网友评分 |
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综合评分80分1222人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分54分135人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2元/月/平方米 |
0.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河西区梅江南6号岛环岛路与外环线交口东侧 |
西青与北辰交界112国道与104国道交口 |
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交通状况 |
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乘坐96、186、688、628、838路公交车在梅江南水岸公馆站下车步行可到。 |
西青道快速路 104国道 112国道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2005年11月29日 |
2012年01月 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2008]第027号 |
2011-525 |
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入住时间 |
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2009年09月31日 |
2012年08月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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1.49 |
1.45 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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580户 |
966户 |
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建筑面积 |
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110000㎡ |
290000㎡ |
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占地面积 |
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39285㎡ |
400000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:580车位数:地下580个; |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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梅江 |
杨柳青 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
就医条件：杨柳青定点医保三甲医院 就学条件：西青区实验小学 杨柳青第一中学 杨柳青第二中学 双语幼儿园 商业环境：本案部北侧社区已建成3万平米的临街商业配套和封闭式集贸市场；本案西侧为10万平米酒店公寓和商业配套和小高层 周边自燃景观：垂钓园 街心公园 杨柳青庄园 杨柳青森林公园 800亩水上乐园 1500亩的果园 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,1,0,室内泳池;壁球馆;桌球馆;网球场;阅览室;健身房;桑拿房;美容中心;餐厅; |
暂无 |
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周边景观 |
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湖 |
垂钓园 街心公园 杨柳青庄园 杨柳青森林公园 800亩水上乐园 1500亩的果园 |
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周边公园 |
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松江高尔夫练习场 |
暂无 |
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周边医院 |
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天津医科大学第二医院 |
杨柳青定点医保三甲医院 |
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周边学校 |
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天津瑞金国际学校、南开翔宇学校 |
西青区实验小学 杨柳青第一中学 杨柳青第二中学 双语幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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天淳园站(公交站),解放南路站(地铁六号线解放南路公交站)(公交站),地铁六号线解放南路(公交站),天淼园(公交站),梅江南水岸公馆(公交站),解放南路(地铁站) |
丰田发动机厂(公交站),同盛里(公交站),京福公路(公交站),京福公路口(公交站),柳兰花苑(公交站),烈士陵园(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
简装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津松江置业发展有限公司 |
天津市天洋滨海房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天津松江置业发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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松江物业管理公司 |
天洋滨海物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自售 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 水岸公馆位于梅江南中心湖区5、6#岛屿，属于整个梅江南的东部，东与规划次干道和卫津河相邻，西临梅江南水岸线，拥有三面环水的观景视野，并与梅江南大岛酒楼隔湖相望。南北侧分别与规划用地4#岛和卡梅尔项目隔水相邻，总面积15.3公顷。临近城市交通干道的一侧设置塔式并联公寓住宅，与临近中央人工湖一侧的别墅组团遥相辉映，由此形成空间体量从高到底、由密至疏的渐变的整体形态，合理地实现从城市空间到水环境的自然过渡，有利于湖景的多重共享。 |
雍盛花苑位于西青与北辰交界，位居杨柳青石家大院，杨柳青广场和杨柳青火车站三大核心地段，占地面积29万平方米，是杨柳青板块唯一的纯多层社区；小区住宅平面设计合理、功能分区明确、流线组织顺畅，大开间小进深，62-120平米户型均能获得良好的通风，布置多层住宅，平面功能满足住宅设计规范要求；住宅均为一梯两户平面户型，所有居室、厨卫均直接采光，主要房间均朝南北布置，厨房间设置气压式排气管道系统，所有居室均预留室外空调机位，顶层结合房型设计有南北阁楼，提供更接近自然的观景空间。 |
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