网友评分 |
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综合评分85分4153人参与 交 通:17分/20分 环 境:17分/20分 规 划:17分/20分 配 套:17分/20分 开发商:17分/20分 |
综合评分80分362人参与 交 通:16分/20分 环 境:16分/20分 规 划:15分/20分 配 套:16分/20分 开发商:17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.8元/月/平方米 |
4.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南开区东马路138号新世界广场对面 |
河西区友谊北路58号(近永安道,乐购超市北侧) |
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交通状况 |
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水阁大街,15、24、4、5、606、609、观2、954,1号线;2号线;,张自忠路,通南路,东马路,北马路 |
昆仑中心东靠天津“金融街”友谊路;南至金河购物广场乐购超市;西接住宅小区;北临永安道,公交954、858、906路在桃源村大街站下车即可,公交608、826路在绍兴道下车即可,天津校线2路、公交13、685、858、862、871、904路在昆明路站下车步行即可到达。 |
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轨道交通 |
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4号线,2号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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2012年04月26日 |
2010年05月28日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2009]第105号 |
津国土房售许字[2011]第192-00 |
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入住时间 |
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2012年03月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2007年10月01日 |
2010年10月20日 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,高层 |
板楼,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业,公寓,商铺 |
公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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3.54 |
11.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1500户 |
799户 |
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建筑面积 |
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500000㎡ |
190000㎡ |
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占地面积 |
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95277㎡ |
13998㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
待定 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供热 |
市政供暖 |
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板 块 |
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老城厢 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政用水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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餐饮配套】南市食品街 【学校教育】中营中学、南开中学、第二南开中学、三十一中学、铃铛阁中学、回民中学、五十中学、长征中学、民族中学、复兴中学 【周边医院】天津第二中心医院、长征医院、眼科医院、永安医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼、铃铛阁医院 【邻近银行】农业银行 【商业环境】新安购物广场、远东百货、百盛购物中心、家乐福、沃尔玛、百安居、和平路商业街、鼓楼商业街、大胡同商业圈 【标志建筑】解放广场 【其他设施】文庙、鼓楼、米乐星ktv、快乐迪、铜雀台、华侨科普游乐园 |
