴：科勒。 电器：西蒙。 五金件：诺托。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津立达房地产有限公司 |
天津市希望投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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天津立达房地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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立达信和物业公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津立达房地产有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
灵奥广告有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 销售许可证 津国土房售许字2007第452-002号 华韵欧风博雅苑 城市中无法复制的低密度花园社区 大梅江居住圈内纯正版洋房别墅社区，低层、低密度建筑构想，成就无限惬意设备，让身与心轻抚每一缕温暖阳光、每一丝清新空气，屏弃繁喧的都市，忘记远跳的律动，就在你的眼前，生活也可这样美。 有一种建筑也可以加文化 时常游于五大道的街道，也许是因为心情的欢娱，亦或者回忆的景象，当每个建筑与细节萦绕在眼前，内心中总会有这样那样的荡漾，当感叹建筑华美的同时，发现原来有一种气质叫做文化，华韵欧风秉承五大道原居风貌，融合欧洲经典风格外立面设计，以融会中西的建筑情态阐释风情万种的气质大盘。 在这里，除了爱人，风景也将使你深深迷恋 人生的路程，经历无数的风景，总有一处值得你忘自留恋，悠然、舒缓的绿地，蜿蜒清澈的水系，原株生态植被，这一切连接成了们外的景观，与爱人栖息品茗的傍晚，与孩子嬉闹玩耍的清晨，与挚友互诉衷肠的午后，在窗外、在园间、看蓝天、观水景，让无限绚烂的风景陪伴你的一生。 后院是建筑的灵感，温馨是生活的艺术 独特的东方风格“四合院”的建筑形式，10户12户自成一派别墅群落，聚会亲朋密友，与周围邻居欢乐成群，返璞归真、共享社区内明澈阳光，无遮拦的游目驰，左邻右舍，温馨和睦大家庭。关上院门，是您独立的私密空间，建筑中独有的后院，让您将快乐从前庭无限延伸。灿烂阳光，清风怡人，可以品茶赏景，更可健身、娱乐，畅享自然无限情趣。 地势魅力，潜力无限 地处梅江，附邻尊贵，寸土寸金，升值潜力突现，在地产开发几近匮乏之际，以40万平米美景丽宅绽放无限未来，潜力无可限量，未来高速式交通网络覆盖，将使生活更加便捷，地段优势魅力呈现，精采社区升值无限。 全新感受，真心享受 沿袭五大道雍容华贵品质，经典布局，错落有致，每户均有私家庭院，大面积观景露台，尽享田园情趣，精心打造绝版“都市庄园”；私家泊车位，高品位文化会所，社区内完善物业配套让每一位居者近尽享安然生活。 园林风格:现代 |
芥园位于芥园道与西马路的交口内环线旁，坐拥老城厢、西站CBD门户之筑。地铁一、四号线西北角换乘站上盖物业，2011年6月京沪高铁将正式投入运营，作为高铁枢纽物业，芥园未来发展潜力较大。 芥园为天津首个纯钢结构住宅，纯钢结构建筑以其九级抗震，可抵御70米/秒、超17级飓风的特性，越来越多的被日美欧等发达国家采用。目前，全球100座255米以上高端建筑中有59栋采用了钢结构设计。芥园也采用了纯钢结构的建筑形式，钢结构采用700mm×700mm箱式钢柱，每根钢柱壁厚达34mm，其厚度已经超越了一般装甲车(20mm-30mm厚度)，每根钢柱还内置了16mm钢板，在地震中既能抵抗横波又能抵抗纵波，不仅仅是安全，钢结构建筑空间利用率比普通住宅高8%。 芥园采用全石材外檐，石材选自福建水洗荔枝面白锈石，进行干挂处理，美观、大方，随着时间的流逝会愈加光彩，历久弥新，更具形象价值。芥园公寓外檐的白锈石全部为厚度25mm的石材，用量多达8150片，更为难得的是其尺寸多为超大尺寸，单片石材极限尺寸达到1525mm×800mm，而一般建筑外檐石材由于考虑出材率等成本因素，多采用800mm×600mm的标准。 在实用方面，白锈石不仅抗风化能力远远强于普通外檐，而且在石材密度、硬度、低辐射性、隔音降噪能力及抗酸雨腐蚀能力等方面也是普通外檐所无法比拟的。1820片60mm厚纯手工百叶也都采用白锈石，并且每一片都经过比对选色、精确破片、手工打磨等多道工序。 芥园承诺为让每一个户型都达到最理想的使用模式，亚洲首屈一指的山村富弘大师提出了“反推式”室内设计的大胆构想：分析出不同客户的生活方式，制定合理的步行动线，植入实际家具尺寸，最后立墙分割房间。每个户型方案反复推敲34次，期间的设计图纸高达132套，历经2年，最终定稿。这种方法可谓是专为芥园公寓定制的，也只有日后生活在此的主人能够体验到极其合理的步行动线，多功能复合家具以及更宽敞、通透、明亮的房间。 芥园所选精装用材多为世界一线产品：一百三十年的全美“科勒”卫浴，源自1916年的西班牙“西蒙”用电面板，源自1935年德国“诺托”五金件等。芥园特别订制“三洋”可乘18人的大载重轿厢，“三星”中央静音环保空调，引进法国“兰舍”中央新风系统，地采暖选用液晶显示室内温控等 |
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