网友评分 |
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综合评分59分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分75分246人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
2.88元/月/平方米 |
暂无 |
1.5-1.5 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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微山路延长线与外环线交口前行1500米 |
津南区梨双公路与微山南路交口 |
西青区卫津南路与津涞公路交口 |
南开鞍山西道南丰路口蛇形楼西 |
交通状况 |
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项目周边由外环线、友谊南路、大沽南路三条快速线围合，距市区仅一公里，交通便利。现有705、304、682 三条公交线路通达社区，线路辐射南开、红桥、河西等区域，项目附近另有大沽南路的652、629、808车站通达市内各繁华区域。项目距地铁1号线双林地铁站3公里。另在政府指导规划的双林大型居住区内地铁一号线延长线以及双林公交新站场也将在项目附近设站。打造便利的公共交通环境。,附近公交线有705与304路,地铁1号线双林地铁站 |
项目西侧已开通的津港高速到达大港中心城区仅15分钟；项目东侧已开通的天津大道使项目有效连接滨海新区，到达滨海新区仅需27分钟。由卫津南路、友谊南路、解放南路、洞庭路、大沽南路及快速路、外环线组成的“5纵2横”的交通路网，使项目与城区的交通脉络更为清晰、便捷。 |
中石油立交桥已全面落成，项目周边道路四通八达：丽江路直通梅江生活区、凌宾路直通奥体中心。10分钟内，奥体中心、八里台、华苑、水上公园、体院北自由穿梭。,9路、953路、826、便民1路 |
十余条公交线路 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年01月 |
2012年03月03日 |
2007年10月01日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2011]第975号 |
预售许可证待上传 |
（1994）津房权售字第85号 |
入住时间 |
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2010年06月 |
2015年06月30日 |
2008年05月30日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70 年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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政策房 |
别墅 |
暂无 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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|
1.35 |
0.7 |
暂无 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2308户 |
511户 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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160000㎡ |
81183.51㎡ |
暂无 |
暂无 |
占地面积 |
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170000㎡ |
119012.6㎡ |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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待定 |
别墅4000余个 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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待定 |
地上290个，地下99个 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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市政供热 |
挂片 |
集中供热 |
集中供暖 |
板 块 |
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双港 |
双港 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
市政供水 |
单水 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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就医条件:天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 查找周边医院 |
【餐饮配套】宝祥大酒楼、恒缘福大酒店 【学校教育】项目北邻大沽南路沿线的第二高教区，南临在建的“天津海河教育园区”距项目仅2公里，天津大学、南开大学两所百年高校将坐落于此。 【周边医院】海河医院、第四医院、圣德立康骨科医院、红磡领世郡医院、赛达医院 【邻近银行】工行、农行、中行、建行、交行、农村合作社 【商业环境】华润万家超市、易买得超市、人人乐超市、鑫港园商业街、中国邮政、汽车城、环渤海装饰城、红星美凯龙家居建材中心 项目内部规划有11万平米的商业配套 |
公园绿化:周围紧靠水上、堆山等公园 查找周边公园 |
暂无 |
内部配套 |
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|
0,0 |
暂无 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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暂无 |
鑫港园商业街 |
周围紧靠水上、堆山等公园 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
