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1-1

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2.20元/平方米月

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尚未公布

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预售许可证待上传

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40年

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40年

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大产权房

大产权房

大产权房

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1

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板塔结合

板塔结合

板塔结合

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商铺

商铺

商铺

1.1

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2.90

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1458户

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107300㎡

270000㎡

70000平方米㎡

16000㎡

100000㎡

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车位总数:800

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地上地下均有，可租可售

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0.6

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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

　　【周边学校】天津职业大学

　　【其他配套】革命烈士纪念馆

　　【公园绿化】天津湾公园

　　【自然景观】海河

　　【周边医院】天津市第二中心医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼、铃铛阁医院、长征医院、天津医院、中医二附属、第三中心医院

　　【学校教育】土城小学、天津小学、湘江道小学、天津四十二中学、解放南路中学、河西幼儿园、中营小学、三十一中学、铃铛阁中学、回民中学、南开中学、第二南开中学、五十中学、长征中学、民族中学、复兴中学、富力双语幼儿园

　　【商业环境】南楼华润万家、国美电器城、大中电器城、苏宁电器城、登发装饰城、古海道市场、天津湾中环广场、嘉茂购物中心、易买得超市、新安购物广场、百盛、乐购、家乐福、沃尔玛、大荣、津工、欧倍德

　　【银行】中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、天津银行、交通银行、招商银行、商业银行

　　【餐饮配套】金佰万、宝轩渔府、盛佰金、雪岳山、醉江南、毛家饭店

　　【其他】星光灿烂KTV、第二文化宫活动中心、如家快捷酒店、速8快捷酒店、星美国际影城、芥园道邮局、黄河道邮局、金街、聚富圣会、华纳电影城

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0,0

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月牙河公园

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天津湾公园

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月牙河公园

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天津湾公园

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武警医院

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天津市第二中心医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼、铃铛阁医院、长征医院、天津医院、中医二附属、第三中心医院

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天津工业大学

实验幼儿园·亲子园,新村街早教中心,北辰区实验幼儿园-北辰区学前教育中心,北辰区实验幼儿园,天津市北仓第二中学,新村街幼儿园分园

土城小学、天津小学、湘江道小学、天津四十二中学、解放南路中学、河西幼儿园、中营小学、三十一中学、铃铛阁中学、回民中学、南开中学、第二南开中学、五十中学、长征中学、民族中学、复兴中学、富力双语幼儿园

天津市和平区中心小学,耀华中学,天津金子小一一儿童军校幼儿园,劝业场小学,天津市实验小学,耀华嘉诚国际中学

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

瀛台里(公交站),北仓道(地铁站),北辰道(公交站),北辰医院(公交站),北辰大厦(公交站),北辰大道(公交站)

怡华路(公交站),人民医院(地铁站),小西关(公交站),人民医院(公交站),西青道(公交站),吕祖堂(公交站)

营口道(地铁站),滨江道(公交站),滨江道(东)(公交站),乐宾百货(公交站),滨江道(西)(公交站),西开教堂(公交站)

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毛坯

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲，
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗，中空玻璃

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4

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天津市房地产发展（集团）股份有限公司

老板娘食品集团有限公司

天津富力城房地产开发有限公司

天津市卓诚企业营销策划有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

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天津富力城房地产开发有限公司

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天房物业管理有限公司

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天津市天房房地产销售有限公司

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园林景观:大面积绿化

　　位于天津市北辰区小淀镇外环线地段，地理位置优越，依托天津有利的港口优势和便捷的陆地运输条件，市场可供应京津唐、沈阳大市及河北、山东、山西、内蒙、东北等各省，辐射日本、韩国、朝鲜、俄罗斯等国，是目前中国最大的菜篮子工程和东北亚水产食品的物流中心。

　　该项目列入天津市政府九大物流重点项目。项目投资总额6亿人民币，总占地面积650亩，建筑面积约260000O，其中包括海鲜水产品加工、分装、包装区；海水、淡水产品暂养摊位区；冰鲜水产品摊位区；咸干水产品摊位区；低温冷库区；常温冷库区；冰鲜农副蔬菜摊位区；冰鲜禽蓄摊位区；烟酒摊位区；水果花卉摊位区；粮油副食食品摊位区；速冻面点摊位区；南北干货调味品摊位区；制冰区；环保、设备工程配套区；工商、银行、财税、免疫、卫生、治安配套用房；招商、展示、会务洽谈、行政管理办公室配套用房；停车场、道路、绿化等配套设施。

