网友评分 |
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综合评分77分206人参与 交 通：14分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分320人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：3.2元/平米/月 |
待定 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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滨海新区杨北公路洪排河桥处沿滨海湖路北行（原黄港水库） |
塘沽区响螺湾商务区 安阳道与河南东路交口 |
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交通状况 |
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乘坐118路 ,132路 ,137路 ,138路 ,139路 ,528路 ,938路在春华路下车，乘坐129路在绅湖公馆终点站下车。规划中的B1、Z2线 |
110、821、617、131,规划路,津沽路（天津大道）,河南东路,安阳道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年12月 |
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销售许可证 |
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2014-0657 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年05月 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅 |
板楼,塔楼 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.74 |
3.42 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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130户 |
1017户 |
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建筑面积 |
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600000㎡ |
105000㎡ |
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占地面积 |
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26000000㎡ |
27000㎡ |
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一句话描述 |
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滨海湖高尔夫别墅 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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壁挂炉供暖 |
地采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
响螺湾 |
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供水方式 |
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冷水、热水 |
热水 |
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生活用水 |
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中水 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
标志建筑:海洋极地世界 |
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内部配套 |
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暂无 |
0,0 |
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周边景观 |
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黄港水库 |
暂无 |
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周边公园 |
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黄港生态公园、滨海湖高尔夫球场 |
暂无 |
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周边医院 |
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第五中心医院、滨海第一养护院、社区医院、规划三甲医院 |
盐场医院 |
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周边学校 |
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中小学:天津实验中学滨海学校、欣嘉园小学、泰达一小、泰达一中、泰达国际双语学校、天津瑞金国际学校；幼儿园:泰达一幼、欣嘉园幼儿园 |
盐场小学 |
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周边交通配套设施 |
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公交车129路、132路绅湖公馆站下。轨道交通B1线、Z1线有规划站点到达 |
坨地(公交站),新桥里(公交站),极地海洋世界(公交站),浙商大厦(公交站),东方文化广场(公交站),旷世国际(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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供暖：集体供暖 供水：中水、冷水、热水 通讯：宽带齐全 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津东方鸿铭旅游地产开发有限公司 |
天津绿洲房地产经营有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
贻成集团 泰和集团 |
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物业公司 |
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天津东方鸿铭物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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伟业顾问 |
暂无 |
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广告公司 |
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黑弧奥美（深圳） |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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滨海湖总体依托于黄港一库和二库两座水库，库区总面积达2335公顷。滨海湖周边的大面积湿地已被天津市政府列为重要的生态湿地保护区。项目规划委托北京大学规划景观研究院进行控规、景观概念设计，共分为A、B、C三个区块。其中A、B区块分别位于原黄港水库南侧。A区地块有大面积绿植用地，面积相当于36洞高尔夫球场大小，不仅直接增加了住宅的景观效果，而且对于整个地块的空气质量以及生物多样化的改善都有帮助。除了绿地以外A地块内还有3000平米大型配套会所、数万平米的五星级酒店、SPA等；其中A地块内别墅用地共17宗。B区块规划内容为深度休闲活动区，拟建设包括 “冰雪世界”滑雪场、水上运动中心、主题公园、游乐场等公共娱乐场所。C区块规划内容为建设高品质公寓。别墅整体的风格涉及西班牙、北美乡村、北美古典、都铎英伦等时尚自然的风格理念。 |
项目介绍: 贻成泰和新都是由贻成集团、泰和集团倾情开发的高品质住宅区,地处滨海新区发展的蓝筹区域——海河南岸板块，位于塘沽区中心区域隔河相望的南岸地段，并雄踞河南路、紧邻安阳道的交汇点上，毗邻响锣湾休闲商务区，自立项以来，被众多业内人士视为海河南岸的标志性住宅项目。 贻成泰和新都二期位于项目整体东南角方向，建筑面积为105000万平方米，占地面积：27000平方米，规划为5幢27F---33F的高层，整体规划错落有致，形成良好的视觉效果，户型以70-90平米小户型为主，是目前市场的主力产品，可以满足刚性需求及投资需要，有较高的升值空间。 项目周边配套： 响螺湾商务区 项目所处在滨海新区响螺湾商务区域内与规划商务区仅一路之隔。响螺湾商务区是滨海新区中心商务商业区的标志性区域，与海河外滩公园隔河相望，规划总面积为1.71平方公里，规划人口为1万人。该区重点发展商务、金融、办公和商业服务业，将建成滨海新区的国际化综合商务区。 商务区规划建设48座20层以上的高层写字楼，投资方锁定为中央相关部委和全国各省市自治区，这样气势恢宏的各省市驻外机构总部级的基地，在国内也是首屈一指，将大大提高滨海新区的城市载体功能。 2007年9月，响螺湾商务区的7个项目同时开建，标志着滨海新区中心商务商业区建设全面启动。由大连海昌集团开发的天津极地海洋世界已于2008年5月23日正式开工建设。据了解，该项目位于滨海响螺湾商务区西侧，与海河外滩公园遥相呼应，规划面积18.7万平方米，总投资16亿元，预计建设周期为2年。 极地海洋世界由极地海洋馆、阳光海游城、酒店式公寓、城市旅游大道及嘉年华板道街等五大功能区组成。作为天津极地海洋世界项目的主体工程之一，“极地海洋馆”主馆高32米，面积4.2万平方米，建成后将成为国内最大的极地海洋馆。从外形看，天津极地海洋馆就像一条“鲸鱼”，将有上千种海洋动物云集此地，据了解，天津极地海洋世界项目计划2010年5月建成营业。天津极地海洋世界将是一个开放式公园，除一些收费场馆外，市民可随时免费进入公园游玩。 |
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