网友评分 |
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综合评分59分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分55分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
暂无 |
1-1.6 |
暂无 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
地下85000元/个; |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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微山路延长线与外环线交口前行1500米 |
王串场一号路增40号 48中学校门北30 |
天津市外环线新津杨公路西行1.5公里 |
天津市南开区迎水道与梅苑路交口 |
交通状况 |
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项目周边由外环线、友谊南路、大沽南路三条快速线围合，距市区仅一公里，交通便利。现有705、304、682 三条公交线路通达社区，线路辐射南开、红桥、河西等区域，项目附近另有大沽南路的652、629、808车站通达市内各繁华区域。项目距地铁1号线双林地铁站3公里。另在政府指导规划的双林大型居住区内地铁一号线延长线以及双林公交新站场也将在项目附近设站。打造便利的公共交通环境。,附近公交线有705与304路,地铁1号线双林地铁站 |
王串场 一号路,便利,1号线;,幸福道,真理道,金钟河东街,金钟河大街 |
外环线 西青道 芥园西道,645,便民6号线，672,2号线;,外环线,华亭国际,京福公路,新津杨公路 |
迎水道 梅苑路,609 850 849 872 904 57 951 638 608 观光2,3号线;,红旗南路,迎水道,梅苑路,物华道 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2008年01月 |
尚未公布 |
2005年07月31日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
（2004）津房权售字第311号 |
入住时间 |
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2010年06月 |
尚未公布 |
2006年12月31日 |
2005年12月31日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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政策房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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1.35 |
1.3 |
1.3 |
2.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2308户 |
75户 |
1061户 |
500户 |
建筑面积 |
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160000㎡ |
5200㎡ |
124434㎡ |
110000㎡ |
占地面积 |
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170000㎡ |
40000㎡ |
95718.53㎡ |
40000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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待定 |
暂无 |
车位总数:1061车位数:地上1061个; |
车位总数:200车位数:地下200个; |
车位配比 |
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|
待定 |
暂无 |
1 |
0.6 |
供暖方式 |
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市政供热 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
暂无 |
中北镇 |
华苑 |
供水方式 |
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单水 |
自来水 |
预留中水系统管线，可以直接接入城市中水外网 |
变频泵 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
就医条件:天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 查找周边医院 |
公园绿化:幸福公园 查找周边公园 |
公建配套:中餐厅;超市;娱乐中心; |
就学条件:南开大学 农业大学 天大 师范大学 天津中学 模范小学（市重点） 查找周边学校 |
