暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1-1

洋房2.3元/月/平米

3.58元/月/平米

暂无

120元/月地上 300/400/500地下

待定

暂无

按照天津供热单位执行标准

暂无

尚未公布

2013年07月23日

2011年01月15日

预售许可证待上传

津国土房售许字[2011]第691号

津国土房售许字[2010]第791号

尚未公布

2015年07月

2012年05月

暂无

70年

70年

暂无

大产权房

大产权房

暂无

暂无

2010年05月

1

1

1

暂无

多层,小高层

独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,多层

暂无

住宅,商铺

住宅,别墅

1.1

1.6

1

1458户

2700户

831户

107300㎡

240000㎡

121935㎡

100000㎡

160000㎡

121935㎡

暂无

暂无

暂无

车位总数:800

2160

989

0.6

1：0.8

暂无

暂无

集中供热

市政

暂无

津滨大道

北塘

暂无

市政供水

市政

暂无

暂无

暂无

公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

【餐饮配套】外滩风尚、小肥羊、友鹏海鲜、楚云天酒楼、乾清缘饺子

【文化休闲】东丽公园、惠民公园、东丽湖度假村

【学校教育】东丽一幼、东丽二幼、张贵庄小学、实验小学、津门小学、第100中学 、耀华国际滨海学校、鉴开中学、东丽中学、天津民航大学

【周边医院】武警医学院附属医院、三中心医院、东丽医院、东丽区中医院、东丽妇幼保健院、安宁医院

【商业环境】

购物资源：河东万达广场、华润万家东丽店和东兴店、乐天玛特、上东壹街、乐易购、福东百货

银行资源：农行、建行、工行、交行、深发展、光大、中信、中行、邮政储蓄、农村信用合作社

邮局配套：招远路邮局、先锋路邮局

移动营业厅：中国移动宝龙海天营业厅

【其他配套】

装饰建材：红星美凯龙、宜家、登发装饰城、平河装饰城、南方灯饰城、家得宝东兴店和东丽店、东方花卉市场

　　【餐饮配套】北塘集装箱海鲜街、北塘小镇

　　【学校教育】大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园

　　【周边医院】泰达医院、泰达心血管医院

　　【邻近银行】中国银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行

　　【商业环境】会议中心、高档酒店区、中小企业总部基地、北塘小镇、北塘特色旅游区、三河岛等

　　【标志建筑】北塘小镇、彩虹桥、北塘水库、塘沽森林公园、滨海森林高尔夫球场

0,0

　　项目规划设计充分利用本地块外部景观资源，结合西部、南部、东部及二期地块城市绿地，在用地内尽量留足景观用地空间，并设计一条贯穿一期及二期的景观主轴，在两地块内分别设置少量的水面，临水设置顶级住宅产品。使用地内外景观资源互相渗透，住宅产品尽量沿景观带布置，形成“家在公园里、户户观风景”的绿色社区，真正实现“公园里的家”这种设计理念，并充分体现“远洋风景”的社区含义。

　　【餐饮配套】

　　北塘集装箱海鲜街

　　北塘小镇

　　【学校教育】

　　大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园

　　【周边医院】

　　泰达医院、泰达心血管医院

　　【邻近银行】

　　中国银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行

　　【商业环境】

　　会议中心、高档酒店区、中小企业总部基地、北塘小镇、北塘特色旅游区、三河岛等

　　【标志建筑】

　　北塘小镇、彩虹桥、北塘水库、塘沽森林公园、滨海森林高尔夫球场

　　【其他设施】

　　社区广场、超市

月牙河公园

项目外围8万平米市政公园；

项目规划设计充分利用本地块外部景观资源，结合西部、南部、东部及二期地块城市绿地，在用地内尽量留足景观用地空间，并设计一条贯穿一期及二期的景观主轴，在两地块内分别设置少量的水面，临水设置住宅产品。使用地内外景观资源互相渗透，住宅产品尽量沿景观带布置，形成“家在公园里、户户观风景”的绿色社区，真正实现“公园里的家”这种设计理念，并充分体现“远洋风景”的社区含义。

　　蓟运河

月牙河公园

　　万新公园

　　【周边公园】

　　北塘小镇、彩虹桥、北塘水库、塘沽森林公园、滨海森林高尔夫球场

武警医院

武警医学院附属医院、三中心医院、东丽医院、东丽区中医院、东丽妇幼保健院、安宁医院

　　【周边医院】

　　泰达医院、泰达心血管医院

天津工业大学

东丽一幼、东丽二幼、张贵庄小学、实验小学、津门小学、第100中学 、耀华国际滨海学校、鉴开中学、东丽中学、天津民航大学

　　【周边学校】

　　大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

公交：511路、666路、42路，东方花市站下，同时还有其他公交线路在规划中；项目旁建有程胜道公交总站，尚未启用。 地铁：乘坐2号线在空港经济区站下；4号线在天山南路站下；9号线在二号桥站下。

　　公共交通：乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车，向西南方向步行1000米。

暂无

毛坯,公共部分精装

毛坯

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲，
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗，中空玻璃

