网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分80分1297人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分127人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
待定 |
4元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
地上租价：300（元/月） |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
北辰区景丽路与高新大道交口东南侧（地铁3号线和8号线总站旁） |
南开新技术产业园区华苑产业区榕苑路2号（复康路与榕苑路交口北侧） |
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交通状况 |
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世纪大道（原张贵庄）,663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道（原张贵庄） |
公交670、671、177、津辰13路（终点站），地铁3号线（小淀站）、8号线，京津高速、津蓟高速、津围公路、快速路、规划路。外展场公交线路：公交656、32、633、828、22、15路（芳景里站），172、633、675、14、804、828路（开云大厦站）。 |
侯台村站681，845，638，175，707，911，862，831,地铁3号线,榕苑路,地铁三号线,京沪高速,复康路延长线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
8号线,3号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2011年07月23日 |
2014年07月07日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2010]第430号 |
津国土房售许字[2005]第007号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年04月01日 |
2010年09月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年07月08日 |
2006年07月01日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
多层,高层,超高层 |
塔楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.1 |
2.51 |
3 |
|
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
2514户 |
484户 |
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建筑面积 |
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107300㎡ |
500000㎡ |
121725㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
151848㎡ |
31948.8㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:800 |
2000个停车位左右 |
约700个：地上车位：280个 地下车位：420个 |
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车位配比 |
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0.6 |
1：0.8 |
2:5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
集中供暖，室内：铜铝散热器 |
中央空调 |
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板 块 |
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暂无 |
小淀 |
华苑 |
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供水方式 |
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|
暂无 |
市政供水 |
变频供水 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
【餐饮配套】城外楼酒楼、天顺酒楼 【学校教育】北辰区：北辰实验小学，北辰模范小学，华辰小学，47中，华辰中学 河北区：育英里小学，昆纬路一小，二中，小外 【周边医院】北辰区：小淀医院，中医医院，天穆骨科医院 河北区：第四中心医院，二五四医院 【邻近银行】农行、农业信用社 【商业环境】王朝酒厂、北辰科技园，乐购，人人乐，物美超市 【其他配套】银河风景区、新乐园、王朝葡萄园--王朝万亩绿色氧吧葡萄园 交通状况：公交：670路、671路、177、津辰13路；地铁：3号线、8号线；高速公路：京津高速、津蓟高速；快速路：津围公路、外环线；津围公路在规划中将被拓宽成70米的快速路、项目东侧30米处规划路均与西北半环快速路接通。 外展场公交线路：公交656路， 32路， 633， 828路。 |
【周边医院】天津第一中心医院、王顶堤医院 【学校教育】华苑实验小学、天津中学、静文中学、天津城建学院、天津农学院、国际女子学院、宝德学院、美商尚赫国际学校等国内著名高校以及正在建设中的天津第三高校区 【商业环境】人人乐超市、物美超市、津工超市，侯台装饰城，侯台农贸市场，苏宁电器，康源隆大药房，中国移动营业厅，中国联通营业厅； 【邻近银行】中国建设银行、中国工商银行、天津银行、中信银行、中国农业银行， 【餐饮配套】天大天财酒店、海驿宏天大酒楼 、燕麦村 【内部配套】篮球场、网球场、儿童娱乐区、大型商业 【其它设施】华苑邮局、东方之珠KTV、新茂天财娱乐总汇 、紫荆花商务会馆、红宝石酒店、小区内部篮球场、网球场、儿童娱乐区、大型商业 篮球场、网球场、儿童娱乐区、大型商业 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
篮球场、网球场、儿童娱乐区、大型商业 |
