网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分93人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
待定 |
暂无 |
4.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
天津市南开区南泥湾路新南马路五金城旁 |
天津市海河教育园区雅润路与新慧路交口 |
滨海新区开发区二大街与洞庭路交口 |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
项目周边有快速路西北半环、西青道、芥园西道、长江道、黄河道等主干道路 拥有836、851、3、662、快速2路等10余条公交线 地铁2号线 |
临近天津大道，津晋、唐津高速，津港、津沽公路以及通往市区的公交线路165路，629路，705路，719路，808路、682路海河教育园下车。 建设中的地铁六号线、规划的地铁一号线延长线、市域轨道Z1号线、C1号线，均在海河教育园内设有站点。 |
洞庭路，二大街 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
9号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2014年06月 |
2013年08月30日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
2013-0436 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2014年06月28日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
塔楼 |
板楼 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
商业,商铺 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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2.81 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
300000㎡ |
23000㎡ |
20000㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
70000㎡ |
暂无 |
109532㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
暂无 |
暂无 |
2257停车位，其中地上停车位1732个 |
车位配比 |
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0.5 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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老城厢 |
鞍山西道 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
分区域供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
商业环境：新南马路五金城、红星美凯龙、熙悦汇购物中心、青年公寓 其他：5A级写字楼、凯悦酒店、公寓、电商园区等 |
暂无 |
北侧是早先比较大型的社区米兰世纪，未来自项目西侧会有道路连通。紧邻北侧还有融创自身小区洞庭路壹号，而洞庭路壹号作为融创在滨海第一个高端楼盘所吸引的业主都是追求高品质生活的人群。 项目南侧是商业的一大亮点，门口外部这一大片土地是政府规划的环渤海家居购物中心，它的规划规模是整个滨海最大的综合体家居生活购物中心，今年8月即将亮相，可以想象，8月份，这片区域会得到滨海的瞩目，到时会有更大的人群支撑商业消费。 项目东侧是完全成熟的二大街片区，二三大街是开发区最为活跃的区域，三大街已经形成以鸿泰千百汇为代表的商圈，但是二大街目前除去金元宝与乐购，基本在金融银行方面的商铺经营居多，洞庭路壹号商业正好弥补了二大街缺少生活配套这样一个空白，发展潜力无限。 项目西侧是弘泽城，弘泽城主要以刚需客户为主，特点是价格低体量大，居住人口数量多。 综上所述，洞庭路壹号的商业即是商圈中的活跃部分，又是为周边众多业主提供消费的主要平台。 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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解放广场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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解放广场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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二中心医院 |
暂无 |
暂无 |
泰达医院、泰达心血管医院、博爱医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
旭升幼儿园,天津市津英中学,南开区快乐岛幼儿园(延安路),星艺幼教,天津市汾水道小学,南开三幼立新路园区 |
天津工程师范学院师范教育实验学校,才儿坊幼儿园,津南区实验小学(新城校区),三之三幼儿园,华夏之星幼儿园,华夏未来幼儿园 |
泰达国际学校、滨海国际学校、南开大学泰达分院、泰达二幼 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
津华西大街(公交站),华智里(公交站),汉中里(公交站),李家园(公交站),延安楼(公交站),泾水道(公交站) |
融创知香园(公交站),电子信息职业技术学院南门(公交站),中德应用技术大学(公交站),仁恒滨河湾(公交站),博雅花园(公交站),东沽路津南新城(公交站) |
503路、508路、936路总公司大楼站； 现代（有轨）电车：泰达站 津滨轻轨（地铁9号线）：泰达站 |
装修情况 |
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暂无 |
简装,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津北方五金机电城有限公司 |
天津融创汇杰置地有限公司 |
天津融政投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
暂无 |
暂无 |
天津融创物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
天津世贸城位于南开区西部南泥湾路，毗邻“华北五金第一城”——新南马路五金城，项目总建筑面积30万平米，总投资25亿元，分两期建设，1期服装服饰展贸中心，占地50亩，建筑面积16万平米，与2期百货家居展贸中心一起，构成天津首个以服装、服饰、家居、百货为核心经营品类的现代商贸综合体，成为环渤海城市批发分销中心、城市居民家庭用品采购目的地。 世贸城是天津唯一落位主城中心区域的专业化新市场，周边大型成熟社区云集，交通网络发达。快速路西北半环、西青道、芥园西道、长江道、黄河道等主干依次展开，地铁2号线直通火车站及滨海机场，与1、3、9号线互通换乘，通达全市；10余条公交线直抵城市中心，串联中心城区及近郊区。 天津世贸城是五金城120万平米超大商圈的重要组成部分，目前，该商圈已集中新南马路五金城、熙悦汇购物中心、红星美凯龙三大商业板块，形成了集五金、机电、建材、家居批发零售，购物、餐饮、休闲、酒店、商务办公于一体的商业综合体。商圈日均客流量超过5万人，商圈销售额达到150亿元。 世贸城以购物中心化布局，打破传统市场局限，不仅外观时尚、大气，内部硬件配套也处于领先地位。1500平米宽敞中庭开津城商贸业先河，百部电梯构筑流动的摩天商城，3-6米的内街通道宽敞舒适，美食广场、地下两层全车库、专属仓储、物流等配置一步到位。 世贸城建设完成可容纳5000多家优质批发商、工厂店入场经营，通过品牌运营、批发、工厂直销、电商四位一体的立体营销模式，立志成为天津、乃至环渤海商贸名城。目前，项目1期招商已率先启动，正在面向全国品牌代理商、工厂店招商。 |
绝版商业规划——铺铺临街、零风险投资绝版财富模式，共助鼎盛人气 格局均采用前沿优越规划，占据新慧路和雅润路最隹位置，直面学校正门一侧，吸纳海量人流，多家人气商铺聚集于此，学府•金街每—个商铺都能直面商业街的庞大人流，无死角的商业格局更是财富钱景的绝对保障。在户型设计上充分吸收一线城市设计精华，超高出房率。确保资产效益最大化。 |
该项目位于天津市发展最快的滨海新区核心二三大街区域。洞庭路壹号是位于环渤海购物中心商圈内、二大街延长线上唯一的在售现房商铺，而且全部临街。开发区片区已经成为滨海新区经济最为活跃的中心，作为滨海重点发展的生活配套区，街铺的供应量明显不足，而能作为现房交付的更是不多，项目四周有众多的成熟社区和即将交付的社区。商铺自身优点：独立的临街底商，一拖二托三建筑形式：所有商铺完全临街，展示面大，可达性和可视性强。 前后停车场：充足的前后广场停车场满足停车所需。 准现房发售：基本可以达到即买即用的效果，周边成熟社区和配套支撑，省却了养商铺的时间。 超高出房率：98%的超高出房率，意味着每一分钱买到的都是实用面积。 无经营业态限制：全业态经营许可，充分利用了所有财富增长经营方式 |