医疗资源:儿童医院、中医二附属、天津河西医院、天津骨科医院、胸科医院、天和医院 教育资源:华夏未来、河西一幼、河西四幼、河西五幼、和平二幼、和平九幼、市委机关幼儿园 上海道小学、岳阳道小学、马场道小学、昆明路小学、实验小学、闽侯路小学、昆鹏小学 新华中学、市一中、、实验中学、耀华中学、四中、四十一中、四十二中 南开大学、天津大学、外语学院、师范大学、财经大学 商业配套:海信广场、友谊商厦、伊势丹、津汇广场、滨江道商圈、佟楼商圈、小白楼商圈、天津酒吧街、乐购超市、华润超市、世纪联华超市 餐饮配套:俏江南、贵宾楼、睦南公馆、罗马会馆、粤味鲜、苏浙酒楼、117花园、东海渔村、大龙记海鲜姿造、鼎泰丰、中华花戏楼、粤园、乾园、鹏天阁、大理道57号、豆捞坊、上海年代 金融配套:中国银行、天津银行、工商银行、招商银行、农业银行、交通银行、建设银行、齐鲁银行、哈尔滨银行、兴业银行、浙商银行、深发展银行、东亚银行、中德储蓄银行、渤海银行、盛京银行、渤海证券、平安证券、中信证券、光大证券 交通配套:954路、906路、13路、47路、48路、95路、175路、677路、695路、698路、838路、855路、872路、908路、963路 休闲娱乐:人民公园、睦南花园 、银河广场、天津乐园、燕园、西南楼公园、金逸影城、西岸艺术馆、乐巢酒吧、BABI酒吧、五月花酒吧、百度酒吧、TOP酒吧、瀚金佰COCO酒吧、麦田KTV、东方之珠KTV、好乐迪KTV、金色年代KTV 其他设施:五大道风景区、天津博物馆、科技宫、自然博物馆、天津大剧院、国展中心、中华戏院、天津地震局、天津水利局、天津市规划设计院 |
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内部配套 |
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0,0 |
教育资源:华夏未来、河西一幼、河西四幼、河西五幼、和平二幼、和平九幼、市委机关幼儿园 |
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周边景观 |
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文庙、鼓楼、米乐星ktv、快乐迪、铜雀台、华侨科普游乐园 |
其他设施:五大道风景区、天津博物馆、科技宫、自然博物馆、天津大剧院、国展中心、中华戏院、天津地震局、天津水利局、天津市规划设计院 |
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周边公园 |
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文庙、鼓楼、米乐星ktv、快乐迪、铜雀台、华侨科普游乐园 |
周边公园:人民公园、睦南花园 |
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周边医院 |
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天津第二中心医院、长征医院、眼科医院、永安医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼、铃铛阁医院 |
医疗资源:儿童医院、中医二附属、天津河西医院、天津骨科医院、胸科医院、天和医院 |
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周边学校 |
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中营中学、南开中学、第二南开中学、三十一中学、铃铛阁中学、回民中学、五十中学、长征中学、民族中学、复兴中学 |
教育资源:华夏未来、河西一幼、河西四幼、河西五幼、和平二幼、和平九幼、市委机关幼儿园 新华中学、市一中、、实验中学、耀华中学、四中、四十一中、四十二中 南开大学、天津大学、外语学院、师范大学、财经大学 |
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周边交通配套设施 |
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观光1路、24、5、15、37、606、634、642、651、652、836路城厢东路站下、2、4号线东南角站,四周道路:东:张自忠路;南:通南路;西:东马路;北:北马路 |
交通配套:954路、906路、13路、47路、48路、95路、175路、677路、695路、698路、838路、855路、872路、908路、963路 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构:砖混 外墙:涂料 供水:市政用水 采暖:市政供热 |
供水:市政供水系统,预留中水系统,一户一表 供电:一户一表 供气:每户燃气入户安装燃气计量表 采暖:市政集中供暖,地板采暖 内墙:采用高级壁纸或壁布,局部造型 门窗:入户客厅门为高级钢木门,配高档智能锁。 户内房门为高级木门、成品移门或玻璃门, 卫生间:地面:天然大理石或高档瓷砖。 墙面:天然大理石或高档瓷砖。 顶棚:高档防潮乳胶漆,防潮石膏板吊顶和铝板吊顶 淋浴间:钢化透明玻璃隔断。 浴缸:杜拉维特或科勒或同档次品牌(A、A1、C户型) 洁具:杜拉维特或科勒或同档次品牌 智能坐便器:TOTO或乐家或同档次品牌 龙头: 高仪或汉斯格雅或同档次品牌 花洒:高仪或汉斯格雅或同档次品牌 灯具:配天花防雾筒灯。 配厕纸架、毛巾架等五金。 大堂:地面为天然大理石,墙身为天然大理石或高档瓷砖,局部装饰造型。 厨房:地面:采用天然大理石或高档瓷砖。 墙面:采用天然大理石或高档瓷砖。 顶棚:高档防潮乳胶漆,防潮石膏板吊顶。 灯具:配防雾筒灯。 橱柜:高档橱柜 安保系统:大堂出入口安装高档可视对讲系统,一卡通,大堂入口、电梯安装闭路电视监控系统;户内设置可视对讲、紧急救助报警。 智能化设施:户内设彩色液晶可视对讲分机。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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仁恒发展(天津)有限公司 |
天津昆仑置业 |
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投 资 商 |
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仁恒海河广场 |
浙江昆仑置业 |
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物业公司 |
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仁恒物业有限公司 |
