网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
0.5-0.5 |
0.5-0.8 |
高层1.85元/平米/月；洋房2.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
东达花园王稳庄镇 |
北辰区双口镇104国道东侧 |
塘沽区太湖西路东、第一大街南、太湖路西、四号路北 |
交通状况 |
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世纪大道（原张贵庄）,663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道（原张贵庄） |
王稳庄镇,规划路,规划路,规划路 |
规划路,津永公路,104国道,规划路 |
宗地与开发区中心区东西两侧的南海路和北海路相连，由此通往塘沽区，宗地还毗邻新港四号路，是进天津港的必由之路，交通便利。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2006年06月15日 |
2007年05月16日 |
2010年07月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许[2008]第404号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2007年07月01日 |
2007年10月30日 |
2010年09月 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
47年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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1.1 |
1.2 |
1 |
1.27 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
750户 |
200户 |
343户 |
建筑面积 |
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107300㎡ |
60000㎡ |
11148㎡ |
239700平方米㎡ |
占地面积 |
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100000㎡ |
50000㎡ |
11148㎡ |
110000平方米㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:800 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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0.6 |
1 |
1 |
1：1.5 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
暂无 |
暂无 |
【文化体育】市民广场、时尚广场、鸿泰商业广场、翠亨广场、泰丰公园、紫云公园、主题公园、第二体育场、规划中泰达大剧院等购物及休闲场所 【学校教育】国际化教育社区，滨海小学、滨海中学、开发区一中、二中以及泰达学院、图书馆 【周边医院】国际泰达心血管医院及泰达综合医院 【综合商场】友谊商厦、乐购超市 【其他配套】 商务配套：泰达万丽酒店、泰达中心酒店、泰达国际酒店、滨海假日酒店等高档商务酒店 行政中心：海事法院、周边分布开发区管委会、滨海新区管委会、海关等重要机关单位。 |
内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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月牙河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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月牙河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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武警医院 |
暂无 |
暂无 |
拥有国际泰达心血管医院及泰达综合医院。 |
周边学校 |
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天津工业大学 |
天津市星之星双语幼儿园,世纪星幼儿园(柳杨道),津奥优贝幼儿园,明日星幼儿园,天津市西青区阳光双语幼儿园(青宝路),为明幼教天津大寺幼儿园 |
喜洋洋双语艺术幼儿园(大胡同),艳艳艺术幼儿园,世纪童话幼儿园,珍悦幼儿园,金太阳幼儿园,河北工业大学附属小学幼儿园 |
周边配有成熟的国际化教育社区，滨海小学、滨海中学、开发区一中、二中以及泰达学院、图书馆，文化教育功能齐备。 |
周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
大寺龙居花园(公交站),柳杨道(公交站),大寺镇政府(公交站),龙居六区(公交站),大寺(公交站),贾庄子(公交站) |
双口一村(公交站),双口工业园(公交站),双口三村(公交站),雅迪电动车(公交站),双口三村(开发区公路口)(公交站),雅迪电动车公司(公交站) |
第一大街市民广场(公交站),鸿泰花园(公交站),滨海伊势丹东门(公交站),滨海伊势丹(公交站),轻轨市民广场(公交站),天元居(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:精装修; |
电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津市东达房地产开发公司 |
中天阳光置业 |
天津津滨发展股份有限公司 |
投 资 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
暂无 |
未知 |
津滨联合物业公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
自销 |
自销 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
暂无 |
项目坐落于绿荫夹道的双口镇104国道东侧，北靠国道，与京保高速相连。交通便利，是一块难得的休闲旺地， 此地属环境生态区，物种丰富，绿色自然，过都市的生活享受田园的乐趣。整体建筑形态以田园风格的四合院为主，属纯生态中式庭院，高品质生活，小园景观设计让你随心所欲享受原生态生活，高绿化率，周遍拥有各类四季果蔬100余种，氧吧。完善的物业管理，便捷的购物环境。学校，医院，超市近在咫尺。 |
项目介绍:住宅、写字楼及配套商业，总占地面积约11万m2，实际可使用面积约7.7万，总建筑面积23.97万m2，其中地上建筑面积18.59万m2，地下建筑面积5.38万m2，综合容积率2.41，住宅建筑面积3.83万m2，写字楼建筑面积12.83万m2(其中SOHO建筑面积2.42万m2)商业建筑面积1.92万m2。宗地位于天津开发区太湖西路东，第一大街南，太湖路西，四号路北，是开发区所规划CBD生活区中的11万平米土地，位于规划区域的东南角。宗地周边聚集了开发区大部分的高档住宅项目，具备打造高端产品的潜力。住宅：以CBD生活区为基础，与其融为一体，形成高档居住区，产品形式以功能性强的精装修中小户型为主，辅以多层电梯洋房，景观中央规划5000平方米生态果岭坡地，突出田园风格，强调生活的舒适性、便捷性。商务：满足多层次客户的需要，形成灵活的商务空间，产品包括5A标准写字楼、总部型写字楼、普通标准写字楼以及居住办公灵活空间SOHO，各种产品类型相对集中和独立。商业：以餐饮娱乐为主，主要服务项目本身及周边。客户定位住宅：中青年消费群体。商务：大型服务型企业、中小发展型企业以及投资人士。商业：特色品牌餐饮、休闲娱乐经营者、银行以及投资人士。1)集中景观(广场)在每个功能区均设置集中景观(休闲广场)，是各个区域的中心，同时通过景观(广场)的延伸和连接，将各个功能区融合在一起。2)R11地块：建筑形式为点式高层和多层电梯洋房，通过中心景观(广场)进行软性分隔，以减少不同产品之间的影响。沿轻轨布置高层(其本身3层以下受轻轨影响较大)，有效减少轻轨对多层洋房的影响，从而提高多层洋房的品质。满铺地下车位，完全人车分流，营造安全、封闭的生活空间。3)CX1地块本地块主要为商业区，规划为集中商业和SOHO。商业主要沿轻轨和太湖路布置，同时设置内街，将人流充分吸引进来，业态以餐饮娱乐为主，同时设置少量社区便利店，为整个项目配套。建筑形式以二层为主，局部三层。两栋SOHO沿太湖路布置，形成良好的城市景观，一、二层为商业，与其他商业连成一体，户型以小面积为主，精装修，办公居住两相宜。4)CX2地块本地块为商务区，规划各种形式的写字楼，包括5A标准写字楼、总部型写字楼以及普通标准写字楼，通过一定差异化产品的规划，减少同类型产品的经营压力，同时各种类型写字楼相对集中和独立，以减少不同客群之间的影响。沿太湖路设置二层底商，其他一层部分按商业考虑，主要业态为金融配套服务设施以及小型快餐厅、咖啡厅、茶室等。5A标准写字楼：整个项目的标志性建筑，通过5A标准的配置，吸引高档大型客户入驻。考虑到项目商务氛围的培育以及项目的升值潜力，该写字楼可暂时持有经营，待时机成熟后再行出售。总部型写字楼：小型总部基地，定位有较大单元面积需求的中型中档客户，可半层、一层或几层一个单位进行分隔出售，适应不同类型客户的需要。普通标准写字楼：具有很好的分隔组合灵活性，最小面积单位为一间(约50m2)适合中档小型客户的需要。 |