鑫港园商业街 |
周围紧靠水上、堆山等公园 |
暂无 |
周边医院 |
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天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 |
海河医院、第四医院、圣德立康骨科医院、红磡领世郡医院、赛达医院 |
滨湖医院、空军医院、肿瘤医院 |
暂无 |
周边学校 |
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北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府 |
海河医院、第四医院、圣德立康骨科医院、红磡领世郡医院、赛达医院 |
南开大学、天津大学、师范大学、大学城、华夏未来 |
欣星幼儿园(保山道),南开大学附属中学,金贝儿双语幼儿园,南开区育美天使幼儿学前教育中心,天津大学附属中学,南开翔宇学校 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交304路、705路、682路目前已通达项目；同时已建成的大型公交总站坐落在项目商业地块内紧邻地铁6#梨双路出入口 |
友谊南路(公交站),友谊南路桥(公交站),天津国际老龄村(公交站),恋海园(公交站),左江道(地铁站),顺水园(公交站) |
天拖地铁站(公交站),天拖(地铁站),龙川路(公交站),天拖大楼(公交站),航海道(公交站),鞍山西道地铁站(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯 结构：剪力墙结构 供水：市政 供电：市政 供气：天然气 采暖：挂片 外墙：面砖及涂料 |
装修情况:毛坯; |
供热系统:集中供暖 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|
天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司 |
天津首创新港置业有限公司 |
待定 |
信诚开发实业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津首创新港置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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华厦物业 |
北京金网络物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
北京金网络联行顾问有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 双港新家园经济适用房项目是天津市委、市政府确定的20项民心工程之一，天津住宅建设发展集团积极响应市政府号召，一举承揽了25万平方米经济适用房的开发建设任务，并于近日举行了隆重的开工奠基仪式，率先扛起新家园建设大旗。 天津住宅建设发展集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，具有房地产开发、建筑施工总承包、装饰施工、物业管理等国家一级资质和设计甲级资质。多年来，天津住宅建设发展集团有限公司和集团成员单位天津华厦建设发展股份有限公司(前身为天津市华厦经济房建设发展公司)以建设具有社会保障性质的经济适用房为主，累计开发建设十四片140余万平方米的解困、安居住宅。同时，还相继承担了80余万平方米危房改造项目的开发建设，积累了丰富的开发建设经验，凭借着强烈的社会责任感和良好的信誉品质创出了品牌，提高了知名度。 由天津住宅建设发展集团有限公司和天津华厦建设发展股份有限公司开发建设的双港新家园经济适用房项目位于新家园居住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，天津住宅建设发展集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格基本适应中低收入家庭的承受能力，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平方米，两室面积为70平方米，室内设计、单套面积及建筑标准均具有较强的实用效果。 民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米,楼数41,总户数2308户。 |
作为中国领先的房地产综合营运商，首创置业深度贯彻“全价值•全生活”的先进品牌理念，以国企雄厚实力为项目品质与价值保驾护航。特别是在天津南部板块交出首创福缇山、首创爱这城的辉煌成绩之后，更致力于对别墅类中高端居住产品的研发升级，构建高端纯墅品质社区，再掀人居变革，为津门带来首创珐瑯墅这一典范级力作。 城市别墅，价值再升级 项目地块总建筑面积约51万平米，以领世路为界，东侧规划建筑面积31万平米。包含首创•福缇山项目首期开发建设的洋房区域，以及目前实现清盘销售的首创•爱这城项目，另外也规划了11万平米的综合配套类商业集群，目前已经开工，让人们居于此独享城中宁静的同时，咫尺城心繁华便利。 领世路西侧规划20万平米低密生态住区。其中包含首创•福缇山项目已入住英式都铎风格的纯联排别墅，另一部分是基于首创•福缇山项目基础之上推出的新一代别墅升级新品——首创玲珑墅。 首创珐瑯墅登陆津门涵盖多种物业类型：类独栋别墅，阔享私属格调领地；联排别墅：温故左右为邻的惬意温馨。独具特色的90平米微型别墅产品更是时尚一族的追捧焦点。地上三层、地下一层，前庭后院，超大赠送空间，尊享奢华别墅尺度。玲珑天地，居墅之境，意盖如是。 |
项目介绍: 项目地处天津市区房地产发展旺地，交通非常便捷，距天大、南大、大学城均10分钟左右车程，距梅江生态住宅区仅1.2公里。周边高档名盘林立提升整体区域优势，区域发展前景无限。项目九大优势：1、项目位于梅江版块、奥运板块、华苑板块三大高端居住区中心汇集处,随着奥运的到来，地块将继续升值；2、紧靠新旧大学城,文化氛围浓郁，随着周边配套的完善，使该区域日趋成熟，升值空间巨大；3、位于城市西南,上风上水空气清新；4、9路、953路、12路、826路保证您的出行便利； 5、周围紧靠水上、堆山等公园,环境优美,居住氛围浓郁；6、紧邻大学城、周边理工大学与南开大学，为项目的大环境带来特有的学府气质，给居住者定位一个知本时代的健康社区；7、准现房发售，08年5月入住，60-120平米热销户型，经济实用置家首选；8、超低价位，对比周边相邻楼盘单价相差2000元，优势明显。9、楼盘生活配套完善，超市、农贸市场、银行、医院均在附近，尽享生活便利。周边大润发、易买得、奥城、华润万家等大型商圈林立。 |
暂无 |