世邦魏理仕物业管理服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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仁恒发展(天津)有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
|||
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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仁恒海河广场位于天津市南开区东马路水阁南地块,附近是天津传统的商务、商业区,如小白楼中央商业区和南京路。总用地面积9.5万平方米,总建筑面积愈52万平方米(其中地上部分约34万平方米,其余为地下面积)。 仁恒海河广场将综合住宅公寓、零售商场、办公楼和酒店式公寓。分两期开发,第一期规划的住宅和服务式公寓建筑面积分别为227300平方米和46300平方米。第二期零售和办公楼建筑面积分别为74300平方米和33600平方米。 2007年1月开始仁恒海河广场项目一期建设。 |
昆仑中心地处天津市河西区友谊路与和平区五大道交汇处,与和平区马场道相连,项目东靠天津“金融街”友谊路;南接金河购物广场乐购超市;西连高档住宅小区;北临永安道,紧靠有“万国建筑博览会”之称的五大道风情区。项目周边发展成熟,有罗马花园等高档社区,乐购大型超市、友谊商厦等大型购物场所;周边交通便利;毗邻大型金融、证券机构等;商务、生活氛围醇熟。 项目总占地约1.4万平方米,总建筑面积约19万平方米,地上约16万平方米,地下约3万平方米,是集商业、写字楼、高级公寓、五星级酒店为一体的高端城市商务综合体。其中:甲级写字楼,45层,58000平米;五星级酒店,21层,37000平米;酒店式公寓,31层,62000平米;商业裙房,1~2层,8000平米;地下室,1~3层,30000平米。建筑高度约180米,主楼高度约为210米,友谊路第一身高。 政商地脉,财富地标 五大道拥有“万国建筑博览会”之称,由上世纪二、三十年代建成的英、法、意、德、西班牙不同国家建筑风格的花园式别墅所组成,曾经是许多名流贵族、政客军阀、文人墨客居住的地方。是天津历史的缩影,也是天津曾经政治文化的核心; 五大道,一个皇族贵胄世袭荣耀,名商政要挥斥方遒的地方;一个曾深深烙上民族兴衰荣辱烙印的地方;一个承载了多元文化内涵的地方;一个让老天津人自豪的地方,它所承载的历史、文化是天津的缩影,五大道是天津发展变迁的历史博物馆,也是天津人文精神核心。 友谊路——天津的金融街,是以金融产业为主,集办公、酒店、商业于一体的综合性服务区域。目前大型的国有银行、商业银行及证券、信托、保险机构均已相继入驻,“天津的华尔街”已经形成,作为“环渤海经济中心”城市的金融街,友谊路在天津乃至在整个北方城市中的金融地位都举足轻重。未来天津市政府的入驻,更是友谊路政治历史上浓墨重彩的一笔。背靠大树好乘凉,有政府保驾护航,周边完善的配套服务,友谊路的黄金地段价值不言而喻。 昆仑中心,雄踞友谊路与五大道这一政商要道,以高度的视角远观世界。与中国银行毗邻,与精英为群,浸润历史的文脉,把玩政商的睿智。 四态聚合,鼎定昆仑 昆仑中心,集超高层甲级写字楼、高级行政公寓、世界5星级酒店、品牌商业于一体,办公、酒店、居住、购物消费,一站式综合体的便捷服务、完美的国际化商务配套,生活在昆仑中心,体验到的是国际标准五星级的精彩生活。 世界5星级雅高铂尔曼酒店 法国雅高为世界第三、欧洲第一酒店集团,铂尔曼是其旗下高端商务品牌,主要是为高端商务人士提供一流的服务。铂尔曼在中国的发展主要集中在广州、上海等一线发达城市。 超高层甲级写字楼 210米建筑高度,友谊路第一身高,雄伟壮丽的立面,豪华气派的大堂,精致自由的户型组合,人性化艺术化的设计,让您身心舒泰,畅享工作的激情与成功的喜悦。 高级行政公寓 31层精装修豪华行政公寓,聘请世界500强企业唯一一家物业管理公司——世邦魏理士掌舵物业顾问,24小时到位服务,全情为您打造无忧生活。 国际化旗舰品牌商业 国际化理念为品牌商家量身定做商业空间,合理动线设计,灵动休闲空间,聚焦品牌,未来必将成为友谊路时尚风向标。 法国雅高五星级铂尔曼酒店荣誉入驻 法国雅高是欧洲第一酒店集团,的集酒店与企业服务于一体的集团公司,拥有超过4,000多间酒店的全球酒店网络,在全球140个国家拥有168,000员工。其在全球的酒店都位于主要城市的商务区域和枢纽地带。 铂尔曼是法国雅高集团旗下高端商务品牌,具有强大的品牌感召力,铂尔曼细分高端市场和商务旅行人士,以自由开放、充满生机、共同分享的场所,致力于营造愉悦氛围和增进社交亲密感。 作为第一个进驻天津的五星级欧洲酒店,雅高铂尔曼的到来必将开启天津商务酒店的新格局。 世邦魏理仕倾情掌舵物业管理 世界500强唯一物管公司——世邦魏理仕,是世界上最大及历史最悠久的物业管理公司之一;1906年,“CB Commercial”成立于三藩市,至1940年己成为美国西岸最具规模的物业顾问公司。及后于1989年正式命名为“CB Commercial”,并成为全北美洲最具规模的物业顾问公司。 一个历经时间的洗礼获得无数殊荣的企业,在不断地成长积累的过程中已经形成了具有国际规范的管理模式,其服务的标准举手投足间令人钦佩。昆仑中心携手世邦魏理仕打造昆仑中心津门服务典范。 品牌建筑,津城地标 浙江昆仑置业集团(原旅游房产集团)成立于一九九三年,拥有房地产开发一级资质,经过十数年的发展,已成为杭城十大城市运营商之一。在公司发展期间,已成功开发了水印城、红苹果、橡树园、昆仑公馆、绿洲之馨、台州金方园、浦江商贸中心、天津世贸广场等多个品牌项目,在多个项目的操作过程中,已积累了相当的开发经验,目前各方面专业人员已达180余人,其中本科以上学历占总数的47%,硕士以上占总数的4%,已成为一家专业的房地产开发企业。在08、09连续两年获得“中国房地产百强企业”的称号。 昆仑中心是昆仑置业首次进驻天津的项目,把感情深植于这个环渤海经济中心城市,几年的时间潜心研究,用心规划,用情怀构筑理想生活。实践“昆仑”品牌,本着“建设,只为天津”的理念,在友谊路与五大道的政商地脉交汇处,为天津人民倾情奉献一座高端商务综合体。 |