暂无

暂无

暂无

一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

待定

1元/月/平米

0.8-0.8

待定

地下60元/天;10元/个;

暂无

暂无

暂无

暂无

2008年01月

2007年11月01日

2003年09月17日

预售许可证待上传

津国土房售许字[2008]第077号

预售许可证待上传

2010年06月

2009年08月

尚未公布

暂无

70年

暂无

大产权房

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

塔楼

板塔结合

暂无

政策房

住宅

暂无

1.35

2.7

1.09

2308户

1072户

暂无

160000㎡

180000㎡

874000㎡

170000㎡

66400㎡

800000㎡

暂无

暂无

暂无

待定

车位总数:1400车位数:地下1400个;

暂无

待定

1.2

暂无

市政供热

选用高效节能的土壤源热泵，末端为毛细管带除湿、新风

暂无

双港

暂无

暂无

单水

纯净水，中水，自来水

暂无

暂无

暂无

暂无

就医条件:天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 查找周边医院
就学条件:北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府 查找周边学校
商业环境:小海地人人乐大沽南路易初莲花两大大型超市以及周边的社区商业营造生活购物保障 查找周边商场

公园绿化:北宁公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:第四中心医院 254医院 查找周边医院
就学条件:美术学院，天津二中，铁一中，铁三中，十四中，五十七中，育英里小学，红光中学 查找周边学校
商业环境:温州城、乐购超市、世纪联华、华润超市 假日酒店，中山饭店，河北饭店，美食街，十月影院，美术展览馆，北宁公园，北站体育场 查找周边商场

暂无

0,0

1,4000,室内泳池;健身房;

0,0

暂无

南北两个方向一共4万平米的主题公园，沿河17宽400场的绿化带，从月牙河引进活水环小区。

暂无

暂无

北宁公园

暂无

天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障

第四中心医院 254医院

暂无

北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府

美术学院，天津二中，铁一中，铁三中，十四中，五十七中，育英里小学，红光中学

天津瑞景中学(装修中),智慧树幼儿园,辰昌路小学,辰昌路小学附属幼儿园,北京红缨瑞景宝贝幼儿园,瑞益民族幼儿园

暂无

思源路(地铁站),连云路(公交站),建湖道(公交站),春和仁居(公交站),建昌桥(公交站),建昌道(地铁站)

橄榄苑(公交站),瑞景中学(公交站),辰旺路站(公交站),瑞景新苑地铁站(公交站),西横堤地铁站(公交站),第二儿童医院(公交站)

毛坯

毛坯

暂无

装修情况:毛坯;
供热系统:市政供热
供水系统:单水
其他配置:宽带

装修情况:全装修;
电梯数:3
安保系统:电子巡更系统 双光束红外对蛇周界防越系统 电子监控
智能化设施:小区内照明路灯全部采用太阳能，配备双电源，更加突出节能、环保。本小区为星级示范小区，达到智能化系统B级（先进型）要求
电梯品牌:三菱
供热系统:选用高效节能的土壤源热泵，末端为毛细管带除湿、新风的绿色节能空调系统
供水系统:纯净水，中水，自来水
空调新风系统:溶液热回收新风系统
其他配置:小区内设有一座大型会所，会所内设有游泳馆、餐饮、健身、娱乐及休闲空间；安防智能化：1.可视楼宇对讲2.电子监控系统3双光束红外对射周界防越系统4.出入口采用先进的机电设备道闸系统5.地下停车场采用先进的射频卡技术6.电子巡更系统7.背景音乐系统8.电子显示屏，随时发布重要信息
外墙:涂料; 优质铝单板
电梯厅:三菱，豪华装修
窗材:断桥铝 落地式阳台，彩色断桥铝合金型材，加配高效节能的单反镀膜防辐射LOW-E玻璃

暂无

暂无

3

暂无

暂无

暂无

暂无

天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司

汇森房地产开发有限公司

天津奥林匹克花园置业投资有限公司

暂无

暂无

中体产业集团（股份）有限公司

华厦物业

森远物业

中体奥园物业管理有限公司

天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司

天津市富森房地产置业有限公司

合富辉煌房地产

暂无

暂无

暂无

项目介绍:

　　双港新家园经济适用房项目是天津市委、市政府确定的20项民心工程之一，天津住宅建设发展集团积极响应市政府号召，一举承揽了25万平方米经济适用房的开发建设任务，并于近日举行了隆重的开工奠基仪式，率先扛起新家园建设大旗。

　　天津住宅建设发展集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，具有房地产开发、建筑施工总承包、装饰施工、物业管理等国家一级资质和设计甲级资质。多年来，天津住宅建设发展集团有限公司和集团成员单位天津华厦建设发展股份有限公司(前身为天津市华厦经济房建设发展公司)以建设具有社会保障性质的经济适用房为主，累计开发建设十四片140余万平方米的解困、安居住宅。同时，还相继承担了80余万平方米危房改造项目的开发建设，积累了丰富的开发建设经验，凭借着强烈的社会责任感和良好的信誉品质创出了品牌，提高了知名度。

　　由天津住宅建设发展集团有限公司和天津华厦建设发展股份有限公司开发建设的双港新家园经济适用房项目位于新家园居住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，天津住宅建设发展集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格基本适应中低收入家庭的承受能力，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平方米，两室面积为70平方米，室内设计、单套面积及建筑标准均具有较强的实用效果。