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周边景观 |
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月牙河公园 |
银河风景区 |
天津热带植物观光园 |
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周边公园 |
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月牙河公园 |
新乐园、王朝葡萄园--王朝万亩绿色氧吧葡萄园 |
天津热带植物观光园 |
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周边医院 |
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武警医院 |
小淀医院、中医医院、天穆骨科医院、第四中心医院、二五四医院 |
天津第一中心医院、王顶堤医院 |
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周边学校 |
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天津工业大学 |
北辰实验小学、北辰模范小学、华辰小学、47中、华辰中学 |
华苑实验小学、天津中学、静文中学、天津城建学院、天津农学院、国际女子学院、宝德学院、美商尚赫国际学校等国内著名高校以及正在建设中的天津第三高校区 |
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周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
规划中的地铁3号线和8号线 |
侯台站681、845、155、638、175、707、911、862、831路等多条公交线路。距离地铁三号线华苑产业园区站300米。四周道路:东:榕苑路；南:地铁三号线；西:京沪高速；北:复康路延长线。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况：毛坯 结构：钢筋混凝土 暖气：集中供暖，室内：铜铝散热器，埋地管材：PB管 供水系统：一户一表，供水管材：PPR管 供气：市政天燃气、燃气表计量 电话线：设有预留口 |
结构：现浇钢筋混凝土框架(底商)、钢筋混凝土框架剪力墙(写字楼、公寓) 外墙：南玻LOW-E玻璃 外立面说明：灰蓝色玻璃幕墙配黑色石材，墙面高级环保涂料 电梯品牌：国际知名“KNOE”通力牌(公寓4部通地下车库，写字楼3部通地下车库) 供热系统：中央空调 供水系统：变频集中供水 供气：燃气 空调新风系统：中央空调 通讯：宽带、电话入户、有线电视 厨房：配备整体橱柜，预留冰箱及洗衣机位置，抽油烟机、灶台 大堂：酒店式精装修大堂 进户门：北京曼特门业生产的钢质门 室内门：免漆门 窗材：德国诺托中空双层玻璃 卫生间：配备坐便器、整体浴房配花洒、洗手盆、梳妆镜、地砖、热水器 其他配置：地面：复合地板，卫生间地砖 |
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电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
1、2号楼4梯11户，3号楼4梯16户，4号楼4梯4户。 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津安利房地产开发有限公司 |
天津海益置地有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
香港东辉集团 |
天津海益置地有限公司 |
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物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
深圳长城物业有限公司 |
津翔达物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
伟业顾问 |
世联地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
悟石整合 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
欧铂---集宝石之美于一身。欧铂城--- 集城市之美为一身。 一步一景，步步观景，欧铂城给您打造一个“深处自然，穿越城市”，低密度、纯生态都市社区。 欧铂城，位于天津市的东北部，紧邻规划中的小淀新家园，和天津市重点规划的十大重点风景区之一的银河风景区，银河风景区未来将建成集旅游观光、休闲娱乐、特色餐饮、康体健身于一体的旅游风景区。项目临近王朝葡萄酒厂的万亩葡萄园，形成无与伦比的天然氧吧，极大地提升了空气质量。 欧铂城，50万平米城市复合型生态大盘，集居住 工作 教育 娱乐 度假为一体。项目产品形式多样。项目分A、B、C三个地块，其中A地块为商业金融用地，土地面积为13880平米，规划两幢公寓、相关公建配套及幼儿园一所；在售B地块以住宅为主，规划建设17层高层3幢，27层高层住�% |
海益国际纽约公寓坐落于南开区华苑产业园区复康路与榕苑路交口，榕苑路2号，紧邻复康路，处于华苑产业区核心地带。是集精装公寓、SOHO、商务办公、配套商业为一体的高档商务综合体。海益国际纽约公寓项目周边的快速路西北半环、地铁3号线。简洁通透的外部空间形象。通过挺直的线条、玻璃与黑灰色花岗岩组合等手法，营造简洁、明快的现代风格。 总体规划描述：建筑主体位于场地南侧，由裙房相联系4栋塔楼组成。由西向东一字排开，其中西侧塔楼高100米，构成建筑面对城市的主体形象，其余三栋塔楼60米与之相映衬托。场地北侧设计为大面积景观与地面停车。建筑整体布置，为北侧场地留出充足的与城市交流的景观空间。公寓物业费4.6元/月/平米, 取暖费空调费9元/月·平米，按季节收取。空调期为是6月1日-9月30日，取暖期为本年11月15日至次年3月15日。商业物业费是20元/月·平米，包括制冷制热费用。写字楼物业费是18.6元/月·平米，包括制冷制热费用。1、2号楼：三种户型(一室、二室、三室) 3号楼：一种户型(一室) 1、2号楼4梯11户，3号楼4梯16户，4号楼4梯4户。酒店公寓484套。出房率：公寓约72%，写字楼约65%。 项目用地性质：酒店式公寓和写字楼，38年，2004年8月19日至2042年8月19日。 入住时间：公寓2010年9月，写字楼2010年6月。 |
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