网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分137人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分175人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
暂无 |
住宅：2.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
东丽区满江东道与登州路交口 |
天津滨海旅游区海旭道与安明路交口 |
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交通状况 |
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世纪大道（原张贵庄）,663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道（原张贵庄） |
地铁：地铁2号线，地铁13、14号线（规划） 公交：817、632 |
中央大道南侧 Z2线 Z4线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年01月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2015]第0012号 |
[2017]第0438号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2017年03月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
小高层,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
政策房 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.1 |
1.9 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
1138户 |
2380户 |
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建筑面积 |
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107300㎡ |
140000㎡ |
260000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
129585.2㎡ |
176000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
标志性高端社区 房型设计合理 |
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车位数 |
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车位总数:800 |
959 |
1762 |
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车位配比 |
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0.6 |
暂无 |
1:1.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
卫国道 |
中新生态城 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
暂无 |
【滨海旅游区——特色】欢乐海魔方是一个大型的戏水乐园，主要是以海上冲浪、海啸体验为主的水上乐园；于2013年7月28日正式营业 当天营业额达到数百万。 海洋博物馆是中国唯一的海洋博物馆，预计今年对外开放。贝壳堤湿地公园占地68万平方米，湿地具有净化空气的作用 可以小范围改善空气质量。妈祖文化经贸园 亚洲最高的妈祖像 高达42.3米 妈祖被大家视为海神 可以保卫一方平安。海斯比国际游艇俱乐部 有6000-8000个游艇泊位 以制造、出租、买卖游艇为主 可让更多人体验到高端大气上档次的生活。航母主题公园 自从开业以来已经接待了数以百万的国内外游客，每年的接待的游客已达到10万人次。中心渔港 可以体验真正的渔民生活 吃到最新鲜的海鲜 。结论：关注度、知名度、国家重视度高，区域发展迅猛，态势强劲。未来前景看好！项目紧邻中新生态城南部片区，也就是我们常说的生态城起步区。起步区总投资20多亿元，建筑面积近40万平方米，配套设施包括教育、医疗、文化、商业、体育、社区、养老等项目。从项目出发，车行5分钟，可达生态城起步区的各个位置，交通便利。同时，便利的公交路网也将两个区域紧密相连。是我们可以尽享丰富的配套资源。学校：生态城杰美司国际学校、天津滨海小外、艾毅幼儿园、已经招生在学；本项目西侧建有幼儿园，方便园区内业主生活；社区：项目设有社区服务中心，方便您日常所需。体育：在生态城永定洲建设一个文化主题公园，在生态谷附近建设一个综合性、专业化的健身中心，将一处社区公园建成体育公园。旅游区内还有贝壳堤公园可供您休闲散步。医疗：借鉴国际经验，配备一流设施设备，天津医科大学代谢病医院(三级甲等)建设中养老：海岸风光、林中漫步，项目周边风景宜人，社区专为老人设有健身、医疗服务站，是养老极佳之地。 |
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内部配套 |
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0,0 |
河东1幼、22幼、李明庄学校、丽苑小学、河东盘山道小学、河东第二中心小学、路华中学、第八中学、第一百零二中学等 |
项目自带商业，并且设有社区服务中心 |
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周边景观 |
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月牙河公园 |
东丽湖风景区，欢乐谷 |
欢乐海魔方、海洋博物馆、贝壳堤湿地公园、妈祖文化经贸园、海斯比国际游艇俱乐部、航母主题公园、中心渔港 |
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周边公园 |
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月牙河公园 |
东丽湖风景区，欢乐谷 |
贝壳堤湿地公园、航母主题公园 |
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周边医院 |
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武警医院 |
丽苑医院、武警总队医院、天津东郊区医院、河东中医医院等 |
天津医科大学代谢病医院(三级甲等)建设中 |
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周边学校 |
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天津工业大学 |
河东1幼、22幼、李明庄学校、丽苑小学、河东盘山道小学、河东第二中心小学、路华中学、第八中学、第一百零二中学等 |
生态城杰美司国际学校、天津滨海小外、艾毅幼儿园、已经招生在学；本项目西侧建有幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
地铁2号线，公交28路，681路 |
海魔方专线在欢乐海魔方站下车 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津华兴置业发展有限公司 |
天津宝龙城房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
暂无 |
宝龙集团 |
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物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
暂无 |
宝龙物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
华城庭苑项目是天津住宅集团打造的华城系列又一力作。项目位于外环线内，紧邻地铁2号线，未来规划有地铁13、14号线，是环内地铁上盖的稀缺限价商品房。 项目总建筑面积约14万平米，规划有住宅、学校、配套商业。住宅产品共计1138户，以高于商品房的品质要求，打造区域内标杆限价房项目；也是天津市首个以住宅产业化的模式打造的环内限价房项目。2.35万平米的配套教育资源，包含幼儿园、小学、中学，一站式的阶梯教育资源服务整个片区。此外，1.6万平米的配套商业，满足住户生活、购物、休闲娱乐需求，辐射周边区域。 |
宝龙城位于旅游区核心位置，占地44万㎡，总建面86万㎡，其中地上建面62万㎡，建筑包含小高层、高层、洋房、别墅、商业，是旅游区第一大盘。这也说明了宝龙公司的企业实力。其中，4-4地块是纯商业用地，经公司设计部确认，我们在此规划以方便居民日常所需的生活配套为主，包括超市、餐饮、银行、干洗店等。辐射整个旅游区及生态城。住在宝龙，您就能就近享受生活配套带来的便利。 项目首开4-1地块纯住宅项目，建筑形式为11F小高层，1T2户，产品为75㎡通透两室、90㎡通透三室；18F高层2T3户、2T4户，产品为83~85㎡全阳两室，105~129㎡三室两厅两卫。 |
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