网友评分 |
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综合评分59分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
暂无 |
3.3元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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微山路延长线与外环线交口前行1500米 |
天津滨海新区汉沽区东风路与大丰路交口向东300米 |
天津市北辰区淮东路和沁河北道交口 |
天津市东丽区津汉公路二号桥与三号桥之间北侧 |
交通状况 |
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项目周边由外环线、友谊南路、大沽南路三条快速线围合，距市区仅一公里，交通便利。现有705、304、682 三条公交线路通达社区，线路辐射南开、红桥、河西等区域，项目附近另有大沽南路的652、629、808车站通达市内各繁华区域。项目距地铁1号线双林地铁站3公里。另在政府指导规划的双林大型居住区内地铁一号线延长线以及双林公交新站场也将在项目附近设站。打造便利的公共交通环境。,附近公交线有705与304路,地铁1号线双林地铁站 |
周边400路，轻轨Z4线 |
东至汀江东路，南至沁河中道(在建中)，西至淮东路(在建中)，北邻北辰道。在建中的5号线地铁和规划中的8号线地铁环伺。 |
项目周边规划有地铁Z2线连接滨海机场、空港SM广场和滨海新区等，地铁Z8(M15)延伸至东丽湖，其中设置的天安站将为出行带来方便。项目附近轨道交通四通八达。市政公交线路654路已开通至本项目设站，未来将开通途径本项目696/663/690等多条公交线路。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2008年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
（汉）房预售证第0020号 |
[2018]第1439号 |
津国土房售许字（2014）第0019-001号 |
入住时间 |
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2010年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
商业：40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼 |
多层,小高层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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政策房 |
住宅 |
住宅 |
商业,写字楼 |
容积率约 |
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1.35 |
2.49 |
1.70 |
3.13 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2308户 |
3309户 |
2555户 |
440户 |
建筑面积 |
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160000㎡ |
550000㎡ |
329914㎡ |
27305.15㎡ |
占地面积 |
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170000㎡ |
240000㎡ |
164957㎡ |
1238.68㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
汉沽生态宜居社区 |
北辰区临地铁宜居社区 |
东丽宜居生活社区 |
车位数 |
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待定 |
1020 |
2720 |
354 |
车位配比 |
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待定 |
1:1.02 |
1:1 |
1:1 |
供暖方式 |
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市政供热 |
市政 |
集体供暖 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
暂无 |
民水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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就医条件:天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 查找周边医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
幼儿园、中学 |
商业配套：项目的商业配套规划有近10万平方米的集中商业，有高档品牌酒店、时尚休闲购物中心、大型美食广场、高级健身会所、早教培训中心等； 社区配套：将建造超市、高档会所、棋牌娱乐室、4点半课堂、社区食堂、社区mini图书馆、洗衣店、宠物店等，满足日常生活、休闲的需求； 教育配套：项目住宅区域规划有高端双语幼儿园； 医疗配套：社区内规划有社区药房，满足基本医疗需求，此外项目为业主建立健康小屋业主个人健康档案，提供贴心的医疗服务。 |
周边景观 |
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暂无 |
河西公园 |
北运河 |
海河 |
周边公园 |
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暂无 |
河西公园 |
约5000㎡规划中的市政绿地公园 |
暂无资料 |
周边医院 |
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天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 |
天津医科大学总医院滨海医院，汉沽中医院 |
项目驱车约3-10km车程周边可达的医院有北辰医院、天津市第二儿童医院； |
空港国际医院 |
周边学校 |
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北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府 |
汉沽第一小学 |
项目周边约3-10km车程可覆盖优秀的教育资源，有河北工业大学、天津商业大学、天津职业大学等； |