内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
中餐厅;超市;娱乐中心;,2,1400,室内泳池;桌球馆;健身房;美容中心; |
1,0,室内泳池;网球场;棋牌室;健身房; |
周边景观 |
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|
暂无 |
幸福公园 |
以植物、坡地为主体的绿色景观轴与以湖水、堤岸为主体的蓝色景观轴贯穿整个社区 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
幸福公园 |
600平米私家绿化园林 |
暂无 |
周边医院 |
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天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 |
中医学院第二附属医院,第三医院 |
人民医院 一中心医院 |
暂无 |
周边学校 |
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北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府 |
天津市第七十八中学 |
南开实验小学 天津中学 民族中学 109中学 |
南开大学 农业大学 天大 师范大学 天津中学 模范小学（市重点） |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
四十八中(公交站),四十八中学(公交站),金钟河大街(公交站),新大路站(公交站),开云大厦(公交站),金狮立交桥(公交站) |
假日风景(公交站),中北大道站(公交站),华亭国际(公交站),大地十二城(公交站),华庭国际东门(公交站),华亭国际东门(公交站) |
康达尚郡(公交站),天津脐血库(公交站),久华里(公交站),华苑(地铁站),力神公司(公交站),华苑地铁站(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
3 |
2 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司 |
天津市住宅建设发展集团有限公司 |
天津兴海房地产开发有限公司 |
康达房地产开发公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
天津万科房地产有限公司 深圳招商房地产有限公司 |
康达房地产开发公司 |
物业公司 |
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华厦物业 |
天泰物业管理有限公司 |
万科物业有限公司 |
康达物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
自销 |
天津世联行房地产销售代理有限公司 |
康达房地产开发公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 双港新家园经济适用房项目是天津市委、市政府确定的20项民心工程之一，天津住宅建设发展集团积极响应市政府号召，一举承揽了25万平方米经济适用房的开发建设任务，并于近日举行了隆重的开工奠基仪式，率先扛起新家园建设大旗。 天津住宅建设发展集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，具有房地产开发、建筑施工总承包、装饰施工、物业管理等国家一级资质和设计甲级资质。多年来，天津住宅建设发展集团有限公司和集团成员单位天津华厦建设发展股份有限公司(前身为天津市华厦经济房建设发展公司)以建设具有社会保障性质的经济适用房为主，累计开发建设十四片140余万平方米的解困、安居住宅。同时，还相继承担了80余万平方米危房改造项目的开发建设，积累了丰富的开发建设经验，凭借着强烈的社会责任感和良好的信誉品质创出了品牌，提高了知名度。 由天津住宅建设发展集团有限公司和天津华厦建设发展股份有限公司开发建设的双港新家园经济适用房项目位于新家园居住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，天津住宅建设发展集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格基本适应中低收入家庭的承受能力，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平方米，两室面积为70平方米，室内设计、单套面积及建筑标准均具有较强的实用效果。 民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米,楼数41,总户数2308户。 |
