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2-2

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0.40元/平方米天

0.55-1.1

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

2007年09月30日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

（2004）津房权售字第067号

津国土房售许字2006-393号

尚未公布

2002年12月31日

尚未公布

2008年06月

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1

1

1

1

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2.81

3.6

0.9

1

995户

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108户

1800户

107744㎡

54000㎡

12000㎡

180000㎡

38292㎡

15000㎡

7000㎡

200000㎡

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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

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车位总数:1800车位数:地上1800个;

0.5

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1

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集中供热

老城厢

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卫国道

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变频供水

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采用PPR和PVC水管，首层独立下水，3.40元/吨

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公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

综合商场:滨江购物中心、家乐超市银行:农行、建行、工行、其他:上岛咖啡、河西体育馆、

中小学:河东实验小学、天津七中、102中学、天津工业大学综合商场:家乐福、家乐、易初莲花、一商电器、荣众家居

公园绿化:北辰公园，北运河 查找周边公园
自然景观:北辰公园，杨连娣公园，集贤公园，北运河
就医条件:北辰医院 查找周边医院
就学条件:47中学 查找周边学校
商业环境:家世界购物中心、易初莲花超市、华润超市、双发商场、振华商场 查找周边商场

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

0,0

0,0

1,1200,桌球馆;棋牌室;美容中心;

解放广场

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北辰公园，北运河

解放广场

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北辰公园，北运河

二中心医院

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北辰医院

中营小学、31中、二南开中学

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47中学

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延吉道(公交站),赤霞园(公交站),三百万(公交站),青翠园(公交站),青翠园(公交站),集贤道(公交站)

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装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

结构:框剪外墙:高级外檐涂料电梯:有门窗:高级彩铝平开窗，北向采用断桥隔热双玻保温窗、高级防火、防盗门，户内门预留垭口厨房:预留上下水管道接口卫生间:预留上下水管道接口供电:根据设计面积，设置10A的2至4倍的磁卡表。每户用电采用四回路以上的独立回路供水:变频恒压供水系统，高标直饮水入户供气:市政管道天然气采暖:热电厂集中供热分户系统

装修情况:毛坯;

装修情况:毛坯;
安保系统:楼宇对讲防盗门
供热系统:集中供热
供水系统:采用PPR和PVC水管，首层独立下水，3.40元/吨
外墙:涂料;
外立面说明:北美
走廊:高级防滑瓷砖
备注:设延时灯

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天津中新嘉业房地产开发有限公司

长芦房地产开发有限公司

天津帝旺置业有限公司

天津市金润房地产开发有限公司

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中新置业管理公司

顶好物业有限公司

天津帝旺物业有限公司

天津万嘉物业管理有限公司

中新集团

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天津宇轩投资咨询有限公司

自销

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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

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项目介绍:

 津国土房售许字2006-393号

   北美花园洋房  7重升级  荣耀第一居所
   稀缺升级  8层电梯洋房的私享生活
中央美地，90 —130m2主力户型空间，升级纯北美花园洋房尊崇生活本质，成就社区核心品位与品质双重保障的地标建筑；纯板式空间结构，大面积玻璃采光，私享更多宽敞通透，阳光、清风于室内肆意蔓延； 8 层电梯洋房，1梯仅供2户，升级至尊身份标签，彰显无上主人身份。 

     阳光升级  24HR阳光ONLINE    

    在中央美地，24HR阳光ONLINE生活，绝不是幻想。错落有致的建筑序列，完美呈现南北向 50 米壮阔栋距，阳光时刻登堂入室，点滴生活情趣变化其中；任意落地窗前，皆可俯瞰纯北美私家园林纷繁美景，步移景移的同时，尊贵私密的居家生活得以最大限度的保障。 

     风情升级  50%绿化率与自然为伍    

     秉承现代北美建筑风格，中央美地，建筑主体采用“全面砖”外檐设计，将防护功能与视觉审美相结合，简约时尚；古典肌理与现代色彩交相辉映，赋予建筑强烈的个性视觉符号；一系列高科技材质的应用，将北美现代风尚建筑表现得淋漓尽致。  亲水升级  200米水岸生活与心的相连     知性的生活空间，需要灵动的格调和优雅相连。中央美地，建筑于水畔蔓延，凭窗而望，波光粼粼跳跃眼底，感官的愉悦油然而生；闲暇之余，与家人漫步百米水岸，看孩子嬉戏于水景小品之中，建筑、人与自然在生活的喜悦中和谐统一；体验临水而居的生活，快乐只唯你独享。
      景观升级  0.9容积率还原北美风尚
      中央美地，建筑和景观布局遵循“以人为本”的设计理念，抢先拥有整体社区最大面积的绿色空间。纯北美风格园林景观多重环绕， 6 大主题园林与休憩空间合理排布，同时以水系贯穿相连，建筑个性的张扬与自然环境巧妙兼顾；强调多种空间和场所的设计，大面积多种类原生灌木的引入，进一步加强了园林景观的参与感，升级出全新的270o北美风情生态社区生活。  性价升级  50米以上的超大楼间距     中央美地，人性化居住理念随时设身处地为购房者精打细算；独具匠心的多元化户型设计，构造出一系列品位各异，个性化、差异化兼备的合理居住空间；在满足舒适居住的基础上，切实做到私家空间“ 0 ”浪费面积；83%超高出房率，实现了公共空间与私家领地最大程度的完美融合。  品质升级  实景洋房即可呈现     在这里，生活不只是为了追求新鲜、刺激，而是寻求一种成熟的沟通，寻求一种宁静和放松的心态。中央美地，完美升级阳光卡蒂尔固有的高端品质于社区最核心。打造纯北美风情8层花园电梯洋房；准现房发售，将近乎完美的生活空间，实景呈现于您的眼前！