网友评分 |
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综合评分59分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分53分151人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分62分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
0.8—1.5元/月/平方米 |
0.5-0.5 |
1.6-1.6 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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微山路延长线与外环线交口前行1500米 |
滨海新区汉沽新开北路与东滨路交口 |
津南区咸水沽建国大街原天津板纸厂 |
河东区东风地道与直沽街交口 |
交通状况 |
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项目周边由外环线、友谊南路、大沽南路三条快速线围合，距市区仅一公里，交通便利。现有705、304、682 三条公交线路通达社区，线路辐射南开、红桥、河西等区域，项目附近另有大沽南路的652、629、808车站通达市内各繁华区域。项目距地铁1号线双林地铁站3公里。另在政府指导规划的双林大型居住区内地铁一号线延长线以及双林公交新站场也将在项目附近设站。打造便利的公共交通环境。,附近公交线有705与304路,地铁1号线双林地铁站 |
高速公路：津京唐高速，沿海高速；一级公路：塘汉公路，宁汉公路，津汉公路；区内公交：411路，461路；塘沽方向：133路；天津市区方向：462路，客运公交巴士；长途客运：北京，唐山，石家庄等长途客运,411路、461路、133路、462路等,东风北路,东滨路,新开北路,大丰路 |
808路、652路、629路、165路,文化路,俭学街,小铺路,东风路 |
1路/2路/30路/40路/92路/642路/656路/665路/668路/673路/676路/680路/905路/608路,靓锦名居,靓锦名居,靓锦名居,规划路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年01月 |
2013年12月 |
2007年09月 |
2007年06月29日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2008]第170号 |
津国土房售许字【2003】第065-03号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2010年06月 |
2014年12月31日 |
2006年08月06日 |
2008年05月 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2009年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼 |
板楼,塔楼,多层 |
板楼 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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政策房 |
住宅 |
住宅 |
公寓,商铺 |
容积率约 |
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1.35 |
1.98 |
0.98 |
1.99 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2308户 |
3200户 |
3300户 |
148户 |
建筑面积 |
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160000㎡ |
300000㎡ |
400000㎡ |
9176.01㎡ |
占地面积 |
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170000㎡ |
200000㎡ |
14700㎡ |
4611.06㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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待定 |
车位总数:520 |
车位总数:640 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
待定 |
暂无 |
0.5 |
暂无 |
供暖方式 |
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市政供热 |
集中供热 |
暂无 |
集中供热 |
板 块 |
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双港 |
汉沽 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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就医条件:天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 查找周边医院 |
