网友评分 |
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综合评分59分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分120人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分112人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分54分112人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
2.8元/月/平米 |
待定 |
2元/月/平方米 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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微山路延长线与外环线交口前行1500米 |
西青区张家窝镇知景道东侧 |
滨海新区开发区南海路以东泰达大街以北 |
滨海新区文化街与建设北路交口东南侧 |
交通状况 |
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项目周边由外环线、友谊南路、大沽南路三条快速线围合，距市区仅一公里，交通便利。现有705、304、682 三条公交线路通达社区，线路辐射南开、红桥、河西等区域，项目附近另有大沽南路的652、629、808车站通达市内各繁华区域。项目距地铁1号线双林地铁站3公里。另在政府指导规划的双林大型居住区内地铁一号线延长线以及双林公交新站场也将在项目附近设站。打造便利的公共交通环境。,附近公交线有705与304路,地铁1号线双林地铁站 |
西邻知景道，东至香海道，北至望湖路，南至规划道路 津静公路、京福支线、津涞公路 312路、707路、A路、津西1路等 3号线南站，Z1线和8号线（规划建设中） |
可乘坐地铁9号线在会展中心站下车 公交503路、515路、507路、508路、518路、820路泰丰公园站 |
公交线路：乘坐400路、452路，易居庭院站下车；乘坐401、402路，一中站下车东行； 周边路网发达，有塘津高速公路、津汉公路、塘汉公路、芦汉公路、汉北公路等多条公路环绕周边；南通开发区，北达津塘公路，可直达唐山、天津市区。 |
轨道交通 |
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暂无 |
8号线,3号线 |
9号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年01月 |
2014年08月30日 |
2014年12月21日 |
2015年07月18日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2014-0933 |
2015-0020 |
2014-0999 |
入住时间 |
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2010年06月 |
2016年05月 |
尚未公布 |
2015年09月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼 |
独栋别墅,叠拼别墅,多层 |
板楼,高层 |
板塔结合,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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政策房 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.35 |
1.1 |
1.50 |
2.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2308户 |
1124户 |
228户 |
1325户 |
建筑面积 |
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160000㎡ |
133000㎡ |
15319㎡ |
135000㎡ |
占地面积 |
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170000㎡ |
119000㎡ |
33530㎡ |
62000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
法式新古典风格低密住区 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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待定 |
1：:1 |
待定 |
1040 |
车位配比 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
停车泊位总计1040个；其中，地上泊位890个，地下泊位1 |
供暖方式 |
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市政供热 |
地采暖 |
市政供暖 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
张家窝 |
开发区 |
汉沽 |
供水方式 |
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单水 |
暂无 |
市政水源 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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就医条件:天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 查找周边医院 |
暂无 |
暂无 |
【餐饮配套】 【学校教育】汉沽八中，汉沽一小，长芦中学，汉沽职专，盐场小学，东海小学； 【周边医院】汉沽区医院，汉沽中医院，盐场医院； 【邻近银行】中行，工行，建行，农行； 【商业环境】距离汉沽中心商业区，汉沽百货大楼约1公里，周边有大型超市及社区便民超市，且小区自有商业配套； 【其他设施】 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
小区北侧毗邻文化街一侧为裙房底商，综合商业建筑面积约5000㎡，满足社区业主日常生活所需； |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
泰丰公园 |
河西公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
泰丰公园 |
河西公园 |
周边医院 |
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天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 |
张窝医院，第一中心医院，天津医科大学眼科医院 |
泰达医院，泰达心血管医院 |
汉沽八中，汉沽一小，长芦中学，汉沽职专，盐场小学，东海小学； |
周边学校 |
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北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府 |
