网友评分 |
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综合评分59分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分62分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
住宅：3.2元/平米/月 |
8.50元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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微山路延长线与外环线交口前行1500米 |
解放南路延长线津港公路与嶺域路交口（京基高尔夫俱乐部内 ） |
西青区梅江南上岛西路1号 |
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交通状况 |
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项目周边由外环线、友谊南路、大沽南路三条快速线围合，距市区仅一公里，交通便利。现有705、304、682 三条公交线路通达社区，线路辐射南开、红桥、河西等区域，项目附近另有大沽南路的652、629、808车站通达市内各繁华区域。项目距地铁1号线双林地铁站3公里。另在政府指导规划的双林大型居住区内地铁一号线延长线以及双林公交新站场也将在项目附近设站。打造便利的公共交通环境。,附近公交线有705与304路,地铁1号线双林地铁站 |
津港公路、津港高速路贯穿，津晋、丹拉（唐津）高速公路在镇区设有出入口，与津汕、京沪、威乌等多条高速公路共同构成发达的交通体系。 |
乘坐96、186、688、628、838路公交车在梅江南水岸公馆站下车步行可到。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2016-0434 |
2016-0401 |
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入住时间 |
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2010年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2014年11月 |
2014年04月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
独栋别墅 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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政策房 |
住宅,别墅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.35 |
0.6 |
0.43 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2308户 |
38户 |
49户 |
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建筑面积 |
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160000㎡ |
150000㎡ |
41000㎡ |
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占地面积 |
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170000㎡ |
220500㎡ |
93000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
津南区低密度高端别墅产品 |
梅江欧美纯别墅住区 |
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车位数 |
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待定 |
38 |
待定 |
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车位配比 |
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待定 |
1:1 |
1:2 |
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供暖方式 |
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市政供热 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
暂无 |
梅江 |
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供水方式 |
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单水 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件:天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 查找周边医院 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无信息 |
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周边景观 |
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暂无 |
自带景观配套 |
梅江会展中心 |
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周边公园 |
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暂无 |
京基高尔夫球场360°环抱 |
梅江会展中心 |
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周边医院 |
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天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 |
天津中医药大学第一附属医院，天津市和睦家医院，天津市坤如玛丽妇产医院 |
天津医科大学第二医院 |
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周边学校 |
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北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府 |
海河教育产业园、南开大学新校区、天津大学新校区 |
河西一幼、蒙特利幼儿园、水晶小学、南开翔宇学校、国际瑞金学校 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
津港公路、津港高速路贯穿，津晋、丹拉（唐津）高速公路在镇区设有出入口，与津汕、京沪、威乌等多条高速公路共同构成发达的交通体系。 公交186路、688路等公交路线到津港公路站下车 |
乘坐96、186、688、628、838路公交车在梅江南水岸公馆站下车步行可到。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司 |
天津京基房地产开发有限公司 |
天津大通金岛置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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华厦物业 |
深圳市京基物业管理有限公司 |
待定 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
新生代（天津）投资发展有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 双港新家园经济适用房项目是天津市委、市政府确定的20项民心工程之一，天津住宅建设发展集团积极响应市政府号召，一举承揽了25万平方米经济适用房的开发建设任务，并于近日举行了隆重的开工奠基仪式，率先扛起新家园建设大旗。 天津住宅建设发展集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，具有房地产开发、建筑施工总承包、装饰施工、物业管理等国家一级资质和设计甲级资质。多年来，天津住宅建设发展集团有限公司和集团成员单位天津华厦建设发展股份有限公司(前身为天津市华厦经济房建设发展公司)以建设具有社会保障性质的经济适用房为主，累计开发建设十四片140余万平方米的解困、安居住宅。同时，还相继承担了80余万平方米危房改造项目的开发建设，积累了丰富的开发建设经验，凭借着强烈的社会责任感和良好的信誉品质创出了品牌，提高了知名度。 由天津住宅建设发展集团有限公司和天津华厦建设发展股份有限公司开发建设的双港新家园经济适用房项目位于新家园居住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，天津住宅建设发展集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格基本适应中低收入家庭的承受能力，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平方米，两室面积为70平方米，室内设计、单套面积及建筑标准均具有较强的实用效果。 民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米,楼数41,总户数2308户。 |
京基三十八栋项目位于天津市津南区解放南路延长线津港公路与领域路交口，天津市的“城市湖景高尔夫别墅庄园”。项目被360°高尔夫果岭环抱，以英国历史上的都铎王朝为背景，让建筑与景观相生相应，以达到人与自然、人与空间的和谐共融，打造了“果岭间的都铎传奇”。 成品果岭作为京基三十八栋项目的一个亮点，18洞环湖高尔夫球场萦绕生活左右。同时项目被梅江、天嘉湖、团泊湖三大城市级风景区环抱。隶属天津别墅发展的南部板块。项目自身商业配套嶺域mall，2.57万平米情境式商业街，设置有超市、餐饮、银行、电信、邮政等功能。配备运动馆，含室内室内羽毛球馆、室内游泳池、露天网球场及健身房等运动项目，全面满足日常生活所需。 |
美墅金岛项目由天津大通金岛置业有限公司开发的纯别墅产品， 定位中国独栋别墅，仅有49套。全部产品按照欧美豪宅标准进行设计，并且所有户型均附带近1亩到3亩的花园和数百平米的地下私家会所。 |
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