网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
住宅：3.39元/平米/月 |
住宅：3.92元/平米/月 |
住宅：3.75元/平米/月；住宅：3.54元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无信息 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
生态城北部片区 |
天津市西青区江湾路与兰波路交口 |
天津市蓟州区文昌街道燕山东大街与果园路交口 |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
目前途经项目且已开通运行的有3号线，沿途可到达方特、鲤鱼门等地。 |
西青区江湾路与兰波路交口 |
项目南侧紧邻燕山东大街，驱车快速通达蓟州一中和鼓楼文化广场，燕山东大街接北环路、东环路充分解决了上下班高峰期的拥堵问题，同时便利对接高速路网、长途客运站及高铁站。 |
轨道交通 |
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暂无 |
Z4号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字【2023】第0236号 |
津国土房售许字【2023】第0425-001-002号 |
2022-0769 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
小高层,洋房 |
叠拼别墅,洋房 |
板楼,叠拼别墅,多层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.81 |
1.4 |
0.83 |
0.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1166户 |
512户 |
527户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
119700㎡ |
95000㎡ |
90000㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
85500㎡ |
115000㎡ |
120000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
千亩大盘 配套完善 生态宜居 |
格调纯墅 封卷梅江 |
格调品牌 低密高端住宅 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1417 |
727 |
750 |
车位配比 |
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0.5 |
1:1.2 |
1:1.42 |
1:1.4 |
供暖方式 |
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暂无 |
市政供暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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老城厢 |
中新生态城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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变频供水 |
民用水 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
幼儿园、信报箱、超市、运动场地、儿童游乐场、老年文化中心、老年人照料中心 |
暂无信息 |
变电站、燃气调压站、幼儿园、待定——行政超市(包含配电站、托老所、居委会等） |
周边景观 |
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解放广场 |
贝壳堤湿地公园、生态公园、永定洲公园、故道公园等 |
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于桥水库 |
周边公园 |
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解放广场 |
贝壳堤湿地公园、生态公园、永定洲公园、故道公园等 |
梅江公园 |
暂无资料 |
周边医院 |
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二中心医院 |
天津医科大学中新生态城医院 |
天津中医学院一附属、和睦家医院、肿瘤医院 |
蓟县人民医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
艾毅幼儿园、海丽达幼儿园、华夏未来艺术小学、天津外国语大学附属学校、南开中学生态城学校、北京师范大学生态城附属校、天津科技大学附属中学等 |
华夏未来国际幼儿园、蝌安谛幼稚园、天津小学、梅江中学 |
3公里内正在建设一所1-9年级学校(预计2022年12月完工)，约4公里内分布有蓟州区第三小小学及蓟州区四中 |
周边交通配套设施 |
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|
暂无 |
公交：127、128、133、459东线、462等到生态城服务中心站下车、转坐生态城3号线到方特公寓，步行5分钟即到 |
公交：323路、337路 轨交：地铁6号线、地铁7号线(在建） |
294路; 296路; 296路快线; 531路; 539路; |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津市天富房地产开发有限公司 |
天津津滨时代置业投资有限公司 |
天津元庆投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
天津津滨时代置业投资有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
雅生活智慧城市服务股份有限公司天津分公司 |
天津泰达格调物业管理有限公司 |
天津泰达格调物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
雅居乐滨河雅郡，生态城中又一城，起步区后迭代区，以百万平米规模，构筑超低容积率、全业态大盘，兼具城市繁华与小镇安逸的双重生活魅力北部片区宜居生态超低容积率舒适住区，未来滨海新区居住生活典范。 |
格调初晴是格调品牌在生态宜居大梅江板块打造的低密住区。地块包含8栋4-10层洋房，2栋4层到顶平墅，24栋4层到顶叠拼。容积率仅为0.83。 “格调”是泰达建设集团开发的系列项目品牌。格调品牌始终坚持“创新、诚信、精品”的经营理念。从建筑规划、户型设计、园林设计、服务细节等各个方面，始终坚持价值创新。 十多年如一日地坚守“无理由退房”，体现了格调品牌对于诚信的重视。将每一个项目都视为作品而不仅仅是产品来完成，努力让顾客感到物有所值甚至物超所值。 |
格调石溪项目位于蓟州城东山前板块，近拥繁华城市配套，坐享优质自然生态环境。整个项目依山而建，地块西北侧三面山体环抱，四时山景如画。东南侧地势开阔，极目天地无垠。地势高企如猛虎昂首滨水而坐，呈虎踞龙盘气象。项目整体容积率不高于0.8，产品以叠拼和大平层产品为主。“弄石临溪坐，寻花绕谷行。时时闻鸟语，处处是泉声。”山石、鸟语、清泉，还有那沁人心脾的花香，这一切看似平常的景象，在白居易的笔下，多了一丝远离喧嚣洗去尘埃的意境。山光水色无限美好的背后，正是格调石溪要呈现的诗意山居生活。 |