张窝中学，华旭小学，田丽小学 |
开发区一幼、泰达一小、泰达一中、泰达二小、泰达二中、泰达枫叶国际学校、泰达国际小学、南开大学泰达学院 |
汉沽区医院，汉沽中医院，盐场医院； |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
地铁3号线，公交707路，312路等 |
泰达一中: 459路支线、508路、459路、503路、515路、880路、605路、936路、121路 南海路: 459路支线、508路、459路、503路、515路、880路、605路、936路、121路 银河公寓: 459路支线、507路、880路、521路 天大科技园: 459路支线、508路、507路、515路、880路、521路 第五大街: 459路支线 泰丰家园北门: 508路、128路、524路、503路、529路、605路、506路 泰丰家园西门: 508路、507路、503路、880路 桐景园: 508路、515路、880路 车管所: 508路 芳林泰达园: 508路 开泰科技园: 507路、524路、529路、605路、104路 泰达国际养老院: 507路、503路、515路 泰丰公园: 507路、515路、505路 芳林泰达园: 507路 国翔公寓: 507路、515路、605路、521路 开发区海关: 513路 第五大街: 459路 天大科技园: 459路 银河公寓: 459路 翠亨广场: 503路、515路、605路、936路、121路、521路 泰丰家园西门: 505路 泰达国际养老院: 505路 创业中心: 880路 自驾路线：沿泰达大街向正西方向出发,朝开发区管委会/泰达现代服务产业区/南海路/黄海路方向，靠左朝河北路立交桥/京津塘高速方向,靠右，到达项目。 |
公交可乘坐400路、452路在易居庭院站下车；乘坐401路、402路在一中站下车东行即可。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
结构：钢筋混凝土，框剪结构 供水：首层至四层为市政供水，五层至顶层为二次加压供水 采暖：壁挂式散热器，采用分户循环，分室控温方式 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司 |
天津保利荣昌房地产开发有限公司 |
天津市泰丰伟豪置业有限公司 |
华厦发展 |
投 资 商 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
天津住宅集团 |
物业公司 |
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华厦物业 |
保利物业 |
鑫桐物业 |
天津华厦物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
天津中原物业顾问有限公司； 广州保利地产代理有限公司天津分公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 双港新家园经济适用房项目是天津市委、市政府确定的20项民心工程之一，天津住宅建设发展集团积极响应市政府号召，一举承揽了25万平方米经济适用房的开发建设任务，并于近日举行了隆重的开工奠基仪式，率先扛起新家园建设大旗。 天津住宅建设发展集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，具有房地产开发、建筑施工总承包、装饰施工、物业管理等国家一级资质和设计甲级资质。多年来，天津住宅建设发展集团有限公司和集团成员单位天津华厦建设发展股份有限公司(前身为天津市华厦经济房建设发展公司)以建设具有社会保障性质的经济适用房为主，累计开发建设十四片140余万平方米的解困、安居住宅。同时，还相继承担了80余万平方米危房改造项目的开发建设，积累了丰富的开发建设经验，凭借着强烈的社会责任感和良好的信誉品质创出了品牌，提高了知名度。 由天津住宅建设发展集团有限公司和天津华厦建设发展股份有限公司开发建设的双港新家园经济适用房项目位于新家园居住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，天津住宅建设发展集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格基本适应中低收入家庭的承受能力，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平方米，两室面积为70平方米，室内设计、单套面积及建筑标准均具有较强的实用效果。 民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米,楼数41,总户数2308户。 |
保利罗兰公馆位于天津市西青区张家窝镇知景道旁。西侧紧邻知景道，东至香海道，北至望湖路，南至规划道路。 保利罗兰公馆是由保利地产开发，从上河雅颂到玫瑰湾、从香槟国际到海河大观，保利深耕天津六年十盘，从东部到中心，此次保利弥补西部空白，保利的品牌的优势号召力与高端化标签已深入人心，保利地产是国家一级房地产开发资质企业，连续五年蝉联央企房地产第一名，于2008年进军天津，6年来先后开发了十个项目，已入市的项目有：大都会(和平区)、香槟国际(和平区)、玫瑰湾(东丽区)、海河大观(河西区)、上河雅颂(武清区)、海棠湾(武清区)、香颂湖(武清区)；未入市的项目有：溪湖林语、梧桐语(武清南湖项目)和天津西南板块首发项目——罗兰公馆。 保利罗兰公馆项目项目用地11.9万平米，总建面13.3万平米，规划总户数1124户，绿化率45%，容积率1.1。项目由玉台路一分为二，地块中心位置是36栋类独栋产品，独栋产品的南北侧为4F叠拼产品，周边是6F叠拼产品，地块北部为洋房产品。北地块设置3个出入口，分别在知景道、香海道和玉台路上各有一处；南地块设置2个出入口，分别在香海道和玉台路上各有一处。 整个小区采取人车分流的管理模式，全部为地下停车场，电梯直达入户。与住户的配比为1：1。其中北地块车位比为814:821。南地块车位比为310:340。 保利罗兰公馆建筑风格为法式新古典风格。园林主题为“自然的童话”，打造丰满密集的自然花园的同时，将高雅的欧式轴线景观悄无声息的融入其中，使居者既能享受童话般的自然之景，又能体验到内敛，奢华，尊贵的欧式生活场景。 |
珺林项目位于天津滨海新区经济技术开发区，南侧为泰达大街，西达南海路，北至泰丰公园，规划总建筑面积约3.2万平方米，项目地块为三角形用地。项目共规划有5栋建筑，一栋高层、三栋洋房以及一栋物业及小型商业用房。 |
华城馨苑项目作为天津住宅挺进滨海的首席诚意力作，同样承袭了品牌国企一贯的精筑标准与企业理念，将“国有知名企业，诚信铸造精品”的企业宗旨付诸行动，于汉沽城心繁华之上，至诚锻造15万平米绿色生活复合大盘。 华城馨苑位于滨海新区文化街与建设北路交口东南侧，距离汉沽核心百货大楼商圈仅1.5公里，步行10分钟即可到达汉沽一小及汉沽八中，且与各大医院、银行、邮局仅一街之隔，集尽城心优势，重点学府教育资源，致臻繁华生活配套，处处彰显天津住宅集团竭诚为滨海人民筑建尚品仁居的开发理念，奠定了项目未来的价值空间。 项目占地面积6.2万平米，总建筑面积15万平米，建筑密度20.79%，容积率2.3，绿化率35%，整体规划建设21栋楼，现代简约风格，建筑形式涵盖高层、小高，及电梯洋房，臻品户型面积93-130平米舒适二室及阔绰三室，共计1325户。低层低密的多元建筑形态，原生绿植覆盖，四季常绿的瞰景生态住区，超大楼距设计，适居空间尺度，科学合理的密度空间，提升生活品质，出则繁华，入则静谧。 |
