网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅：3.39元/平米/月 |
住宅：2.92元/平米/月 |
住宅：3.92元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
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暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
生态城北部片区 |
天津市东丽区东丽湖路与智景东道交口 |
天津市西青区江湾路与兰波路交口 |
交通状况 |
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|
东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
目前途经项目且已开通运行的有3号线，沿途可到达方特、鲤鱼门等地。 |
自驾：由市区沿津汉公路自西向东行驶至东金立交桥下左转至东丽湖路，项目位于东丽湖路与智景东道交口 |
西青区江湾路与兰波路交口 |
轨道交通 |
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暂无 |
Z4号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字【2023】第0236号 |
津住建房售许字2022第0659号 |
津国土房售许字【2023】第0425-001-002号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
小高层,洋房 |
多层,洋房 |
叠拼别墅,洋房 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.81 |
1.4 |
1.13 |
0.83 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1166户 |
2144户 |
512户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
119700㎡ |
275000㎡ |
95000㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
85500㎡ |
238760㎡ |
115000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
千亩大盘 配套完善 生态宜居 |
央企低密洋房成熟配套宜居湖畔 |
格调纯墅 封卷梅江 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1417 |
2535 |
727 |
车位配比 |
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0.5 |
1:1.2 |
1:1.2 |
1:1.42 |
供暖方式 |
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暂无 |
市政供暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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老城厢 |
中新生态城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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变频供水 |
民用水 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
幼儿园、信报箱、超市、运动场地、儿童游乐场、老年文化中心、老年人照料中心 |
小学、社区居委会、医疗服务中心、信报箱、快递柜、超市、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所、老年文化中心、老年人照料中心、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施 |
暂无信息 |
周边景观 |
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解放广场 |
贝壳堤湿地公园、生态公园、永定洲公园、故道公园等 |
东丽湖 |
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周边公园 |
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解放广场 |
贝壳堤湿地公园、生态公园、永定洲公园、故道公园等 |
东丽湖公园 |
梅江公园 |
周边医院 |
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二中心医院 |
天津医科大学中新生态城医院 |
东丽湖卫生院/天津医科大学总医院空港医院/天津市肿瘤医院空港医院 |
天津中医学院一附属、和睦家医院、肿瘤医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
艾毅幼儿园、海丽达幼儿园、华夏未来艺术小学、天津外国语大学附属学校、南开中学生态城学校、北京师范大学生态城附属校、天津科技大学附属中学等 |
教育：北大附中天津东丽湖学校/华侨城实验学校/伊顿国际幼儿园/武警后勤学院；项目自建公立小学（东丽湖最好小学）重点宣传 |
华夏未来国际幼儿园、蝌安谛幼稚园、天津小学、梅江中学 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交：127、128、133、459东线、462等到生态城服务中心站下车、转坐生态城3号线到方特公寓，步行5分钟即到 |
教育：北大附中天津东丽湖学校/华侨城实验学校/伊顿国际幼儿园/武警后勤学院；项目自建公立小学（东丽湖最好小学）重点宣传 |
公交：323路、337路 轨交：地铁6号线、地铁7号线(在建） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津市天富房地产开发有限公司 |
中建信和地产有限公司 |
天津津滨时代置业投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
天津津滨时代置业投资有限公司 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
雅生活智慧城市服务股份有限公司天津分公司 |
湖南中建物业服务有限公司天津分公司 |
天津泰达格调物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
世联行、创意盛行 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
钜石广告 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
雅居乐滨河雅郡，生态城中又一城，起步区后迭代区，以百万平米规模，构筑超低容积率、全业态大盘，兼具城市繁华与小镇安逸的双重生活魅力北部片区宜居生态超低容积率舒适住区，未来滨海新区居住生活典范。 |
中建玖棠府，由世界500强第21强的中国建筑旗下中建信和地产倾力打造，开启津城国风洋房时代。玖棠府择址自然锦绣、文脉深韵的东丽湖畔，筑就建面约95-125㎡低密三居纯洋房。自建公立小学、中建优街就在社区，享受目送式教育和出门一站式购物便捷，“六棵树”园林植物体系与九境庭院设计，提供四季不同的景致，畅游园林。中建物业，管家“456”服务体系，4大主体业务360°优+生活平台，精细化的5大社区关注系统，多方位的6大优享服务，打造全生命周期服务。 |
格调初晴是格调品牌在生态宜居大梅江板块打造的低密住区。地块包含8栋4-10层洋房，2栋4层到顶平墅，24栋4层到顶叠拼。容积率仅为0.83。 “格调”是泰达建设集团开发的系列项目品牌。格调品牌始终坚持“创新、诚信、精品”的经营理念。从建筑规划、户型设计、园林设计、服务细节等各个方面，始终坚持价值创新。 十多年如一日地坚守“无理由退房”，体现了格调品牌对于诚信的重视。将每一个项目都视为作品而不仅仅是产品来完成，努力让顾客感到物有所值甚至物超所值。 |
