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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1-1

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16元/平方米月

4.80元/月/平方米

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待定

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暂无

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

2011年04月09日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

津国土房售许字[2011]第219-00

尚未公布

尚未公布

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2012年10月

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40年

50年

50年

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大产权房

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1

1

1

1

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板塔结合

板塔结合

板楼

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写字楼

写字楼

公寓

1.1

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3

4.34

1458户

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339户

107300㎡

90000㎡

890000平方米㎡

97000㎡

100000㎡

158000㎡

300000平方米㎡

18000㎡

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车位总数:800

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共享700个

352

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1：1.04

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市政供暖

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市政供水

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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

暂无

　　【公园绿化】天津湾公园

　　【自然景观】海河

　　【周边医院】天津医院、中医二附属、第三中心医院

　　【学校教育】土城小学、天津小学、湘江道小学、天津四十二中学、解放南路中学、河西幼儿园

　　【商业环境】南楼华润万家、国美电器城、大中电器城、苏宁电器城、登发装饰城、古海道市场、天津湾中环广场、嘉茂购物中心、易买得超市、

　　【银行】中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、天津银行

　　【餐饮配套】金佰万、宝轩渔府、盛佰金、雪岳山、醉江南、毛家饭店

　　【其他】星光灿烂KTV、第二文化宫活动中心、如家快捷酒店、速8快捷酒店、星美国际影城

　　【餐饮配套】明轩、金佰万、宝轩渔府、盛佰金、雪岳山、醉江南、毛家饭店

　　【学校教育】河西幼儿园、土城小学、天津小学、湘江道小学、天津四十二中学、解放南路中学、天津四中、海河中学

　　【周边医院】天津医院、中医二附属、第三中心医院

　　【邻近银行】

　　【商业环境】天津友谊商厦、海信广场、嘉茂购物中心、易买得超市、南楼华润万家、国美电器城、大中电器城、苏宁电器城、红星美凯龙。

　　【标志建筑】

　　【其他设施】

　　写字楼：嘉茂中环广场

　　休闲娱乐：占地4万平米的“天津湾公园”由2000平米游艇会、4000平米滨水商业以及情景堤岸、邻水栈道、游艇码头和绿化景观广场等部分组成。

　　人文历史：挂甲寺建于隋末唐初，至今，至少已历经了1300多年的历史，称得上是津门第一庙。相传原名叫庆国寺，由唐太宗亲书“挂甲寺”匾额一方而改名挂甲寺。

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　　写字楼：嘉茂中环广场

　　休闲娱乐：占地4万平米的“天津湾公园”由2000平米游艇会、4000平米滨水商业以及情景堤岸、邻水栈道、游艇码头和绿化景观广场等部分组成。

　　人文历史：挂甲寺建于隋末唐初，至今，至少已历经了1300多年的历史，称得上是津门第一庙。相传原名叫庆国寺，由唐太宗亲书“挂甲寺”匾额一方而改名挂甲寺。

月牙河公园

暂无

海河

海河

月牙河公园

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天津湾公园

城市公园

武警医院

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天津医院、中医二附属、第三中心医院

　　天津医院、中医二附属、第三中心医院

天津工业大学

（已停业）童馨双语幼儿园(近开里北),明日星双语幼儿园(近开里西北),大地腾飞双语幼儿园,滨海新区塘沽花儿朵朵幼儿园,滨海新区花儿朵朵幼儿园,馨童托幼中心

土城小学、天津小学、湘江道小学、天津四十二中学、解放南路中学、河西幼儿园

　　河西幼儿园、土城小学、天津小学、湘江道小学、天津四十二中学、解放南路中学、天津四中、海河中学

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

近开里(公交站),新港供热站(公交站),濒开里(公交站),新港小学(公交站),港口医院(公交站),港口医院(新港二号路)(公交站)

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　　乘地铁1号线在土城站下车可到，乘公交47、48、676、685、830、857、912路在光华桥下车步行可到。乘坐676、876、857可在挂甲寺下车步行可到。

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毛坯

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装修

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲，
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗，中空玻璃

