网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分55分107人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分76分150人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
北辰区普济河东道万科花园路二号 |
泰达大街与东海路交界处(东北侧)，距轻轨会展中心站300米 |
河西区围堤道100号6-7层（日报大厦斜对面） |
交通状况 |
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世纪大道（原张贵庄）,663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道（原张贵庄） |
公交线路：908、803、619、878、津晨12路直达项目,临近地铁3号、5号线。外环线,普济河东道,铁东北路,淮河道 |
周边公共交通：津滨轻轨9号线、507路、508路、509路、805路、513路 项目距市中心50公里，滨海国际机场30公里，泰达火车站10公里，北京130公里，临近轻轨会展中心站。 项目位于滨海新区开发区核心地段，紧邻永旺和国际会展中心。泰达大街（京津塘高速开发区路段）与东海路（京津高速开发区路段）交界处。 |
867、662、47、48、685等公交 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线,5号线 |
9号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年09月20日 |
2012年08月01日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字第0408-001 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2010年11月20日 |
2014年05月01日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
多层,高层 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
商铺 |
商业,写字楼,商铺 |
写字楼 |
容积率约 |
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1.1 |
5.1 |
1.85 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
365户 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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107300㎡ |
40000㎡ |
156000㎡ |
2800㎡ |
占地面积 |
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100000㎡ |
27500㎡ |
64000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:800 |
暂无 |
1100 |
100 |
车位配比 |
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0.6 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
就医条件:辽河北道上的国家医保定点医院---安捷医院，距本项目步行3分钟。宜兴阜医院、现代和谐医院、普济河道医院、社区卫生服务所等，为客户就医提供了便利。 查找周边医院 就学条件:项目周边集智能全纳创才园(幼儿园)、晓晓国际钢琴艺术学校(特长学校)、中心幼儿园(三千路上)、宜兴阜一小，宜兴阜三小(宜白路)、育婴里小学、三十中附小(曙光路)、兴华小学(宜洁路)，九十六中(三千路)、天津职业大学(项目北向) 查找周边学校 商业环境:集贤阁饭店、鑫起顺饭店、新粤酒家、兴辰新食府等，为客户提供了家庭聚会，客户联谊的最佳场所。银行：中国银行、农业银行、工商银行、天津银行、邮局、建行(宜洁路)等金融服务机构都在项目周围，为入住业主提供较为便利的服务 查找周边商场 |
就医条件：泰达国际心血管病医院、泰达综合医院、医科大学泰达中心医院、港口医院、塘沽妇幼保健院、第五中心医院、塘沽中医院、天津儿童专科医院、华泰医院 就学条件：泰达一小、开发区二小滨海小学、开发区二中、泰达一中、滨海中学、开发区一中、滨海 国际中小学、滨海职业学院、外国语学校、塘沽师范学校。 商业环境：滨海财富广场商街、永旺购物中心、泰达时尚广场、友谊名都百货、滨海金元宝国际购物中心、鸿泰仟佰汇、翠亨广场 周边公共交通：津滨轻轨9号线、507路、508路、509路、805路、513路 周边自然景观：滨海财富体验式休闲广场、国际会展中心、泰达足球场、泰达植物园、天津港博物馆、市民广场、泰达时尚广场、泰丰公园、紫云公园、主题公园、第二体育场、泰达图书馆 其他：(比如市政类建设或公园等)城市景观公园：滨海财富体验式休闲广场、国际会展中心、泰达足球场、泰达植物园、天津港博物馆、市民广场、泰达时尚广场、泰丰公园、紫云公园、主题公园、第二体育场、泰达图书馆 |
【商业环境】华润万家超市、南楼商圈 【其它】日报大厦 |
内部配套 |
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|
0,0 |
0,0 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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月牙河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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月牙河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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武警医院 |
辽河北道上的国家医保定点医院---安捷医院，距本项目步行3分钟。宜兴阜医院、现代和谐医院、普济河道医院、社区卫生服务所等，为客户就医提供了便利。 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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天津工业大学 |
