网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分55分107人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
北辰区普济河东道万科花园路二号 |
河东区昆仑路与盘山道交口 |
河东区昆仑北路（快速路）与南临满江东道交口，东到祁连路延长线 |
交通状况 |
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世纪大道（原张贵庄）,663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道（原张贵庄） |
公交线路：908、803、619、878、津晨12路直达项目,临近地铁3号、5号线。外环线,普济河东道,铁东北路,淮河道 |
交通便捷 |
毗邻小白楼CBD、南站CBD、天津站CBD，滨海国际机场与京津塘高速、地铁2、7号线。毗邻太阳城成熟居住区和空港产业区，滨海高新区，天津开发区西区驱车可至，便捷直达北京与环渤海其他城市。 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线,5号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年09月20日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2010年11月20日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
商铺 |
商铺 |
写字楼 |
容积率约 |
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1.1 |
5.1 |
暂无 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
365户 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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107300㎡ |
40000㎡ |
暂无 |
600000㎡ |
占地面积 |
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100000㎡ |
27500㎡ |
暂无 |
668000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:800 |
暂无 |
暂无 |
约3000个泊位 |
车位配比 |
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0.6 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
就医条件:辽河北道上的国家医保定点医院---安捷医院，距本项目步行3分钟。宜兴阜医院、现代和谐医院、普济河道医院、社区卫生服务所等，为客户就医提供了便利。 查找周边医院 就学条件:项目周边集智能全纳创才园(幼儿园)、晓晓国际钢琴艺术学校(特长学校)、中心幼儿园(三千路上)、宜兴阜一小，宜兴阜三小(宜白路)、育婴里小学、三十中附小(曙光路)、兴华小学(宜洁路)，九十六中(三千路)、天津职业大学(项目北向) 查找周边学校 商业环境:集贤阁饭店、鑫起顺饭店、新粤酒家、兴辰新食府等，为客户提供了家庭聚会，客户联谊的最佳场所。银行：中国银行、农业银行、工商银行、天津银行、邮局、建行(宜洁路)等金融服务机构都在项目周围，为入住业主提供较为便利的服务 查找周边商场 |
暂无 |
与天津机场、小白楼CBD、与天津站CBD等地区紧密连接。该地区也是连接北京、滨海新区(空港物流加工区、天津开发区、保税区)、天津滨海国际机场、天津站(含京津城际高速铁路)、地铁2、7号线、京津塘高速公路和天津市中心的最为便利的区域之一。距中环线：1分钟车程 距滨海国际机场：5分钟车程；距天津火车站：8分钟车程距空港物流区：10分钟车程 |
内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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月牙河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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月牙河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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武警医院 |
辽河北道上的国家医保定点医院---安捷医院，距本项目步行3分钟。宜兴阜医院、现代和谐医院、普济河道医院、社区卫生服务所等，为客户就医提供了便利。 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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天津工业大学 |
项目周边集智能全纳创才园（幼儿园）、晓晓国际钢琴艺术学校（特长学校）、中心幼儿园（三千路上）、宜兴阜一小，宜兴阜三小（宜白路）、育婴里小学、三十中附小（曙光路）、兴华小学（宜洁路），九十六中（三千路）、天津职业大学（项目北向） |
新爱婴蒙台梭利早教中心(长实道),乐智宝幼稚园,天津市电视中学,糖心家族,南开大学附属小学,华夏未来幼教集团第一幼儿园 |
七彩童真幼儿园,百合幼儿园,天津市河东区盘山道小学,金色幼儿园,小博士基地幼儿园,天津八中 |
周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
四周道路:东:外环线;南:普济河东道;西:铁东北路;北:淮河道; |
会宾园(公交站),迎水道(公交站),周邓纪念馆(地铁站),二七一医院(公交站),山西宾馆(公交站),周邓纪念馆(公交站) |