　　装修状况：毛坯

　　采暖：集中供热

　　外墙涂料：高档墙砖、高级涂料等

　　智能配置：标准智能化配置

　　装修状况：毛坯

　　结构：框架

　　供水：有

　　供电：有

　　供气：有

　　通讯：预留接口

4

一梯二户、两梯四户

暂无

暂无

暂无

暂无

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

天津宇华房地产开发有限公司

联发集团天津房地产开发有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

远洋地产有限公司

联发集团天津房地产开发有限公司

天房物业管理有限公司

远洋基业物业管理有限公司

联发物业

天津市天房房地产销售有限公司

中原地产工商铺

联发集团厦门房产代理有限公司

暂无

暂无

厦门鼎翰

园林景观:大面积绿化

　　远洋风景位于津滨大道以南，东南半环快速路以东，是外环线以内的中心城区，与空港、滨海新区相毗邻。东起跃进路，西至登州南路，南邻山青道，北傍惠山道。8万平多米生态绿化公园。

　　远洋风景总体占地16万平米，总建筑面积26万平米，容积率1.6，绿化率45%，并配有1万多平米的商业配套。项目外被8万平米市政公园环绕，内有大面积花园景观。开发周期为2-3年。

　　项目自身位于滨海新区----北塘。滨海新区，将成为中国经济发展的新增长极。这已经是一个正在实践的现实。特别是三区合并以后更有利于滨海新区整体的开发开放，行政权力的统一会促进新区经济进一步的发展，在社会发展、城市建设、规划等各个方面都形成了统一性和资源的整合，从这点可以和上海浦东新区相媲美。滨海新区“三区合一”，所带来的空前发展机遇将使滨海价值凸显。

　　占地面积13.1平方公里的北塘，位于滨海新区的核心地段，恰好是天津城市整体发展战略规划中南北沿海城市发展轴与东西生态走廊的交汇之处，是经济与生态双向发展的战略要地，交通条件十分优越，是沿京津塘二线进入滨海新区的门户，到中新生态城、滨海旅游区及中心渔港等地的必经之路。其周边多条高速、快速路，内部黄海路、杨北路、洞庭路，地铁B1线使之与于家堡CBD、天津开发区和中新生态城有着便利的交通联系，区位、交通等优势明显。

　　“如果说滨海新区是整个天津的经济重心，那么北塘就是整个滨海的重中之重。” 作为天津滨海新区“十大战役”之一的北塘，北塘将打造成为一个宜居、宜游、宜商、宜行的国际化小镇，并是滨海新区内唯一保留原始城镇机理的古城镇。区内更有国际会议中心、中小企业总部基地、北塘小镇及海滨旅游特色区，以及三级甲等医院、中小学、幼儿园及大型超市等完善的生活配套。在不久的将来，一座集会议论坛、旅游度假、购物休闲、餐饮娱乐于一体的新型服务产业聚集区和生态宜居新城区，将在这座昔日的小渔港诞生。

　　项目位于北塘小镇以南，由北侧北塘大街、南侧梅州道、西侧青海湖路、东侧阳澄湖路围合而成，联发滨海琴墅由7个地块组成，代表音乐7个音符，占地12万平米，总建筑面积17万平米，容积率1，绿化率达到40%，是区域内唯一低密度高性价比别墅洋房项目。

　　项目一期占地5万平米，已经于2010年5月开工，主推220平米别墅，以及90-140平米洋房，联发滨海琴墅在设计中以厦门鼓浪屿的优质人居为理念，调味天津五大道传世优雅，并结合北塘人文小镇的特质，使项目不仅在建筑形态上为市场上的稀缺别墅洋房产品，更是一件不可多得的艺术品。

　　建筑外立面整体色彩为红砖色和白色涂料。组合出丰富的立面，并体现细节。既稳重又不乏朝气。

　　在社区内将打造大量的生活广场和园林景观工程，运用天然景观资源，呼应区内中心景观。广场和楼前的花园小品，塑造半私密的绿化空间。居住之外，还能欣赏碧水绿树，放松身体，心灵休憩。

　　情景交融的空间设计哲学。超大露台设计，充沛阳光，更亲近自然。凭栏处，微风徐徐，可以鸟瞰社区园林景观，一副绝美画卷在眼前展现。这已不仅仅是生活，更是一种心境。

　　别墅产品赠送地下室，超大增值面积，可以随自己的喜好设计成酒窖、家庭健身房或家庭影音室，真正的做到我的地盘我做主。

　　开发商简介：

　　本项目开发商是联发集团天津房地产开发有限公司。源自厦门经济特区的大型国资背景企业集团，28年专注房地产建设，布局天津、厦门、重庆、武汉、南宁、南昌、武汉七大重点区域，以“品质诠释生活”作为开发理念，联发集团也是“中国房地产百强企业”、“国家房地产一级资质企业”、“中国华南房产品牌价值0”企业，2010年初进入天津，联发就启动北塘2个住宅项目(滨海琴墅、滨海琴苑)、1个五星级酒店项目(悦华酒店)的规划建设，而且还承担于家堡金融区建发大厦的建设，天津滨海新区成为联发在全国七大城市中投资最多、项目开发进展最为迅速的区域。