暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1-1

待定

1.50元/月/平方米

1.81元/月/平米

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

市政标准

暂无

暂无

尚未公布

2011年09月29日

2010年08月25日

2011年02月20日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

津国土房售许字【2011】第305号

津国土房售许字[2012]第0130号

尚未公布

2011年12月

2011年08月

2012年12月

暂无

50年

70年

70年

暂无

大产权房

大产权房

大产权房

暂无

暂无

2010年02月01日

2010年04月01日

1

1

1

1

暂无

塔楼,小高层

板楼,高层

小高层,高层

暂无

写字楼

住宅,公寓,政策房

住宅

1.1

3.86

1.47

2

1458户

704户

1509户

4000户

107300㎡

188238㎡

13052㎡

540000㎡

100000㎡

48823㎡

96517㎡

210000㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

车位总数:800

A座560个车位

暂无

暂无

0.6

1:1

1：0.8

1:1.08

暂无

集中供热

采用散热器

市政供暖

暂无

暂无

空港

暂无

暂无

市政供水

市政管网

市政供水

暂无

暂无

暂无

暂无

公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

　　就医条件：周边的医院有天津市第二中心医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼医院、铃铛阁医院、长征医院等知名医院。就学条件：周边的学校有中营小学、南开中学、复兴中学、铃铛阁中学、三十一中学、五十中学、长征中学、民族中学。

　　商业环境：有新安购物广场、远东百货、天津商场、百盛、家乐福、沃尔玛等众多商场和超市。建成后的水游城商业广场也将成为新的商业核心

　　【商业中心】在津汉公路和中心大道入口处，将建设近40万平米的集餐饮、购物、休闲等功能为一体的商业功能区。

　　【综合商场】数家星级、快捷酒店：天津圣光快捷假日酒店、空港白云酒店都已开张纳客，另有五星级皇冠假日酒店在今年也正是启动。

　　【学校教育】涵盖幼儿园、中小学校、高等教育院校。

　　【周边医院】国内一流国际领先的大型现代化综合医院，将配备400张床位，实现与120医疗救助网络并网，已经开始启动建设。

　　景观花园、小区园林

　　【文化体育】：附近的塘沽网球馆和莱茵春天游泳馆最主要的运动休闲区之一

　　【学校教育】：天津滨海职业学院、塘沽第一职业中专、裕川艺术幼儿园

　　【周边医院】：妇幼保健医院、中医院、第五中心医院

　　【商业环境】：贻成豪庭周边商业主要以零散经营店铺为主，具备超市及农贸市场

　　【其他配套】：津滨轻轨塘沽站; 工农村菜市场步行10分钟左右即可到达

0,0

　　【商业环境】有新安购物广场、远东百货、天津商场、百盛、家乐福、沃尔玛、米兰超市等众多商场和超市。建成后的鹏欣水游城商业广场也将成为新的商业核心。

　　【餐饮配套】利顺德小老饭庄、伊兰传统餐厅、清真鸿云斋餐厅、致美斋、卫鼎轩、集贤阁海鲜酒楼、何鲜菇火锅。

　　【学校教育】中营小学、南开中学、复兴中学、铃铛阁中学、三十一中学、五十中学、长征 中学、民族中学。

　　【周边医院】天津市第二中心医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼医院、铃铛阁医院、长征医院等知名医院。

　　【邻近银行】中行、工行、建行、天津银行、交通银行、农行。

　　【小区配套】水游城商业裙房旁建有一栋五层独栋商业楼，其中一、二层为超市，三、四层为美食广场，五层为美亚电影院。海底捞、韩罗苑、必胜客等知名餐饮品牌。

　　【室外景观】天津地标海河及标志性的摩天轮。

　　景观花园、小区园林

暂无

月牙河公园

暂无

暂无

　　二号水库

月牙河公园

暂无

暂无

暂无

武警医院

　　天津市第二中心医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼医院、铃铛阁医院、长征医院等知名医院。

　　国内一流国际领先的大型现代化综合医院，将配备400张床位，实现与120医疗救助网络并网，已经开始启动建设。

　　妇幼保健医院、中医院、第五中心医院

天津工业大学

　　中营小学、南开中学、复兴中学、铃铛阁中学、三十一中学、五十中学、长征中学、民族中学。

　　涵盖幼儿园、中小学校、高等教育院校。

　　天津滨海职业学院、塘沽第一职业中专、裕川艺术幼儿园

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

　　城市副中心，天津新动脉；无缝对接全城快捷出行。

　　距离京沪等四条高铁的天津西站仅700米，天津地铁一号线西北角出入口将融入项目之中，与天津陆家嘴金融广场仅一街之隔，规划地铁4号线及各个板块之间的交通主干线围绕于项目四周。