项目周边集智能全纳创才园（幼儿园）、晓晓国际钢琴艺术学校（特长学校）、中心幼儿园（三千路上）、宜兴阜一小，宜兴阜三小（宜白路）、育婴里小学、三十中附小（曙光路）、兴华小学（宜洁路），九十六中（三千路）、天津职业大学（项目北向） |
泰达东方剑桥幼儿园,金太阳幼儿园,吉米佳幼儿园,天津泰达实验学校,泰达枫叶国际学校(初小校区),海港城实验小学 |
天津师范大学第二附属小学,上海道小学,天津市自立中学,河西八幼分园(隆昌路),天津市河西区第八幼儿园(隆昌路分园),天津市第四十二中学 |
周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
四周道路:东:外环线;南:普济河东道;西:铁东北路;北:淮河道; |
君景湾(公交站),商务交流中心(公交站),会展中心(公交站),海油工程公司(公交站),朗月轩(公交站),金海岸中医医院(公交站) |
前程里(公交站),南楼地铁站(公交站),乐园道地铁站(公交站),新围堤道日报大厦(公交站),南楼(地铁站),大沽南路日报大厦(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
暂无 |
商务中心秘书服务 文印、会议投影设备 品牌办公桌椅 精装洽谈室、会议室 |
电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
36 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津浩地实业有限公司 |
天津北方华泰置业投资有限公司 |
中国水利电力物资天津公司 |
投 资 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津浩地实业有限公司 |
天津北方华泰置业投资有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
暂无 |
戴德梁行 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
天津锋华兴业房地产经纪有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
北京今久广告传播有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
陆港：天津综合商务集合第三港陆港—路港 庞大交通体系 网罗速度商机骄踞京津冀陆路交通的聚集之地，数条铁路、城际公路、省际公路、地铁在陆港区域盘结聚合。区内京山、津蓟、南曹、京九等多条铁路干线纵横交错，津塘、津保、津蓟高速和京福、京津、津榆公路通达贯穿，势将陆港打造成衔接东北、华北和山东、福建等省市的交通枢纽站点。临近地铁三号、五号线的天赐地利，908、803、619、878、津晨12路等多条公交通过，实现与市区无缝接驳。速度交通，效能财富！ 陆港—鹿港 40万平米财富沃土 创业型企业逐鹿陆港陆港，系40万平米华瑞服务外包基地一期作品。项目周边酒店、公寓、银行、海关、工商、税务等配套一应俱全，商务氛围醇熟；万科花园新城、万达新城、田园小区等住区更为区域匹配了成熟生活配套。从办公到生活，从财富到享乐，一切水到渠成。坚持写字楼尊贵标准，整合高效电梯、商务中心、员工餐厅等人性化完善配套，陆港写字楼立意为创业型发展企业提供最佳孵化基地，提供企业自身财富及区域飞速发展的双重魅力增长体验，缔创天津商务建筑群翘楚。陆港—禄港 政府保驾护航下的性价比之王在国家与地方政府的政策力挺下，陆港的发展呈天演之势。入驻园区的科技型企业，均可享受免二减三的优惠政策。并根据企业投资规模、产品附加值及税收回报率大小，都给予丰厚的地方政策扶持。在政策的保驾护航下，在天津甲级写字楼售价飙升至9000—20000元/平米的市场格局中，在周边住宅均价已达8000元的价格包围下，在企业争相进驻的环境牵引中，陆港已呈现价值洼地的市场契机。远低于区域均价，更胜于市场品质，得利于政府助推，陆港将无愧于天津商务综合体中的性价比之王。 本项目总体规划为40万平方米，先期开发体量约为18万平方米，共计八栋建筑，主要由三栋32层公寓、2栋20层写字楼、1栋24层写字楼及2栋26层SOHO组合而成。公寓户型面积区间约在100-190平方米左右，约五种户型种类；写字楼户型面积区间约在68-1100平方米左右，空间自由分割、灵动组合。 园林风格:现代 |
世贸财富中心，总建筑面积约15万平方米，总占地面积约6.4万平方米，由情境式体验商街、三栋5A级写字楼和一栋五星级酒店组成。世贸财富中心以不可复制的先天地利、国际化的多元业态，再创滨海财富地标新价值。 世贸财富中心坐拥滨海新区核心，是京津塘高速和京津高速的唯一交汇处。世贸财富中心紧邻轻轨会展中心站，多条城区主干道密集覆盖，全面构建便捷交通信息网；同时，与会展中心仅一街之隔，会展经济也将带来更大的财富商机。 目前，随着滨海新区开发区的商业、商务核心商圈日渐东移，滨海新区逐渐形成新的核心商圈，轻松融合港务区、保税区、泰达MSD三区交汇的战略利好。 在此浓郁的商业氛围下，3.9万平方米的世贸财富中心商街，规模化、开放式临街旺铺也为这里聚敛更多人气。商街汇聚了餐饮、休闲、金融等多重业态，既便捷商务所需，又满足区域中产阶级高端消费需求。世贸财富中心不仅拥有周边万科海港城、合生君景湾等多个大型社区高端消费人群，更兼有附近港务局、保税区等商务办公客群，近百万消费力形成巨大的固定客源支撑，将使这里真正成为一个极具辐射力的繁华新核心。 世贸财富中心商街的规划更是亮点迭出：6.4万平方米的花园广场式商街，1100个停车位；独有3层挑高中庭和3层挑空穹顶；超大尺度屋顶露台花园；独立垂直交通动线等；都为品质商家及消费者带来真正的的尊贵消费体验。 滨海新区核心标志性商业建筑林立、大型高尚住宅星罗棋布，但区域内高端写字楼严重匮乏。世贸财富中心，位居开发区核心不可再生、且未来不再有的优质地块，彰显地标级商务绝版价值。 世贸财富中心5A级写字楼以品质刷新滨海商务办公新高度：首层双大堂设计，双层中空LOW-E玻璃，豪华景观幕墙，打造绝对商务地标；此外，这里东西南北四面环景，东侧更可推窗瞰海，打造360度全景观商务；首创空中花园式办公，内部共享休闲中庭，动静分区，办公环境更加体面。 滨海财富广场，正以其无与伦比的形象力，成为一个国际化新区发展的新引擎。 |
宝钢大厦位于河西区南楼商圈商务办公的CBD中心区域，彰显身份的办公配置； 专业行政秘书，使您传真信函客户接待会议等都有高质量处理安排； 宝钢大厦提供共享文印室、洽谈室、会议室及休息茶吧，一价全包式租赁。 |
