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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

1-1

暂无

4元/月/平米

1.2-1.5

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暂无

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暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2005年11月19日

2010年04月03日

2007年11月17日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

津国土房售许字[2007]第050-001号

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

2010年06月30日

2009年05月30日

暂无

暂无

70年

暂无

暂无

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

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1

1

1

1

暂无

暂无

板塔结合

暂无

暂无

暂无

住宅,公寓

暂无

1.1

2.32

8.14

1.5

1458户

600户

394户

694户

107300㎡

60800㎡

29080㎡

81722.3㎡

100000㎡

25000㎡

3038㎡

54222㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

车位总数:800

车位总数:480车位数:地上480个;

车位数:地上140个;

车位总数:590车位数:地上590个;

0.6

0.8

暂无

0.85

暂无

暂无

地采暖

暂无

暂无

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鞍山西道

暂无

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变频泵市政网管

预留中水干管、自来水及中水双系统入户

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暂无

暂无

暂无

暂无

公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

标志建筑:三宫文化馆
公园绿化:长虹公园 查找周边公园
自然景观:长虹公园
就医条件:一附属总医院 查找周边医院
就学条件:二十五中学 南开小学 南大 天大 查找周边学校
商业环境:白堤路家乐福 海光寺商业区 查找周边商场

　　【餐饮配套】宴宾美食城、水上北路餐饮街、上谷商业街

　　【学校教育】南大、天大、理工大学、师范大学、南开小学、五马路小学、南大附小、未来小学

　　【周边医院】一中心医院、中医附属医院、传染病医院

　　【邻近银行】交通银行、建设银行、中行、工行、农业银行

　　【商业环境】东方之珠、华润万家超市、家乐福超市、如家快捷酒店、华晨宾馆

　　【标志建筑】天津图书馆、天津网球中心、复康路游泳馆、天津跳水馆

　　【其他设施】卫津河景观绿化带、王顶堤邮局、加油站、移动联通营业厅、泰达会馆、时代宾馆

　　底商、车库

公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;
公园绿化:生态湿地 查找周边公园
自然景观:东丽湖
就医条件:09年武警医院迁址东丽湖，即将动工；朗钜天域商业街现已签约社区诊所。 查找周边医院
就学条件:教育：朗钜天域项目配套幼儿园、学校已在项目3期规划之中；另东丽湖试验小学已对外招生。 查找周边学校
商业环境:华润超市已进驻东丽湖；朗钜天域商业街生活超市、便利店招商已成功签约。餐饮美食街已全面包装，汇集江南、四川等全国各地特色美味小吃、酒楼等。2万平米的商业风情街设有浓郁特色的意式店铺规划有银行、超市、洗衣店等基础配套，招商工作已全面展开。现中国农业银行已经营业。 娱乐：2008年最大的亮点是推出52000平方米的温泉欢乐谷，这是中国乃至亚洲最大的室内温泉生态旅游项目，预计在今年“五一”黄金周开始营业。该项目定位为天津市新的旅游景点，将为08年天津市民休闲旅游新热点。温泉欢乐谷的项目包括冲浪、水上舞台演艺、溶洞温泉、漂流河、风味食廊、豪华包房等。 查找周边商场

0,0

0,0

　　底商、车库

中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;,1,0,室内泳池;壁球馆;网球场;棋牌室;阅览室;健身房;

月牙河公园

长虹公园

　　水上公园

生态湿地

月牙河公园

长虹公园

　　水上公园

生态湿地

武警医院

一附属总医院

　　一中心医院、中医附属医院、传染病医院

09年武警医院迁址东丽湖，即将动工；朗钜天域商业街现已签约社区诊所。

天津工业大学

二十五中学 南开小学 南大 天大

　　南大、天大、理工大学、师范大学、南开小学、五马路小学、南大附小、未来小学

教育：朗钜天域项目配套幼儿园、学校已在项目3期规划之中；另东丽湖试验小学已对外招生。

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

暂无

　　公交45、47、48、50、609、646、650、681、700、829、850、903、911、校线11路、校线9路天拖大楼站下，638、640、687、849路一中心医院站下。地铁3号线红旗南路站在项目南侧，地铁6号线天托站在项目北侧；快速路离项目不到1公里路程，天环长途汽车站距项目不到1公里。

暂无

暂无

暂无

装修

暂无

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲，
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗，中空玻璃