华侨城实验小学、北大附小、北大附中 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
400路，轻轨Z4线 |
地铁5号线(在建中)、8号线(规划中)；北侧有公交850路站点 |
654路、690路、696路、663路、515路公交车 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司 |
北京中佳盛 |
天津奇润置业发展有限公司 |
天津天安泛科技园开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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华厦物业 |
远洋亿家物业有限公司 |
融创物业服务集团有限公司 |
深圳天安物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
中原地产 |
暂无 |
易居、世联 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 双港新家园经济适用房项目是天津市委、市政府确定的20项民心工程之一，天津住宅建设发展集团积极响应市政府号召，一举承揽了25万平方米经济适用房的开发建设任务，并于近日举行了隆重的开工奠基仪式，率先扛起新家园建设大旗。 天津住宅建设发展集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，具有房地产开发、建筑施工总承包、装饰施工、物业管理等国家一级资质和设计甲级资质。多年来，天津住宅建设发展集团有限公司和集团成员单位天津华厦建设发展股份有限公司(前身为天津市华厦经济房建设发展公司)以建设具有社会保障性质的经济适用房为主，累计开发建设十四片140余万平方米的解困、安居住宅。同时，还相继承担了80余万平方米危房改造项目的开发建设，积累了丰富的开发建设经验，凭借着强烈的社会责任感和良好的信誉品质创出了品牌，提高了知名度。 由天津住宅建设发展集团有限公司和天津华厦建设发展股份有限公司开发建设的双港新家园经济适用房项目位于新家园居住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，天津住宅建设发展集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格基本适应中低收入家庭的承受能力，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平方米，两室面积为70平方米，室内设计、单套面积及建筑标准均具有较强的实用效果。 民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米,楼数41,总户数2308户。 |
中佳盛集团，始终站在城市综合产业运营者的高度，以“细节、美、生活”为企业核心价值观，奉行“以人为本、合作共赢”的品牌理念，致力于打造自然、建筑、人文交融的美好生活，研创节能环保、自然舒适的产品，全面提升产品品质，启制宾海的品质生活样本。 中佳盛集团，始终站在城市综合产业运营者的高度，以“细节、美、生活”为企业核心价值观，奉行“以人为本、合作共赢”的品牌理念，致力于打造自然、建筑、人文交融的美好生活，研创节能环保、自然舒适的产品，全面提升产品品质，启制宾海的品质生活样本。 |
融创臻园择址北辰精华生活圈，项目紧邻在建中的永旺商业引擎，在建中的地铁5号线、规划中的8号线环伺。南侧约为5000㎡规划中的市政绿地公园。约32万㎡高品质低密住区，纯法式园林，诠释了城市中的仪式感，凭借得天独厚的优越区位、醇熟的生活配套、高品质的悉心打造，融创臻园让建筑回归居住本质。由融创亲理物业品质管家，践行“幸福家”理念，融创臻园未来邻里相望，兑现北天津优越生活之享。 1、本项目推广名为“融创臻园”，地名办核准名为“兰禾嘉苑”；开发公司为：“天津奇润置业发展有限公司”；商品房预售证：“[2017]第1000-001-002号”； 2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺； 3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化； 4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改； 5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准； 6、本资料所发布的内容为2017年11月11日前的信息，敬请留意最新资料。 本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。 教育配套信息来源于网络，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。 交通配套信息来源于网络数据，市政配套信息来源于网络数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。 本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。 相关数据来源于项目说辞、工规资料及网络信息，仅供参考； 资料中涉及的各类设备、材料品牌仅供参考，以实际交付为准； 本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。 |
开发商简介： 天安中国投资有限公司集团于1987年在香港联合交易所上市(代码HK00028)，自80年代起投资大陆，是最早来大陆投资的外资财团之一。集团资本雄厚，持有超过700多万平方米的土地储备。通过20多年的发展，天安重点布局“环渤海”“长三角”“珠三角”的核心城市，在北京、上海、广州、深圳、天津、南京、大连、是知名的高品质物业的发展商及高科技文化园区的开发运营商，并在北京、上海、天津、广州、深圳、重庆、南京、大连、青岛、厦门、无锡、常州等多个国内主要城市有多个重点项目及地标建筑。天安中国及其关联企业在香港、欧洲、澳洲同时开发运营多个地产项目及城市产商综合体。 天安中国是知名的高品质物业的发展商及高科技文化园区的开发运营商。集团一直秉承诚信、高效、创新的理念，快速、健康、持续的发展。 在中国大陆曾开发过的标杆地产项目包括: 北京天安豪园、上海天安豪园、上海天安中心、大连天安中心、深圳天安珑园等；开发运营深圳天安数码城、深圳天安云谷、南京天安数码城、广州番禺天安节能科技园等十几个天安数码城以及城市产业商业综合体项目。天安中国所开发的城市产业综合体项目遍布国内重要城市，拥有60多个房地产发展和投资项目，共服务上万家成长型企业，与100多家上市企业、知名商业机构和服务机构结为战略合作伙伴关系。 象屿集团是归属厦门市政府的大型国有企业集团。2017年营业收入超2000亿元，位列中国五百强企业第130名，并荣获全国五一劳动奖状，是全国守合同重信用单位，全国内部审计先进单位，金融评信AAA级企业。 |
