网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分212人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分77分178人参与 交 通：17分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：17分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
0.46元/月/平米 |
待定 |
住宅：3.9元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
60元 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
武清区王城路与崔廊线交口东北方向 城关镇中心 |
坐落于成都道北侧，毗邻“五大道”历史风貌区 |
滨海新区滨海森林公园，滨海国际高尔夫球场旁 |
交通状况 |
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世纪大道（原张贵庄）,663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道（原张贵庄） |
廊良公路、103国道、京津高速、京沪高速 通往杨村15、17路及多辆廊坊-天津长途车途径项目 |
项目地块南侧为低层建筑为主的五大道历史风貌保护区，北侧则为新建商业项目;北临岳阳道，南至成都道，东临广西路，西至桂林路 |
项目紧邻京津高速延长线，通往天津市区，北京市区非常方便，具有便利的城际价值； 同时，项目地处滨海新区规划的城市中心，距离京津高速100米，修建改造中的塘汉路双向6车道，开发区上京津高速线路上有专门入口，距塘沽区中心6公里，距开发区4公里。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2011年11月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2010]第714号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2011]第755号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2012年10月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年产权 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年08月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
板楼,多层 |
联排别墅 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
别墅 |
别墅 |
容积率约 |
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1.1 |
1.24 |
暂无 |
0.34 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
1200户 |
19户 |
200户 |
建筑面积 |
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107300㎡ |
120000㎡ |
228000㎡ |
119619㎡ |
占地面积 |
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100000㎡ |
83333㎡ |
8178.8㎡ |
262299㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
滨海新区滨海森林公园 |
车位数 |
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车位总数:800 |
600 |
140 |
暂无 |
车位配比 |
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0.6 |
51% |
1:7 |
1:1 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
集中供暖 |
市政 |
地源热泵 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
五大道 |
北塘 |
供水方式 |
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|
暂无 |
市政供水 |
市政 |
地热水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
就医条件：社区对面城关医院、社区门诊 就学条件：幼儿园、小学、中学、高中(区重点) 商业环境：商业街四面繁华 配套完善 周边公共交通：通往杨村15、17路及多辆廊坊-天津长途车途径项目 周边自燃景观：古城遗址 千年古镇 千亩果园 垂钓园 运河支系 其他：津滨工业园及重点开发区廊坊开发区及津北汽车交易市场 |
暂无 |
【餐饮配套】小区双会所内设有中西餐厅，塘沽上北河北路餐饮街，开发区三大街餐饮一条街【学校教育】大学城【商业环境】小区双会所内设有超市，塘沽福州道乐购商圈，开发区乐购商圈，开发区金融街商圈【娱乐环境】小区双会所内设有游泳馆、桑拿、棋牌室、茶室、按摩房、网吧【医疗环境】小区双会所内设有医务室【标志建筑】6平方公里滨海森林公园【其他设施】小区内设四星级客房，双会所内设有银行、邮局、洗衣房，外围27洞滨海森林高尔夫球场、1000亩花卉基地、10000亩水库、200亩生态农场、250亩钓鱼池、荷花池、码头 |
内部配套 |
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|
0,0 |
内部景观园林配套 |
暂无 |
小区双会所内设有中西餐厅、医务室、超市、游泳馆、桑拿、棋牌室、茶室、按摩房、网吧、四星级客房、银行、邮局、洗衣房 |
周边景观 |
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月牙河公园 |
暂无 |
暂无 |
6平方公里滨海森林公园 |
周边公园 |
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|
月牙河公园 |
暂无 |
暂无 |
6平方公里滨海森林公园 |
周边医院 |
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武警医院 |
城关镇医院 |
暂无 |
暂无信息 |
周边学校 |
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|
天津工业大学 |
城关中心小学、城关镇中学、城关中学 |
岳阳道小学、天津市实验小学、昆鹏小学 |
大学城 |
周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
