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暂无

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1-1

1.1-1.5

1.1-1.2

1.6-1.6

暂无

地上80元/天;

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2005年12月15日

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

（2004）津房权售字390号

津国土房售许字[2006]第417号

（1998）津房权售字第162号

尚未公布

2007年06月30日

尚未公布

2000年12月01日

暂无

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1

1

1

1

暂无

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暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

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1.1

0.9

3.84

3.8

1458户

1166户

728户

600户

107300㎡

118000㎡

89400㎡

80000㎡

100000㎡

120000㎡

21500㎡

21050㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

车位总数:800

车位数:地上300个;地下834个;

车位总数:728车位数:地下728个;

暂无

0.6

1

1

0.6

暂无

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暂无

暂无

暂无

暂无

新港居住区

暂无

暂无

地热水

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

公建配套:超市;
公园绿化:生态湿地 查找周边公园
自然景观:东丽湖
就医条件:东丽湖万科城社区医院 查找周边医院
就学条件:东丽实验学校 查找周边学校
商业环境:邻里中心 查找周边商场

公建配套:超市;
公园绿化:新港公园 查找周边公园
自然景观:紫云公园
就医条件:港口医院、一航局四公司医院 查找周边医院
就学条件:第八幼儿园、港口中专、新港四小、紫云中学、新港中学、港务局幼儿园 查找周边学校
商业环境:海门百货、贻正商场、正在修建的喜达港、文体中心 查找周边商场

小区内部配套:齐全综合商场:友谊商场

0,0

超市;,1,5000,健身房;餐厅;

超市;,0,0

0,0

月牙河公园

生态湿地

新港公园

暂无

月牙河公园

生态湿地

新港公园

暂无

武警医院

东丽湖万科城社区医院

港口医院、一航局四公司医院

暂无

天津工业大学

东丽实验学校

第八幼儿园、港口中专、新港四小、紫云中学、新港中学、港务局幼儿园

天津市卓群中学,四号路小学,天津华夏未来艺术小学,恩德里小学,河西保育院,河西四幼

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

东丽湖万科城二期(公交站),万科实验模范学校(公交站),北大附中(公交站),东丽大道(公交站),东丽湖(公交站),阅湖苑(公交站)

港口医院(公交站),新港供热站(公交站),近开里(公交站),港口医院(新港二号路)(公交站),新港小学(公交站),新港二号路(港航路)(公交站)

文化中心(公交站),天津文化中心(公交站),文化中心地铁站(公交站),文化中心(地铁站),前进道(公交站),惠州里站(公交站)

暂无

暂无

暂无

暂无

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲，
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗，中空玻璃

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:双层红外线检测系统、24小时摄像监控、可视对讲、户内安防紧急按钮
智能化设施:雨水利用，渗水路面，中水利用，太阳能灯，垃圾处理，生态厕所等
供水系统:地热水
外墙:涂料;
外立面说明:北欧
走廊:石材踏步，不锈钢扶手
进户门:钢制分户门
窗材:塑钢窗，中空玻璃

装修情况:毛坯;
安保系统:小区设有门磁、窗磁、红外线双鉴报警、煤气泄露报警、紧急按钮，其中门（窗）磁及红外线双鉴报警仅首层、二层、三层及顶层设置；一、二层和顶层安装防盗窗，公共部分24小时监控。
智能化设施:可视对讲系统
电梯品牌:三菱
空调新风系统:法国兰舍新风系统
外墙:其它;
外立面说明:现代、简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:外檐窗采用高级铝合金断热型材双玻窗
备注:采用纯翦力墙结构，钢筋用量超过普通砖混住宅1/3，达到抗震7.5度裂度。

结构:框剪大堂:有电梯:名牌电梯，两梯两户，两梯三户供电:一户一表供水:全天候24小时供应地热温泉生活热供气:市政管网提供管道天然气消防:楼梯间，电梯间设烟感报警系统采暖:预留室外空调机位及室内专用插座通讯:INTERNET

