网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分129人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分111人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
1.2元/月/平方米 |
5.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
静海县静文路南侧、建设银行西侧（静海宾馆斜对面） |
塘沽区云山道与海缘路交口 |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
紧邻静海县火车站、长途汽车站、公交车站,紧邻静海县火车站、长途汽车站、公交车站,联盟大街,建设路,新华里小区,新华里小区 |
津秦高速铁路在产业CBD区内设有滨海中心站17173，该车站是天津未来档次最高、规模最大的火车站。国家投资341亿建设的津秦高速铁路，西连京津城际铁路，南接在建的京沪高速铁路，北连秦沈客运专线，设计时速350公里/小时tj.focus.cn，建成后可以形成贯通东北与华北、华东、中南地区快速客运通道。对于产业CBD的商务人士来说，通过此高速铁路去往北京、上海、秦皇岛、沈阳等地，将非常快捷方便。 通过产业CBD区周边的京津塘一二线高速、唐津高速等快速交通线图行天下，从产业CBD出发，开车可以20分钟到达天津市内，20分钟到达滨海国际机场，10分钟到达天津港包括东疆港，90分钟到达北京市内，100分钟到达北京机场。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2011]第360号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年06月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
小高层,多层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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2.81 |
5 |
1.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
448户 |
131户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
72600㎡ |
680000㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
12050㎡ |
27206.36㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
车位数:地下230个; |
地上地下，停车位充足 |
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车位配比 |
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0.5 |
0.5 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地板采暖。 |
暂无 |
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板 块 |
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老城厢 |
静海城区 |
暂无 |
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供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
标志建筑:紧邻健身广场 |
【餐饮配套】 高端商业餐饮，中海油服综合服务区，高档餐馆、酒吧、咖啡馆等 【标志建筑】 凯宾斯基酒店 【其他设施】 CBD中金海湖，规划中的旅游和生态居住区 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
小区内部便利超市 |
0,0 |
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周边景观 |
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解放广场 |
暂无 |
CBD中金海湖，规划中的旅游和生态居住区 |
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周边公园 |
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解放广场 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
静海县医院、城关医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
静海第一幼儿园、实验小学、实验中学、教育局及少年宫 |
塘沽区远洋城小学,塘沽区实验学校(远洋城校区),东方剑桥幼儿园,向日葵双语艺术幼儿园,塘沽一中远洋城分校,塘沽一幼远洋城园区 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
位于静海县静文路南侧，建设银行西侧，紧邻静海县火车站、长途汽车站、公交车站。从市区东站、大胡同坐车到静海县城长途汽车站，下车即可。县区公交551、552、553、581、582、583路均有站到达。 |
四周道路:东:海缘路;南:京津塘一线;西:海缘西路;北:云山道 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯 安保系统:周界红外对射防范系统，燃气泄露报警器，小区主入口设置监控系统，小区消防循环系统及控制中心 智能化设施:楼宇可视对讲 电梯品牌:三菱电梯 供热系统:地板采暖 外墙:涂料 走廊:不锈钢护栏，地面铺高档瓷砖，墙面、顶棚刷乳胶漆、触摸式延时开关 电梯厅:首层电梯前室高级花岗岩地面，电梯门框为大理石，墙面、顶棚乳胶漆 进户门:可视对讲防盗门 窗材:断桥铝合金 |
装修情况:毛坯; 安保系统:园区内提供24小时离线或保安电子巡更系统，室外24小时电视监控系统。 供热系统:YORK(约克)空调。 外墙:TOB陶土板幕墙 窗材:隔热断桥铝l-owe中空玻璃 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津市宇泰房地产开发有限公司 |
北京经开.天津博海缘置业投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津市宇泰房地产开发有限公司 |
天津博海缘置业投资有限公司 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天津市宇泰物业管理有限公司 |
招商局物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
新华英郡二期为天津市宇泰房地产开发有限公司开发的住宅小区，位于天津市静海县静文路的南侧，中国建设银行西侧，为商业住宅用地，可建设用地面积12050.20㎡。项目整体规划发展为商业、写字楼及住宅一体的综合高级社区。 本项目建筑总面积为72600㎡，框架剪力墙结构，共6栋楼，地上2-30层，其中住宅4栋，物业、写字楼各1栋。 本项目紧邻百年名校，静海一幼、实验小学、实验中学等，汇聚静海核心优越教育资源，风水宝地、人才辈集，坐拥高起点教育，在人生致臻重要的3-16岁黄金学龄享受先人一步的优质教育。近百条公交线路近在咫尺。 |
滨海国际企业大道项目是由天津博海缘置业投资有限公司投资开发的总部经济项目。 总部经济是我国经济发达的中心城市产业升级、品味提升的动力引擎，也是中心城市推动经济发展的战略选择。天津市已将总部经济列为重点发展的现代服务业，并为推动总部经济的发展，出台了相关政策，对总部项目从税收、办公用房，到人才引进都给予优惠或补贴，以吸引总部项目入住，大力推动总部经济的发展。滨海国际企业大道项目的开发建设，就是要打造一个既符合天津市产业政策，又能满足总部项目独特功能需求的总部经济的招商平台。 滨海国际企业大道项目位于天津滨海新区核心区域，由京津塘高速公路、滨海路、海缘路和海缘西路所围合。介于天津开发区东西区之间，京津塘高速公路、津滨高速毗邻而过，向东1公里规划300万人口的大型居住区正在建设，“北方第一大港”天津港、滨海国际机场、津滨轻轨咫尺可达。区位优越，交通便捷。 项目占地23万平方米，规划建筑面积48万平方米，由74座建筑组成，预计总投资26亿元。由世界著名的德国欧博迈亚公司进行整体规划设计。 滨海国际企业大道项目计划分三期完成开发建设，一期开发建筑面积6.6万平方米，二期开发建筑面积7.8万平方米。一期、二期为低密度的企业独栋建筑，主要为科技研发、企业区域总部、商务和配套，楼宇面积在1000平方米到4000平方米。三期开发建筑面积为45.6万平方米，规划建设五星级酒店、商业和国际公寓，为项目的产业综合服务配套区。 滨海企业大道项目具有优越的区位优势，地处热点发展区域，交通便利；项目由世界著名大师亲自设计，融入现代规划设计理念，环境优雅，工作舒适、方便；企业独栋的形态，使产品具有独立性、商务型、标示型、生态性、展示性、灵活性和智能化的特征； 项目建成后，将引进跨国公司地区总部、国内著名企业总部；国内外研发机构；企业的管理、营销部门；由此带动的信息服务、金融服务、中介服务，以及由教育培训、会议展览、国际商务、现代物流业等组成的新型服务业等。预计将引进100多家企业入住，对区域的税收、产业升级、劳动就业、消费将起到积极的推动作用，并提升其社会资本。 滨海新区在一系列开发开放的优惠政策下，依托区位优势、交通优势、资源优势、工业基础优势、体制创新优势，必将成为中国经济发展的第三极。滨海企业大道项目将充分利用京津冀的科技资源和滨海新区开发开放优势，立足服务滨海新区先进制造业功能区的发展，以打造滨海新区知识型总部经济示范基地为目标，聚焦科技资源、科研机构和科技人才，发展高端产业和现代服务业，成为滨海新区具有国内领先水平、环境优美、功能完备、服务体系健全的现代化生态商务园。 |
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