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　　装修状况：豪华精装修

　　供水：市政供水

　　供暖：市政供暖

　　供电：有

　　供气：有

　　通讯：预留接口

4

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暂无

暂无

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天津市房地产发展（集团）股份有限公司

天津津滨发展股份有限公司

天津海景实业公司

天津鼎润投资有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

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投资商：天津天房发展，北京天鸿宝业

天津鼎润投资有限公司

天房物业管理有限公司

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物业管理公司：北京均豪物业管理有限责任公司

第一太平戴维斯

天津市天房房地产销售有限公司

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代理商：戴德梁行

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园林景观:大面积绿化

　　津滨高科技工业园三期是津滨公司与2003年倾力打造的又一大型工业厂房园区，该园区位于开发区第八大街北侧，占地面积15.8万平方米，总建筑面积约9万平方米。

　　津滨高科技工业园三期拟为客户提供从300平米到上万平米的各类厂房，无一不是为客户量身定做，而庭院式厂房设计更增加了厂房的通透性，让您在享受经营企业成功的同时亲和自然。园区内环境优美、道路畅通、部分厂房设有卸货平台，提高物流效率。津滨公司期待透过构建这一合作平台，在为国内外厂商提供过硬的产品和专业化服务的同时，与广大客户建立亲密的合作关系，谋求-共同发展。

　　津滨发展科技园区-天津大学科技园

　　该园区位于睦宁路东、第四大街南、南海路西、高速公路北，占地面积131600平方米，建筑面积93000平方米，其中包括产业区厂房60500平方米，中心区办公楼25100平方米，津滨科技会堂6770平方米以及配套服务设施。

　　津滨发展科技园区-津滨科技城

　　津滨科技城是继天津大学科技园后又一力作。该园区位于南海路东、第九大街南、泰华路西、第八大街北，占地面积158300平方米，总建筑面积118600平方米，包括孵化基地17300平方米。单层、多层标准厂房54100平方米以及生物园厂房42200平方米。

　　津滨发展科技园区-津滨通厂1号

　　位于第六大街以北，百和路以西(第六大街65号)，占地面积3625平方米，建筑面积4606平方米(办公区1559平方米)

　　津滨发展科技园区-津滨通厂2、3号

　　位于第五大街以北，洞庭路以西(第五大街17号)

　　占地面积10569平方米，建筑面积7116.24平方米。

　　通厂2号为双层砼框架结构，通厂3号为单层砼框架结构。

　　津滨发展科技园区-磁电厂房

　　位于黄海一街以南，占地面积9400平方米，建筑面积5346平方米，车间部分为单层轻钢结构，办公部分为钢筋砼框架结构。

　　津滨发展科技园区-津滨通厂4号

　　位于第四大街以北，百和路以西(第四大街65号)，占地面积8300平方米，建筑面积5048.54平方米。

　　津滨发展科技园区-津滨通厂17-18号

　　位于第六大街以南，睦宁路以东(睦宁路34号)，园区占地面积28600平方米，建筑面积12947.5平方米，共2栋厂房。

　　公司简介：

　　天津津滨发展股份有限公司成立于1998年12月28日，是天津开发区唯一的一家以公开募筹方式成功发行A股的上市公司。迄今，公司注册资金四亿五千三百万元，总资产逾23亿元。

　　津滨公司是开发区内工业标准厂房主要供应商，累计开发各类工业物业25.2万平方米，铸造出津滨高科技园、天大科技园等一大批工业地产名牌，积累丰富的厂房建设和客户服务经验。

　　天津湾中环广场写字楼坐落于河西区中环线，海河岸边的天津湾中环广场写字楼进入现房状态，楼体外立面独特的海浪造型，傲岸大气，已经形成了海河沿线前所未有的亮丽风景；内部装修全面竣工，您可以身临其境，深入房间内部，从人性化的室内空间设计，到家具的摆放，模拟办公的情景……感受“不一样的写字楼”。

　　在天津湾，办公空间的形态，是由人的感受来定义的。现代感极强的超大玻璃幕墙与新风加湿系统，保证了室内采光面更宽敞，很轻松地让办公室里的每一个角落都沐浴着阳光，呼吸着新鲜的氧气，为办公空间提供了健康保障。

　　天津湾的开发商海景实业公司由天津天房发展与北京天鸿宝业两家国有控股上市公司合资成立。今天，我们创造了写字楼的完美样板；明天，这里就会崛起整座城市的核心板块――天津湾。

　　天津湾中环广场写字楼之超百万配套

　　天津湾，作为110万平方米的超级复合大盘，不管是产品本身，还是开发商的开发理念，都有着其独到之处。在配套的设置上，遵循扩大规模、提高质量、服务便捷的原则；在布局上，充分考虑合理服务半径，形成公建设施的系统性与层次性。

