网友评分 |
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综合评分59分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分75分243人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
暂无 |
2.75元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
别墅车位50元/月管理费 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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微山路延长线与外环线交口前行1500米 |
天津市南开宾水西道北侧 |
西青区张家窝镇京福公路东侧（天津南站旁800米处） |
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交通状况 |
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项目周边由外环线、友谊南路、大沽南路三条快速线围合，距市区仅一公里，交通便利。现有705、304、682 三条公交线路通达社区，线路辐射南开、红桥、河西等区域，项目附近另有大沽南路的652、629、808车站通达市内各繁华区域。项目距地铁1号线双林地铁站3公里。另在政府指导规划的双林大型居住区内地铁一号线延长线以及双林公交新站场也将在项目附近设站。打造便利的公共交通环境。,附近公交线有705与304路,地铁1号线双林地铁站 |
士英路 卫津南路 宾水道 博彩路,非常便利,1号线;,卫津南路,宾水道,士英路,博彩路 |
A路，707，718、独流专线，津西1路，824等。京沪高铁南站，地铁3号线，津静公路，京沪高速。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
8号线,3号线 |
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开盘时间 |
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2008年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2008]第101号 |
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入住时间 |
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2010年06月 |
尚未公布 |
2010年05月 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
暂无 |
双拼别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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政策房 |
暂无 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.35 |
2.1 |
0.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2308户 |
343户 |
1190户 |
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建筑面积 |
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160000㎡ |
80000㎡ |
190000㎡ |
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占地面积 |
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170000㎡ |
34650㎡ |
250000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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待定 |
车位总数:300车位数:地上300个; |
1190 |
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车位配比 |
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待定 |
暂无 |
1：1 |
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供暖方式 |
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市政供热 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
张家窝 |
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供水方式 |
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单水 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件:天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 查找周边医院 |
公建配套:超市; |
人文遗产及大型工建：山南文化旅游度假区，京沪高铁南站，117大厦，环亚马球会 公园绿化：公园或大型绿化带 自然景观：项目投入2000万打造的丰产景观河，可供业主休闲娱乐。 都市景观：德系建筑、同步欧洲的实力住区 就医条件：一中心医院、环湖医院、四六四医院、张窝医院等 就学条件：小区内华夏未来双语幼儿园，田丽小学，西青大学城(师大、理工、工大)，第三高教区(农大、宝德、城建) 商业环境：项目三期温泉度假区，会议中心，儿童乐园等，物美超市，KFC，世纪联华超市和菜市场，小区内十字商街涵盖超市、洗染店、书吧、工行、粤全食餐厅、茶餐厅等。 规划：市级甲等医院在建之中、张窝中学扩建、地铁三号线终点站、南站配套工程在建中 其他：张家窝花卉市场、兰花生产基地 |
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内部配套 |
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0,0 |
超市;,0,0 |
超市;茶餐厅;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,室内泳池;桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;室外泳池;餐厅; |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
公园绿化：公园或大型绿化带 自然景观：项目投入2000万打造的丰产景观河，可供业主休闲娱乐。 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
原生枣树遗址，300亩环行绿化带，500亩苗圃 |
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周边医院 |
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天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 |
南开医院 |
一中心医院、环湖医院、四六四医院、张窝医院等 |
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周边学校 |
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北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府 |
滨湖中学 |
小区内华夏未来双语幼儿园，田丽小学，西青大学城(师大、理工、工大)，第三高教区(农大、宝德、城建） |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
宾水道(公交站),肿瘤医院(地铁站),环湖西里(公交站),体育宾馆(公交站),体北站(公交站),环湖北里(公交站) |
A路，707，718、独流专线，津西1路，824等。京沪高铁南站，地铁3号线，津静公路，京沪高速。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电梯品牌品牌电梯智能化设施窗磁门磁，可视对讲，车辆出入管理系统 供水系统市政供水供热系统 大堂装饰精装、石材地板外墙手工劈开砖，防水、耐火涂料等 窗材德系高门高窗、断桥铝、中空双层玻璃进户门可视对讲电话 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司 |
天津宁发集团公司 |
天津国民地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
天津国民地产发展有限公司 |
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物业公司 |
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华厦物业 |
宁发物业管理公司 |
天津国民物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
暂无 |
伟业顾问 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 双港新家园经济适用房项目是天津市委、市政府确定的20项民心工程之一，天津住宅建设发展集团积极响应市政府号召，一举承揽了25万平方米经济适用房的开发建设任务，并于近日举行了隆重的开工奠基仪式，率先扛起新家园建设大旗。 天津住宅建设发展集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，具有房地产开发、建筑施工总承包、装饰施工、物业管理等国家一级资质和设计甲级资质。多年来，天津住宅建设发展集团有限公司和集团成员单位天津华厦建设发展股份有限公司(前身为天津市华厦经济房建设发展公司)以建设具有社会保障性质的经济适用房为主，累计开发建设十四片140余万平方米的解困、安居住宅。同时，还相继承担了80余万平方米危房改造项目的开发建设，积累了丰富的开发建设经验，凭借着强烈的社会责任感和良好的信誉品质创出了品牌，提高了知名度。 由天津住宅建设发展集团有限公司和天津华厦建设发展股份有限公司开发建设的双港新家园经济适用房项目位于新家园居住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，天津住宅建设发展集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格基本适应中低收入家庭的承受能力，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平方米，两室面积为70平方米，室内设计、单套面积及建筑标准均具有较强的实用效果。 民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米,楼数41,总户数2308户。 |
暂无 |
“社会山”项目处在天津市西南板块，是天津最宜居的区域板块。，现在周边已经形成成熟的生活配套，包括购物、休闲、教育及医疗等。东侧与京沪高铁南站仅距离800米，地铁三号线已确定以此为终点站。实现高铁与地铁的零换乘，成为名符其实的双铁式交通。 项目现已开发的德系精工建筑，占地面积250000平米，建筑面积20000平米，目前已到尾盘阶段，主力户型：院墅，240平米，4室2厅3卫的设计，是市面上稀缺的两层别墅，其独特的大开间(8.4米)短进深(5.4米)的设计深的客户的喜欢，大大的提高了房屋采光。配有80平米维合式庭院赠送，使主人享受到田园生活的惬意。 目前天津国民地产发展有限公司，在天津市京沪高铁南站附近开发及储备房地产面积近100万平米，已开发的“社会山别墅”项目，成为天津西南城区的一面地产旗帜。 2011年国民地产起动 “社会山山南温泉文化创意旅游区”项目规划开发，旅游区总建筑面积 20万平米，投资20个亿，多主题业态将建构成北中国首屈一指的旅游度假区，一改北中国缺乏主题旅游度假区的现状。 |
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