网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅：0.0元/平米/月 |
住宅：2.68元/平米/月 |
住宅：3.7元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
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暂无信息 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
25元/㎡ |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
滨海新区中新天津生态城中央大道与玉砂道交口 |
天津市宝坻区政远路与嘉禾街交汇处 |
中新生态城中心渔港鲤鱼门路 |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
自驾：项目的交通路网四通八达，3公里范围内高速与多条道路贯穿交错，高速路到达天津市区，北京，河北等地区；有西外环高速、秦滨高速等多条高速线围绕项目四周，到达各高速入口仅需10分钟左右车程。 |
宝坻区政远路与嘉禾街交汇处 |
世茂起雲湾距离北京市约160公里，距离天津主城区约55公里，区域将接驳高铁车站与Z4地铁线(建设中)及津滨高速、京津塘高速、京津高速、滨保高速、海滨高速、中央大道等公路体系，畅达京津冀，127路公交车全天16趟直达项目。 |
轨道交通 |
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暂无 |
Z4号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2022-1014 |
2020-1545 |
津国土房售许字[2020]第1286号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
多层,小高层,高层 |
板楼,多层,小高层 |
板楼,多层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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2.81 |
1.68 |
1.6 |
1.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1488户 |
246户 |
400户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
162726㎡ |
47395.61㎡ |
2271400㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
96808㎡ |
21399.9㎡ |
945000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
生态城旅游区宜居住区 |
宝坻高品质的精品社区 |
生态城低密度宜居社区 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1880 |
375 |
3394 |
车位配比 |
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0.5 |
1:1.2 |
1:1.5 |
1:1.15 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
集中供暖 |
集中供暖费 |
板 块 |
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老城厢 |
中新生态城 |
宝坻城区 |
暂无 |
供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
项目自带的商业内设有酒店、各种生活配套等。 |
暂无信息 |
自建约20万平商业中心 |
周边景观 |
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解放广场 |
永定洲文化公园、惠凤溪公园、生态谷雕像公园，蓟运河故道公园，中新友好公园 |
窝头河景观公园、潮白河湿地公园 |
91万海景 |
周边公园 |
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解放广场 |
方特欢乐世界、海魔方水世界、航母主题公园 |
中央公园 |
九大自然公园环抱，坐拥天津独有海景。内部沙滩，91万海景，4A景区航母，贝壳堤公园，国家海洋博物馆（重塑中国海洋形象，渤海湾水质重新治理，未来内湾景观保障），欢乐水魔方（北方最大水上乐园），方特欢乐世界（4D互动体验为主），妈祖文化园，旅游区新开发儿童活动乐园。 |
周边医院 |
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二中心医院 |
天津医科大学中新生态城医院 |
钰华医院、宝坻中医院、宝坻区人民医院、妇幼医院 |
天津医科大学中新生态城医院；天津医科大学总医院滨海分院；开发区泰达国际心脑血管医院；社区医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
教育：幼儿园：艾毅、华夏未来、海丽达、小金星、哈巴谷亲子中心等 中小学：小学 → 滨海小外一部二部三部、华夏未来；中学 → 天津外国语大学附属滨海外国语学校中学部、南开中学(滨海生态城学校)、在建12年制学校(项目附近) 大学：中国核工业大学 |
宝平幼儿园河景分园、潮阳幼儿园、潮阳小学、宝坻六中、宝坻九中 |
周边十一所幼儿园三所小学六所十二年制学校一所九年制学校一所大学环抱，包括地块内部两块幼儿园一块公立小学教育用地 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
地铁：滨铁2号(原Z4线)线正在规划建设中，预计2021年建设完成，滨铁2号起自中部新城，途径于家堡、天碱商业区、开发区、北塘、中新生态城、中国核工业大学站及汉沽，终点站为汉蔡路站。规划中的中国核工业大学站与本项目近在咫尺。 去往市区方向的公交有462、461公交车，去往塘沽、开发区方向有 459、133、932、947、939、127公交车；去往汉沽方向有459、133、932、939公交车。 整个生态城目前已开通4条免费公交线路(分别是1、2、3、4号线） |
朝阳花园站(公交站),潮阳花园(公交站),河景园小区(公交站),怡购清华园(公交站),清华园(公交站),凯旋家园(公交站) |
Z4地铁线(建设中)，127路公交车 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
毛坯,公共部分精装 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
中核智慧城（天津）教育管理有限公司 |
天津长信房地产开发有限公司 |
天津海滨投资发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
世茂房地产 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
中和长城（上海）物业管理有限公司天津分公司 |
天津顺大物业 |
世茂天成物业服务集团有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
天津同策房地产经纪有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
中核智慧城位于中新天津生态城旅游区北部片区，紧邻核工业大学，属于未来生态城旅游片区的中心地带。地上总建筑面积283965平米，住宅面积251951平米。项目配套商业面积达28397平米，配有商业及酒店，满足项目居住人群商业需求。初步规划为两个开发周期，针对滨海新区刚需及居住改善阶层的客户群体，住宅的主力产品为80-105㎡高层和115-130㎡洋房。 作为天津滨海中新生态城的代表作，中核智慧城运筹轨道、学府等优秀资源，为居者提供智慧生活体验。 |
南城时光项目北至嘉禾街，南至安成街，东至规划中的政远路，总占地面积21399.9平方米，总建筑面积47395.61平方米，绿化率高达40%，容积率仅为1.6。社区共设有8栋楼，分别由2栋17层高层，3栋10-11层到顶的小高层及3栋7-9层的洋房组成，共计户数246户，打造的是一种低密度，高品质的精品社区。社区高层面积为95-110平米的通透户型，它打造的是一个全生命周期户型概念，灵活百变，可以满足各个年龄段的需求。小高层面积为125和143平米的户型三室两厅两卫，洋房户型为143平米奢华三居室。 |
世茂起雲湾于天津中新生态城北部，紧邻环渤海，总建筑面积约227万平米，整体布局呈两陆夹一湾的形态，三面环海，按照一城、两湾、多节点的规划设计理念,打造一座拥有东西双海岸的海居活力湾区，项目规划有水上运动中心、游艇基地、环湾步道、亲子环湾沙滩、近20万平商业中心、温泉酒店、商业会所、幼儿园、小学等丰盛生活配套，让居住在这里的您“足不出镇”就能享受繁华生活。目前项目在售6-7地块的6-10F，建面约119-143㎡的舒适三居洋房。 开发商简介：世茂品牌实力：三十年品牌积淀、中国绿色地产前十、穆迪评级由aa2调升至aa1，整体展望稳定，世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十年的发展，在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。 总资产规模4160亿，可售货值逾10500亿。 三十年来，世茂集团携手全球超100个城市，以多元业务战略布局海内外，世茂集团的业务已涵盖地产、酒店、商业、主题娱乐、服务、金融、教育、文化、健康、高科技等领域，形成了多元化业务并举的"可持续发展生态圈"。与城市共成长，与人民同幸福。世茂集团实践“成为行业引领者，做中国领先的生活服务商，打造百年世茂”的愿景，持续为用户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，积极推动中国城市化进程。天津世茂更是深耕天津9年，打造多城，有着良好的口碑 |
