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2-2

2.00元/月/平米

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待定

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尚未公布

尚未公布

2016年05月20日

2015年07月

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2016年06月

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50年

住宅70年，商铺40年

40年

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2014年09月

1

1

1

1

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多层

板楼

多层

暂无

住宅

商业,公寓,商铺

商铺

2.81

1.6

1.21

1.51

995户

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暂无

101户

107744㎡

200000㎡

25000㎡

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38292㎡

146667㎡

18000㎡

30000㎡

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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

共计220个车位，配比为0:0.7

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600

0.5

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集中供暖

老城厢

宝坻城区

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变频供水

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暂无

暂无

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公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

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大型超市，购物中心

海滨大道带状公园、纪念公园

泰达国际心血管医院、泰达综合医院

实验中学、实验小学等

西苑公园

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

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解放广场

潮白河、鲍丘河

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解放广场

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二中心医院

宝坻县医院，宝坻中医院

武清第二人民医院

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中营小学、31中、二南开中学

宝坻一中，宝坻四中，宝坻三中

龙湾城小学、中学

多彩蓓蕾艺术托幼点,多彩蓓蕾幼儿园,哈奇幼儿园·向日葵天津分园,杨村第十四小学,贝乐幼儿园,华夏未来幼教集团五一阳光国际幼稚园

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596，开发区专线

公交611/607路南北辛庄站下

盛世华府(公交站),友谊商厦(公交站),团结东里(公交站),友谊武清百货(公交站),新华路口(公交站),友谊商厦中信广场(公交站)

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毛坯

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

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15

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天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津水上硅谷股份有限公司

天津恒茂房地产开发有限公司

天津市嘉兴置业有限公司

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天津市嘉兴置业有限公司

中新置业管理公司

天津凯兴物业管理公司

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中新集团

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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

水上硅谷项目位于北京东·天津宝坻--中关村科技新城内，总计占地约为800余亩，总建面积约为80万平方米；启动区占地约为220亩，总建筑面积达22万平米，综合容积率为1.6左右。项目依托于京津中关村新城的科技平台、工信部产业平台，打造具有完备的先进国际硬件设施、服务体系健全的生态科技园区；以生态绿色环境为主打，结合科技人文理念，以网状科技园区的姿态与世界企业接轨，形成多元化的网状产业互联总部经济；扎实做好疏解、承接、吸引京津冀等地优秀企业的准备工作，促进大区域产业合作、协同发展。

　　恒茂生活广场是华北地区首个全面引入“新加坡邻里中心”理念进行开发、运营和管理的全业态社区商业综合体。在“互联网＋”的时代背景下，项目迎合“商业网点向消费终端靠拢”的发展趋势，以“生鲜菜场、便利超市、银行、通讯、维修、洗衣、美容美发、药店”等八大必备业态为基础，以“餐饮、教育、娱乐、零售”等四大业态为主力，全力打造时下最有生命力的社区商业新生态。

　　恒茂生活广场位于下朱庄龙湾城板块的核心区域，是整个区域的价值核心点。

　　项目占地面积1.8万㎡，总建筑面积为2.5万㎡，预计2017年9月正式开业。

　　项目通过双U型设计的南北两个广场，在营造良好经营氛围的同时，尽可能地增加每个商铺的展示面，提升每个铺面的经营价值；

　　项目采用互联式平层交通布局，拒绝“一拖二甚至一拖三”的布局，有效提高每间商铺的真实使用效率，提高商铺之间的互动性；

　　结合邻里中心商户的经营特点，项目在户型设计上尽量采用大面宽短进深的布局方案，户型面积从30~200㎡不等，可适应投资者和经营者的多重需要。

　　在经营管理层面，项目还创造性地引入了MESMGPCDSCSMPP等先进的商业运营管理理念，必将成为未来商业经营的典范。

　　万博广场是由天津市嘉兴置业有限公司开发建设的。天津市嘉兴置业有限公司为天津市津协公司下属子公司，津协公司始建于1975年，历经40年创业与发展，现为国家建筑工程施工总承包一级企业，曾成功开发了梅厂福源公寓项目，并创造了武清区多个销售奇迹。而且近年来津协公司参与了多个在武清具有影响力的房地产建筑工程项目，如：瑞景花园、颐安花园、和悦花园、富民里、松鹤园、中信广场、仁和医院等。目前津协公司旗下子公司有：金谷典当、福源医药连锁、津协房地产等等。

　　万博广场位于天津市武清区杨村镇，占据武清区的核心位置。东至东排渠，西至建设南路，南至强国道，北至广厦道。距武清区政府2.1公里，距杨村火车站1.6公里，距佛罗伦萨小镇和京津城际武清站3.8公里。周边住宅小区已经发展成熟，广厦里、檀郡、香滨城、和平里、平安里、富民里、雅静园，福苑小区、颐安花园、盛世华庭、华庭豪苑等。成熟社区的形成为本项目发展奠定了稳固的基石。项目周边交通便利，地理位置绝佳，商铺升值潜力巨大。

　　万博广场在项目规划上结合地形，使得整个总体布局美观大方，既突现代建筑的实质内涵，又体现了商业建筑的亲和力。本项目按“以人为本”的设计原则，结合武清区资源特色，打造出武清区的小型商业区。从规划到建筑，充分满足人的归属感，体现城市的文化底蕴，营造出一个充满活力的中高档商业空间。

　　万博广场由1号楼、2号楼、3号楼、4号楼组成，总建筑面积约3.5万平米，共有商铺101套，建筑面积在27-835平米之间，得房率高达97.3%，建好后将成为集吃、喝、玩、乐、购、住于一体的小型Shopping Mall。目前项目1号楼北侧3-6层已被重庆富侨保健预定，南侧3-13层已被喆啡酒店预定，未来会有更多品牌商业陆续入住万博广场，从而拉升整个项目的消费客流和周边居民消费水平。

　　本项目5分钟车程辐射周边多个住宅小区，汇聚众多固定消费客群，无论是投资还是自营，都是您最好的选择。