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2-2

1-2

0.55-1.1

0-0.5

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尚未公布

2006年09月09日

2007年09月30日

尚未公布

预售许可证待上传

预售许可证待上传

津国土房售许字2006-393号

预售许可证待上传

尚未公布

2008年07月31日

2008年06月

尚未公布

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1

1

1

1

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2.81

1.8

1

1.8

995户

870户

1800户

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107744㎡

105100㎡

180000㎡

190000㎡

38292㎡

58000㎡

200000㎡

170000㎡

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暂无

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暂无

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

车位总数:500车位数:地上500个;

车位总数:1800车位数:地上1800个;

暂无

0.5

0.6

1

暂无

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暂无

集中供热

暂无

老城厢

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暂无

华苑

变频供水

中水系统、变频加压泵

采用PPR和PVC水管，首层独立下水，3.40元/吨

暂无

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暂无

暂无

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公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

标志建筑:无
公园绿化:长虹公园、南开公园、翔宇公园 查找周边公园
自然景观:无明显自然景观
就医条件:南开医院 查找周边医院
就学条件:四十七中 查找周边学校
商业环境:长江道商务圈 查找周边商场

公园绿化:北辰公园，北运河 查找周边公园
自然景观:北辰公园，杨连娣公园，集贤公园，北运河
就医条件:北辰医院 查找周边医院
就学条件:47中学 查找周边学校
商业环境:家世界购物中心、易初莲花超市、华润超市、双发商场、振华商场 查找周边商场

就学条件:天津中学 查找周边学校

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

0,0

1,1200,桌球馆;棋牌室;美容中心;

0,0

解放广场

长虹公园、南开公园、翔宇公园

北辰公园，北运河

暂无

解放广场

长虹公园、南开公园、翔宇公园

北辰公园，北运河

暂无

二中心医院

南开医院

北辰医院

暂无

中营小学、31中、二南开中学

四十七中

47中学

天津中学

暂无

暂无

延吉道(公交站),赤霞园(公交站),三百万(公交站),青翠园(公交站),青翠园(公交站),集贤道(公交站)

华苑雅士道(公交站),雅士道(公交站),雅士道长华里(公交站),长华里(公交站),华苑天华里(公交站),绮华里(公交站)

暂无

暂无

暂无

暂无

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

装修情况:毛坯;
安保系统:周界防范系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、门禁可视对讲系统、室内安防系统
供水系统:中水系统、变频加压泵
外墙:涂料;
大堂:高档装修
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门

装修情况:毛坯;
安保系统:楼宇对讲防盗门
供热系统:集中供热
供水系统:采用PPR和PVC水管，首层独立下水，3.40元/吨
外墙:涂料;
外立面说明:北美
走廊:高级防滑瓷砖
备注:设延时灯

装修情况:毛坯;
外墙:涂料;其它;

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暂无

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津万科新锐房地产有限公司

天津市金润房地产开发有限公司

天津安居建设发展总公司

暂无

天津万科新锐房地产有限公司

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中新置业管理公司

万科置业管理公司

天津万嘉物业管理有限公司

安居物业管理公司

中新集团

伟业顾问

自销

天津市安居建设发展总公司

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暂无

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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

项目介绍:万科金色家园位于天津市南开区长江道与向阳道交口，距中环线（红旗路）仅1.3公里,距外环线3公里左右。地块南侧紧邻即将拓宽的南京路的西延长线—长江道，是横贯天津东西的主干道；北侧紧邻南开区待建的标志道路—黄河道；西侧紧邻冶金路；东侧紧邻向阳路。
金色家园毗邻兴建中的地铁2号线，预计08年全线开通，新的交通经济圈指日可待，生活更趋便捷舒适。金色家园西侧是站在建设中的西北半环快速路，预计07年底前通车，项目与快速路保持适宜距离，既可避免公路噪音，又能拥有速度快感，左右逢源。
金色家园的总占地面积为5.8万平方米，建筑面积约10.5万平方米，由南侧的商业区和北侧的住宅区组成，容积率仅为1.8, 是南开区域内少见的中低密度住宅区。整体规划由国际著名的荷兰MVRDV担纲设计，采用“共生城市”的规划理念，以“和谐共生”为基本原则，运用共生城市的设计原则，创造生机、活力的理想家园；缔造一个与城市长期和谐共生、共同发展的社区。
小区的景观园林方案由国际知名的荷兰高柏伙伴规划公司担纲设计，由90年历史的荷兰高柏伙伴公司，注重景观资源的均好与共享，保留了原地块上大量的原生树木，以“城市绿洲”为构思，营造出贯穿整个社区的中央景观轴，用嗅、触、味、听、视的巧妙安排，释放你全部感官的想象力，犹如一片绿叶的叶脉，将清新的空气、柔软的感触和优美的形态弥漫于各个角落，滋润每个日夜晨昏。于是在生命的绿洲上，复合式植物群落开始萌芽、生长、茂盛，形成六个不同层次的景观体系：风姿洒脱的中央绿轴，天籁般的钢琴绿键、情感互动的伴侣绿岛、洗礼感官的组团绿地、挑逗视觉的高大绿伞、若即若离的边界绿篱…..让自然与建筑生活，呈现最大限度的景观感动。
金色家园都会街区的设计，实现了住宅与商业的和谐相处，安宁的居住与繁华的享受得以共生；开放的街区实现了社区商业价值与城市多元化商业价值的聚合，成为城市泛会所的中心点，金色生活与城市生活因而互动。
金色家园项目秉承万科物业一贯倡导的“健康丰盛”的理念，通过对健康环境的维护、塑造，对客户生活的关怀，以及丰富多彩的社区生活为业主提供一个更加充实、愉悦、健康的生活氛围，通过“3G”的物业服务管理模式—金牌的服务，绿色的环境，快乐愉悦的生活，为业主提供全方位的物业服务，并积极营造一个绿色环保的、业主相互交流的活力社区。
万科金色家园住宅部分已基本售罄。

