暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

2-2

住宅：3.39元/平米/月

住宅：3.18元/平米/月

住宅：3.50元/平米/月

暂无

待定

待定

待定

暂无

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暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

津国土房售许字【2023】第0236号

2021-1423

2023-0228

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

暂无

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

暂无

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1

1

1

1

暂无

小高层,洋房

洋房

独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,多层,小高层,高层,超高层,洋房

暂无

住宅

住宅

住宅,商业,公寓,写字楼

2.81

1.4

1.6

1.6

995户

1166户

670户

366户

107744㎡

119700㎡

77782㎡

530000㎡

38292㎡

85500㎡

35363.8㎡

24216㎡

暂无

千亩大盘 配套完善 生态宜居

品牌地产低密居所低总价景观居所

蓟州区域型大型城市综合体

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

1417

661

536

0.5

1:1.2

1:1

1:1.46

暂无

市政供暖

暂无

暂无

老城厢

中新生态城

暂无

蓟州城区

变频供水

民用水

市政

市政

暂无

暂无

暂无

暂无

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

暂无

暂无

暂无

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

幼儿园、信报箱、超市、运动场地、儿童游乐场、老年文化中心、老年人照料中心

超大楼间距打造40-50米超宽楼间距，金侨邀请了专业的景观团队打造了三园景观，并设置“两轴 三园 四礼序 四空间”的多重立体景观。 两轴 中央景观轴：超50米宽的中央景观轴，贯穿入口与中心景观花园，是整个社区的中轴。 景观延伸轴：连接两社区景观与东北角的城市公园，是社区内外联系的纽带。 三园 项目内外三园景观，打造低密的宜居洋房社区。 第一园是项目西侧，政府规划的城市绿地。 第二园是社区内约3000㎡社区公园，也是北辰区域内唯一一个拥有社区内公园的项目； 第三园是社区内约1000㎡楼间绿化空间，三园景观，让公园绿地为宽境人生让渡一席舒雅。 四重礼序 入口礼仪广场(方正宽阔的礼仪广场，视野极佳) 室外会客大厅(亲朋聚会，邻里交往闲谈的绝佳场所) 中心花园景观(铺装与植被相结合，配以各种活动设施) 组团入户空间(组团花园，提升入户感受) 四大空间 在园林中，利用超大楼间距，科学规划配套商业区，长者活动区，青少年运动区，儿童探索区四大主题活动区域，满足各年龄段业主的户外活动需求。

社区居委会、快递柜、超市、商业街、健身设施、垃圾回收点、消防设施

解放广场

贝壳堤湿地公园、生态公园、永定洲公园、故道公园等

栖凤湖公园、北辰郊野公园、南湖风景区、南湖北海公园

人民公园

解放广场

贝壳堤湿地公园、生态公园、永定洲公园、故道公园等

周边五大自然景观资源，东临栖凤湖公园，西侧临北辰郊野公园、南湖风景区，北临南湖北海公园，东南临规划中的银河风景区。同时，项目向南坐观朗园引河景观、西侧紧邻田园水系景观。

蓟州区人民公园

二中心医院

天津医科大学中新生态城医院

社区服务中心、南王平镇卫生院、北辰医院、北辰中医院、天津第二儿童医院等

蓟州中医院、蓟州人民医院

中营小学、31中、二南开中学

艾毅幼儿园、海丽达幼儿园、华夏未来艺术小学、天津外国语大学附属学校、南开中学生态城学校、北京师范大学生态城附属校、天津科技大学附属中学等

幼儿园凤凰第一幼儿园、北辰第二实验幼儿园 中小学辰凤小学、大张庄中学 天津外国语大学附属学校

项目配套双语幼儿园 同乐园小学、公乐亭小学、蓟州二中、燕山中学、渔阳中学和蓟州一中等

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公交：127、128、133、459东线、462等到生态城服务中心站下车、转坐生态城3号线到方特公寓，步行5分钟即到

区域内已有地铁5号线北辰科技园站、3号线小淀站。以及规划10号线，南起西青区梨园头，最终进入项目周边。在区域内设站，定名北部新区站站，可快速接驳北京，形成地铁与高铁的无缝换乘，多轨交汇。

本项目距蓟州高铁站3公里。蓟州高铁站已经开通，距离本项目仅为推动蓟州融入首都“半小时”交通圈，目前已有4趟动车经停蓟州，未来3条线路全部开通后，日经停车次将增加至10对，平均每小时一列车； 地铁：已经开始在规划了天津地铁Z3线，两端分别为蓟州新城和南港生活区，全长170公里； 自驾：项目周边交通便利，四通八达，拥有高密集的立体交通网络。到达主要生活网点均很便捷，到达高速蓟州出入口、客运站、火车站等车程均在10分钟以内，距蓟州高铁站约20分钟，交通十分快捷。

暂无

装修

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

装修

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天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津市天富房地产开发有限公司

天津金辰房地产开发有限公司

万达地产集团

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中新置业管理公司

雅生活智慧城市服务股份有限公司天津分公司

金世纪物业发展有限公司

上海万达物业服务有限公司

中新集团

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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

雅居乐滨河雅郡，生态城中又一城，起步区后迭代区，以百万平米规模，构筑超低容积率、全业态大盘，兼具城市繁华与小镇安逸的双重生活魅力北部片区宜居生态超低容积率舒适住区，未来滨海新区居住生活典范。                                                                         

金侨瑞公馆位于京津黄金走廊之上，地处国家产城融合示范区，占据外环线拓圆及京滨高铁双利好。总建面5.7万方，共规划11栋8-11层到顶洋房，社区容积率1.6，绿化率40%，采用人车分流设计，车位配比 1:1。项目风格采用经典波士顿风格，超大楼间距打造40-50米超宽景观，邀请专业景观团队打造了三园景观，并设置“两轴 三园 四礼序 四空间”的多重立体景观。产品规划75-95㎡两居和三居产品，所有产品皆可做到南北通透、全明空间，客厅及多个卧室朝南的设计，充分保证居住舒适度。

万达公园ONE是万达集团通过32年的品牌资源积累，致力于打造满足区域全方位消费生活需求的旗舰商业综合体。蓟州万达广场是万达集团落户天津的第7座万达广场，也是蓟州区第一座万达广场，将打造成为蓟州区域型的城市综合体，建成后将弥补蓟州区没有大型商业配套的市场空白。 万达公园ONE为蓟州万达广场住宅产品，蓟州万达广场项目总占地334亩，建筑面积53万平方米。一共6个地块组成，位于蓟州新城板块的核心位置，与人民公园相邻，项目产品丰富涵盖了低密景致洋房、小高层、特色商业街区以及10万平米的万达广场国际购物中心。全方位满足您的居住、购物、投资需求。 2020年万达集团落子蓟州，打造京津冀区域第28座万达广场——蓟州万达广场，承京津冀大势，未来必将引领蓟州商业提速升级，兑现繁华之芯！