装修情况:毛坯;
安保系统:防范报警系统、电子寻更装置、住宅防盗报警器、住宅可燃性气体探测器、住宅防火报警器、紧急求助按钮、可视对讲装置
智能化设施:信息公告系统、社区宽带网络、闭路电视监控装置、
电梯品牌:奥的斯品牌电梯
供水系统:变频泵市政网管
外墙:涂料;
大堂:大堂采用豪华精装修
走廊:地面采用高级仿滑砖、墙面采用高档乳胶漆
电梯厅:瓷砖 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:铝合金普通玻璃

　　外墙：采用外保温形式，外墙及外露梁柱粘贴50㎜厚聚苯保温板

　　外立面说明：法式

　　内墙：屋面为60㎜厚挤塑聚苯保温板

　　门窗：艾美家子母门、优质铝型材中空断桥铝高效节能窗(丰立银锚)

　　卫生间：精装修，采取聚氨脂防水涂料

　　大堂：层高10.2米，五星级酒店豪华装修标准

　　厨房：精装修交工标准，赠送抽油烟机和电磁炉

　　电梯：西子奥的斯，梯速2.5M/S，智能卡识别控制功能；豪华装修轿厢，五星装修标准

　　电梯服务户数：4梯15户

　　通讯：端口预留

　　安保系统：红外对射探测器、巡更采集棒、电梯电视监控系统、高级可视对讲

　　智能化设施：二层智能门禁系统(楼宇入口磁卡 电梯入户磁卡)

　　供水系统：预留中水干管、自来水及中水双系统入户

装修情况:毛坯;
电梯数:2
安保系统:双层红外线检测系统、24小时摄像监控、户内安防紧急按钮、电子巡更
智能化设施:区内照明自动控制、公共信息发布、可视对讲
外墙:涂料;
外立面说明:意式
窗材:塑钢窗，中空玻璃

4

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4梯15户

2

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暂无

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天津市房地产发展（集团）股份有限公司

天津弘泽建设集团有限公司

天津润舟置业发展有限公司

天津朗钜地产有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

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法国马狮龙实业有限公司

深圳朗钜地产

天房物业管理有限公司

安和物业有限公司

天津市金晟物业管理有限公司

天津市朗钜物业管理有限公司

天津市天房房地产销售有限公司

弘泽销售

天津合富辉煌房地产咨询有限公司

中原地产

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园林景观:大面积绿化

园林景观:小区内的景观主要以简约式为主要风格

　　塞位于南开中环红旗南路与复康路的交汇处，项目南至原王顶堤大队苗圃，北至红旗剧院，东至红旗路，西到金江东里住宅小区。项目总占地面积为3037平米，总建筑面积为29080平米。项目的区域位置得天独厚，位于天津滨海高新技术产业开发区内的两个重点区域——产业园区(华苑产业园)和市级产业园区(南开科技园)的核心位置。距离机场40分钟车程，距市中心车程约10分钟。

　　塞纳公馆总体规划为复合式形态，是集办公、商业、公寓为一体的综合功能社区。项目地上为28层，地下车库为1层，1-2层为商业，3-4层为4梯21户的跃层产品，5-10层为4梯17户的平层产品。27-28层为4梯6户的跃层产品。主力面积区间为45-60平米的公寓产品，此外，还有90、104平米的两居户型，共计394户。

　　建筑方面，塞纳公馆为高档法式酒店公寓，五星级酒店标准精装修，典雅，大气。在建筑设计上，塞纳公馆重金礼聘在专业技术及管理服务领域领先地位的大型国际设计集团--美国波士顿国际设计集团，结合项目地块特征，依托波士顿对法国建筑的浑厚理解，用纯正法国风景造就塞纳公馆。

　　地处南开区的成熟居住区，周边配套一应俱全，生活方面配套十分完善，4处大型超市：王顶堤华润万家、天环华润万家、家乐福、华苑人人乐，可以没满足您所有的生活所需，拥有难得的城市河景资源(一湾津河)，优美的景观一览无余，将为您的舒适生活更增添几分惬意。众所周知项目属于天津著名的学府区范围，天南大、师大、理工大学、农大、城建学院等均离项目很近。

　　项目交通四通八达，区域的交通网络系统十分的完善和发达，三条交通主干线环绕(红旗路、复康路、西南半环快速路)，出行十分的便捷方便，项目对面就设有公交站，大致有18条线路可以途经此处，塞纳公馆还是双地铁项目，地铁3号线、6号线均在项目附近设站，3号线的红旗南路站就设在项目南侧，6号线天拖站则设在项目北端。如果有出差需要的话也很方便，附近的天环客运站，到北京每半个小时一班车，跟上首都发展的节奏。