金色家园新品“塑糖”公寓介绍：
“塑糖”跃式公寓共由3栋14层的楼座组成（1、2层为商业），外立面采用深灰色外墙瓷砖，充分体现炫酷、现代的风格、崇尚个性化，是万科金色家园极具设计创新的特色产品。三栋楼南向全部无遮挡，每一层都能享受全天日照，在天津这个日益繁华的都市里是绝无仅有的。
每个楼座只设有一个单元门，每层两梯五户，充分享受低密度高舒适度的品质生活，户户为南北通透跃式结构设计，每层层高均为2.8米，实现了上下分区、动静分明，生活起居互不干扰的舒适要求。门厅的上方是一处5.6米层高的共享空间，完全可以改造成另一间宽敞卧室，或者多一个卫生间，或者更多您的个性化设计。
二楼为南北通透双面采光设计，南向是4.2米超大开间的卧室，北向是宽大的飘窗和储藏室，此处和门厅上方的共享空间全部为赠送面积，约在15平米左右；这样一套仅有80平米的房子，就拥有约95平米的空间。既可以是一居，也可以是两居，可以是一卫，也可以是双卫，可以时尚，也可以实用，在多维空间里可以充分发挥你的“N”创意。
园林景观:小区的景观园林方案由国际知名的荷兰高柏伙伴规划公司担纲设计，由90年历史的荷兰高柏伙伴公司，注重景观资源的均好与共享，保留了原地块上大量的原生树木，以“城市绿洲”为构思，营造出贯穿整个社区的中央景观轴，用嗅、触、味、听、视的巧妙安排，释放你全部感官的想象力，犹如一片绿叶的叶脉，将清新的空气、柔软的感触和优美的形态弥漫于各个角落，滋润每个日夜晨昏。

项目介绍:

 津国土房售许字2006-393号

   北美花园洋房  7重升级  荣耀第一居所
   稀缺升级  8层电梯洋房的私享生活
中央美地，90 —130m2主力户型空间，升级纯北美花园洋房尊崇生活本质，成就社区核心品位与品质双重保障的地标建筑；纯板式空间结构，大面积玻璃采光，私享更多宽敞通透，阳光、清风于室内肆意蔓延； 8 层电梯洋房，1梯仅供2户，升级至尊身份标签，彰显无上主人身份。 

     阳光升级  24HR阳光ONLINE    

    在中央美地，24HR阳光ONLINE生活，绝不是幻想。错落有致的建筑序列，完美呈现南北向 50 米壮阔栋距，阳光时刻登堂入室，点滴生活情趣变化其中；任意落地窗前，皆可俯瞰纯北美私家园林纷繁美景，步移景移的同时，尊贵私密的居家生活得以最大限度的保障。 

     风情升级  50%绿化率与自然为伍    

     秉承现代北美建筑风格，中央美地，建筑主体采用“全面砖”外檐设计，将防护功能与视觉审美相结合，简约时尚；古典肌理与现代色彩交相辉映，赋予建筑强烈的个性视觉符号；一系列高科技材质的应用，将北美现代风尚建筑表现得淋漓尽致。  亲水升级  200米水岸生活与心的相连     知性的生活空间，需要灵动的格调和优雅相连。中央美地，建筑于水畔蔓延，凭窗而望，波光粼粼跳跃眼底，感官的愉悦油然而生；闲暇之余，与家人漫步百米水岸，看孩子嬉戏于水景小品之中，建筑、人与自然在生活的喜悦中和谐统一；体验临水而居的生活，快乐只唯你独享。
      景观升级  0.9容积率还原北美风尚
      中央美地，建筑和景观布局遵循“以人为本”的设计理念，抢先拥有整体社区最大面积的绿色空间。纯北美风格园林景观多重环绕， 6 大主题园林与休憩空间合理排布，同时以水系贯穿相连，建筑个性的张扬与自然环境巧妙兼顾；强调多种空间和场所的设计，大面积多种类原生灌木的引入，进一步加强了园林景观的参与感，升级出全新的270o北美风情生态社区生活。  性价升级  50米以上的超大楼间距     中央美地，人性化居住理念随时设身处地为购房者精打细算；独具匠心的多元化户型设计，构造出一系列品位各异，个性化、差异化兼备的合理居住空间；在满足舒适居住的基础上，切实做到私家空间“ 0 ”浪费面积；83%超高出房率，实现了公共空间与私家领地最大程度的完美融合。  品质升级  实景洋房即可呈现     在这里，生活不只是为了追求新鲜、刺激，而是寻求一种成熟的沟通，寻求一种宁静和放松的心态。中央美地，完美升级阳光卡蒂尔固有的高端品质于社区最核心。打造纯北美风情8层花园电梯洋房；准现房发售，将近乎完美的生活空间，实景呈现于您的眼前！

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