河西公园 |
就学条件:小区引进的华夏未来双语幼儿园已投入使用，师资及配套等级都是一流的。周边的咸水沽一中、三中都近在比邻，让家长不再为孩子的教育发愁。 查找周边学校 |
就医条件:三中心医院 查找周边医院 |
内部配套 |
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0,0 |
内部景观园林配套 |
0,0 |
0,10000 |
周边景观 |
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暂无 |
河西公园 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
河西公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 |
汉沽医院、汉沽中医院、汉沽中心医院 |
暂无 |
三中心医院 |
周边学校 |
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北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府 |
汉沽一中、汉沽长芦中学、盐厂小学、中心小学 |
小区引进的华夏未来双语幼儿园已投入使用，师资及配套等级都是一流的。周边的咸水沽一中、三中都近在比邻，让家长不再为孩子的教育发愁。 |
大桥道小学 |
周边交通配套设施 |
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|
暂无 |
公交车：乘坐455路在汉沽百货大楼下车，向北行驶1.1公里；乘坐453路在滨海小区站下车，向北行驶1.1公里；乘坐133路; 459路; 460路; 462路在自来水公司站下车，向北行驶1.2公里。 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯； 供热系统:集中供热 外墙:涂料； 供水系统：单水 宽带：预留接口 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司 |
天津天泽房地产开发有限公司 |
天津市津东房地产开发集团有限公司 |
天津市红鼎房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
弘泽建设集团 |
津东集团 |
天津万兆投资发展集团有限公司 |
物业公司 |
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华厦物业 |
安和物业 |
米兰物业 |
天津市万千置业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
弘泽建设集团 |
自行销售 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 双港新家园经济适用房项目是天津市委、市政府确定的20项民心工程之一，天津住宅建设发展集团积极响应市政府号召，一举承揽了25万平方米经济适用房的开发建设任务，并于近日举行了隆重的开工奠基仪式，率先扛起新家园建设大旗。 天津住宅建设发展集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，具有房地产开发、建筑施工总承包、装饰施工、物业管理等国家一级资质和设计甲级资质。多年来，天津住宅建设发展集团有限公司和集团成员单位天津华厦建设发展股份有限公司(前身为天津市华厦经济房建设发展公司)以建设具有社会保障性质的经济适用房为主，累计开发建设十四片140余万平方米的解困、安居住宅。同时，还相继承担了80余万平方米危房改造项目的开发建设，积累了丰富的开发建设经验，凭借着强烈的社会责任感和良好的信誉品质创出了品牌，提高了知名度。 由天津住宅建设发展集团有限公司和天津华厦建设发展股份有限公司开发建设的双港新家园经济适用房项目位于新家园居住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，天津住宅建设发展集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格基本适应中低收入家庭的承受能力，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平方米，两室面积为70平方米，室内设计、单套面积及建筑标准均具有较强的实用效果。 民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米,楼数41,总户数2308户。 |
弘泽天泽项目作为弘泽建设集团滨海板块的重要组成部分，与滨海开发区项目，塘沽区项目呈三足鼎立，引领滨海地产开发新格局。弘泽天泽作为汉沽区第一个超过30万平的大盘，占据整个汉沽区的上风地段，良好的空气质量，上风上水的优势，拥有多层、小高层、高层多元化的产品结构，使得项目成为汉沽区居家生活的首要选择。 弘泽天泽分两期入住：2010年10月入住和2011年10月份入住。 |
