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1-1

3.50元/平方米天

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尚未公布

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预售许可证待上传

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尚未公布

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暂无

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40年

40年

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大产权房

大产权房

大产权房

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1

1

1

1

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板塔结合

板塔结合

板塔结合

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商铺

商铺

商铺

1.1

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1458户

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107300㎡

44262平方米㎡

280000㎡

16000㎡

100000㎡

23700平方米㎡

20000㎡

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车位总数:800

商贸区内配备地上及地下停车场

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0.6

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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

　　1、周边住宅项目

　　项目一公里范围之内，富力城、天津壹街区、仁恒海河广场、后现代城、11号公馆、中新城上城、海河大道等近200余万平方米的高档社区将即将相继落成，高档社区的形成为该商圈的消费提供了无限的潜能。目前在建项目建筑面积合计365万平方米，户数合计24653户，2006年8月―2007年底基本入住，预计新增有高档经济实力的人口7.4万人。已入住项目均为2002年后建成的高规模社区，建筑面积合计约200万平方米。

　　2、周边商业情况

　　项目一公里范围之内，新世界购物广场、远东百货、铜锣湾广场、11号公馆、友谊新都市、加宜家居及沃尔玛、家乐福、家世界等多个大型高档商场、大型综合超市林立其中云集于此，以及即将建成的意奥风情区、金融街，已形成购物、休闲、娱乐、旅游等多种业态为一体的综合商圈布局。

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0,0

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月牙河公园

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月牙河公园

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武警医院

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天津工业大学

万全小学(兴安路校区),天津市和平区第八幼儿园,华夏未来新时代幼儿园,育朵幼儿园(寿安街),万全小写,南开区第六幼儿园

艺术体育幼儿园,天津市第五十一中学,桃花园小学,中心幼儿园(丁字沽南大街),天津八十中学,育婴里第二小学(天泰校区)

天津市和平区中心小学,耀华中学,天津金子小一一儿童军校幼儿园,劝业场小学,天津市实验小学,耀华嘉诚国际中学

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

兴安路南市(公交站),东南角(地铁站),南市(公交站),东南角地铁站(公交站),兴安路北安桥口(公交站),意式风情区(平安街)(公交站)

丁字沽一号路(公交站),栖霞里(公交站),西沽(公交站),风光里(公交站),丁字沽(公交站),芳草园(公交站)

营口道(地铁站),滨江道(公交站),滨江道(东)(公交站),乐宾百货(公交站),滨江道(西)(公交站),西开教堂(公交站)

暂无

毛坯

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲，
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗，中空玻璃

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4

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天津市房地产发展（集团）股份有限公司

天津市古文化街海河楼开发经营有限公司

暂无资料

天津市卓诚企业营销策划有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

天津市房产总公司

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天房物业管理有限公司

天津市津房物业管理有限公司

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天津市天房房地产销售有限公司

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园林景观:大面积绿化

　　(一)项目建设内容及规模

　　项目建设内容：已完成开发建设的大型商业地产项目

　　项目定位：“风情水畔―水景商业投资中心”，可容纳餐饮娱乐、酒店、商务办公、金融服务、艺术展示等多种商业业态。

　　建设规模：商贸区总占地面积13.91公顷，总建筑面积近20万平方米，其中风情水畔总占地面积为2.37万平方米，总建筑规模共44262平方米，分商务酒店和独立商业中心两部分，为新建的大型商业项目。

　　其中：商务酒店建筑面积7712平方米，建筑高度为18层。

　　独立商业中心建筑面积约36500平米，分为7座独栋商业楼，均采用框架结构，大多为连体商业楼，建筑面积可满足3000O―25000O，极大满足客户的使用功能。建筑高度为四层，局部为五层，地下部分为停车区和设备区。

　　(二)项目建设地址

　　风情水畔项目坐落于天津市南开区海河西路，狮子林桥与金汤桥之间，是古文化街旅游商贸区的重要组成部分，位于整个市区的核心位置。

　　(三)目前已成功招商并开业的商业项目

　　海河一号商务会馆，孔乙己酒店，晟世阳光夜总会，总面积为11000O，商业氛围已初步显现。

　　(四)交通状况

　　东马路双向行驶，海河西路下沉路为双向行驶(上行路自北向南行驶)，通北路为双向行驶，水阁大街为双向行驶，北安桥、通南桥与狮子林桥为双向行驶，金汤桥为非机动车桥。

　　红桥广场项目是光荣道综合经济带的重要节点之一。项目东至勤俭道，西至宏泰公寓，南至纪念馆路，北至光荣道。总占地面积7.87公顷，规划建筑面积28万平方米，是集五星级高档酒店、高级商务写字楼、高级酒店式公寓等商务、休闲、娱乐、居住功能为一体的大型综合性项目。

　　该地块北通京津塘高速公路，西通津保、京沪、京福高速公路，紧邻天津市城市中心区中环线勤俭道及地铁一号线，距京沪高速铁路天津西站仅两公里，路网发达，交通便利，科教资源丰富。

　　红桥广场主体部分为抬起的圆形铺装构造，通过树穴、座凳、花架、雕塑、花池等内容的点缀，组合成一个大型的、多种功能与景观完美融合的人文广场。广场共设有安静休憩区、老年娱乐区、综合休闲区、儿童游艺区、自然景观区等五个功能区。广场内共栽植迎客松、金丝垂柳、紫穗槐、紫竹、黄金树、迎春花、白鹃梅、紫薇、金钟花、玫瑰等30余种不同科目的苗木及花卉数千株，使进入广场的游客仿佛置身于世外桃源，能够充分体会绿树环绕、花草丛生的感觉。

　　南京路和营口道交口，背靠米莱欧，正对津乐汇，连通伊势丹，守望滨江道。

　　“号外”占据南京路绝版地块，以前，谁也不敢想象在这里也可以坐小生意，现在有“号外”不仅敢想，还敢干。

　　地铁1号线、3号线在此激情交汇，凝聚超强人气。

　　时尚阵营消费主场

　　小贝的耳钉、麦当娜的袜子、小熊维尼的领结。樱木花道的球鞋带、RAIN的漱口杯，还有F4的作业本和小S的橡皮擦......只要是和时尚相关的，和流行沾边的，大商场之外的，都可能成为“号外”。400个铺位，就是400个流行趋势，未来时尚一族的消费主场。

　　1F动感前沿：运动品牌聚合地，国际、国内一线品牌集中竞技，待你进入运动空间。

　　2F时尚天地：时尚服装、流行前沿、精品荟萃。

　　3F休闲基地：炫酷牛仔、前卫休闲、休闲水吧。

　　4F个性空间：“张扬你的个性”、日韩服饰、动漫玩具、流行配饰、网络实体。

　　5F食通天：商务套餐、日本料理、中式快餐、韩国烧烤、水吧、美容没发。

　　号外时尚馆地下1层名品折扣店长期2-8折。