4

2

暂无

3

暂无

暂无

暂无

暂无

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

天津万科房地产有限公司

天津贻成实业有限公司

天津万顺商务发展有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

天津万科房地产有限公司

天津贻成集团

暂无

天房物业管理有限公司

天津万科物业管理有限公司

贻成物业公司

万顺物业管理公司

天津市天房房地产销售有限公司

伟业顾问有限公司

天津贻成实业有限公司

自售

暂无

暂无

暂无

暂无

园林景观:大面积绿化

东丽湖·;万科城整体位于天津市区东侧，隶属于滨海新区东丽湖居住组团, 距外环线17公里。项目坐落于东丽区东丽湖北岸，东临规划路，南至东丽湖、西临茶金路，北至东丽之光大道，紧临7.3平方公里的东丽湖。项目总占地面积4095亩（273公顷），容积率预计将达到0.7，总建筑面积可达到180余万平方米。项目整体开发将分7期，以情景大道为主干道由西向东逐期开发，东丽湖项目是万科集团打造的一个拥有全新设计理念的低密度新城镇，也是万科集团迄今为止规模最大的居住社区，万科将在这里实现一个造城的梦想。整体规划由瑞典SWECO公司设计，纯粹的北欧风格。欧式小镇式的低层、低密度的建筑布局，简约风格超空间独体式别墅、环抱式邻里组合模式，减少自家公共空间的浪费，增加邻里交流。每一个组团到每一个单体均突出了自身个性和与相邻单位的融合和统一，打造全新的生活体验。项目一期北欧墅：占地22万平米，总建筑面积6.4万，容积率0.33，车位比：1：1，邻里中心商业3000平方米，便利店、餐厅、家居家饰店、服装店、自助银行已开业。并建有3000平方米的万科生态博览馆（滑水会所）。一期产品共301套，2004年开始销售，05年9月15日开始入住，2006年7月30日全面入住。独体别墅：193栋，面积199－271平米；联排别墅：24套，面积165－180平米；合院别墅：32套，165－210平米；联排公寓：52套，80－150平米。目前联排、合院、联排公寓均售罄，仅剩余部分独栋别墅产品。项目二期城市天籁：占地12万平米，总建筑面积11.8万，容积率0.98，车位比：1：0.9，商业街1200平方米，商业邻里中心1000平方米，运动公园2万平方米，学校、综合教育体2.5万平方米。产品为4－6多层，11层小高层，分为情景洋房、宽景洋房、瞰景洋房，总价36－80万元，共计1099套， 2007年8月全面入住。2005年12月开盘，截止目前，共销售近1000套。后期产品包括中高密度经济型集合住宅和联排产品等：东丽湖项目打造的是生态居住社区，南侧紧临7.3平方公里的东丽湖，湖水面面积相当于杭州西湖的1.5倍，同时也是距天津市区最近的自然保护区。项目内建有10万平米的国际标准滑水赛道和3000平米滑水会所，在2002年成功举办了世界大学生滑水锦标赛和2005年成功举办了世界滑水锦标赛。滑水会所三楼为面积700平米的万科生态住区博览馆，2005年11月6日投入使用，是目前国内最大、生态技术展示最全的展馆，展示了该项目所应用的地热梯度利用、原生植物群落、雨水收集系统等25项生态技术。随着滨海新区在天津经济发展中的比重越来越大，更因自身具有优越的自然环境，东丽湖地区的未来将更多地承担产业和居住的流动中继站的角色，成为重要的产业走廊，东丽湖·;万科城契合了政府城市发展战略脉搏，更具备了充足的升值发展潜力。

项目用地位于塘沽新港三号路与临港路交口处，东至临港路，南至福慧花园、港口医院，西至新港公园，北至新港三号路。小区总用地面积2.15万平米，总建筑面积8.94万平米，其中住宅面积7.82万平米，公建面积1.12万平米，总户数676套，容积率3.6，绿化率大于30％。考虑到客户需求本次开盘将所有珍藏户型全部公开销售，共有378套；本次开盘的面积区间从98～170平米都有，其中100平米左右的占了80％。小区建筑设计特点是高层住宅上水设变频加压水泵保证高层供水；首层为独立下水设计；住宅采暖采用集中供热，地板采暖；本小区采用的是直径为800mm的钻孔桩，桩深最深达到了46.5米；整个小区采用的是全现浇框剪结构；本小区严格按照“三步节能”标准设计施工的，保温系统做的比较完善，保温系数已经达到了65％，而且采用的是地采暖的采暖方式，更加完善了采暖系统。为了提高户内空气质量本小区新增新风系统。新风系统的成本价值为每平米造价80元，尚海国际小区总建面为8万平米，总造价为640万，价值每户在6000元左右。目前项目已售出297套，出售率40％，还剩余379套。

暂无