项目介绍: 米兰阳光花园是由天津市津东集团米兰置业有限公司开发的大型居住社区。米兰阳光花园坐落于天津市津南区咸水沽建国大街原天津板纸厂，毗邻老海河、月牙河，占地40.9公顷，总建筑面积40万平方米，设计户数3300余户。米兰阳光花园由砖混结构的四至五层洋楼和三层TOWNHOUSE组成。整个米兰阳光花园采取分期开发，一期共有18幢花园洋房和14幢TOWNHOUSE，所有户型均为一梯两户，全部南北朝向风格典雅，户型设计合理，现以全部交房入住。设计单位为建工集团设计院和天友设计有限公司，社区内园林景观设计由新加坡著名的山鼎胜德思景观设计公司设计。社区采取全封闭式管理，内部各种配套设施齐全，并拥有现代化的保安系统和专业化保安人员。成熟的米兰物业将为业主提供全面、周到、热诚的服务。 低层低密度是米兰阳光最为亮丽的一笔，四层半花园洋房和TOWNHOUSE联体别墅交相辉映，焕发充满韵律的时尚建筑之美。同一片蓝天，同一种阳光，不同的是你可以比别人享受更多。充满异域风情的欧洲建筑风格，融汇了建筑文化的精髓；时尚的坡屋顶造型浪漫典雅，大大增强了防雨性和保暖性，让室内冬暖夏凉；落地大窗引入阳光满室，全面开启360度精彩生活，"视界"从此与众不同。 米兰阳光二期的花园洋房，为纵向四层半的叠拼别墅形态，以更精细的功能尺度精心打造享受化生活空间。自在自如的独立入户，可以覆土栽培的私家庭园，充满变化的跃层空间，以宜人的尺度延续了别墅私密涵静的居住体验。上层住户还可以拥有别致的观景露台。 二期顺应步行通道布置的景观，依地势自然形成的“地块空间”，营造出每一步都是风景的公园化生活意境。在主入口正对的两建筑之间布置的中心花园，呈现出一个有张有驰的空间。 洋房居住区延续了米兰阳光花园一期低层低密度的氛围，强调自然生态的规划特色。 |
项目介绍: 津国土房售许字[2007]第200-001号 QQ堂为全框剪结构，4.55m挑高空间、全景落地窗等配置为有限空间内营造出舒适的环境创造了无限种可能。首先，QQ堂中50-70㎡面积的户型开间都在3.8m以上，完全具备大户型的尺度标准，在距地面2.45m的位置探出近20㎡的局部楼板可作为舒适的卧室使用，其高度距天花板1.95m左右，即使站在探出楼板构成的卧室里人们也能感到心旷神怡；客厅上空4.55m的高度，都具备搭建居室的条件，可以根据您的需要自由地搭建、分割，这样美好生活就在仅50-70㎡的小户型中轻松实现了。 项目设计风格体现了庄重而不失活泼、浪漫而不失理性的特点，总体空间中高边低，建筑布局灵活，利用短板与点式相结合来组合不同的活动空间，营造宜人的室外活动空间。由一梯三户的点板结合高层或一梯两户的板式小高层组成，在户型设计上完全本着消费者的角度，前厅后院的设计、房间高利用率设计、QQ堂小户型超高层高设计等丰富的建筑形式充分满足了客户不同的需求，为客户带来更多实惠, 充分享受市中心便利生活的同时还营造了项目独有高品质文化气息的居住环境。 住在河东也能享受繁华。奉化桥已经开通，仅需10余分钟即可到达南京路。奉化桥开通后，住在都市亮点无须绕到刘庄浮桥和大光明桥就可直接到达河西商业中心区小白楼了。都市亮点既能享受繁华又不受喧闹的烦扰，让你随意在安静与繁华之间切换。 城市东移计划，升值潜力巨大。河东是天津新老城区的一个桥梁。随着滨海新区加快开发开放带动市政建设重心东移，河东必将成为未来天津市开发建设的重点区域。去塘沽、北京，到天津的高速公路干线、机场，包括到滨海新区的必经之路，都交叉在河东，未来发展空间的点都交叉在这里，所以河东区未来的价值非常好。 人们的居住行为与出行、商业活动、娱乐休闲、接受教育、就医等行为密不可分，由此购成购房者本人和全家的整体生活、工作和社交圈子。项目紧临津塘公路，地处河东商业旺地。距东风立交桥仅0.5公里，既保证了交通的便利又避免了噪音的干扰。城市快速路东南半环已经建成，轻轨以及多达10余条的公交线路将给未来居民带来便利的交通条件。人人乐超市、家乐福超市、第三中心医院、河东体育场矗立周边，让生活购物心情更加舒畅。都市亮点新房子不会让您因乔迁新居而变得孤单寂寞！ 都市亮点之QQ堂，小户型大生活QQ堂------采别墅、跃层设计之精妙，量身定做圆您人居之梦想。 ★买一得二 QQ堂，让您买一层，可得两层的享受。4.55米的层高，可让您自由发挥，在多余的层高空间中增建一个夹层，安排卧室和书房等，并用楼梯联系上下。这样，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%。总价不变，增加了使用空间。 QQ堂，在设计上突破单一平面布局，打造立体空间，打破原有普通单元式住宅单调的平面形式，把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别，公私分明，格调高雅，是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式，堪称“空中小别墅”。 ★保守秘密 楼上则完全是主人的私密空间，两层楼间的楼梯、台阶，将客人委婉地拒绝在楼下空间中，既保证了主人的隐私，也将楼下空间充分利用。楼上休息楼下活动，做到最佳私密性。 ★功能划分清晰 一层布置起居室、餐厅、厨房、卫生间等，属于家庭起居、聚会、会客、娱乐的场所；二层设置私密性较强的家庭室、卧室、书房等。 QQ堂，利用不同层高的两部分结合成一套住宅，不仅通过地面的高差进行了功能分区，还分别赋予不同空间不同的比例尺寸，它的高度的变化实际上是平面功能分区的延伸，比如加大起居室的层高形成“厅”的效果，室内局部挑空，也增加了室内的气派感和空间感。 QQ堂，对动静分离、干湿分离的体现更加充分，在这两个空间中增设过渡，把白天和夜晚的房间功用清晰划分。 ★南北通风，阳光无限 QQ堂，属于单面楼体建筑，从根本上避免了阴面建筑固有的弊端。大面积开窗，通风采光良好。层高足够高，夹层空气畅通无阻。整个建筑阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。 ★宜住宜商 园林风格:现代 |