本基地地处河北区与河东区的交界处，是河北区的黄金地带，距内环线仅二百余米，距天津站后广场也仅一公里左右，基地交通方便，名校名店遍布周边，配套服务一应俱全，随着河东区地价的提升及河北区规划建设的开展，临近河东区的这一地带投资价值已经开始"显山露水"此时以低价位入市，将是您此生的又一高明之举。六跃七层砖混带电梯，这是天津市近期住宅开发的新趋势，又是一个受粘土砖禁用政策影响的绝版品种；外檐向阳面设计全部采用外飘窗及弧形纯落地观景阳台，随着太阳的转动每时每刻都有阳光正直的透入室内，享受阳光生活；内部设计更加突出了人性化，我们在进行设计的同时，已经对您未来的家进行了规划布置，基于此基础的设计，让您进住后每一寸面积都用的得心应手，每一处的使用都渗透出开发商的精雕细琢；住区设计中，本物业的绿化率30%，对这30%我们进行了合理的应用，不是仅做出大面积的草坪，而是绿地、 绿树相映，其间甬路、长廊、石桌石椅增添了情趣；为满足业主锻炼的需求，小区设有露天健身苑，为您免费提供健身设施，对于有车一族，我们提供足够的车位供您使用。 |
项目介绍: 品质地产演绎“居住的乐趣” 假日风景，位于侯台居住区西北向，曹庄子花卉市场南一公里处。项目占地23万平方米，总建筑面积30万平方米，容积率1.3。天津市场稀缺的底层低密度时尚住宅社区。 假日风景体现了万科集团20年的专业积淀，达到了天津万科继水晶城后又一次产品创新的高峰。项目自面市以来，经历了品牌开发商带动区域发展的阵痛，“人居欧Ⅲ”的营销繁华，“詹天佑金奖社区”的品质沉淀，“先验房后买房”的舆论盛宴，万科业主公约的社会回馈活动，以及06年一期业主顺利入住、华润超市进驻社区等事件。业主朋友开始了“假日的快乐生活”，享受着“客户满意是评价工作的唯一标准”所带来的真实体验，房子已然超越了钢筋水泥的建构，融入了精神、融入了性格、甚至融入了脾气，在每一个细节中：人工湿地、雨水收集系统、外挂观光电梯、清华阳光太阳能热水器、爱迪士新风系统、丹佛斯温控阀、太阳花散热器、门窗五金件……在假日风景，回家，已然不是一道生活程序，而成了精神释放和拯救。居住的乐趣，它给予的绝不仅仅是一个营销主题，而更多的是生活理念。 开盘时间： 三期预计2008年元月开盘。 入住时间：一期2006年9月，二期一2007年8月，二期二2008年9月，7系洋房2007年10月，三期09年8月 品质地产演绎“居住的乐趣” 万科假日风景，位于侯台居住区西北向，曹庄子花卉市场南一公里处。项目占地23万平方米，总建筑面积30万平方米，容积率1.3。天津市场稀缺的底层低密度时尚住宅社区。 万科假日风景体现了万科集团20年的专业积淀，达到了天津万科继水晶城后又一次产品创新的高峰。项目自面市以来，经历了品牌开发商带动区域发展的阵痛，“人居欧Ⅲ”的营销繁华，“詹天佑金奖社区”的品质沉淀，“先验房后买房”的舆论盛宴，万科业主公约的社会回馈活动，以及06年一期业主顺利入住、华润超市进驻社区等事件。业主朋友开始了“假日的快乐生活”，享受着“客户满意是评价工作的唯一标准”所带来的真实体验，房子已然超越了钢筋水泥的建构，融入了精神、融入了性格、甚至融入了脾气，在每一个细节中：人工湿地、雨水收集系统、外挂观光电梯、清华阳光太阳能热水器、爱迪士新风系统、丹佛斯温控阀、太阳花散热器、门窗五金件……在万科假日风景，回家，已然不是一道生活程序，而成了精神释放和拯救。居住的乐趣，它给予的绝不仅仅是一个营销主题，而更多的是生活理念。 住在西部，选择万科万科的房子几乎成为“潜力股”的代名词，受到有识者的追随与追捧，一个又一个“点石成金”的事实让人们惊叹于万科的眼力。深圳的四季花城，上海的兰乔圣菲、北京的西山庭院、天津的水晶城……这些楼盘无一不是在人们怀疑的眼光中变成奇迹，同样也无一不是让选择的人得到厚报。 2007，对万科假日风景来说，随着越来越多的组团步入现房阶段，“品牌+成熟社区”成为其最大优势，二期也因此持续成为置业朋友追捧的对象，万科假日风景将带着众多消费者的期许，继续着万科洋房的传奇。二期产品位于社区中南部，紧邻主景观轴——绿轴，距离会所、商业街、社区中心广场较近，生活方便、便利。产品包括：3系洋房——院景两居、院景三居：户型紧凑实用，面积适中，其特点在于生活氛围的随心所欲；5系洋房——瞰景洋房：户型阔大，高瞻远瞩，演绎了“至高生活，至我品位”；7系洋房，让生活更有高度，“3栋高层、核心席位、德国原创、配置”。 贷款银行：招商银行、中国银行、中国农业银行 施工单位：南通二建，中建八局 景观:以植物、坡地为主体的绿色景观轴与以湖水、堤岸为主体的蓝色景观轴贯穿整个社区 园林风格:现代 园林景观:以植物、坡地为主体的绿色景观轴与以湖水、堤岸为主体的蓝色景观轴贯穿整个社区 |
康达尚郡，华苑区11万平米扛鼎之作，契合东方人文与国际品味的精髓，塑文化之魂，汇科技之精，成时尚之都。华苑成熟园区中这一现代都城，美丽的自然景观与人文景观有机结合，东方人文精髓与国际品味完美结合，浑然一体，造出委婉流畅的天际轮廓，堪称现代精品建筑典范，引领新时代风尚，充分体现健康生活时尚魅力。9 座高层公寓和 2 万平方米的大型主题商城，构筑现代化简约建筑立面，体现了国际化建筑的风格与魅力。独有的屋顶花园( ROOFTOP GARDEN )规划，符合了国际流行品味趋势，使居者领略由建筑风格所带来的高尚生活。社区内部更以东方园林为基点，移步即景，塑造丰盈的东方风采人居。奔腾恢宏的龙脉大道，构成了社区的景观主轴。配以线条感强烈的入口树阵广场、东方印章特色铺装区、跌宕涌动的喷泉广场、纵横快意的黑白棋子……处处尽显城市传统文脉地气的滋养，徜徉其中，入住者每日都可体会东方韵味的文化熏陶浸润，如沐春风。人性关怀在康达尚郡上层会所的享受空间中，得以淋漓尽致的诠释。奢华大堂设计，网球场、健身房、书吧、台球房、酒吧、棋牌室一应俱全，在这个物质丰盈的时代，真正体现了身体与精神上的自由与开放，一处文化富足又不失时尚的成功者居停定域――康达尚郡。 |
