网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无信息 |
暂无信息 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
天津市北辰区云汉道与尚佳路交口 |
天津市海河教育园区嘉明路与雅馨路交口 |
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交通状况 |
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世纪大道（原张贵庄）,663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道（原张贵庄） |
天津市北辰区云汉道与尚佳路交口 |
紧邻地铁6号线和慧南路站，交通便利直达。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2023-1107 |
2024-0960-001 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
多层,小高层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.1 |
1.8 |
1.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
629户 |
1104户 |
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建筑面积 |
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107300㎡ |
69435㎡ |
130000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
28408㎡ |
94000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
环内高铁旁 国潮小洋房 |
美好示范人居的标杆典范 |
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车位数 |
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车位总数:800 |
597 |
1251 |
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车位配比 |
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0.6 |
1:0.95 |
1:1.13 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
小淀 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无信息 |
暂无信息 |
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周边景观 |
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月牙河公园 |
暂无信息 |
暂无资料 |
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周边公园 |
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月牙河公园 |
暂无信息 |
月牙河公园 |
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周边医院 |
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武警医院 |
暂无信息 |
津南区中医医院 |
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周边学校 |
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天津工业大学 |
朱唐庄中学 |
天华实验中学,世纪彩虹幼儿园,天津市咸水沽第六小学,小太阳幼儿园,北闸口第三小学,天津市咸水沽第一中学 |
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周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
公交：小贺庄公交站800米到达项目，670路;727路;728路;728路北何庄线;745路 |
门口具有202路，203路公交车，直达咸水沽中心商圈 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津鸿昇房地产开发有限公司 |
阳光城地产 |
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投 资 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
西藏新城悦物业服务股份有限公司天津分公司 |
金科智慧服务集团股份有限公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
樾风华 ·珑悦为新城中心城区深耕又一“樾”系著作，2020年全新亮相，全洋房低密社区，更优户型、更优智能园区，毗邻北部新区京滨高铁(在建中)，享丰富教育资源，建面约78-89㎡国潮小洋房，为更美京津而来。 新城珑悦位于北辰区云汉道与尚佳路交口，由全国8强地产公司新城控股开发，新城自持新城悦物业24小时服务，高铁：京滨高铁是在建的天津第二大的高铁站，途径了北京、河北、天津、京津冀一体化最重要的三个区域。交通：距离规划地铁7号线1公里，距离京滨高铁北辰站约5公里。 |
一.今年买，今年住，今年上学 今年买，今年可入学，海教核心区唯一在售2025年交付项目，学位紧缺，明年入学尤为重要，早交付，享安心，抢占海教稀贵学位资源 二. 目送式教育： 南开学校仅一墙之隔，实现目送式教育，跟进更安全，走路上学仅需5分钟，轻压减负，省去接送等候时间。 三. 低门槛，书包房： 入住海教最低门槛，单价和总价均较低，当前首付比例、利率低至冰点，住宅首次加推 抓住利好时机 抢占海教稀缺资源。 四. 海教核心区： 位处海教核心地段，十年雅馨路，醇熟生活区。距地铁6号线和慧南路站600m、距吾悦广场1.1km，板块内距商业最近新房社区。自持商业2.5万方，便捷生活触手可得。醇熟配套，易出租出售，稳增值稳保值。 五. 舒适度，真洋房： 在售新房唯一实景展示区，实景样板间，品质看得见。海教核心区内唯一在售纯7层洋房社区，全部楼栋均直通地库。户型合理，全屋空间0浪费，空间利用率拉满，功能分区合理。社区服务佳，交付后品质持续提升。 |
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