暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

1-1

4.5元/月/平方米

2.1到3.5元/月/平米

1.2-1.2

暂无

待定

车位数共550个，出售，价格为10万元/位和9.5万元/位两种

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2008年10月25日

2009年09月05日

2008年01月29日

预售许可证待上传

津国土房售许字[2008]第301号

津国土房售许字[2008]第451—001号

预售许可证待上传

尚未公布

2009年03月

2010年09月20日

2009年10月

暂无

50年

70年

暂无

暂无

大产权房

大产权房

暂无

暂无

暂无

2008年09月01日

暂无

1

1

1

1

暂无

板楼,板塔结合,多层

板塔结合

板楼

暂无

住宅,公寓

住宅,公寓

政策房

1.1

2.77

5.79

1.3

1458户

340户

512户

984户

107300㎡

56997.5㎡

110000㎡

111967㎡

100000㎡

18704.2㎡

19001.6㎡

86125㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

车位总数:800

车位数:地上200个;地下90个;

车位数共550个

车位总数:600车位数:地上600个;

0.6

0.36

1:1

0.8

暂无

中央空调

集体供暖

挂片

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

双水

中水、冷水

无热水

暂无

暂无

暂无

暂无

公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

就医条件:泰达国际心血管医院、泰达医院 查找周边医院
就学条件:朵儿幼儿园、泰达一中、一小；开发区二中、二小；泰达国际学校；滨海学校 查找周边学校
商业环境:市民文化广场、永莲商场（乐购）、鸿泰仟佰汇、农业银行、中国银行、招商银行、北京银行、天津银行、邮政储蓄、工商银行、渤海银行等 查找周边商场

标志建筑:天津跳水馆、天津网球馆、周邓纪念馆（水上公园西路），天津图书馆（复康路）
公园绿化:宾悦公园：占地57600平米，拥有8000平米湖面，与项目只有一墙之隔，是御湖翰苑项目公园生活的主要载体，也是社区居民生活休闲的不二之选。整个公园的设计、园林建设耗资将近千万。水上公园：天津市最大的公园，距离本项目约1000米。堆山公园：与项目隔路相望，是天津城市唯一以山为主题的公园。 查找周边公园
就医条件:王顶堤医院，南开红十字医院，中医康复专科， 一中心， 肿瘤医院， 解放军四六四医院。餐饮配套 查找周边医院
就学条件:幼儿园：居华里幼儿园、南开区第二幼儿园、爱华幼儿园；小学校：新星小学，水上小学，南开实验学校小学部、中学部，天津市第九中学。 大学及其它：天津大学，南开大学，天津理工大学（本部） 查找周边学校
商业环境:华润万家王顶堤店（约1.5公里），易买得（约2公里），人人乐华苑店（约3公里），大润发超市（约5公里），华润万家友谊路店 快捷便利的超市：津工超市、大方便利、南天食品超市、物美超市、佳顺超市、繁华热闹的集贸市场：林苑菜市场、五和市场、园荫道夜市、苑中路及苑东路上的精品小店。农业银行-3；建设银行-3；商银行-2；中国银行-2；国邮政储蓄-3；交通银行-2；津银行-2；招商银行；浦发银行 查找周边商场

公园绿化:溪谷公园 查找周边公园
就学条件:大港一中 查找周边学校

0,0

0,0

0,0

0,0

月牙河公园

　　泰丰公园

宾悦公园：占地57600平米，拥有8000平米湖面，与项目只有一墙之隔，是御湖翰苑项目公园生活的主要载体，也是社区居民生活休闲的不二之选。整个公园的设计、园林建设耗资将近千万。水上公园：天津市最大的公园，距离本项目约1000米。堆山公园：与项目隔路相望，是天津城市唯一以山为主题的公园。

溪谷公园

月牙河公园

　　泰丰公园

宾悦公园：占地57600平米，拥有8000平米湖面，与项目只有一墙之隔，是御湖翰苑项目公园生活的主要载体，也是社区居民生活休闲的不二之选。整个公园的设计、园林建设耗资将近千万。水上公园：天津市最大的公园，距离本项目约1000米。堆山公园：与项目隔路相望，是天津城市唯一以山为主题的公园。