　　公交：400路、 168路、631路、837路、639路、24路、852路、962路、52路、639路、861路。

可乘机场专线3路、622路、华明便民8路 （高尔夫温泉别墅站下车）即可到。

　　公交：乘轻轨至塘沽站下车，倒乘502路、103路、844路、133路。在宝山道工农村站下车即到。自驾：位于京津塘高速公路以北，距高速公路3分钟车程；紧临渤海度假村；驱车经济技术开发区、塘沽老城区仅10分钟路程；距天津港约15分钟车程；距塘沽火车站约5分钟车程；距津滨轻轨塘沽站4.6公里。

暂无

装修

装修

毛坯

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲，
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗，中空玻璃

　　结构：框架

　　供水：市政

　　供电：市政

　　供气：无燃气

　　采暖：集中供热

　　外墙：轻质砌块加保温层

　　内墙：轻质砌块

　　门窗：断桥铝窗、三防门

　　卫生间：精装修并配部分家电

　　大堂：精装修

　　厨房：精装修并配部分家电

　　电梯服务户数：3梯15户

　　通讯：固定电话、宽带、数字电视

　　装修状况：精装修

　　供水：市政

　　供电：市政

　　宽带：预留接口

　　装修状况：毛坯

　　供水：市政供水

　　供电：有

　　采暖：市政供暖

　　通讯：预留接口

4

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

天津开发区建隆置业有限公司

天保房地产开发有限公司

天津塘沽贻成实业有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

上海鹏欣地产（集团）有限公司,天津市安居工程办公室,天津市财政投资管理中心

天保基建股份有限公司

暂无

天房物业管理有限公司

待定

暂无

深圳市盛孚物业管理有限公司

天津市天房房地产销售有限公司

易居（中国）

暂无

天津塘沽贻成实业有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

园林景观:大面积绿化

　　一.鹏欣•水游城(天津)概况

　　位于红桥区芥园道与大丰路的交口，是地铁一号线西北角站的上盖建筑。整体占地面积为48823平方米，建筑面积188238平方米，其中商业为8万平方米，是一个集酒店、商业、公寓于一体的城市综合体。

　　鹏欣•水游城(天津)这一城市核心综合体项目，商业配套先进，交通路网发达，地铁交通便捷，医疗教育配套齐全，坐拥天津百年居住生活核心，人文积淀丰富，享受西站CBD整体规划带来的都市现代生活，给置业带来的是舒适愉快的居住生活和发展无限的升值空间。

　　二.区域未来规划

　　红桥区是天津西北部与中心城区的桥梁，西站地区城市副中心则是红桥区的心脏。随着滨海新区的建设，城市东南地区已然步入高速发展的轨道。西站地区亦将建设成为辐射京津冀和环渤海地区，集商务金融、商业贸易、文化休闲居住于一体、集中展现天津崭新城市形象的综合性城市副中心。结合红桥区的长期发展趋势和地块的位置条件，项目将对商业、办公、酒店、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间进行组合，从而形成一个多功能、高效率、充满活力的城市商业综合体，形成人、都市、自然的和谐整体。

　　三.项目所在板块介绍

　　鹏欣•水游城(天津)位于天津市中环线内，与老城厢接壤，距天津西站不足1公里，距东北角商业区2.5公里，距滨江道商业区4公里，是铁1号线与4号线的中转枢纽。项目的东侧是建设中的陆家嘴金融广场，西侧是已经建成的大型社区先春园，北侧是西站CBD，新规划的西站将形成集高速铁路、客运专线、高档商务、贸易物流于一体的现代商务区。预计将建成400万平米的商务设施。项目的东南侧是老城厢、富力城生活片区。随着老城厢板块的规划建设，项目所在板块已经形成了规模化的新型居住生活区。