　　摊位、冷库、加工、仓库、办公、宿舍租赁价目表

　　招商政策：

　　一、在开张日之前租赁经营的摊位，冷库，仓库，汽车旅馆，海鲜夜排档等经营户可享受免费6个月的租赁费(付1年的租金，能用1年半)

　　二、在开张日之后租赁经营的摊位，冷库，仓库，汽车旅馆，海鲜夜排档等经营户可享受免费3个月的租赁费(付1年的租金，能用1年3个月)

　　三、在开张日起租赁经营的摊位，冷库，仓库，汽车旅馆，海鲜夜排档等经营户可享受免费2个月的租赁费(付1年的租金，能用1年2个月)

　　四、在开张之日之前租赁经营的单位一次买经营权在2年以上3年以下的，按每个摊位的实际租赁费可享受8折优惠价，但全额租赁费一次性付清，不再享受免费租用期

　　五、在开张之日起一年内免收停车费，免收治安管理费，免收门前卫生清理费

　　六、在开张日之前租赁经营的每个摊位收押金5000元，在开张日之后租赁经营的每个摊位收押金10000元，根据经营户实际租赁摊位数量收取押金

　　七、自开张之日起二年(培育期)内实行放水养鱼的保税制度原则，按每个摊位每年收取小规模定额保税费200元，如另开发票由经营户向税务开具发票，税金由经营户自行缴付

　　八、在开张日起一年内为了方便经营户经营，物流中心统一办理营业执照，税务登记等经营的相关手续

　　九、物流中心成立典当投资担保公司，为经营户提供短期流动资金借款服务，原则上实行一日制完成申请借款到位，借款额度从1万元--50万元

　　十、开张日之前租赁摊位的不计公摊面积，开张日之后租赁摊位按实际租赁的面积加20%公摊面积

　　十一、物流公司成立广告公司，按成本价为经营户制作店面、灯箱、喷绘广告牌

　　十二、物流公司成立经营户会员制，凭会员证在物流中心内部配套的宾馆、海鲜夜排档、娱乐中心一律打8.5折。

　　富力星光大道集商务办公、餐饮娱乐、购物休闲于一体，方便72万平米高档社区富力城业主及周边居民购物消费，升值空间不容忽视。

　　富力星光大道采用国际主流的商业模式，在大型居住区兴建的同时，还积极发展商务配套，减少市民的通勤负担。

　　富力星光大划分为3大主题街区，以餐饮休闲、娱乐为主的北城街；以中小型专业百货和新兴超市为主的鼓楼西街；以特色餐饮、社区配套服务为主的南城街。黄金旺铺面积为100-3000平方米之间，满足不同投资者和经营者的需求。商铺设计合理，具有人流动线畅通、可视性强等特点，便于规划经营。此外，在布局上采取全景式规划，四角相对呼应，商气互动。

　　南京路和营口道交口，背靠米莱欧，正对津乐汇，连通伊势丹，守望滨江道。

　　“号外”占据南京路绝版地块，以前，谁也不敢想象在这里也可以坐小生意，现在有“号外”不仅敢想，还敢干。

　　地铁1号线、3号线在此激情交汇，凝聚超强人气。

　　时尚阵营消费主场

　　小贝的耳钉、麦当娜的袜子、小熊维尼的领结。樱木花道的球鞋带、RAIN的漱口杯，还有F4的作业本和小S的橡皮擦......只要是和时尚相关的，和流行沾边的，大商场之外的，都可能成为“号外”。400个铺位，就是400个流行趋势，未来时尚一族的消费主场。

　　1F动感前沿：运动品牌聚合地，国际、国内一线品牌集中竞技，待你进入运动空间。

　　2F时尚天地：时尚服装、流行前沿、精品荟萃。

　　3F休闲基地：炫酷牛仔、前卫休闲、休闲水吧。

　　4F个性空间：“张扬你的个性”、日韩服饰、动漫玩具、流行配饰、网络实体。

　　5F食通天：商务套餐、日本料理、中式快餐、韩国烧烤、水吧、美容没发。

　　号外时尚馆地下1层名品折扣店长期2-8折。