网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分117人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分93人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
1.8-1.8 |
0.40元/平方米/月 |
2-2 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
南开区宜宾西道4号 |
晨阳道晨阳里9号楼底商（102中学旁） |
南开水上公园北路西端(迎水道2号) |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
长江道、向阳路,3、645、858、867、31、851、905、863、662、673、850、672、836,2号线;,冶金路,宜宾西道,单位,单位 |
暂无 |
迎水道,872 95 643 685 871,3号线;,水上公园西路,迎水道,住宅区,住宅区 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2007年10月20日 |
尚未公布 |
2005年10月15日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2007津房售字第296号 |
（2001）津房权售字第135号 |
（2002）津房权售字第208号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2008年10月25日 |
尚未公布 |
2007年06月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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|
2.81 |
2.86 |
1.5 |
1.80 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
995户 |
660户 |
暂无 |
900户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
80000㎡ |
46000㎡ |
235900㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
28000㎡ |
30666㎡ |
109400㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
车位数:地上665个;地下500个; |
暂无 |
车位总数:950车位数:地上450个;地下500个; |
车位配比 |
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|
0.5 |
0.76 |
暂无 |
1 |
供暖方式 |
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暂无 |
集中供暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
老城厢 |
暂无 |
中山门 |
暂无 |
供水方式 |
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变频供水 |
中水系统 |
暂无 |
变频供水 分户计量 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:中餐厅; |
标志建筑:无 |
综合商场:家乐超市 劝业超市 |
公园绿化:水上公园 查找周边公园 |
内部配套 |
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|
中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
0,0 |
0,0 |
2,1000,桌球馆;棋牌室;健身房;美容中心; |
周边景观 |
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|
解放广场 |
长虹公园、南开公园、翔宇公园 |
暂无 |
水上公园 |
周边公园 |
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解放广场 |
长虹公园、南开公园、翔宇公园 |
暂无 |
水上公园 |
周边医院 |
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二中心医院 |
黄河医院、长江医院、人民医院、南开医院 |
暂无 |
天津第一中心医院、中医一附院、医大总医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
三十七幼、咸阳路小学、海洋道小学、黄河道小学、川府里小学、津津中学（市级）、津英中学（区级）、崇化中学（区级）、七十四中学、六十六中学、华夏教育学团、南开党校等 |
暂无 |
开大学、天津大学，医科大学，师范大学，理工学院，体育学院、农业学院、城建学院、市委党校、中德培训学院、广播电视大学等11所高等教育机构 |
周边交通配套设施 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯;全装修; |
结构:砖混外墙:外檐为混水墙，厨房:厨房为毛地面，立墙为水泥麻面，上下水预留。 4、 单元入户门及分户门为木口包箱门。卫生间:卫生间为毛地面。立墙为水泥麻面，设座便器、手盆各一件。供电:磁卡电表供气:煤气管道采暖:集中供暖通讯:电话预留 电子对讲机 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
4 |
暂无 |
3 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津市津华房地产开发公司 |
天津浩天房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
