网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分183人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
3元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
0.8-1.6 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
956 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
西青区杨柳青镇津同公路北侧 |
西青区友谊南路与外环线交口南3.8公里 |
河西区津涞公路以南，昌凌路以西（原柠檬酸厂） |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
津同公路 |
公交706、705、838路（玛歌庄园站）。项目位于友谊南路延长线，距离外环线约4公里处，距离市中心15分钟车程。 |
紧邻2008年奥运会主迎宾道——-卫津南路，快速中石化立交桥的竣工通车使项目与体北、奥运区连接更加便捷,9、953、12、826,凌昌路,规划路,规划路,津涞公路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2005年10月01日 |
2005年10月29日 |
2006年11月25日 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2005]第124号 |
津国土房售许字[2005]第262-001号 |
(2006)津房售字第374-001号 |
入住时间 |
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|
尚未公布 |
2006年12月31日 |
2007年05月31日 |
2008年05月31日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2005年05月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
独栋别墅 |
独栋别墅 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
别墅 |
别墅 |
暂无 |
容积率约 |
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|
2.81 |
0.16 |
0.38 |
1.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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995户 |
188户 |
383户 |
700户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
34500㎡ |
180000㎡ |
71000㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
213300㎡ |
330000㎡ |
47300㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
暂无 |
车位总数:480车位数:地上480个; |
车位总数:89车位数:地上89个; |
车位配比 |
|||
|
0.5 |
暂无 |
1：2.5 |
0.5 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
地板采暖 |
暂无 |
板 块 |
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|
老城厢 |
杨柳青 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
变频供水 |
暂无 |
市政管网供水，所有管材均为绿色环保型，一户一表 |
中水系统 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:中餐厅; |
暂无 |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;洗衣房; |
公园绿化:四化河 查找周边公园 |
内部配套 |
|||
|
中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
0,4300 |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;洗衣房;,1,6000,室内泳池;壁球馆;桌球馆;棋牌室;健身房;美容中心;餐厅; |
0,0 |
周边景观 |
|||
|
解放广场 |
暂无 |
水景带贯穿小区 |
四化河 |
周边公园 |
|||
|
解放广场 |
暂无 |
2000平米自治水系绿化带 |
四化河 |
周边医院 |
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二中心医院 |
暂无 |
环湖医院 |
滨湖医院、464医院 |
周边学校 |
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|
中营小学、31中、二南开中学 |
暂无 |
瑞金国际小学，河西中心小学、蒙特利双语幼儿园、大寺中心小学、大寺中学 |
滨湖小学 |
周边交通配套设施 |
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|