溪谷公园

武警医院

　　泰达国际心血管医院、泰达医院

王顶堤医院，南开红十字医院，中医康复专科， 一中心， 肿瘤医院， 解放军四六四医院。餐饮配套

暂无

天津工业大学

　　朵儿幼儿园、泰达一中、一小；开发区二中、二小；泰达国际学校；滨海学校

幼儿园：居华里幼儿园、南开区第二幼儿园、爱华幼儿园；小学校：新星小学，水上小学，南开实验学校小学部、中学部，天津市第九中学。 大学及其它：天津大学，南开大学，天津理工大学（本部）

大港一中

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

　　津滨轻轨、京津城际轨道、公交交通路线503、805、605等、津滨高速、京津塘、津滨大道、中央大道、京津塘2号线

观园公寓(公交站),王顶堤站(公交站),云华里(公交站),王顶堤(公交站),华苑东路(公交站),居华里(公交站)

春晖北里(公交站),大港二小(公交站),晨晖北里东门(公交站),阳春里(公交站),晨晖北里(公交站),兴盛里(公交站)

暂无

装修

装修

毛坯

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲，
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗，中空玻璃

　　装修情况:精装修；

　　外墙:涂料

　　供水:双水

　　采暖:中央空调

　　通讯:宽带预留接口

装修情况:毛坯;精装修;
备注:装修：三居室大户型毛坯；小户型精装修

装修情况:毛坯;
供热系统:挂片
供水系统:无热水
外墙:涂料;

4

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

天津德圣投资有限公司

天津中海兴业房地产开发有限公司

天津市锦程远大房地产开发有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

暂无

天津中海兴业房地产开发有限公司

和兴集团

天房物业管理有限公司

皇冠物业公司

中海物业

小波物业管理有限公司

天津市天房房地产销售有限公司

天津纵横房地产投资咨询有限公司

暂无

自销

暂无

百惠勤广告

暂无

暂无

园林景观:大面积绿化

项目介绍:

时尚广场配套：综合网球馆、乒羽馆、游泳馆、网球训练馆和综合运动中心、泰达国际会展中心、周边人工湖、水舞奇观景观、泰达足球场等。

?

德圣公馆项目位于天津市经济技术开发区第五大街以南，泰达大街以北，东临泰达足球场，西临北海路。是泰达时尚广场重要组成部分。项目位处滨海新区未来行政、金融、贸易、高校、文化、休闲核心区。周边市政发达，医疗设备完善，人文气息浓厚，方圆三公里内几乎囊括了开发区行政、金融、商务、教育等资源配套。
德圣公馆项目是中国滨海首席涉外酒店式公寓。
①津滨轻轨会展中心站沿湖步行5分钟，乘坐轻轨40分钟可到达市区中心；
②京津城际轨道08年8月开通，从北京到天津仅30分钟即可到达，大大缩短了北京与开发区之间的距离；
③距离天津滨海国际机场驱车30分钟可到达；
④公交交通路线503、805、605等到达项目；
⑤快速路交通有津滨高速、京津塘、津滨大道、中央大道等；京津塘2号线6月份的开通加快了天津到北京的时间。

目前准现房发售，全款可享97折优惠，贷款可享98折优惠。

项目介绍:

目前中海御湖翰苑精装小户型9月5日开盘，敬请期待！

物业类型：118m2、134m2三居，45-65m2平层、Loft精装小户型

物业费：三居2.10元/平方米/月，小户型3.50元/平方米/月

装修标准：三居毛坯，小户型精装

销售许可证：津国土房售许字【2008】第451—001号

中海地产始于1979年的香港，隶属于中国海外发展集团，29年内足迹遍布内地、香港、澳门、阿联酋迪拜。自上世纪80年代起，中海地产涉足中国内地房地产业，先后进入深圳、上海、广州、北京、成都、长春、中山、西安、南京、苏州、佛山、宁波、重庆、杭州、珠海、青岛、大连、沈阳、济南等城市，并在2008年正式入驻天津。截止2007年底，中海地产已开发和正在开发的项目总面积达2250万平方米，城市核心地段土地储备和可发展面积超过2000万平方米。