暂无 |
天津浩天房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天房物业 |
金华物业 |
天津市浩天物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
天津市天房房地产销售有限公司 |
天津方正置业有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
项目介绍: 天房发展成立于1981年，是天津市首家以房地产开发、经营为主的大型企业集团，也是天津市首家房地产企业上市公司。共开发累计面积1400万平米，其中有体北、小海地、万新村、川府、王顶堤等大型居住区；近几年开发的项目主要有瑞江花园、海景假日、城南新世家、天房美域、吉利经典等中高档住宅小区，同时还有吉利大厦、旅馆街以及海河改造节点工程海河水上运动大世界等商业公建项目。 天房峰阁－建筑设计规划：北京新纪元建筑工程设计有限公司 天房峰阁－环境设计公司：北京昂众同行建筑设计顾问有限责任公司 天房峰阁－开 发 商：天津市房地产发展（集团）股份有限公司 天房峰阁－销 售 商：天津市天房房地产销售有限公司 天房峰阁，占地面积27919.2平方米，总建筑面积80000平方米，，其中住宅66000平米，商业14000平米，容积率2.87，绿化率不低于45%，由八栋围合式建筑相互组成，位于南开的核心位置，宜宾西道、冶金路等联纵而成的交通路网，配搭地铁2号线形成独特的立体交通系统，在城市繁华与品质生活中进行自由切换，为南开打造一个舒适而极具质感的现代化人文社区。 现代、简约的建筑风格，外立面细腻与柔和的质感勾勒出天房峰阁俊朗的建筑线条；建筑内部采用剪力墙架构设计，带来极富变幻的活性空间；持久耐用的保温型材，达到环保节能的同时，更大大降低了日常生活中的能源消耗。在户型设计上我们更是追求舒适、整体、和谐的统一原则，空间尺度合理，讲究动静分区，干湿分离，强化客厅与卧室间的较大使用率。 在景观设计上我们以实用、节能、健康为主要规划原则，为小区内营造多种不同主体的景观绿地，筛选了多种珍贵花草并保留十余株原生大树作为园林景观的重要组成部分，使天房峰阁具备了城市中不可多得的自然景观亮点。 特别规划的人车分层分流、双向入口体系，将安全、安静、便捷与流畅植根社区之内，让业主真正感受到现代化的全方位舒适生活体验。 完善的周边生活配套和基础设施，集休闲、娱乐、教育、高科于一体，进得城市繁华，退可悠然自得。内部配备方面,智能物业管理平台以及专业的服务团队，全天候24小时内从不停歇的提供完善的立体式保安措施，在确保内部绝对安静安全的同时更彰显社区的高贵品质。 天房峰阁。天房发展倾心力作，见证人居标准再升级，构建南开新峰阁！ 天房峰阁部分精装修。 园林风格:以实用、节能、健康为主要规划原则，为小区内营造多种不同主体的景观绿地，筛选了多种珍贵花草并保留十余株原生大树作为园林景观的重要组成部分，使天房峰阁具备了城市中不可多得的自然景观亮点。以实用、节能、健康为主要规划原则，为小区内营造多种不同主体的景观绿地，筛选了多种珍贵花草并保留十余株原生大树作为园林景观的重要组成部分，使天房峰阁具备了城市中不可多得的自然景观亮点。 园林景观:小区内营造多种不同主体的景观绿地，筛选了多种珍贵花草并保留十余株原生大树作为园林景观的重要组成部分 |
暂无 |
项目介绍: 开盘时间：二期2004-7；三期2005-6-1； 入住时间：浩天天娇源一期2004年7月底入住二期2005年8月入住，2007.7 三期2007年7月入住。 浩天天娇源荣膺全国最具投资潜力楼盘 2004年中国城市土地运营博览会五大联合推介评比，获“2004中国国际花园社区提名奖”。 2003年度“CIHAF排行榜”天津地区评选中，获“优秀户型设计奖”。 2003年度“CIHAF排行榜”天津地区评选中，获“优秀园林景观奖”。 2003年度“CIHAF排行榜”天津地区评选中，获“优秀样板间奖”。 2003年度“CIHAF排行榜”天津地区评选中，获“十佳规划设计奖”。 获2004—2005年度天津典型住宅指数，获“南开区样本项目”。 天娇园地处五大道最著名的马场道南端，东临迎宾馆、蔓乐国际交流中心，西接干部俱乐部，南依燕园、喜来登，北靠自然博物馆。 1891 年天津第一座英式跑马场在此出现，马场道因此得名并沿用至今。历史赋予了这片土地丰厚典雅的人文景观，占尽了自然环境、人文环境、商业环境、交通环境、城市区位环境的优势。 地处商业区生活、交通便利，大型超市、百货、餐饮、学校、医院，应有尽有。 天娇园占地 36000 平方米，建筑面积 5.9 万平方米，以西洋古典风格统领全局，景观设计独具匠心，自东南向西北逐渐增高，全部南北朝向，公寓别墅错落有致；建筑结构分为框架、砖混，两户一梯，动静分明，厅堂设计开间较大，自由舒适；人车分流，安全、安静，人性化特征鲜明，地上、地下停车场泊位充足。居住氛围文明、祥和、自由自在。 天娇园环境深得自然造化的恩宠：阔叶乔木浓阴铺地，大片天然丛林一派葱茏，绿树花草间碧草漫地，百鸟翔集，水面开阔，空气清新湿润，天生秀色都市罕见，堪称市内桃源。 14400 平方米超大绿地， 41.5% 的超高绿化率。以圆形商业广场为起点，小区的中心绿地沿北向南步步有景：凉亭、中央下沉式广场、儿童游乐场、喷泉、欧式柱廊、立体雕塑、园林小品点缀其间，彰显个性、尽诠品位。 小区实行封闭式物业管理，全天候、全过程、全方位为业主提供服务， 24 小时供应热水、绿地养护、清洁卫生、保安巡逻、防火防盗报警系统 …… ，物业管理理念超前，品位高尚：会员制会所设施完善：运动健身、中西餐饮、美容美发，冲浪桑拿、室内泳池，超级市场 …… ，另您居此尽享轻松舒适与尊贵。 天娇园，百年造化，天赐地孕，荣耀一脉，世代相传，笑傲永恒 …… ，非笔墨所能摹画。 这块神奇的沃土，见证了历史的沧桑，构筑着梦想的辉煌。 销售动态： 一期已售完，二期在火爆销售中。 施工进度： 二期基本封底。 园林景观:阔叶乔木浓阴铺地，大片天然丛林一派葱茏，绿树花草间碧草漫地，百鸟翔集，水面开阔，空气清新湿润，天生秀色都市罕见，堪称市内桃源。 14400 平方米超大绿地， 41.5% 的超高绿化率。以圆形商业广场为起点，小区的中心绿地沿北向南步步有景：凉亭、中央下沉式广场、儿童游乐场、喷泉、欧式柱廊、立体雕塑、园林小品点缀其间，彰显个性、尽诠品位。 |