沙柳北路(公交站),万新村东(公交站),倚虹东里(公交站),天津八中站(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),崂山道(地铁站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津浩地实业有限公司 |
天津市青年创业服务有限公司 |
天津市东丽软件园发展有限公司 |
投 资 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津浩地实业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
天津锋华兴业房地产经纪有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
陆港：天津综合商务集合第三港陆港—路港 庞大交通体系 网罗速度商机骄踞京津冀陆路交通的聚集之地，数条铁路、城际公路、省际公路、地铁在陆港区域盘结聚合。区内京山、津蓟、南曹、京九等多条铁路干线纵横交错，津塘、津保、津蓟高速和京福、京津、津榆公路通达贯穿，势将陆港打造成衔接东北、华北和山东、福建等省市的交通枢纽站点。临近地铁三号、五号线的天赐地利，908、803、619、878、津晨12路等多条公交通过，实现与市区无缝接驳。速度交通，效能财富！ 陆港—鹿港 40万平米财富沃土 创业型企业逐鹿陆港陆港，系40万平米华瑞服务外包基地一期作品。项目周边酒店、公寓、银行、海关、工商、税务等配套一应俱全，商务氛围醇熟；万科花园新城、万达新城、田园小区等住区更为区域匹配了成熟生活配套。从办公到生活，从财富到享乐，一切水到渠成。坚持写字楼尊贵标准，整合高效电梯、商务中心、员工餐厅等人性化完善配套，陆港写字楼立意为创业型发展企业提供最佳孵化基地，提供企业自身财富及区域飞速发展的双重魅力增长体验，缔创天津商务建筑群翘楚。陆港—禄港 政府保驾护航下的性价比之王在国家与地方政府的政策力挺下，陆港的发展呈天演之势。入驻园区的科技型企业，均可享受免二减三的优惠政策。并根据企业投资规模、产品附加值及税收回报率大小，都给予丰厚的地方政策扶持。在政策的保驾护航下，在天津甲级写字楼售价飙升至9000—20000元/平米的市场格局中，在周边住宅均价已达8000元的价格包围下，在企业争相进驻的环境牵引中，陆港已呈现价值洼地的市场契机。远低于区域均价，更胜于市场品质，得利于政府助推，陆港将无愧于天津商务综合体中的性价比之王。 本项目总体规划为40万平方米，先期开发体量约为18万平方米，共计八栋建筑，主要由三栋32层公寓、2栋20层写字楼、1栋24层写字楼及2栋26层SOHO组合而成。公寓户型面积区间约在100-190平方米左右，约五种户型种类；写字楼户型面积区间约在68-1100平方米左右，空间自由分割、灵动组合。 园林风格:现代 |
桥园公园位于天津市卫国道旁，卫国道是天津CBD与天津机场、滨海新区、天津港的必经轴线，形成陆、海、空立体交通优势。卫国道同时也是天津最重要的国际级迎宾大道，距天津CBD仅5公里车程，距天津空港物流也仅8公里车程，并紧邻地铁二号线太阳城站出口，十余条公交线路、轻轨等便捷的交通路网。 |
天津软件园――东丽园作为天津市重点发展项目，市政府已将“东丽园”与“华苑”和“泰达”软件园并列为天津三大软件产业基地。作为投资达40亿元的千亩巨擘，天津东丽软件园总占地面积1000亩，将分为科研和商业金融两个模块进行开发，建成后园区将为入园企业提供产学研结合，集国际商务、特色商业、品牌娱乐、软件经济、会展、高端居住等综合配套于一身的现代发展环境，将成为华北与环渤海区域经济发展龙头之一。入住园区企业经认定后将享受高新技术企业各项优惠政策，并将得到(NetChina)共享科技发展有限公司提供的投融资、信息咨询、教育培训等全方位的技术服务与支持。 园区是集合商务、品牌商业、金融、餐饮、娱乐、会展、软件产业与研发中心经济于一体，实现城市功能的复合处理运作，呈现巨擎体量与综合机能的高科技、高品质国际化办公商务生活区域。 园区占地共约1000亩、总建筑面积近60万O，以生态企业商务写字楼为主。规划理念是打造天津首个“城市中央CBD商务花园”(OfficePark)，主要的建筑形式包括――总部企业独栋OFFICE、研发中心RESEARCH-DEVELOPMENTCENTRE、购物中心SHOPPINGMALL、品牌商业BRANDTRADE、商务酒店HOTEL、商务俱乐部会馆CLUB、酒店公寓HOTELCAPPARTMENT、主题公园PARK、高级商务SOHO等种业态的建筑群落，充分满足了跨国企业集团及国内知名行业领袖集团在此进行现代化商务、办公活动的各种需求。作为天津市中心CBD的首脑经济区，园区企业总部经济区――是国际商务经济活动价值链中最为高端的部分。 园区建筑形式以多层和小高层及局部高层独体为主，打造出天津首个国际化、低密度、低容积率、低楼层、高绿化率的：“三低一高”的“纯生态化的新型办公集群”。 独栋总部企业入园后将独立享有专属花园、交通空间、停车场、房屋产权以及企业独家冠名权。同时，企业总部独栋的形态，使园区建筑产品更具有独立性、商务型、示范型、生态性、展示性、灵活性和智能化的国际商务特征； 另外――园区还将把企业在传统写字楼办公的横向混乱空间演变成竖向层次独体办公，避免了在传统楼群嘈杂办公环境中互相干扰，缺少企业私密性的不良影响。 作为天津市外环线以内的第一个大型综合复合总部经济超级大盘，在体量上赋予其“聚集并聚变”的天生禀赋。总部聚集信息、人才、资金、资源的大聚会，实现高集约化互补、共享、互动。企业总部集中，形成极化趋势，以园区为中心，总部经济群体将辐射北方及环渤海直至南部地区。 在规划建设方面，园区力求创造开放式的街区，既有连续性的开敞空间，每栋建筑又相对独立，从而创造出多样化的空间，最大程度地满足商务、办公与自然生态之间的协调；高低错落，凹凸有致的总部楼座组合，展现丰富的城市建筑天际线，每一栋总部楼都具有最佳的视野和采光；灵活、现代的建筑外形也传达着积极的信息，希望给来此发展的企业一种外在的可渗透的精神引领，是建筑的精神能够与企业的精神相互交汇贯通，从而能够最大程度的发挥潜力。项目体现以人为本的时代特性，营造极佳的人文及生态商务环境。 |