暂无 |
暂无 |
公交706路 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
2 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津金虹置业发展有限公司 |
天津津滨创辉发展有限公司 |
天津市众河投资有限公司 |
投 资 商 |
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|
暂无 |
天津金虹置业有限公司 |
天津津滨发展股份有限公司 |
天津市众河投资有限公司 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
金虹物业 |
津滨联合物业公司 |
爱仕特物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
津滨创汇发展有限公司 |
天津市众河投资有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
项目介绍:项目坐落于天津西部地区西青杨柳青镇津同公路北侧，距天津市中心约25公里，距杨柳青镇中心仅3公里。由天津金虹置业发展有限公司开发，建筑形式为北美风格，为您量身订做绿色生态别墅。小区内有大面积的花园绿地，环境较好，60%高绿化率，0.16的低容积率，国内罕见。业主会所约为4300平方米，人工湖4000平方米，果树遍布庄园。总建筑面积：3.45万㎡，户型面积：A:142.8㎡ B：151.62㎡ D:286.98㎡ E:235.04㎡ F：163.70㎡ G:134.45㎡ H:199.15㎡。目前价格：每套不同，70多万、80多万、90多万乃至100、170万到250万不等。住在这里可以踏青、采摘、垂钓、打高尔夫，加上4层超大业主会馆提供的种种功能，这里有度假式休闲生活的良好环境。188套绝版别墅彰显您的个性与尊贵，仅为0.16的容积率及高达60%的绿化率和每套别墅占地面积1亩地左右甚至将近两亩的私家庭院，让您于山水、光影之间体味完美的现实主义风景画卷，尽享绿树成荫、果实累累，除了别墅，还有您的庭院，您可以自己规划庭院的大小，规划花园里的景观小品，规划果园，自己种菜种果，踏青、采摘，享受一种返璞归真的田园生活。188套北美建筑风格的独体别墅以10个区域分布在占地面积21.33万㎡的小区内。凡是入住者，即可获得国产名牌太阳能热水器及高档电磁炉各一台，并采用科技的国家推荐节能环保型电石英采暖设备，室内温湿度适宜，节能又环保，无污染生活，让您品质生活更升级。引用家庭安防系统，宽带入网，对公社进行24小时全方位的摄像监控，电子巡更，科学，细致的管理，让生活更安全，更舒适。 外地购买承诺户口 外地购买者一次性付款购买可办理蓝皮户口。子女入学享受天津市待遇。 |
项目介绍: 销售许可证：（2005）津房售字第262-001号 正如世界上最安全的、最静谧的地方莫过于是中世纪欧洲的城堡庄园，中国最安全、最静谧的地方是几百年前的紫禁城，他们的共同特征都是拥有玉带缠腰的护城河。 玛歌庄园，了解静谧、安全、安逸对于别墅生活的重要。因此，一条护城河围出一个静谧的玛歌庄园；一条护城河，胜过一切虚伪的矫饰；护城河，享受庄园秘境的开始。 有护城河的庄园是历史的的，是贵族的。庄园概念的别墅正是基于这一点和普通别墅区有着的重要区别，真正开放的别墅不适用于中国与欧洲的贵族生活方式，向往四合院的中国贵族，同样向往中世纪欧洲的古堡庄园的生活。普通的别墅社区也只是形式上的封闭，而不是静谧的独享。这就是庄园和普通别墅区的区别所在。更安静，更安全才是庄园的真谛。而护城河，正如玛歌庄园的绶带，百年领地的自然封印。 玛歌庄园，实际是一次对中国现有别墅社区的一次本质上的升级，那就是将庄园的含义充分展现，让中国贵族同样拥有的庄园生活。能够真正享受庄园带来的切身感受。 460亩水系环绕的庄园，带来前所未有的领地感 英文的庄园manor即领地，采邑的意思。其实别墅的面积只是领地感的一小部分，独立性、土地的占有、空间秘密性才是共同激发领地感的因素。这正是玛歌庄园通过护城河，合理的别墅景观规划、欧式老别墅和自然围合的院落共同营造出来的领地感受。同时，玛歌庄园所推崇的法式红酒庄园(Chateau)，由于面积、独立性、土地的占有、空间感，私密性高于其他任何形式的别墅，因此，领地感最为突出，在玛歌庄园，一个庄园的logo就是最好的家族徽章。 大片的林荫，爬满葡萄藤的院落，庄园级的森林 三片茂密的森林，一条环绕的水系，是玛歌庄园所特有的森林生态感受。玛歌庄园不在城市，能够给人提供与自然亲近的机会的居住形态；大片的林荫，爬满葡萄藤的院落，让在近郊生活的业主能够有更多与自然亲近的机会，才是别墅生活拥有sunny，sports，stream，更多阳光，更多户外的生活的基础，才能享受人与自然更和谐相处的无限乐趣。 玛歌庄园是用来享受的，所以这里的容积率只有0.38 玛歌庄园并不是更大的别墅的代表，更大面积，更多的户内空间是别墅的特征，不是生活品质的表现。而更低的居住密度与稀缺的自然景观，良好的生态大环境才是享受生活的典范。0.38的低密度带来更宽广的自然与视野，更强的私密性。因此，真正低密度的别墅社区才是一座庄园式的别墅的重要指标，事实上，更低的居住密度，并不是更大的房子才是让玛歌庄园拥有无数庄园密境，私密的休闲空间的根本。 景观:水景带贯穿小区 园林景观:水系环绕整个社区，形成四面环水的护城河概念 |
项目介绍: 现代北欧风格，亲切温暖、简约自然、以人为本的功能主义。 所谓北欧风格兼有外在的质朴与内在的人性化设计。他们不是富贵的奢华，却是处处用心的缜密体贴，严谨而简洁有力，富有文化气息，尺度亲切，细部精致。加之今年来北欧建筑进入繁盛时期，形成了亲切、朴实自然、注重功能和环境优美的建筑风格。 园林风格:现代 园林景观:500平米小区园林规划 |