　　四、项目主体介绍

　　建筑形态

　　A区: 4栋15层酒店式公寓及三层的商业配套公建，地下1层为商业、设备用房、停车库，地下2层为设备用房、停车库(战时为人防)。

　　B区: 1栋5层商业配套公建，地下1层为设备用房。

　　C区: 1栋21层星级酒店及其附属用房，地下1层为设备用房。

　　D区: 加建的酒店的配套设施：宴会厅、泳池及其配套用房，地上3层，其中1、2层为架空层。

　　项目业态

　　鹏欣•水游城(天津)项目整体分为A、B两座楼体，两座楼体的二层和三层的部分由一条连廊连接，由洲际酒店、公寓、商业组成。

　　临近芥园道为洲际假日酒店，其中会包括大型的中餐厅，运动中心等酒店的服务设施。

　　四栋小高层为精装公寓，15层到顶，3梯15户，面积区间为50-80平米，楼间距宽，采光条件理想。裙楼的楼顶设置屋顶花园和运动场所，屋顶咖啡屋、网球场等设施，给业主提供全面的生活休闲配套。

　　位于项目裙楼的水游城商业广场，是一个地上四层、地下二层的大型商业广场，整体的商业设施以时间型消费为设计理念，将假山、喷泉、绿植、瀑布融入到整个建筑之中，集合大量品牌，包括ZARA、H&M、无印良品等知名服饰品牌进入，还有海底捞、韩罗苑、麦当劳、美亚电影院、溜冰场等大规模的餐饮、娱乐企业。这些丰富了商业配套内容，提升了居者的生活品质，在一个区域内可享受多种服务，节省更多的时间。这也是目前正流行的第五代商业模式Shopping Mark，为您提供一种全新的都市生活方式。

　　设计理念

　　项目设计的主要目标是改善建筑与城市空间的关系，提升整体环境的品质；充分挖掘城市文化内涵，彰显个性特色并建立新的城市地标。与此同时，改进商业与地铁出入口的流线关系，充分营造人性的购物、休闲、娱乐、商务空间，加入高品质绿化和水景元素，浓缩文化娱乐精髓，建造新型的区域商业综合体。

　　项目外观与标志性

　　该项目酒店与公寓的整体立面以竖向线条为主，顶部形式方正规则、整体感强，简洁明快，强调均好性。商业部分的形象突出展现自身的特色，材料以石材与玻璃相结合，追求大气、现代、标志性。沿街商业部分外墙以石材墙体、横向线条为主，附以玻璃、金属百叶装饰，以增强立面的层次感与韵律感。整个建筑突出活力与丰富性，尺度宜人。体现多元文化交融的特征，既表现时尚现代感又呈现典雅、大气的意境。

　　天际的轮廓线是人们认知和记忆城市的途径和对象，天际线设计追求突破“线”的概念，从整个区域的历史文化、地理特征和规划布局整体出发，利用建筑顶部的变化形成错落、富有韵律的城市天际线。

　　地标价值

　　城市综合体最大的优势是人流的聚合优势，城市综合体将多功能城市空间通过合理的交通连接，有机组合相互依存、协同促进。

　　从城市与区域的价值来讲，城市综合体不仅是现代国际大都市和城市地位的标志，更是催生繁荣与文明、激发城市活力的发动机。

　　从项目自身的价值看，城市综合体很好地克服了纯粹居住、商务所造成未来发展的局限，具有很强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力，是都市24小时跳动的心脏。

　　城市综合体通过其内部商业、商务及居住等功能综合互补，建立相互依存的价值关系，从而使它能够适应不同时段的城市多样化生活，并能够进行自我更新与调整。

　　项目整体建筑是集商业、酒店、公寓于一体的城市核心综合体。像很多优秀的综合体，如美国纽约的洛克菲勒中心、北京的建国门外大街的世贸中心一样，它不仅会对周边区域有巨大的影响，也会成为所在区域的地标性建筑，升值空间和发展潜力都会领跑区域内的其他项目。

　　园林景观

　　设计着重于城市景观及项目功能所需，集中绿地和小块绿地穿插布置，充分体现人性化原则。为营造优良城市空间，沿大丰路、芥园路种植大量长绿乔木，以强化城市视觉景观，并阻挡喧闹的城市环境，营造基地内建筑周遍舒适的环境。绿化与景观小品相结合，提供舒适的休憩、徜徉场所；为商业创造有利的氛围。

　　交通网络

　　城市副中心，天津新动脉；无缝对接全城快捷出行。

　　距离京沪等四条高铁的天津西站仅700米，天津地铁一号线西北角出入口将融入项目之中，与天津陆家嘴金融广场仅一街之隔，规划地铁4号线及各个板块之间的交通主干线围绕于项目四周。

