网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通:11分/20分 环 境:14分/20分 规 划:11分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通:0分/20分 环 境:0分/20分 规 划:0分/20分 配 套:0分/20分 开发商:0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅:2.88元/平米/月 |
住宅:3.5元/平米/月 |
住宅:3.85元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
津南区津沽公路与双荣道交口(808公交总站北侧) |
天津市东丽区新立地铁站南行100米 |
天津市河西区新梅江板块洞庭路和浯水道交汇处 |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
天津市区至项目路线:天津大道-津沽公路 滨海新区至项目路线:天津大道-四里沽路-津沽公路 |
北侧津塘公路、东侧富安路 |
自驾:区域内交通方面,以纵向解放南路、洞庭路、微山路;横向黑牛城道快速路、珠江道、浯水道、外环线等主要道路为骨架,通过南北加密、东西连通形成“十七横七纵”的干道网络,路网通达,出行非常便利。通过洞庭路、大沽路或解放路向北,车行20分钟可到达小白楼CBD城市主中心,30分钟可到达天津站;经快速路或外环线向东10分钟可到达天钢柳林城市副中心;20分钟可到达滨海国际机场;南向,通过天津大道、津港快速、津港高速,与滨海新区快速连通,30分钟可到达滨海新区;西向经快速路,15分钟可到达奥体中心、水上公园等居住板块。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
9号线 |
8号线,6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2023-0392 |
2023-1275 |
2020-0235 |
入住时间 |
|||
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
住宅:70年 |
产权类型 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层 |
多层,小高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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2.81 |
2 |
1.8 |
2.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1508户 |
1327户 |
896户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
213608㎡ |
191242.97㎡ |
107400㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
76037㎡ |
76584.5㎡ |
40085㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
打造出惊艳的标杆人居作品 |
国风匠筑 当潮一品 |
新梅江品质宜居住区 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1432 |
1575 |
770 |
车位配比 |
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0.5 |
1:0.95 |
暂无 |
1:0.85 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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老城厢 |
暂无 |
暂无 |
梅江 |
供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无信息 |
底商、老年人服务中心 |
社区内配套:5G智慧社区,935㎡,摩登会客厅,提供一年四季不同时间段的业主使用(朋友聚会,亲朋来访等待区域)或举办小型活动等,结合阳光草坪和水景,提供夏天户外聚会,音乐酒会等活动。以摩登会客厅为中心向四周延伸休闲活动区、中庭景观区、全龄儿童区、入口展示区等不同功能主题的空间。 |
周边景观 |
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解放广场 |
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新立郊野公园、东丽公园 |
洞庭路沿河景观 |
周边公园 |
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解放广场 |
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新立郊野公园、东丽公园 |
太湖路公园、卫津河公园、珠江公园 |
周边医院 |
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二中心医院 |
咸水沽医院、正大骨科、海河医院 |
东丽医院、安宁医院、华都医院、东丽中医医院、天津胸科医院 |
医大二附属、天津医院、天津四院(南大附属医院)、环湖医院、胸科医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
咸水沽八小、咸水沽第三小学、咸水沽第二中学 |
丰新幼儿园、丰年幼儿园、新立村小学、丽泽小学、丰年村中心小学、第一百中学、鉴开中学 |
新梅江初步规划投建3所中学、5所小学、13所幼儿园。师大附小、上海道、四中、四十二中、第二新华中学等作为首批投建的教育项目,已投入建设并逐步投入使用。目前,我们附近有师大附小,上海道小学,具体的分片情况要等我们交房之后会确定,但这两所小学也都是重点小学的分校形式。中学的话,我们处于河西第三片区,众所周知,河西三片儿是天津最火的中学片区,可以说上重点初中的概率大于60%,远高于全市其他各个学片。 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交:207、215、808、131、629、211东张庄公交站,紧邻项目所在地 轨交:地铁一号线东沽路站距离本项目仅3.5公里 |
公交:新立轻轨站:305路、690路;新立地铁站公交站:185路、716路、806路、830路;新立村轻轨站:185路、716路、806路、830路。 轨交:地铁九号线新立地铁站 自驾:北侧津塘公路、东侧富安路 |
公交:20、304、309、336、375、376、613、656、657、693、698、706、800、846、859、954通达全城 地铁:6号线、12号线于梅林路站交汇,8号线12号线于泗水道站交汇 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
装修,全装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津津玥房地产开发有限责任公司 |
津冀(天津)房地产开发有限公司 |
天津中海海豪地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
上海建工 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
上海振新物业管理有限公司天津分公司 |
中建世纪物业 |
中海物业(天津公司) |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
天津易居金岳房地产经纪有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
上海西思文化传播有限公司 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所 |
国展东壹号·海玥名邸为国有企业上海建工集团进驻天津的首个项目,隶属于上海建工房产旗下的“海玥”品牌。项目位于天津大道南侧,坐拥国展东板块门户位置,承接重量级规划利好效应。紧邻天津国家会展中心(上海建工参建)、海河教育园区以及地铁1号线,在国展东板块以“国展东壹号”的先驱者姿态,传承国展血统,项目自身配备约4.1万㎡国展级商业配套,带动区域发展。 项目总规划建筑面积约21万㎡,绿地率高达40%。以新亚洲建筑风格奢阔小高层为主力产品。国展东壹号·海玥名邸秉承上海建工工匠精神,以高品质原创户型住宅产品,致力于打造天津首个标杆人居作品。 |
项目由中建二局承建,托“中国建筑”和“中建地产”强大的品牌优势,具备强大的综合竞争力。作为中建二局天津首作,项目沿承央企国匠精工血统,致力于打造为区域标杆人居。将在建筑品质,小区环境,物业服务,生活配套等为业主打造全方位的优质服务。 项目位于东丽区津塘公路与富安路交口处,紧邻地铁9号线新立站。项目占地面积约7.66万㎡,规划总建面约19.12万㎡,住宅建筑面积大约12.4万㎡;项目绿化率约为40%,住宅总户数为1327户。项目以新中式建筑风格打造新国潮概念住区。 |
区域内交通方面,以纵向解放南路、洞庭路、微山路;横向黑牛城道快速路、珠江道、浯水道、外环线等主要道路为骨架,通过南北加密、东西连通形成“十七横七纵”的干道网络,路网通达,出行非常便利。通过洞庭路、大沽路或解放路向北,车行20分钟可到达小白楼CBD城市主中心,30分钟可到达天津站;经快速路或外环线向东10分钟可到达天钢柳林城市副中心;20分钟可到达滨海国际机场;南向,通过天津大道、津港快速、津港高速,与滨海新区快速连通,30分钟可到达滨海新区;西向经快速路,15分钟可到达奥体中心、水上公园等居住板块。 |