通往杨村15、17路及多辆廊坊-天津长途车途径项目 |
观光2路、9路、951道黄家花园下车，643等长沙路下车。 临近地铁1#线（营口道站）、地铁2#线（昆明路站）。 |
水木清华小区(公交站),滨海森林高尔夫俱乐部(公交站),海泽苑站(公交站),融创君澜西门(公交站),融创君澜(公交站),中建幸福城(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
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装修情况:毛坯; |
外墙材料：高级喷涂 卫生间：明卫 安保系统：24小时安防 窗材：塑钢窗 |
暂无 |
结构：现浇钢筋混凝土框架结构 供水：给水入户，一户一表 供电：三相入户，一户一表 供气：安装燃气表，一户一表 采暖：地缘热泵 外墙：外墙涂料、文化石等 内墙：混合砂浆抹面，腻子找平 门窗：入户门铝木复合或实木门，内门预留门洞；铝木复合窗，中空玻璃，开启扇带纱窗 卫生间：预留给排水管道接口(含中水)，预留热水管道接口，安装开关、防水插座；普通白炽灯泡，设置风道或通风孔 地面：混凝土毛面 墙面：水泥砂浆毛面 顶棚：刮腻子 门：预留门洞 给排水：预留给排水管道接口 热水：预留热水管道接口 燃气：安装燃气表，一户一表 电气：安装开关、插座面板；普通白炽灯泡 通风：设置烟道 通讯：入户 安保系统：户内：每户设置家居安防控制主机，幕帘式被动红外探测器，紧急呼叫按钮，预留煤气探测器安装位置 户外：周界防翻越系统，闭路电视监控系统，彩色可视对讲系统，智能电子巡更管理系统，IC卡门禁管理系统，车辆进出管理系统 |
电 梯 数 |
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|
4 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津市博成投资发展有限公司 |
英菲尼（天津）房地产开发有限公司 |
天津贻成实业集团有限公司 |
投 资 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津市博成投资发展有限公司 |
暂无 |
贻成实业 |
物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
天津市君友物业服务有限公司 |
待定 |
深圳盛孚物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
天津市天房房地产销售有限公司 |
暂无 |
暂无 |
贻成实业集团自主销售 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
帝十三广告公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
博雅轩花园洋房分三期开发，位于天津市武清区城关镇核心位置。有15、17路通往杨村的公交以及多趟长途中巴车通往各个城区。 博雅轩花园洋房总占地125亩，总建筑面积12万平米。目前一期售完二期待售，物业由天津君友物业服务有限公司负责。一期2010年5月动工，共计400套。二期工程起到三层预计明年年底竣工 博雅轩花园洋房主打94平米左右的的小户型。 |
【五大道公馆】，由美国实力开发商铁狮门房地产公司开发。铁狮门成立于1978年，自成立之日起，在全球30个城市收购、开发和管理着包括洛克菲勒中心在内的270多个房地产项目。到目前为止，在全球范围内管理了包括世界上一些著名建筑在内的价值约为760亿美元的一流地产项目，面积超过1050万平方米。铁狮门房地产公司首次登陆中国，便选取天津作为首发之地，相信【五大道公馆】必将惊艳世人的目光，为天津带来一场地产盛宴！ 【五大道公馆】是美国铁狮门房地产公司(附公司介绍)在天津开发的第一个商业项目，位于天津市成都道，紧邻历史风貌区“五大道”，该区域面积约1.28平方公里，聚集众多百年各国风格建筑，是天津乃至全国闻名的历史人文建筑板块。 五大道拥有上世纪二、三十年代建成的英、法、意、德、西班牙等不同国家建筑风格的花园式房屋2000多所，占地面积60多万平方米，总面积100多万平方米。其中风貌建筑和名人名居有300余处，被公认为天津市独具特色的万国建筑博览会。作为天津的城市名片，身居市中心的五大道现在仍保持着幽雅别致安静的风貌，来到五大道会让我们远离了喧闹的浮华世界，像走进安静的万国建筑博物馆，而我们的项目，就毗邻五大道，占据了绝优的地理位置。 【五大道公馆】沿街坐落于成都道北侧，毗邻“五大道”历史风貌区，成都道也是区域内最为繁华的双向行车道路。项目地块南侧为低层建筑为主的五大道历史风貌保护区，北侧则为新建商业项目，以多层或高层建筑为主，充分共享区域的商业、历史氛围。 【五大道公馆】北临岳阳道，南至成都道，东临广西路，西至桂林路，横长约113米，纵深约80米，为商业用地性质，40年产权。项目占地面积8178.8㎡，地上建筑面积约10000 ㎡，地下约12800㎡。建筑主要由三部分组成，分别为：地下二层停车场，地下一层商业街，首层至三层为联排式独立商务别墅。 【五大道公馆】共有19个联排单元，定位为多功能商务别墅,按单元面积分为460平米、529平米和620平米左右的三种户型。每个单元均有面向成都道或桂林路的沿街界面，每个单元有独享的电梯和位于凹进的绿化庭院内的独立入口。在桂林路和成都道的交界处，设置了下沉式广场以创造出该区域的礼仪性公共区域，该下沉式广场连接地下一层商业部分。 在建筑设计上，运用了与五大道历史风貌区相协调的尺度、肌理和材料。项目建筑外立面整体造型完整简洁且硬朗挺拔，立面外檐设计中以横竖交错的线条完美组合而成，尤以竖线条为主，同时设计避免了大面积飘窗的使用，与周边建筑遥相呼应，并达到更好的保温隔热。细部处理手法细腻丰富，又不失经营或高档商务办公的个性特色，充分体现了五大道地区时代建筑风貌。 联排单元的第三层相应退台设置，为用户提供了室外活动空间并减少了对街道的体量压迫感。材料运用上，主要用褐色面砖、预制墙面板和石材来呼应该区域的典型文脉。在街道转角处及内凹的庭院中大量采用绿化景观、石材铺地等处理来创造出五大道区域内重要节点的优秀环境氛围。 沿成都道及桂林路的设计导向是创造步行的空间。所有步行入口均设置在内凹的庭院或广场内。步行入口将安排在主要沿街面的背面。一条用地内部的铺地步道在建筑的背面连接了各出入口。相信该项目的规划及建筑设计将成为成都道沿街界面的有益补充，由此五大道地区又多了一座传世之作，一道亮丽风景。 |
水木清华位于中国滨海新区城市规划核心地带，作为滨海新区豪宅的领军产品，作为城市森林中的独栋大宅的气宇心胸豪宅社区，不但独享滨海新区最大的森林公园资源，该公园规划占地6平方公里，作为豪宅社区的私家后花园。同时，水木清华比邻专业27洞高尔夫球场，同时享用两大天然“绿肺”资源。 水木清华作为滨海首席庄园式独栋豪宅的理念定义者，在庄园化庭院的设计方面别具匠心，一期独栋产品庭院由400到2400平方米不等，尺度见证身份的传奇。 作为豪宅别墅社区，安全永远是第一位。贻成集团倾力打造最安全的豪宅社区。同时，水木清华具有别墅社区所具备的豪宅元素符号：双会所，岛屿会所，超大中央湖区景观，人工岛屿景观岛，超低密度，超高绿化率，宽景市政绿化退带，超大尺度庭院面积，五重安全级别安防等等，一切的一切只因为而变得不同。 |
