网友评分 |
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综合评分59分138人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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待定 |
别墅：3.5元/平米/月；住宅：2.9元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月；住宅：3.5元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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微山路延长线与外环线交口前行1500米 |
健康大道与平湖路交界处 |
国展大道与国达环路交口 |
华苑西小外旁海泰发展三道6号 |
交通状况 |
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项目周边由外环线、友谊南路、大沽南路三条快速线围合，距市区仅一公里，交通便利。现有705、304、682 三条公交线路通达社区，线路辐射南开、红桥、河西等区域，项目附近另有大沽南路的652、629、808车站通达市内各繁华区域。项目距地铁1号线双林地铁站3公里。另在政府指导规划的双林大型居住区内地铁一号线延长线以及双林公交新站场也将在项目附近设站。打造便利的公共交通环境。,附近公交线有705与304路,地铁1号线双林地铁站 |
天津市静海区中日健康产业园健康大道与平湖路交口 |
天津市津南区国展大道与国达环路交口 |
公交：(注：624路A线在高新区党群服务中心站下车，步行100m；313路在海泰东路站下车，步行200m。) 轨交：(注：三号线到高新区站下车，步行1.5公里) 自驾：(注：从复康路行驶至津静公路，后在发展二路左转，在发展三道左转) |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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2008年01月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2023-0273 |
2023-0865 |
2023-0986 |
入住时间 |
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2010年06月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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塔楼 |
板楼,叠拼别墅 |
板楼,小高层,洋房 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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政策房 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.35 |
1.2 |
1.6 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2308户 |
304户 |
436户 |
1364户 |
建筑面积 |
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160000㎡ |
51104㎡ |
72509㎡ |
157400㎡ |
占地面积 |
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170000㎡ |
29036㎡ |
31887㎡ |
81400㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
5号线旁 紧邻北师大附属学校 |
国展西低密宜居住区 |
华苑西·学府旁·天幕官邸 |
车位数 |
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待定 |
404 |
597 |
1801 |
车位配比 |
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待定 |
1:1.2 |
1:1.3 |
1:1.32 |
供暖方式 |
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市政供热 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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单水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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就医条件:天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 查找周边医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
信报箱 |
暂无资料 |
社区配建超市、居委会、警务室等便民设施，西侧自建3600㎡中式颜选商业街，足不出户满足生活需求 |
周边景观 |
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|
暂无 |
暂无资料 |
距离海河景观带500米、 距离洪泥河景观带100米、 生态屏障公园(约7000亩)、 社区私属园林， 营造生态栖居； |
车行15分钟到达水西公园 |
周边公园 |
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|
暂无 |
暂无资料 |
暂无资料 |
车行15分钟到达水西公园 |
周边医院 |
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天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障 |
泊泰医院 |
邻近海河医院， 环湖医院、 胸科医院等三甲； |
车行15分钟到达一中心医院 |
周边学校 |
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北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府 |
北京师范大学静海附属学校 |
津南区政府与河西区政府已签署教育全面战略合作框架协议， 河西一幼， 师大二附小， 天津实验中学津南分校(暂定名)引入国家会展中心； |
项目自建幼儿园，地块北邻小外12年制学校，步行解决15年的教育需求 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
距团泊西969米、距平湖路233米 |
距地铁1号线洪泥河东站约300米， 三横三纵路网： 三横为天津大道、国展大道和津沽公路； 三纵为外环线、机场大道和宁静高速。 |
公交：624路，313路 轨交：地铁三号线，规划地铁11号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
待定 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津住宅建设发展集团有限公司/天津华厦建设发展股份有限公司 |
天津团泊房地产开发有限公司 |
天津津南中建佳和置地有限公司 |
金辉地产 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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华厦物业 |
新澳联行（天津）物业管理有限公司 |
中建物业 |
天津辉耀房地产开发有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 双港新家园经济适用房项目是天津市委、市政府确定的20项民心工程之一，天津住宅建设发展集团积极响应市政府号召，一举承揽了25万平方米经济适用房的开发建设任务，并于近日举行了隆重的开工奠基仪式，率先扛起新家园建设大旗。 天津住宅建设发展集团是天津市建设系统国有大型骨干企业，具有房地产开发、建筑施工总承包、装饰施工、物业管理等国家一级资质和设计甲级资质。多年来，天津住宅建设发展集团有限公司和集团成员单位天津华厦建设发展股份有限公司(前身为天津市华厦经济房建设发展公司)以建设具有社会保障性质的经济适用房为主，累计开发建设十四片140余万平方米的解困、安居住宅。同时，还相继承担了80余万平方米危房改造项目的开发建设，积累了丰富的开发建设经验，凭借着强烈的社会责任感和良好的信誉品质创出了品牌，提高了知名度。 由天津住宅建设发展集团有限公司和天津华厦建设发展股份有限公司开发建设的双港新家园经济适用房项目位于新家园居住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，天津住宅建设发展集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格基本适应中低收入家庭的承受能力，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平方米，两室面积为70平方米，室内设计、单套面积及建筑标准均具有较强的实用效果。 民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米,楼数41,总户数2308户。 |
新华上院项目是由天津团泊房地产开发有限公司与香港新华集团强强联合合作开发。项目东起洪泽湖路(规划道路)，南至北华路北路，西至团泊苑小区，北至团泊墅小区占地约为29036.30㎡，总建筑面积约为51104.56㎡(其中地上建筑面积：34843.8㎡；地下建筑面积：16260.76㎡)，项目规划遵循“以人为本”的设计宗旨，社区内采用人车分流设计，规划为电梯洋房和叠拼电梯别墅产品，叠拼配电梯的别墅产品是天津市首个项目，叠拼设置为4层到顶，洋房为7-9层到顶，洋房均为南北通透一梯两户，户型分为约89㎡左右和103㎡左右两种三居户型,上叠约为125㎡左右和175㎡左右，下叠约为133㎡左右。 |
人们常说“九河下梢天津卫”，海河，就是天津的根。在这个因河而生、沿河而建的城市，每个人的骨血里都有着依河而居的情结。中建海河陆號院深谙人们的向往，遵循自然之道、地形之势，择址国展正芯，不仅拥有海河、洪泥河双河环抱，更享海河步道公园、洪泥河带状公园、5500亩绿屏●辛庄湾生态屏障。居住于此，满目碧水繁花，提前预定健康的负离子鲜氧。 中建海河陆號院临近天津国家会展中心，继广州、上海之后的第三个国家级会展中心；总建面134万平米，展馆面积40万平米，总投资175亿元，首展时间2021年6月 国家会展中心(天津)由商务部和天津市政府共建，是京津冀协同发展战略标志性工程，项目择址国家会展旁，与国同策，展望时代大势下人居的美好未来。 |
金辉江山铭著，位于天津市华苑西小外旁海泰发展三道6号，打造城市西南理想教育综合住区，北邻12年制小外，项目配建幼儿园，临近地铁三号线及规划11号线西段，便捷通达市区。快速通达水上商圈，一中心医院及水西公园，尽享高品质生活。 金辉江山铭著是金辉深耕天津的最新力作，也是金辉倾力打造2022封面作品，规划79-143㎡中式社区，从规划到景观再到产品都代表了城市西南最高居住品质。 |
