暂无

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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

2-2

住宅：3.18元/平米/月

住宅：3.50元/平米/月

住宅：2.92元/平米/月

暂无

待定

待定

暂无

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暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

2021-1423

2023-0228

津住建房售许字2022第0659号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

暂无

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

暂无

暂无

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1

1

1

1

暂无

洋房

独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,多层,小高层,高层,超高层,洋房

多层,洋房

暂无

住宅

住宅,商业,公寓,写字楼

住宅

2.81

1.6

1.6

1.13

995户

670户

366户

2144户

107744㎡

77782㎡

530000㎡

275000㎡

38292㎡

35363.8㎡

24216㎡

238760㎡

暂无

品牌地产低密居所低总价景观居所

蓟州区域型大型城市综合体

央企低密洋房成熟配套宜居湖畔

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

661

536

2535

0.5

1:1

1:1.46

1:1.2

暂无

暂无

暂无

暂无

老城厢

暂无

蓟州城区

暂无

变频供水

市政

市政

市政

暂无

暂无

暂无

暂无

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

暂无

暂无

暂无

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

超大楼间距打造40-50米超宽楼间距，金侨邀请了专业的景观团队打造了三园景观，并设置“两轴 三园 四礼序 四空间”的多重立体景观。 两轴 中央景观轴：超50米宽的中央景观轴，贯穿入口与中心景观花园，是整个社区的中轴。 景观延伸轴：连接两社区景观与东北角的城市公园，是社区内外联系的纽带。 三园 项目内外三园景观，打造低密的宜居洋房社区。 第一园是项目西侧，政府规划的城市绿地。 第二园是社区内约3000㎡社区公园，也是北辰区域内唯一一个拥有社区内公园的项目； 第三园是社区内约1000㎡楼间绿化空间，三园景观，让公园绿地为宽境人生让渡一席舒雅。 四重礼序 入口礼仪广场(方正宽阔的礼仪广场，视野极佳) 室外会客大厅(亲朋聚会，邻里交往闲谈的绝佳场所) 中心花园景观(铺装与植被相结合，配以各种活动设施) 组团入户空间(组团花园，提升入户感受) 四大空间 在园林中，利用超大楼间距，科学规划配套商业区，长者活动区，青少年运动区，儿童探索区四大主题活动区域，满足各年龄段业主的户外活动需求。

社区居委会、快递柜、超市、商业街、健身设施、垃圾回收点、消防设施

小学、社区居委会、医疗服务中心、信报箱、快递柜、超市、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所、老年文化中心、老年人照料中心、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施

解放广场

栖凤湖公园、北辰郊野公园、南湖风景区、南湖北海公园

人民公园

东丽湖

解放广场

周边五大自然景观资源，东临栖凤湖公园，西侧临北辰郊野公园、南湖风景区，北临南湖北海公园，东南临规划中的银河风景区。同时，项目向南坐观朗园引河景观、西侧紧邻田园水系景观。

蓟州区人民公园

东丽湖公园

二中心医院

社区服务中心、南王平镇卫生院、北辰医院、北辰中医院、天津第二儿童医院等

蓟州中医院、蓟州人民医院

东丽湖卫生院/天津医科大学总医院空港医院/天津市肿瘤医院空港医院

中营小学、31中、二南开中学

幼儿园凤凰第一幼儿园、北辰第二实验幼儿园 中小学辰凤小学、大张庄中学 天津外国语大学附属学校

项目配套双语幼儿园 同乐园小学、公乐亭小学、蓟州二中、燕山中学、渔阳中学和蓟州一中等

教育：北大附中天津东丽湖学校/华侨城实验学校/伊顿国际幼儿园/武警后勤学院；项目自建公立小学（东丽湖最好小学）重点宣传

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区域内已有地铁5号线北辰科技园站、3号线小淀站。以及规划10号线，南起西青区梨园头，最终进入项目周边。在区域内设站，定名北部新区站站，可快速接驳北京，形成地铁与高铁的无缝换乘，多轨交汇。

本项目距蓟州高铁站3公里。蓟州高铁站已经开通，距离本项目仅为推动蓟州融入首都“半小时”交通圈，目前已有4趟动车经停蓟州，未来3条线路全部开通后，日经停车次将增加至10对，平均每小时一列车； 地铁：已经开始在规划了天津地铁Z3线，两端分别为蓟州新城和南港生活区，全长170公里； 自驾：项目周边交通便利，四通八达，拥有高密集的立体交通网络。到达主要生活网点均很便捷，到达高速蓟州出入口、客运站、火车站等车程均在10分钟以内，距蓟州高铁站约20分钟，交通十分快捷。

教育：北大附中天津东丽湖学校/华侨城实验学校/伊顿国际幼儿园/武警后勤学院；项目自建公立小学（东丽湖最好小学）重点宣传

暂无

毛坯

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

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天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津金辰房地产开发有限公司

万达地产集团

中建信和地产有限公司

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暂无

中新置业管理公司

金世纪物业发展有限公司

上海万达物业服务有限公司

湖南中建物业服务有限公司天津分公司

中新集团

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世联行、创意盛行

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钜石广告

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

金侨瑞公馆位于京津黄金走廊之上，地处国家产城融合示范区，占据外环线拓圆及京滨高铁双利好。总建面5.7万方，共规划11栋8-11层到顶洋房，社区容积率1.6，绿化率40%，采用人车分流设计，车位配比 1:1。项目风格采用经典波士顿风格，超大楼间距打造40-50米超宽景观，邀请专业景观团队打造了三园景观，并设置“两轴 三园 四礼序 四空间”的多重立体景观。产品规划75-95㎡两居和三居产品，所有产品皆可做到南北通透、全明空间，客厅及多个卧室朝南的设计，充分保证居住舒适度。

万达公园ONE是万达集团通过32年的品牌资源积累，致力于打造满足区域全方位消费生活需求的旗舰商业综合体。蓟州万达广场是万达集团落户天津的第7座万达广场，也是蓟州区第一座万达广场，将打造成为蓟州区域型的城市综合体，建成后将弥补蓟州区没有大型商业配套的市场空白。 万达公园ONE为蓟州万达广场住宅产品，蓟州万达广场项目总占地334亩，建筑面积53万平方米。一共6个地块组成，位于蓟州新城板块的核心位置，与人民公园相邻，项目产品丰富涵盖了低密景致洋房、小高层、特色商业街区以及10万平米的万达广场国际购物中心。全方位满足您的居住、购物、投资需求。 2020年万达集团落子蓟州，打造京津冀区域第28座万达广场——蓟州万达广场，承京津冀大势，未来必将引领蓟州商业提速升级，兑现繁华之芯！

中建玖棠府，由世界500强第21强的中国建筑旗下中建信和地产倾力打造，开启津城国风洋房时代。玖棠府择址自然锦绣、文脉深韵的东丽湖畔，筑就建面约95-125㎡低密三居纯洋房。自建公立小学、中建优街就在社区，享受目送式教育和出门一站式购物便捷，“六棵树”园林植物体系与九境庭院设计，提供四季不同的景致，畅游园林。中建物业，管家“456”服务体系，4大主体业务360°优+生活平台，精细化的5大社区关注系统，多方位的6大优享服务，打造全生命周期服务。