网友评分 |
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综合评分59分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
住宅：4.1元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
暂无资料 |
暂无信息 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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微山路延长线与外环线交口前行1500米 |
天津梅江紫金山路与梅江道交口西南侧 |
天津市武清区杨崔公路与武宁路交口 |
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交通状况 |
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项目周边由外环线、友谊南路、大沽南路三条快速线围合，距市区仅一公里，交通便利。现有705、304、682 三条公交线路通达社区，线路辐射南开、红桥、河西等区域，项目附近另有大沽南路的652、629、808车站通达市内各繁华区域。项目距地铁1号线双林地铁站3公里。另在政府指导规划的双林大型居住区内地铁一号线延长线以及双林公交新站场也将在项目附近设站。打造便利的公共交通环境。,附近公交线有705与304路,地铁1号线双林地铁站 |
龙湖天曜项目位于：天津梅江紫金山路与梅江道交口西南侧。 项目距离天津市政府驾车3公里；距离天津奥体中心驾车4公里；距离梅江会展中心驾车4公里。 距离已通车6号线地铁左江道站1公里。 项目500米范围内多条公交线路 |
自驾：(区域内几条城市主干道横跨东西、贯穿南北，使得项目的交通路网四通八达。京津公路可以直通天津腹地和北京通州，东临杨崔公路、工贸大街可以快速到达武清区中心片区、福源道连接武清经济开发区，10-20分钟的车程可以快速到达武清区大小商业综合体和医疗机构) |
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轨道交通 |
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暂无 |
10号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2008年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2021-1457 |
2023-0336 |
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入住时间 |
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2010年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
板楼,小高层,高层 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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政策房 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.35 |
2.5 |
1.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2308户 |
451户 |
554户 |
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建筑面积 |
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160000㎡ |
70000㎡ |
56000㎡ |
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占地面积 |
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170000㎡ |
28000㎡ |
47000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
龙湖TOD 再造梅江 |
运河岸上的融创城市著作 |
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车位数 |
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待定 |
534 |
443 |
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车位配比 |
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待定 |
1:1.84 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政供热 |
暂无 |
地采暖 |
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板 块 |
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双港 |
梅江 |
杨村 |
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供水方式 |
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单水 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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就医条件:天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 查找周边医院 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
项目自持12.7万方龙湖天街商业配套。欢乐购物便捷生活下楼即享。项目周边其他城市量级商超配套，开车10分钟内可到达奥城商业广场、新业广场、万象城、大润发、梅江永旺等大型商超。配套银行：农业银行、建设银行、中国银行、工商银行、招商银行。 |
暂无信息 |
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周边景观 |
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暂无 |
天津梅江公园，该公园用地约260万平方米（3900亩），水面占地约190万平方米，绿地面积约70万平方米。据介绍，天津目前最大的城市公园——水上公园占地213万平方米，水面86万平方米，梅江公园的水域面积是水上公园的两倍多。 |