　　公交：400路、 168路、631路、837路、639路、24路、852路、962路、52路、639路、861路。

　　纯熟周边配套

　　【商业环境】有新安购物广场、远东百货、天津商场、百盛、家乐福、沃尔玛、米兰超市等众多商场和超市。建成后的鹏欣水游城商业广场也将成为新的商业核心。

　　【餐饮配套】利顺德小老饭庄、伊兰传统餐厅、清真鸿云斋餐厅、致美斋、卫鼎轩、集贤阁海鲜酒楼、何鲜菇火锅。

　　【学校教育】中营小学、南开中学、复兴中学、铃铛阁中学、三十一中学、五十中学、长征 中学、民族中学。

　　【周边医院】天津市第二中心医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼医院、铃铛阁医院、长征医院等知名医院。

　　【邻近银行】中行、工行、建行、天津银行、交通银行、农行。

　　【小区配套】水游城商业裙房旁建有一栋五层独栋商业楼，其中一、二层为超市，三、四层为美食广场，五层为美亚电影院。海底捞、韩罗苑、必胜客等知名餐饮品牌。

　　【室外景观】天津地标海河及标志性的摩天轮。

　　上海鹏欣(集团)有限公司介绍

　　上海鹏欣(集团)有限公司是一家集房地产开发、基础设施建设、资源投资和农业拓展于一体的民营企业集团。旗下拥有全资、控股子公司四十余个，资产规模达一百多亿元。

　　自创建至今，集团下属的鹏欣地产已成功开发了“创世纪花园”、 “奥玎豪园”、“城市经典”、 “白金府邸”、“白金湾”、 “一品漫城”、“浦江智谷”等一批享誉沪上的知名住宅、办公楼盘，累计开发量达250多万平方米。

　　经过几年来的探索和打造，集团“产业多元化、产品多样化”的发展格局已经形成。住宅、商业、工业、旅游等地产的业态基本全线覆盖。相继成功打造了”徐汇星游城”、“通州金游城”、“南京水游城”等游城系列的商业地产。南京水游城作为目前国内屈指可数的一家大型综合性、时间消费性的商业设施，建筑面积近17万平方米，正以其独特的设计风格、诸多的一线品牌商店吸引诸多消费群体，其影响力越来越大。

　　酒店领域的发展已初具规模，南通鹏欣花园国宾酒店、上海五角场快捷假日酒店、南京水游城假日酒店等多星级酒店业态并存。目前，集团拥有并运营的商业地产与酒店总建筑面积近50万平方米。

　　在地产多元化产品的打造过程中，集团倡导“舒适化、精细化”的产品加人性化的完美服务，奉献社会、服务公众。集团还组建了商业、酒店的专业管理团队，在招商、运营、管理的过程中，不断拓宽渠道，创新管理思路，自主品牌正在逐步打响。公司借鉴国际上通用的项目融资方式，以BOT、BT方式投资建设完成了上海A30高速公路(北段)、上海长汽车客运总站和南汇体育中心等一大批公共设施项目，累计投资超过50亿元。鹏欣集团近年来注重资源性项目的开拓，并积极探索走出去的海外战略。在南美、非洲以及亚洲各国积极投资大型农业和矿业项目。在农业板块上，海外、国内齐头并进，探索产业化、科技化的农业发展新实践。为实现资本对接，鹏欣集团也逐渐搭建了国内、国外的有关资本运作平台，为对外发展、寻求战略合作、进一步将企业社会化奠定了基础。上海鹏欣(集团)有限公司是一家集房地产开发、基础设施建设、资源投资和农业拓展于一体的民营企业集团。旗下拥有全资、控股子公司四十余个，资产规模达一百多亿元。

　　本项目只对保税区企业员工售卖

　　天保滨湖城位于天津东丽区空港中心大道与东五道交口西侧，项目总建筑面积住宅13052平方米、商业8700平方米。未来将开通地铁2号线。项目由30栋花园洋房和小高层组成，主推1梯2户、1梯3户的楼层布置，主力户型分布于70、90、120平米的一室，两室和三室。

　　贻成豪庭位于塘沽区的北部、海洋高新技术开发区内，准现房，10月入住；售楼热线：022-25217700/25217070。贻成豪庭占地面积约21万平方米，建筑面积约54万平方米，可居住约4000余户。容积率为2，绿化率为35.1左右。是高档住宅以及社区配套商业为主，由11、18、24、32层等高层组成，经典的户型设计是贻成的又一特色，大开间、短进深设计，户型面积区间在49平米—130平米之间，拥有舒适两室、经济型三室以及阳光一室等户型产品。