网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分55分154人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分77分178人参与 交 通：17分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分59分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
2.2元/月/平方米 |
住宅：3.9元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
出租按排气量收费，分为300、400、500元/位·月 三种。 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
南开区红旗南路与外环线交口 |
滨海新区滨海森林公园，滨海国际高尔夫球场旁 |
空港经济区西五道35号（高尔夫球场以北） |
交通状况 |
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世纪大道（原张贵庄）,663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道（原张贵庄） |
公交：857、829等、地铁3号线、6号线 |
项目紧邻京津高速延长线，通往天津市区，北京市区非常方便，具有便利的城际价值； 同时，项目地处滨海新区规划的城市中心，距离京津高速100米，修建改造中的塘汉路双向6车道，开发区上京津高速线路上有专门入口，距塘沽区中心6公里，距开发区4公里。 |
公交车683、622、689、677、663路 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线,6号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2010年11月20日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2010]第637号 |
津国土房售许字[2011]第755号 |
2010-624-001 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2012年10月 |
尚未公布 |
2011年11月 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
住宅：70年 |
40年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年07月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
板塔结合 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
别墅 |
商业 |
容积率约 |
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1.1 |
1.69 |
0.34 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
318户 |
200户 |
暂无 |
建筑面积 |
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107300㎡ |
48950㎡ |
119619㎡ |
131888㎡ |
占地面积 |
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100000㎡ |
14247㎡ |
262299㎡ |
62989.3㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
滨海新区滨海森林公园 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:800 |
地下，3000个，可租可售 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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0.6 |
暂无 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
市政供暖 |
地源热泵 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
华苑 |
北塘 |
空港 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
地热水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
【学校教育】天津中学、天津市第九中学、天津模范小学、小区托儿所、卓美双语幼儿园 【周边医院】一中心、皮肤病医院、六合医院 【邻近银行】农行、建行、中行 【商业环境】金华勤超市、易买得、华润万家、社区商业街 【标志建筑】堆山公园、水滴 【其他设施】服务中心、医疗中心、休闲娱乐中心、综合会所、购物广场、小区内部商业街道、社区人工湖、社区图书馆 小区托儿所、小区幼儿园、小区内部商业街道、生活馆、社区人工湖 |
【餐饮配套】小区双会所内设有中西餐厅，塘沽上北河北路餐饮街，开发区三大街餐饮一条街【学校教育】大学城【商业环境】小区双会所内设有超市，塘沽福州道乐购商圈，开发区乐购商圈，开发区金融街商圈【娱乐环境】小区双会所内设有游泳馆、桑拿、棋牌室、茶室、按摩房、网吧【医疗环境】小区双会所内设有医务室【标志建筑】6平方公里滨海森林公园【其他设施】小区内设四星级客房，双会所内设有银行、邮局、洗衣房，外围27洞滨海森林高尔夫球场、1000亩花卉基地、10000亩水库、200亩生态农场、250亩钓鱼池、荷花池、码头 |
空港国际温泉高尔夫球场 |
内部配套 |
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|
0,0 |
【其他设施】服务中心、医疗中心、休闲娱乐中心、综合会所、购物广场、小区内部商业街道、社区人工湖、社区图书馆 小区托儿所、小区幼儿园、小区内部商业街道、生活馆、社区人工湖 |
小区双会所内设有中西餐厅、医务室、超市、游泳馆、桑拿、棋牌室、茶室、按摩房、网吧、四星级客房、银行、邮局、洗衣房 |
暂无 |
周边景观 |
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月牙河公园 |
【标志建筑】堆山公园、水滴 |
6平方公里滨海森林公园 |
暂无 |
周边公园 |
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|
月牙河公园 |
