网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分78分446人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分297人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分219人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
0.60元/月/平方米 |
3.90元/月/平米 |
3.9元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
按国家相关标准收取 |
市政统一收费 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
宝坻津围公路与大新路交口（紧邻大口屯镇政府） |
河东区靖江路和卫国道交口东北侧 |
滨海新区中新生态城和旭路与和畅路交口东北方向 |
交通状况 |
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世纪大道（原张贵庄）,663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道（原张贵庄） |
项目位于天津市宝坻区大口屯镇津围公路西侧，是宝坻区潮南组团重要的组成部分，交通便利，多路长途汽车通达本小区。主要公路有：唐廊高速公路、津围公路、宝武公路、林大公路、青龙湾左堤路、大新路、郝南路等。 |
北至常州道，南至卫国道，西至靖江路，东至现状住宅小区 项目周边顺驰桥、十一经路桥、卫国道、常州道方便出行 47,48，871,639，912，608,30,35,656,30路小，35路小，516,622，665,842，902,907，911，22,870，15路 |
公共交通状况：乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车，向东南方向步行1000米。 四周道路：东：和畅路，南：和旭路；西：和韵路；北：中生大道 主要交通动线：中新大道、中津大道、中生大道、中央大道 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线,5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2012年03月18日 |
2012年03月17日 |
2011年03月01日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2012]第0008号 |
津国土房售许字[2011]第174号 |
津国土房售许字[2010]第156号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2011年07月30日 |
2012年11月 |
2013年05月01日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
2010年10月06日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
板楼,多层 |
板楼,叠拼别墅,高层 |
板楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,公寓,别墅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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1.1 |
1.3 |
2.53 |
1.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
1182户 |
1247户 |
1670户 |
建筑面积 |
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107300㎡ |
112800㎡ |
120190㎡ |
170000㎡ |
占地面积 |
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100000㎡ |
120000㎡ |
47524.9㎡ |
100000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:800 |
一期338，二期368 |
暂无 |
充足 |
车位配比 |
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0.6 |
1：0.6 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
燃气地板采暖 |
集中供暖 |
集中供暖 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
卫国道 |
中新生态城 |
供水方式 |
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暂无 |
集中供水，独立水表 |
民水，变频供水系统 |
市政用水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
翰林雅苑项目地北邻规划中的教育区包含初中、高中、小学，靠近超市及大口屯医院，紧邻邮局、农业银行，购物方便。可联系的学校有宝坻一中、宝坻四中、宝坻育英中学、大口屯中学及天津市内区重点学校。项目南部为大口屯镇工商、税务行政办公一条街。 |
就医条件：第一中心医院东院、第三医院、中医二附属医院，仁爱医院，常氏骨科医院 就学条件：天津工业大学、天津音乐学院、天津城市职业学院、河东实验小学、天津93中、小区内配套幼稚园，102中学，天津93中，河东十六幼儿园，河东益寿里小学，天津7中等 商业环境：家乐福、华润万家、家世界、物美、沃尔马大型超市以及大中电器、国美电器等大型商场 都市景观、公园绿化：河东公园 |
【周边学校】中学 【周边医院】北塘医院 【周边商业】大型综合购物中心、写字楼、酒店 【周边环境】生态谷、慧凤溪生态廊道 |
内部配套 |
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0,0 |
项目南部为大口屯镇工商、税务行政办公一条街，紧邻十五万平米大型居住区。 |
小区绿地、车位 |
内部配套景观园林 |
周边景观 |
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月牙河公园 |
暂无 |
河东公园 |
生态谷、慧凤溪生态廊道 |
周边公园 |
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月牙河公园 |
暂无 |
河东公园 |
生态城文化主题公园 |
周边医院 |
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武警医院 |
大口屯医院 |
第一中心医院东院、第三医院、中医二附属医院，仁爱医院，常氏骨科医院 |
北塘医院 |
周边学校 |