武清大运河 |
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周边公园 |
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暂无 |
天津梅江公园，该公园用地约260万平方米（3900亩），水面占地约190万平方米，绿地面积约70万平方米。据介绍，天津目前最大的城市公园——水上公园占地213万平方米，水面86万平方米，梅江公园的水域面积是水上公园的两倍多。该公园绿化用植被选用适合北方种植的乔木，绿化带上还要建设形式各异的园林小品，园内游乐设施也突出水的主题，将开设游艇项目等。公园整体风格是开放式的，园内外道路四通八达，从友谊南路可以直接进入公园，乘坐公交838路在天津国际老龄村下车可达。另外，规划地铁6号线也将在梅江会展中心设站，这就更方便了游客来此观景。 |
天鹅湖度假村 |
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周边医院 |
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天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 |
楼盘位置坐落在：梅江紫金山路与梅江道交口西南侧。医院设施完善。包含多家三级甲级医院及社区卫生医院。医院包括有：天津市津门中医医院、天津市医科大学口腔医院、天津市第四六四医院、天津市滨湖医院。 |
武清中医院、全胜医院、武清县医院 |
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周边学校 |
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北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府 |
龙湖天曜项目周边学校配套完善。幼儿园有：包括格林国际幼儿园、华兰国际幼稚园、华夏未来梅江湾国际幼稚园、星苑双语艺术幼儿园、华夏美天幼儿园等多所知名幼儿园。中小学包括有：富力中学、梅江中学等多所学校，设施齐全。 |
杨村第九幼儿园（直线距离约1.2KM）、元慧蓓蕾国际幼儿园天鹅湖校区（直线距离约1.8KM），杨村第十五小学（直线距离约1.3KM），徐官屯中学，杨村第二中学，学区划片未定 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交两横：黑牛城道、珠江道；三纵：卫津南路、紫金山路、友谊南路；项目500米范围内多条公交线路江湾二支路站：310/753；蓝水园站：612/615/704/705；梅江中学站：868/952。 距离天津市政府3公里；距离天津奥体中心4公里；距离梅江会展中心4公里。 距离已通车6号线地铁左江道站1公里。 |
公交：(武通909路、武通909大圈、562路、武清916路、569路、武通932路) 轨交：(与高铁武清站直线距离约6.6KM ) |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司 |
天津盛凯置业有限公司 |
天津运河城投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
天津运河城投资有限公司 |
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物业公司 |
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华厦物业 |
龙湖物业 |
天津融创物业管理服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 双港新家园经济适用房项目是天津市委、市政府确定的20项民心工程之一，天津住宅建设发展集团积极响应市政府号召，一举承揽了25万平方米经济适用房的开发建设任务，并于近日举行了隆重的开工奠基仪式，率先扛起新家园建设大旗。 天津住宅建设发展集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，具有房地产开发、建筑施工总承包、装饰施工、物业管理等国家一级资质和设计甲级资质。多年来，天津住宅建设发展集团有限公司和集团成员单位天津华厦建设发展股份有限公司(前身为天津市华厦经济房建设发展公司)以建设具有社会保障性质的经济适用房为主，累计开发建设十四片140余万平方米的解困、安居住宅。同时，还相继承担了80余万平方米危房改造项目的开发建设，积累了丰富的开发建设经验，凭借着强烈的社会责任感和良好的信誉品质创出了品牌，提高了知名度。 由天津住宅建设发展集团有限公司和天津华厦建设发展股份有限公司开发建设的双港新家园经济适用房项目位于新家园居住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，天津住宅建设发展集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格基本适应中低收入家庭的承受能力，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平方米，两室面积为70平方米，室内设计、单套面积及建筑标准均具有较强的实用效果。 民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米,楼数41,总户数2308户。 |
龙湖天曜是龙湖地产开发天津第十号作品。项目位于梅江紫金山路与梅江道交口西南侧。项目是天字系产品，配套龙湖TOD商业模式，地铁10号线通车后无缝接驳。高定归家公园，定义新生代豪宅标准。项目在售有板楼,小高层,高层等产品。目前100和143平米户型均价40000元/平米；168和230平米户型均价为45000元/平米。龙湖天曜，融合津门高净值人群的品质追求，以超奢尺度致敬生活高度，在尺度的规划与产品的打磨上，更是以高级定制的方式打造了当代豪宅的空间范本。随着示范区开放与样板间亮相，也受到了业内外的关注 |
融创大河宸院占地4.7万平方米，建筑面积5.6平方米，容积率1.1，绿化率40%，规划554户，是融创地产秉承宸院3.0优化设计，武清首次著作。融创大河宸院，占据城市运河无可复制的景观资源，运用现代新中式风格筑造构景，项目承载着中国人回归家庭的观念，打造纯洋房低密生活的风雅意境，再塑人居新范本。 公交：武通909路、武通909大圈、562路、武清916路、569路、武通932路 轨交：与高铁武清站直线距离约6.6KM 自驾：区域内几条城市主干道横跨东西、贯穿南北，使得项目的交通路网四通八达。京津公路可以直通天津腹地和北京通州，东临杨崔公路、工贸大街可以快速到达武清区中心片区、福源道连接武清经济开发区，10-20分钟的车程可以快速到达武清区大小商业综合体和医疗机构 |
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