　　中环广场写字楼所属的10万平米商业区，由两座建筑构成，其中之一为主题海洋世界，同时配备餐饮、酒吧、KTV等公共娱乐设施；另一座即中环广场写字楼--中环OFFICE(5―8层)与中环购物中心(1―4层)，这样的综合体设计，不仅为商务办公生活注入了激情与时尚的元素；也实现了多重业态的互动，集商务、休闲、娱乐为一体，品位高雅，让您的办公生活丰富多彩、充实快乐。

　　另外，天津湾的其他业态：海河城市公园、水岸香街等让商务办公人士劳逸结合，充分享受健康和休闲；海河国际花园、海河国际公寓、海河国际酒店等，实现了与中环广场写字楼多重业态的互补与互动……这种整合的规划设计手法，强调商务办公生活服务设施、室外公共空间、功能区域节点的合理设置，形成了有机统一的城市功能系统。

　　天津湾将在2007年继续主宰大天津湾地区的地段价值走势，形成强大的板块效应，而中环广场写字楼作为现代写字楼的典范之作，早已成为了天津湾板块崛起的一个重要标志。

　　天津湾项目地处海河开发第六节点，总建筑面积超百万平方米。定位于“天津国际休闲核心区”，建成后将形成一个由A、B、C、D、E五个地块组成的，包括购物中心、写字楼、高尚住宅、滨水公寓、星级酒店、精品商业水街、城市公园等在内的综合性城市功能区。

　　各区定位及技术指标：

　　A区

　　区域定位：城市服务区

　　定义描述：以大规模的商业业态，完善区域内的城市机能

　　区域规模：120,000平米

　　业态分布：50,000平米购物中心

　　30,000平米餐饮娱乐

　　20,000平米写字楼

　　20,000平米地下车库

　　B区

　　区域定位：休闲体验区

　　定义描述：通过多种业态的融合，提供国际化的休闲生活新方式

　　区域规模：240,000平米

　　业态分布：6,000平米商业水街

　　80,000平米滨水公寓

　　130,000平米高尚社区

　　24,000平米生活配套

　　C区

　　区域定位：国际生活区

　　定义描述：通过国际化、高档次的住宅和商业，进一步提升区域价值

　　区域规模：310,000平米

　　业态分布：8,000平米商业水街

　　120,000平米滨水公寓

　　140,000平米高尚社区

　　30,000平米写字楼

　　12,000平米商业

　　D区

　　区域定位：品质商务区

　　定义描述：通过国际规格的商务建筑，形成天津休闲经济的中心区域

　　区域规模：240,000平米

　　业态分布：75,000平米的商务酒店综合体

　　35,000平米的国际甲级写字楼

　　5,000平米运动健身

　　120,000平米的高档公寓

　　5,000平米的高档商业

天津居住的堂奥之地

　　The essence of residential places in Tianjin

　　毫无疑问，在世界居住形态里面，能够依水而居是所有人的梦想，这代表了高端住宅的衡量尺度以及贵胄的生活品味，“张弛有度、亲近自然”的纯粹居住理念则是城市中越来越稀缺的。

　　津澜阙，地处天津市河西区海河沿线重点开发的第六节点，东邻40000㎡城市公园及天津城市的标志——海河，独享壮丽秀美的辽阔水景，为峰层人士提供一场真正纯粹静谧、松弛有道的最佳居住之地。

　　世界建筑巨匠鼎力担当

　　The globally distinguished professionals in the architecture circle contribute to it

　　在每一座经典建筑的背后，除了地段所蕴含的丰厚人文，国际大师的鼎力合作，也是筑就经典建筑不可或缺的必要条件。

　　津澜阙，特邀美国SOM、美国ATA、香港梁志天、北京维拓时代等国内外知名设计机构共同鼎力担当，将精雕细琢的现代建筑风格与独特的园林设计完美融合，传统、精华和西为中用的态度共同构筑不可复制的尊贵私府。

　　海河之上的纯粹墅质观邸

　　A complete villa house along HaiRiver

　　纯粹的居住理念、等量齐观的均致大户、奢华精装标准、三面直观海河的大视野、绝佳的地段、独享的景观资源、畅捷的交通、完善的配套……只有懂得珍藏城市繁华下纯粹生活的人才可拥有。

　　津澜阙，特聘东方简约派室内设计大师梁志天先生精研户型、雕琢空间，为峰层人士量身定制339席墅质奢华精装观邸，每户均可欣赏到城市公园及海河美景。流畅的线条，色彩稳重而不失现代感的空间格局，将细节肌理与奢华艺术相融，以低调的奢华凌驾海河湾畔，为居者提供有型更博厚的生活。