【标志建筑】堆山公园、水滴 |
6平方公里滨海森林公园 |
暂无 |
周边医院 |
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武警医院 |
一中心、皮肤病医院、六合医院 |
暂无信息 |
暂无 |
周边学校 |
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天津工业大学 |
天津中学、天津市第九中学、天津模范小学、小区托儿所、卓美双语幼儿园 |
大学城 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
宾水西道立交桥已全面开通，并连接城市快速路，毗邻宾西立交桥。857、829等多条公交线路阳光100站下。 |
水木清华小区(公交站),滨海森林高尔夫俱乐部(公交站),海泽苑站(公交站),融创君澜西门(公交站),融创君澜(公交站),中建幸福城(公交站) |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修状况：全装修 电梯服务户数：4梯10户 |
结构：现浇钢筋混凝土框架结构 供水：给水入户，一户一表 供电：三相入户，一户一表 供气：安装燃气表，一户一表 采暖：地缘热泵 外墙：外墙涂料、文化石等 内墙：混合砂浆抹面，腻子找平 门窗：入户门铝木复合或实木门，内门预留门洞；铝木复合窗，中空玻璃，开启扇带纱窗 卫生间：预留给排水管道接口(含中水)，预留热水管道接口，安装开关、防水插座；普通白炽灯泡，设置风道或通风孔 地面：混凝土毛面 墙面：水泥砂浆毛面 顶棚：刮腻子 门：预留门洞 给排水：预留给排水管道接口 热水：预留热水管道接口 燃气：安装燃气表，一户一表 电气：安装开关、插座面板；普通白炽灯泡 通风：设置烟道 通讯：入户 安保系统：户内：每户设置家居安防控制主机，幕帘式被动红外探测器，紧急呼叫按钮，预留煤气探测器安装位置 户外：周界防翻越系统，闭路电视监控系统，彩色可视对讲系统，智能电子巡更管理系统，IC卡门禁管理系统，车辆进出管理系统 |
暂无 |
电 梯 数 |
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4 |
4梯10户 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津阳光壹佰房地产开发有限公司 |
天津贻成实业集团有限公司 |
天保百利建设工程有限公司 |
投 资 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津阳光壹佰房地产开发有限公司 |
贻成实业 |
天保基建股份有限公司 |
物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
天津万怡物业 |
深圳盛孚物业 |
招商物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
暂无 |
贻成实业集团自主销售 |
天津联合房地产销售代理有限公司 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
帝十三广告公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
阳光100南开时光是阳光100国际新城成熟社区的压轴之作，由3栋高层组成，产品为天津市唯一的6米挑高精装复式公馆，全精装交房，70年纯居住产权，南开户口，总占地面积14247平米，总建筑面积约48950平米，分为东塔，中塔、西塔，其中中塔、东塔为16层，西塔为28层，可谓区域内三座标志性建筑，仅318席。 产品为层高6米的跃层，赠送面积丰厚，主力户型为90-150平米精装跃层，每户更有约20平米的赠送面积，最高得房率可达120%，精装修交房，性价比极高.1.9米高飘窗，赠送面积，可观景堆山公园、水滴。户型南北通透，户户采光。 7.2米挑高酒店式大堂，部分户型外窗使用“三层中空玻璃”，两虚三实的结构，在畅享视觉的通透的同时，形成对声音和温度更有效的隔绝，极大提升了生活的舒适度。 阳光100南开时光纯住宅用地，70年产权。阳光100南开时光组团紧邻堆山公园，这是天津市区唯一的山体，加上园区30000平米的人工湖，可谓面山拥水。加上社区已经十分成熟，入住6000余户20000余人，业主多为南开高知阶层和国际友人，社区人文氛围浓厚。 阳光100南开时光在既有精装标准的基础上再度升级，融汇更为高端的世界品牌——伊莱克斯、乐家、佛兰卡、方太、SKK等，户户皆为样板间，轻松拥有国际化品质空间。 纵向空间的功能划分明确，交际空间和休憩空间相对独立。在空间划分上，有更多的发挥余地，非常适合喜欢空间创意的高知阶层居住。 10#楼开盘时间：2010-10-23 |
水木清华位于中国滨海新区城市规划核心地带，作为滨海新区豪宅的领军产品，作为城市森林中的独栋大宅的气宇心胸豪宅社区，不但独享滨海新区最大的森林公园资源，该公园规划占地6平方公里，作为豪宅社区的私家后花园。同时，水木清华比邻专业27洞高尔夫球场，同时享用两大天然“绿肺”资源。 水木清华作为滨海首席庄园式独栋豪宅的理念定义者，在庄园化庭院的设计方面别具匠心，一期独栋产品庭院由400到2400平方米不等，尺度见证身份的传奇。 作为豪宅别墅社区，安全永远是第一位。贻成集团倾力打造最安全的豪宅社区。同时，水木清华具有别墅社区所具备的豪宅元素符号：双会所，岛屿会所，超大中央湖区景观，人工岛屿景观岛，超低密度，超高绿化率，宽景市政绿化退带，超大尺度庭院面积，五重安全级别安防等等，一切的一切只因为而变得不同。 |
天保基建股份有限公司注册于滨海新区核心区天津保税区，是目前保税区区属唯一一家国有上市公司，随着开发项目的建成和运营，公司规模和影响力不断扩大，所开发的住宅、公寓、写字楼等多个项目受到社会各界好评。其中，在商业地产开发领域目前最有特色的是天保•汇津广场，项目地处天津空港经济区核心，集办公写字楼、商务公寓及开放式商业街多种建筑形态组成13万平方米商务综合体。 天保•汇津广场首推阶梯式建筑，错落全方位阳光照射，层层平台培养花草乐趣，保证办公空间明亮的同时，通透开放的室内布局也保证了空气的流通，自由共享的空间设计推进建筑与人的沟通，阶梯式建筑标志空港CBD，完全颠覆传统写字楼格局，促成新型商务体系最终形成。 天保•汇津广场结合当今世界先进建筑理念，推行绿色办公模式，赋予建筑生态价值，汲取集群概念，建立完善的内部交互系统。依托周边成熟环境优势，打造国际化商务综合体，与空港经济区形成联动共同成长，进一步推动有氧办公新形态的大范围推广。 项目整体分为写字楼、商业、公寓三个部分；其中写字楼总建筑面积为79641㎡； 写字楼部分作为汇津广场的设计亮点，超大的中央景观花园，多层次的立体化景观构成，利用坡地、小品等景观意向，使原有形式单一办公环境不再单调，为人们带来全新的健康办公理念。其中写字楼商务中心窗外超大中央花园景观清新惬意，与外部高尔夫球场相得益彰，内外双重绿意联动，大面积绿化提供天然空气净化。 |