项目介绍:

朗钜天域项目地处天津市最大的自然生态保护区内，也就是东丽湖温泉旅游度假区。通过空气质量监测对比，东丽湖地区NO2、TSP、SO2三项指标的现状浓度都低于全市的平均浓度，这里是全天津市空气质量最好的区域和噪音污染最小的区域。

朗钜?天域是朗钜地产在天津市场打造的第一个高档生态居住区区，总开发面积约200万平方米。一期总建筑面积 10.09万平方米，包括独体、双拼、联排、合院别墅等产品。

目前正在热销的维尔蓝堤是二期产品，总建筑面积约30万平米，分为两次开发。先期开发的产品以5层情景洋房、7层电梯公寓、11层电梯洋房为主。该项目最大的特点是10米进深的革命性设计，缩短进身虽然丧失了面积，但是给业主带来了高舒适度和高性价比；产品采用了大露台、花园、退台和卓越的户型设计，公司对设计方面精益求精，让每一平方米的面积都充分利用，出房率达到了80％以上；项目总体风格为欧式风格，外立面造型充满欧洲符号，色彩明亮，更显尊贵和品味；产品户型面积适宜，总价低，具有投资升值潜力。项目容积率为1.338，绿化率高达40%，车位比例将近1：1，总共694户，日照间距大于1.61。

建筑设计为深圳方佳建筑设计公司和天津建工集团建筑设计公司，景观设计为麦之道规划（香港）国际设计有限公司。项目的整体建筑风格沿用了一期别墅的意大利风情主题，将意大利建筑的奢华和浓厚的意大利历史文化完美的结合，致力于打造“意大利风情小镇”，在产品立面外观设计上和景观营造上均融合了丰富的意大利符号。建筑立面采用意大利建筑的典型的红瓦黄墙，墙身为米黄色涂料，棕黄色线脚，以及高级石材的裙脚以及象征欧式古典建筑特点的拱形装饰和门窗。充分的营造住宅的厚重感和品质感，以匹配客户的尊贵。在景观设计上，采取了以水为主题的欧式生态景观设计，将“社区道路 ”“蓝水”、“绿脉”、“绿轴”将片区联系为一个有机整体，形成多元的格局。行走其中另您体会到移步一景的感受。

项目由情景洋房、电梯多层和小高层三种产品形式组成。由南自北分别是8栋5层高的情景洋房、4栋7层电梯公寓和4栋11层小高层，总体以北高南低错落布局。产品在户型设计中采取了短板进深设计，将每户产品的进深控制在10米以内，所谓10米洋房，真正使每一户房间充分享受自然的阳光。我们还针对不同产品赋予了诸多附加值，如5.5层洋房前庭后院的设计、7层电梯洋房入户花园的设计，顶层阁楼的半赠送、露台、欧式观景阳台的赠送。为您营造更富有情趣的、多功能的生活空间。

所有住宅标准层层高均为2.9米，情景洋房高出室外地面0.3米，小高层与电梯多层之间为半地下车库，车库层高3.1米，小高层高出室外地面1.5米，小高层地下室为设备用房；电梯多层下为储藏空间与开放式停车库，层高不超过2.2米。顶空间的屋檐与屋脊的高度，以及屋檐出挑的深度，出了美观需要，均满足日照要求.

在小区道路交通系统方面，区内车行系统为环状与尽端式结合。同时车行系统的布置考虑到避免割断绿化系统，将集中停车布置在电梯多层于小高层之间的半地下空间，创造出更加人性化的步行景观绿带。

在区内设立出独立的步行系统。有效地使区内步行系统将各部分外部活动空间、景观空间、绿地联系在一起，创造出人性化的中心社区户外活动空间。小区停车场库的配置结合天津市购房者的要求考虑。停车方式采用半地下、宅间和地面架空停车三种停车方式就近设置。

物业管理方面，维尔蓝堤项目的物管由从事多年物业管理有着丰富物管经验的朗钜物业负责。天津朗钜物业管理有限公司成立于2005年9月，目前已进驻城市别墅、朗钜天域别墅项目，获得业主高度赞许。朗钜物业在深圳、天津、成都等城市均有不同类型的物业管理项目，物业类型包括住宅、公寓、别墅、商场、娱乐场所等。公司将为业主提供贵族服务。将为业主提供更安全更便利的管家式服务。