　　民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米,楼数41,总户数2308户。

　　富水一方，恒温恒湿，18万平米高科技低能耗精品住宅项目是由天津市汇森房地产开发集团精心打造。独有的土壤源热泵空调系统，保证居室全年湿度17℃-27℃；湿度40%-60%。该项目位于天津市河北区建昌道小红星路14号，总建筑面积约18万平方米，小区的占地面积约为6.64万平方米。小区内共建有包括6层、9层、18层、24层等共计26座住宅楼，以及一个4层近4000平米的业主会馆。地理位置优越，紧邻新开河及月牙河，亲水性极强，各种植被以竹子和名贵树木为主，沿独秀路规划了10米宽的城市绿化带，绿化率达到45%，且项目南北两侧规划总面积达40000平米的主题花园广场；周边交通便利，泰州路与独秀路紧贴两旁，距离北部快速路仅300米之遥，小区布局合理，配套公建齐全。

　　在该工程中立足服务于业主的思想，采用了更加人性化的设计理念，在项目中主要通过独具匠心的景观设计理念来突出人居主题，充分体现人与自然的完满结合，提出了"大地原生主义，寻找人类文明的足迹"为逆向思维设计主概念，当今逆向思维已成为领导景观设计理念的新思潮，它也将是未来城市景观设计的主流，本着“科技服务于生活”的理念，应用了很多先进的技术和施工工艺，如地源热泵空调系统、盐溶液置换式新风系统、太阳能供电系统、直饮水系统等多种“绿色技术”，具有高舒适度、节能高效、科技环保、高品质、使用灵活、维护简单、寿命长的优点，这些都是天津市乃至全国首推的节能环保新科技，由此可以预见“富水一方”项目竣工后势必成为天津房地产市场中宜居住宅的典范。

　　景观:南北两个方向一共4万平米的主题公园，沿河17宽400场的绿化带，从月牙河引进活水环小区。

　　园林景观:南北两个方向一共4万平米的主题公园，沿河17宽400场的绿化带，从月牙河引进活水环小区。

　　公司简介：

　　天津市汇森房地产开发(集团)公司是一家大型的民营股份制企业集团。该公司旗下拥有四家具有独立法人资质的房地产开发企业和两家具有独立法人资质的物流、物业企业以及200多名职工，是集房地产开发、经营销售、物业管理、实业投资、贸易物流五位一体的管理密集型企业，并且在房地产行业中率先通过ISO9000质量管理体系认证，公司拥有大批专业技术人才和管理人才。近年来，随着房地产市场的发展，企业规模不断壮大，体现了极强的成长性和发展后劲。公司先后开发建设了近百万平方米的住宅小区和公建项目，拥有固定资产数亿元，上缴税金连年激增，为社会安置下岗职工百余人，是2003年河北区最大的民营纳税企业。与此同时，还先后被评为“天津市‘十五’立功先进企业”、2004年天津市政府通报表彰的“优秀企业”和“天津市首届房地产开发信誉度AAA企业”，以及2005年“首届天津最具影响力品牌企业”等，同时公司董事长、总经理闫山林同志也连续两届被天津市授予“劳动模范”、“优秀民营企业家”的荣誉称号，并被授予全国“五一”劳动奖章。

　　近几年来，公司先后开发建设了近百万平方米的住宅小区和公建项目，其中河北区富方园、富秀园小区，地理位置优越，环境幽雅怡人，各种配套设施齐全，是理想的田园式住宅，项目建成当年便创下天津市住宅销售率的新高。公司开发建设的南开区保山道富祥园项目，突出了楼体造型与色彩的丰富变化，小区内有园、有景、有物，在南开区同期开发的数片住宅小区中一枝独秀。2003年，汇森公司斥巨资承建了建筑面积5万多平方米的天津空港保税区商务中枢项目，该项目建成后，将成为空港保税区内现代化的国际商品交流展示平台。进入2004年后，汇森公司凭着多年的实力积累，又进一步加大了开发手笔。即将开工的12万平方米“汇森CBD商务中心”项目两面毗临北宁公园，处于天津市繁华地段，地理位置优越，环境优雅，将是天津市的标志性建筑之一；即将开工的18万平方米“富水一方”高层住宅小区，位于天津市河北区红星路西侧，两面临河，项目建成后，将成为天津市低密度、高绿化率的亲水型生态小区和景观小区。汇森集团在这个项目上运用地温空调达到以下三个标准：

　　1.建设高舒适度，超低耗能，具有优良空气质量的高档住宅群

　　2.节能超过65%的三步节能标准，达到80%-85%

　　3.室内舒适环境设计达到ISO7730标准和WHO卫生标准

　　该住宅室内温度一年四季365天保持在20℃—26℃。设计相对湿度40%-60%，控制房屋内墙面、玻璃内表面和地面的温度与室内空气湿度的温差不超过3-4度。廿四小时全置换健康新风系统避免了“空调病”的产生，并具备夏天除湿、冬天加湿功能。“富水一方”在天津真正实现健康住宅的舒适、环保并达到了节能要求。

　　景观:南北两个方向一共4万平米的主题公园，沿河17宽400场的绿化带，从月牙河引进活水环小区。

　　园林景观:南北两个方向一共4万平米的主题公园，沿河17宽400场的绿化带，从月牙河引进活水环小区。

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