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天津工业大学 |
宝坻一中、宝坻四中、宝坻育英中学、大口屯中学 |
天津工业大学、天津音乐学院、天津城市职业学院、河东实验小学、天津93中、小区内配套幼稚园，102中学，天津93中，河东十六幼儿园，河东益寿里小学，天津7中等。 |
天津环球教育国际学校 |
周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
主要公路有：津蓟高速、京沈高速、津围公路、宝武公路、林大公路、青龙湾左堤路、大新路、郝南路等 |
乘47,48，871,639，912，608,30,35,656,30路小，35路小，516,622，665,842，902,907，911，22,870，15路在靖江路站下车。规划中的地铁2号线靖江路站。 |
乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车，向东南方向步行1000米 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
入户门：丁级钢质保温防盗门(三防门) 外门窗：塑钢中空玻璃 套内：各房间不设内部门，只预留哑口 楼、地面：地采暖砼后浇层，预留装修做法 内墙、顶棚：墙面及顶棚刮腻子2遍，四白落地 厨房：地面为砼垫层，预留装修做法；顶棚刮腻子；预留上、下水接口 卫生间：地面完成防水层，预留装修做法(含保护层)；顶棚刮腻子；预留上、下水接口 楼梯间：花岗岩地面，不锈钢扶手，墙面为刮腻子刷乳胶漆 阳台：地面水泥砂浆麻面，预留装修做法；顶棚刮腻子刷乳胶漆 空调：厅、室预留空调孔及电源插座，室外设置空调机位 水电设施：自来水供水系统，每户均设独立水、电表及配电箱一个，配开关及插座，室内管线暗装 电话电视：每户预留至少一条电话外线，客厅预留一个电话插口，一个有线电视插口 燃气：每户燃气入户安装燃气计量表 户内供暖方式：地板采暖 楼宇对讲门：采用钢质喷塑普通对讲门(非可视) 上下水主管材质：上水管为PP-R,下水管为PVC-U 一层南面有绿色植物围合空地 |
装修状况为毛坯 供水：有 供电：有 |
供水：有 供电：有 宽带：预留接口 窗材：断桥铝合金中空双层玻璃 电梯厅、墙面、地面：石材 装修标准：整体橱柜、空调、热水器、淋浴间、洁具、地板 进户门：防盗门 |
电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津亿安兆业投资有限公司 |
招商地产,九龙仓地产 |
吉宝鸿达（天津生态城）房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
香港亿安控股有限公司 |
招商地产,九龙仓地产 |
新加坡吉宝置业 |
物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
晓波物业管理有限公司 |
招商局物业管理有限公司 |
北京戴德梁行房地产顾问有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
暂无 |
思源经纪 |
天津伟业房地产投资顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
主观广告 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
翰林雅苑项目位于天津市宝坻区大口屯镇津围公路西侧，是宝坻区潮南组团重要的组成部分，交通便利，多路长途汽车通达本小区。主要公路有：津蓟高速、京沈高速、津围公路、宝武公路、林大公路、青龙湾左堤路、大新路、郝南路等。项目地北邻规划中的教育区包含初中、高中、小学，靠近超市及大口屯医院，紧邻邮局、农业银行，购物方便。可联系的学校有宝坻一中、宝坻四中、宝坻育英中学、大口屯中学及天津市内区重点学校。项目南部为大口屯镇工商、税务行政办公一条街，紧邻十五万平米大型居住区，小区内楼间距达到28米，超大楼间距保证了每家每户都有良好的采光及通风效果。 翰林雅苑项目一期产权证以全面下发，现房入住火爆销售。入主天津40万抢搭蓝印末班车，享受天津高考分数线。 |
项目位于河东区卫国道和靖江路交口，东至益寿东里。西至靖江路，北至常州道，南至卫国道。地块用地性质为商业金融及居住用地。地块面积4.7万平米，总建面12万，平均容积率2.53产品包括高层，洋房，LOFT、公寓和底商，产品形式丰富。项目地处2、5号线双地铁上盖，目前主推公寓5.4米挑高76㎡iloft产品，已为现房，即买即住。项目热线：022-60372222。目前“创想杯”装修大赛进行中。品牌地产，墅级小区环境，周边配套完善。 招商局地产控股股份有限公司(简称"招商地产")于1984年在深圳成立，是香港招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司，也是中国最早的房地产公司之一，国家一级房地产综合开发企业。 截止到2010年末，招商地产总股本达17.17亿股，总资产超过598亿元。分别在深圳、北京、上海、广州、天津、苏州、南京、佛山、珠海、重庆、成都等14个大中城市拥有44个大型房地产项目，累积开发面积超过1800万平方米。 在20多年的实践中，招商地产以倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”被誉为中国地产界“可持续发展”最早的践行者和成功典范。凭借公司治理模式与经营业绩，招商地产收获一系列殊荣：2002-2010年连续跻身中国房地产上市公司综合实力0十强，2004-2010年蝉联中国蓝筹地产企业称号。2010年，荣膺“2010年度中国最佳企业公民大奖”，获评“中国绿色低碳 地产领军企业”、“低碳先锋企业”，并入选“巨潮南方低碳50指数样本股”、2010年“中国最具社会责任的房地产企业G20”权威榜单等。招商地产是中国国资委首批重点扶持的5家房地产企业之一，并因旗下租赁、供电等业务所带来的丰厚经常性利润，被誉为"最具抗风险能力的开发商"之一。招商地产在业界首倡绿色地产，开展绿色产品、绿色行动、绿色社区的系统规划和建设，同时关注社会发展、关注邻里友爱，努力推动社区文化建设，在开发管理的社区内形成和谐、健康、具有深厚邻里亲情的社区氛围，并积淀为具有强烈归属感的“家在情在”居住文化。 九龙仓集团，始创于1886年，综合资产总值达1190亿元，是香港证券联合交易所的主要成份股之一。九龙仓集团在国内八个主要城市，拥有逾5千万平方尺的土地储备及投资物业，是香港十大地产商之一。集团旗下的物业如海港城、时代广场、马可波罗酒店等均为香港楼市的扛鼎之作。 |
季景华庭位于中新天津生态城。中新天津生态城是中国、新加坡两国政府战略性合作项目，是继苏州工业园之后两国合作的新亮点。生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的典范作用。 吉宝在生态城的整个开发项目建筑面积约68万平方米，预计能够提供约5000套住宅，以及包括办公楼和零售的商业房产，并将分阶段推出。第一阶段推出的季景华庭将提供约1680套生态住宅。 吉宝将在季景华庭项目中汇集一些最新的对环境敏感、有助于高效节能的环保技术。例如，建筑物外墙热工指标相较于现有标准节能率达70%，所有住户生活热水用量的60%由太阳能热水供应，及采用更清洁和更环保的真空垃圾收集系统。 |