2004年至2008年，“中海地产”品牌价值分别以26亿元、33亿元、48亿元、86亿元和98.91亿元连续被评为中国房地产行业领导公司品牌。在这期间，中海地产还相继被评为中国房地产百强企业综合实力第一名、中国蓝筹地产榜首企业、中国最受尊敬企业、诚信企业AAA评级，并入选香港恒生指数成份股（股票代码：HK0688）。2007年和2008年，中海地产先后有11个住宅项目获得詹天佑大奖住宅小区金奖，5个项目获得CNBC国际地产大奖……

中海御湖翰苑是中海地产在天津的首个项目，位于拥有百年文脉历史的南开区，属于水上奥体板块，项目所在区域拥有成熟的配套设施、商业街区和便捷快速的交通网络。项目所属板块位于天津西南中环线和西南外环线之间，复康路、宾水西道、红旗南路、黑牛城道等城市快速路四面环绕，同时又位于规划中的地铁3号线和6号线的交接地段（目前3号线地铁站正处于施工中），到达小白楼商务区、南京路商业区只需要20分钟左右。主流城市主流地段，中海 御湖翰苑为您的城市生活提供多一份的便捷与舒适。

中海御湖翰苑仅512席臻品三居高尚社区，由新古典主义建筑设计风格勾勒出绝佳的学府公园气质。2梯4户设计，最大限度保障您的私密空间；南北通透的3室2厅2卫全明设计，270°超大景观视野，打造城市核心开阔心境；3.9米豪华大堂让居者与客人的尊贵身份与品味精彩展现。中海 御湖翰苑以中海的标准为您设计了最适合人居的户型，在有限的空间里创造了无限的生活。基于百年文脉之上，中海 御湖翰苑最后奢藏的纯粹三居人文大宅供君亲赏。

中海御湖翰苑位于天津市的绿色生态区域，被水上公园、堆山公园和纪念铁路三角地公园三大市政公园环绕，景观资源丰富。其中与项目仅一墙之隔的三角地公园目前已建成，占地面积超过2万平米，水面面积超过8000平米。山能运势，水能聚财，三大公园环绕既为本项目提供了休憩场所，又成为上风上水的安居立业之地，让您在山水之间品味公园生活的乐趣。另外，中海 御湖翰苑内部园林景观由英国的TAEA（天夏）建筑景观设计公司主创，采用了新古典欧式园林风格，让建筑本身与周边公园环境融为一体。

项目介绍:    和兴辉煌名都的规划意图主要围绕如何充分利用地块优越的自然环境和地理特征，运用生态的环境景观和规划模式，将建筑和自然环境有机地结合，表现出“低密度、多景观、亲自然、重和谐”的设计理念和现代人类追求的居住境界，特别对于水的利用，在北方干旱少雨的自然条件下，力求活水活用，将水系贯穿整个小区，为住户创造良好的生活环境，同时提升整个小区的品质和市场品牌价值.
园林景观设计将借鉴国外一些同纬度地区的做法，引进一些耐寒植物，园区内因地势平坦，可以设计一些落差，并且在绿地上，要采用树种及草坪相结合的方式进行绿化，力求突破冬天无绿色的局面，使整个社区四季均能表现出一种活泼而又和谐的氛围。“精神性、主题性、均好性、移步异景”的景观规划理念。小区内每一处景观都有其各自要表现的精神主题，小区内每一个房间的每一扇窗户前都有不同的特色景观。从各个角度对“自然、循环、养生”充分演绎，让每位住户都能最大化享受园林景致。

    在建筑物的布局风格上做到错落有致，采用北高南低布置，让通风、采光、景观形成完美的结合。通过大胆的色彩运用突出独特的风格，同时通过区内的自然景观和人造景观相结合，创造出一个人与自然共融的生活环境。

    两室半、三厅的创新户型设计，6.9米的超大开间，为业主提供舒适宽敞的居住空间，让主人充分享受明媚阳光、新鲜空气、极致美景、自然新风、惬意生活。