网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分161人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分68分155人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分76分590人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
住宅：3.26元/平米/月 |
1.4元/月/平米 |
双拼美墅联排美墅：2.5元/月/平米 多层洋房高层：2.0元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
塘沽区新港一号路2527号（天津瑞湾酒店旁） |
滨海新区新港路以北鸿运小区西侧 |
津南区津港公路与八二路交口（八里台示范镇指示牌前行100米） |
交通状况 |
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世纪大道（原张贵庄）,663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道（原张贵庄） |
乘102、936、107、502、825、816路在瑞湾酒店下车，临近津滨轻轨市民广场站、规划中于家堡城际站 |
乘坐102路; 107路; 502路; 816路; 825路; 834路; 844路; 936路; 936路区间; 937路至公安街站下车即可。 |
公交688、186/659路可到达项目处。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2009年06月06日 |
2015年07月25日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2009]第492号 |
津国土房售许字[2009]第466号 |
津国土房售许字【2011】第723号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2011年12月31日 |
2017年12月25日 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：50年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2009年03月25日 |
2010年12月01日 |
2009年06月11日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合,高层 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,商业,公寓 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.1 |
8.57 |
5.21 |
1.61 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
1200户 |
460户 |
7536户 |
建筑面积 |
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107300㎡ |
79000㎡ |
50000㎡ |
960000㎡ |
占地面积 |
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100000㎡ |
8500㎡ |
9600㎡ |
666700㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
于五星级商务综合体 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:800 |
暂无 |
地下200个 |
315 |
车位配比 |
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0.6 |
1:1.07 |
1:1.49 |
别墅1:1;洋房有地上车库 |
供暖方式 |
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暂无 |
地板辐射采暖 |
暂无 |
有 |
板 块 |
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暂无 |
新港居住区 |
新港居住区 |
天嘉湖 |
供水方式 |
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暂无 |
热水，24小时地热温泉 |
暂无 |
有 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
周边配套:城市绿地公园 |
【餐饮配套】酒店 【文化体育】高尔夫球场、乡村俱乐部、马会 【周边医院】周边医疗机构齐全 【邻近银行】农行、农村信用合作社等 【周边学校】咸水沽一中 【其他配套】津南区政府、津南新区域中心 自带配套碧桂园五星级酒店 |
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内部配套 |
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0,0 |
地域配套：开发区、保税区、天津港、临港工业区和于家堡金融区“五区之心”，辐射带动滨海新区所有主要区域 |
小区绿化 |
小区会所，绿化 |
周边景观 |
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月牙河公园 |
城市绿地公园 |
外滩公园 |
天嘉湖旅游风景区 |
周边公园 |
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月牙河公园 |
城市绿地公园 |
外滩公园 |
天嘉湖公园 |
周边医院 |
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武警医院 |
新港医院 |
周边医院:天津港口医院，天津市永久医院急救中心，永久医院，长征医院 |
周边医疗机构齐全 |
周边学校 |
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天津工业大学 |
紫云中学 |
周边学校:塘沽六中，塘沽外国语学校 |
咸水沽一中 |
周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
乘102、936、107、502、825、816路在瑞湾酒店下车，临近津滨轻轨市民广场站、规划中于家堡城际站 |
乘坐102路; 107路; 502路; 816路; 825路; 834路; 844路; 936路; 936路区间; 937路至公安街站下车即可 |
公交688、186/659路可到达项目处。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
供热系统:地板辐射采暖 |
装修情况:毛坯； 外墙:涂料； 暖气：地暖 供水系统：集中供水 宽带：ADSL |
装修情况:毛坯;精装修; |
电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津瑞湾国际商务中心有限公司 |
天津八方园明实业有限公司 |
天津八里洲碧桂园房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津瑞湾国际商务中心有限公司 |
天津市塘沽区八方园明实业有限公司 |
碧桂园集团 |
物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
天津瑞湾国际商务中心有限公司 |
天津市隆达物业管理有限公司 |
广东碧桂园物业管理有限公司天津分公司（国家一级资质物业公司） |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
天津瑞湾国际商务中心有限公司 |
天津市塘沽区八方园明实业有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
天津瑞湾国际商务中心有限公司 |
暂无 |
天津碧桂园 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
瑞湾国际汇馆位于塘沽区新港一号楼与航一路交口，是天津瑞湾国际商务中心继天津瑞湾酒店成功开发后的又一项目，瑞湾国际汇馆定位于五星级商务综合体，业态涵盖精装酒店式公寓、写字楼、商业和会所等多种酒店式配套业态，同时依托已经投入使用的五星级瑞湾酒店的良好设施及服务。瑞湾国际汇馆预计将于09年下半年上市，2011年上半年交付使用。 瑞湾国际汇馆南临海河，东向眺望渤海湾，西侧与滨海新区规划中的高端休闲居住区蓝鲸岛隔河相望，俯视建设中的于家堡金融区，北侧为城市绿地公园，是区域内的地标性建筑。 瑞湾国际汇馆共享五星级瑞湾酒店各项配套设施，大堂能够容纳数百人的多功能厅、配有19个KTV包房、演艺酒吧的时尚俱乐部、可承办各种会议的会议厅、提供中、西、日等各种美食的餐厅、天然温泉SPA水疗馆、商务中心等各项。 瑞湾国际汇馆分别设有三个精装大堂，作为公寓、私人酒店和裙楼写字间的独立入口，保证业主生活私密性；其中私人酒店配有数百平米的2层共享大堂，裙楼公共大堂入口设有3层共享空间，并配有酒店专属的大堂吧，满足商务人士需要；2层还配套有自助餐厅和酒吧，结合裙楼国际一线品牌定制商业，满足业主生活配套需求。同时，在项目东南侧设有10层机械停车楼，采用一卡通式服务。 |
伴景方园，位于天津市塘沽区八方园明商业街A区7号。小区共3栋楼，2栋32层到顶，1栋9层到顶。 伴景方园物业公司为隆达物业管理有限公司。容积率为3，绿化率在30%以上。地下车位200个，宽带ADSL接口，集中供水，地热采暖。 伴景方园土地使用年限70年，建筑面积5万平米，占地面积9600平米。 |
项目位于津南区八里台镇，总规模100万平米，紧邻梅江之南中央学府区，紧邻津港公路及津港高速，连接中心城区，直通滨海新区的“黄金走廊”，659/688/186路3条公交线路快速直达市中心” |
