网友评分 |
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综合评分59分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分96人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分61分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
3元/月/平米 |
1.23-1.23 |
1.8-1.8 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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微山路延长线与外环线交口前行1500米 |
天津市河西区紫金山路35号（喜来登酒店旁） |
塘沽区宝山道与河北路交口 |
河西区梅江南居住区 |
交通状况 |
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项目周边由外环线、友谊南路、大沽南路三条快速线围合，距市区仅一公里，交通便利。现有705、304、682 三条公交线路通达社区，线路辐射南开、红桥、河西等区域，项目附近另有大沽南路的652、629、808车站通达市内各繁华区域。项目距地铁1号线双林地铁站3公里。另在政府指导规划的双林大型居住区内地铁一号线延长线以及双林公交新站场也将在项目附近设站。打造便利的公共交通环境。,附近公交线有705与304路,地铁1号线双林地铁站 |
居民小区,居民小区,紫金山路,喜来登酒店 |
844、820、502、825、103、133等多条公交线路纵横经达，让生活便利无比。,河北路,宝山道,规划路,规划路 |
景观湖,景观湖,友谊南路,景观湖 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2008年01月 |
2007年06月 |
2006年03月16日 |
2004年11月20日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2007]第078-001号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2010年06月 |
尚未公布 |
2008年08月31日 |
2005年12月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼 |
板塔结合 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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政策房 |
公寓 |
住宅 |
暂无 |
容积率约 |
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1.35 |
3.5 |
3.5 |
0.9 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2308户 |
188户 |
800户 |
400户 |
建筑面积 |
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160000㎡ |
30000㎡ |
84000㎡ |
70000㎡ |
占地面积 |
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170000㎡ |
8000㎡ |
24027.3㎡ |
63000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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待定 |
车位总数:112 |
车位总数:800 |
车位数:地下400个; |
车位配比 |
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|
待定 |
0.6 |
1 |
1 |
供暖方式 |
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市政供热 |
地面辐射式采暖+户式中央空调 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
暂无 |
暂无 |
梅江 |
供水方式 |
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单水 |
双水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
就医条件:天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 查找周边医院 |
【餐饮配套】喜来登酒店、天津帝城大酒店 【学校教育】滨湖中学、滨湖小学、华夏未来第一幼儿园、天津市河西区第十八幼儿园、环湖中学、东湖小学、天津体育学院 【周边医院】天津市河西区体北医院、天津市环湖医院 【邻近银行】中国银行、农业银行、工商银行 【商业环境】大润发、麦当劳、肯德基 【标志建筑】儿童公园、天塔湖 |
公园绿化:绿岛公园、塘沽网球场 查找周边公园 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
0,0 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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|
暂无 |
暂无 |
绿岛公园、塘沽网球场 |
暂无 |
周边公园 |
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|
暂无 |
暂无 |
绿岛公园、塘沽网球场 |
暂无 |
周边医院 |
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|
天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司 |
天津滨海置业有限公司 |
天津市塘沽区裕川置业集团有限公司 |
天津市市政建设开发有限责任公司 |
投 资 商 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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华厦物业 |
泰达国际酒店集团 |
天津市塘沽区裕川物业管理公司 |
自行管理 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
自销 |
自销 |
新聚仁机构 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目介绍: 双港新家园经济适用房项目是天津市委、市政府确定的20项民心工程之一，天津住宅建设发展集团积极响应市政府号召，一举承揽了25万平方米经济适用房的开发建设任务，并于近日举行了隆重的开工奠基仪式，率先扛起新家园建设大旗。 天津住宅建设发展集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，具有房地产开发、建筑施工总承包、装饰施工、物业管理等国家一级资质和设计甲级资质。多年来，天津住宅建设发展集团有限公司和集团成员单位天津华厦建设发展股份有限公司(前身为天津市华厦经济房建设发展公司)以建设具有社会保障性质的经济适用房为主，累计开发建设十四片140余万平方米的解困、安居住宅。同时，还相继承担了80余万平方米危房改造项目的开发建设，积累了丰富的开发建设经验，凭借着强烈的社会责任感和良好的信誉品质创出了品牌，提高了知名度。 由天津住宅建设发展集团有限公司和天津华厦建设发展股份有限公司开发建设的双港新家园经济适用房项目位于新家园居住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，天津住宅建设发展集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格基本适应中低收入家庭的承受能力，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平方米，两室面积为70平方米，室内设计、单套面积及建筑标准均具有较强的实用效果。 民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米,楼数41,总户数2308户。 |
项目介绍: 开工时间：2006，竣工时间：2008年9月，开盘时间：2007年6月内部开盘，入住时间：预计2008年9月 产权式酒店： 项目为天津市目前最具专业水准的产权式酒店，由国际级酒店管理公司——泰达国际酒店集团统一管理，与北京和乔丽晶、上海协和丽豪、深圳丹枫白露等项目同为行业典范。本案在15年运营期内累计返还税后投资净利润120%考虑到固定资产的升值和其它附属收益，本案将创造天津房地产历史上的又一投资神化。 投资型住宅共计130套，其中一室户型占30%（79-92平米），三室户型占10%（190平米），其余60%都为两室户型（127-168平米） 项目未作任何形式的推广，现仅针对复康路泰达会馆和开发区泰达酒店的老客户进行内部认购，据悉不足一周销售已过半 以200万总值产品为例 首付40%，即80万，相关税费81080元（契税、维修基金、手续费等共计）贷款120万，15年（项目承诺回报15年，因此做15年贷款计算）每月月还10154元 回报以200万为基数每年回报总案值的8%即16万，每月回报13333元。（不计个税） 实际投入881080元，月回报用于月还款（略有盈余），15年后获得200万房产。 考虑到房产15年升值的回报，该项目真是投资佳品。最难得的是泰达酒店管理公司15年的管理保障。 |
项目介绍: 户型实在，实惠难得：以两室一厅左右户型为主，结构设计合理，功能分配灵活，户户南北朝向，通风采光均好。 品质实在，舒适难得，三步节能，中水入户，中空玻璃，名牌电梯。 开发商实在，诚信难得，裕川置业是滨海地区少数具有国际二级资质的房地产开发企业，近年来在塘沽上北区域系列开发迎春园、迎宾园等项目广受百姓称赞。 |
香滨左岸由10幢小高层、4幢多层与一栋独立别墅组成。基地紧邻松江国际俱乐部，生活便利一应俱全。三面滨水岸线全长近千米，设立了多处亲水平台、水岸栈道，让人与水充分互动，让您的居家生活生态而富有灵气。同时，以“诠释自然”、“展现人文”等不同手法演绎出多元的水岸风情。 |
